二零二五年度創(chuàng)意工作室租賃合同（含設(shè)計(jì)服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意工作室租賃合同（含設(shè)計(jì)服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于創(chuàng)意工作室租賃及相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）創(chuàng)意工作室：指甲方提供的用于乙方開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，包括辦公區(qū)域、設(shè)計(jì)區(qū)域等。2）設(shè)計(jì)服務(wù)：指乙方在創(chuàng)意工作室內(nèi)為甲方提供的設(shè)計(jì)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于平面設(shè)計(jì)、UI設(shè)計(jì)、網(wǎng)頁設(shè)計(jì)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用創(chuàng)意工作室的費(fèi)用。2）押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約情況下，甲方應(yīng)全額退還。3）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方應(yīng)保證創(chuàng)意工作室的完好、安全，并按照合同約定提供必要的服務(wù)。2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回創(chuàng)意工作室。3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用創(chuàng)意工作室，開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3）乙方應(yīng)遵守甲方提供的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用創(chuàng)意工作室。4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)創(chuàng)意工作室進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)創(chuàng)意工作室位于：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方提供創(chuàng)意工作室及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方；2）終止合同后，乙方應(yīng)將創(chuàng)意工作室恢復(fù)原狀，并支付剩余租金。6.4終止后果1）租賃期滿或終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金；2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)租賃面積、地理位置、市場(chǎng)行情等因素，雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)________元。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。租賃期滿或終止合同后，無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1）乙方支付租金、押金等費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用創(chuàng)意工作室，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)提供創(chuàng)意工作室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2）如甲方未按約定維護(hù)創(chuàng)意工作室，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用創(chuàng)意工作室。2）如乙方違反合同約定，對(duì)創(chuàng)意工作室造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露、使用或轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害導(dǎo)致創(chuàng)意工作室無法正常使用；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致設(shè)計(jì)服務(wù)無法正常開展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意工作室的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分創(chuàng)意工作室。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方設(shè)計(jì)作品的審查權(quán)；2）甲方保留對(duì)乙方在創(chuàng)意工作室內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行創(chuàng)意工作室的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論創(chuàng)意工作室的運(yùn)營情況；2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就創(chuàng)意工作室租賃及相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.創(chuàng)意工作室租賃明細(xì)表2.設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意工作室租賃明細(xì)表2.設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單3.其他相關(guān)附件（如甲方提供的設(shè)施清單、乙方設(shè)計(jì)作品的保密協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供創(chuàng)意工作室；b.未按約定維護(hù)創(chuàng)意工作室；c.違反合同約定，提前收回創(chuàng)意工作室。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用；b.違反合同約定，轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分創(chuàng)意工作室；c.違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用創(chuàng)意工作室。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指涉及技術(shù)領(lǐng)域的保密信息，包括但不限于技術(shù)方案、工藝流程、配方等。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或簽訂延期支付協(xié)議。2.問題：創(chuàng)意工作室設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換。3.問題：設(shè)計(jì)作品保密問題。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)和責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議，確保合同條款的準(zhǔn)確理解。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的創(chuàng)意工作室設(shè)施和設(shè)計(jì)服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的創(chuàng)意工作室符合安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付創(chuàng)意工作室租賃費(fèi)用及設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)創(chuàng)意工作室進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合要求的創(chuàng)意工作室和設(shè)計(jì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證創(chuàng)意工作室的持續(xù)可用性。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供同等條件的續(xù)租服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期間，享受甲方提供的市場(chǎng)推廣和業(yè)務(wù)拓展機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方不得以任何理由單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的設(shè)計(jì)服務(wù)中獲得經(jīng)濟(jì)利益。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用創(chuàng)意工作室。如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意工作室租賃合同（含設(shè)計(jì)服務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息第二章租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)所位置2.2租賃場(chǎng)所面積2.3租賃場(chǎng)所用途第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠費(fèi)處理第五章設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目5.2設(shè)計(jì)服務(wù)要求5.3設(shè)計(jì)服務(wù)期限5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付第六章租賃場(chǎng)所使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四章其他約定14.1不可抗力14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度創(chuàng)意工作室租賃合同（含設(shè)計(jì)服務(wù)）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息1.4.1租賃方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______第二章租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)所位置：_______2.2租賃場(chǎng)所面積：_______平方米2.3租賃場(chǎng)所用途：創(chuàng)意設(shè)計(jì)、辦公、會(huì)議等第三章租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4欠費(fèi)處理：乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。第五章設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目：_______5.2設(shè)計(jì)服務(wù)要求：_______5.3設(shè)計(jì)服務(wù)期限：_______5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付：設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，支付方式與租金支付方式相同。第六章租賃場(chǎng)所使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)、辦公、會(huì)議等活動(dòng)。6.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的規(guī)章制度，愛護(hù)租賃場(chǎng)所設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。6.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)，租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃場(chǎng)所應(yīng)保持原狀。6.4違約責(zé)任：若乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。7.1.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。7.2.2擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償：雙方在違約情況下，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范；8.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定的交付義務(wù)；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行合同；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致；8.2.3未達(dá)成一致前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租金和設(shè)計(jì)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)在合同終止前就終止事宜達(dá)成一致；9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租金和設(shè)計(jì)費(fèi)用。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，租賃場(chǎng)所應(yīng)恢復(fù)原狀；9.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1無。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1以書面形式送達(dá)；11.1.2以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方：_______11.2.2乙方：_______11.3送達(dá)效力：11.3.1送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。第十二章合同附件12.1合同附件清單：12.1.1租賃場(chǎng)所平面圖；12.1.2租賃場(chǎng)所設(shè)施清單；12.1.3設(shè)計(jì)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見合同附件清單。第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2以書面形式修改；13.2.3修改內(nèi)容作為合同附件。13.3合同修改效力：13.3.1修改內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。14.2爭(zhēng)議管轄：14.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同附件：14.4.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.5合同解釋：14.5.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。甲方（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)所的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。1.2甲方提供設(shè)施與服務(wù)1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)所需基本設(shè)施的安裝與維護(hù)，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。1.2.2甲方應(yīng)提供合同約定的設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)軟件、技術(shù)支持等。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1租賃場(chǎng)所的維修費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。1.3.2甲方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前_______日通知乙方。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所的內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整，但不得影響乙方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)享有獨(dú)立的使用權(quán)，有權(quán)自行安排辦公布局和設(shè)施配置。2.1.2乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方進(jìn)入租賃場(chǎng)所進(jìn)行合作或業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.2.2乙方在使用過程中，如對(duì)租賃場(chǎng)所設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1租賃場(chǎng)所的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修、改造等，由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容向甲方或乙方收取。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在中介合同中明確約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介保密3.3.1中介方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更3.4.1雙方在合同履行過程中，如需更換中介方，應(yīng)提前_______日通知原中介方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.5中介費(fèi)用退還3.5.1若合同解除或終止，中介方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)時(shí)間及合同約定退還部分中介費(fèi)用。3.6中介糾紛解決3.6.1中介方與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單3.設(shè)計(jì)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容4.中介合同（如有）5.合同修改記錄（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)所；b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定支付租金；d.未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)。乙方違約：a.未能按時(shí)支付租金；b.擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施；d.違反使用規(guī)范。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：設(shè)計(jì)服務(wù)不符合要求。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供符合要求的設(shè)計(jì)服務(wù)，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意工作室租賃2.設(shè)計(jì)服務(wù)提供3.中介服務(wù)介入4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議5.合同解除或終止全文完。二零二五年度創(chuàng)意工作室租賃合同（含設(shè)計(jì)服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的創(chuàng)意工作室租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)使用該工作室，并按照約定支付租金，同時(shí)甲方提供設(shè)計(jì)服務(wù)。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在創(chuàng)意工作室租賃及設(shè)計(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)意工作室：指甲方提供的具備創(chuàng)意設(shè)計(jì)所需的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于辦公桌、座椅、網(wǎng)絡(luò)、電源等。（2）設(shè)計(jì)服務(wù)：指甲方在乙方租賃期間內(nèi)，根據(jù)乙方需求，提供的設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)實(shí)施等全流程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)意工作室的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃創(chuàng)意工作室及甲方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)。（3）違約金：指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方可要求違約方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用創(chuàng)意工作室，不得擅自改變其用途。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間內(nèi)的設(shè)計(jì)服務(wù)提出修改意見。（4）甲方應(yīng)按照約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用創(chuàng)意工作室，按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)意工作室，不得擅自改變其用途。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)設(shè)計(jì)需求，配合甲方完成設(shè)計(jì)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的創(chuàng)意工作室地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，租金支付方式為______。（2）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，提供設(shè)計(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)事宜。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、歸還創(chuàng)意工作室等。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余設(shè)計(jì)服務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目復(fù)雜程度，另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)支付：設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)雙方確認(rèn)的金額和支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：服務(wù)完成后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付或延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。（2）若甲方未按約定維護(hù)創(chuàng)意工作室，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）若乙方擅自改變創(chuàng)意工作室用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）創(chuàng)意工作室的具體位置、設(shè)施、設(shè)備等信息。（2）設(shè)計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、技術(shù)細(xì)節(jié)、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意工作室的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)設(shè)計(jì)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方不得擅自復(fù)制、泄露甲方的設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容。（2）乙方不得將創(chuàng)意工作室用于非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成設(shè)計(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)創(chuàng)意工作室。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)意工作室租賃及設(shè)計(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意工作室租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)計(jì)服務(wù)詳細(xì)清單及費(fèi)用明細(xì)3.甲乙雙方身份證明文件4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定維護(hù)創(chuàng)意工作室，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變創(chuàng)意工作室用途，認(rèn)定違約。泄露甲方設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指智力成果依法所享有的權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.協(xié)議：指雙方當(dāng)事人意思表示一致的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供正確的支付信息，甲方應(yīng)在收到通知后核實(shí)并糾正。2.問題：設(shè)計(jì)服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確具體問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求進(jìn)行調(diào)整或改進(jìn)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止進(jìn)一步泄露，并通知甲方。5.問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守合同條款，確保其行為不違反法律法規(guī)和雙方約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。第三方應(yīng)確保設(shè)計(jì)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出合同，需提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)服務(wù)提出修改意見。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的全額支付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如辦公空間、設(shè)備等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方重新設(shè)計(jì)或賠償損失。甲方不得泄露乙方的設(shè)計(jì)需求信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)進(jìn)行審核，確保其符合要求。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整乙方的設(shè)計(jì)任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方的工作條件提出要求。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方泄露甲方的設(shè)計(jì)需求信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得將甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。全文完。二零二五年度創(chuàng)意工作室租賃合同（含設(shè)計(jì)服務(wù)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本信息2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.使用范圍6.1.租賃房屋的使用性質(zhì)6.2.禁止使用范圍7.設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容7.1.設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目7.2.設(shè)計(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用8.設(shè)計(jì)服務(wù)期限8.1.設(shè)計(jì)服務(wù)起始日期8.2.設(shè)計(jì)服務(wù)終止日期9.設(shè)計(jì)成果交付9.1.設(shè)計(jì)成果交付方式9.2.設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間10.設(shè)計(jì)成果保密10.1.保密期限10.2.保密內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.違約金14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：創(chuàng)意空間管理1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：設(shè)計(jì)工作室1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本信息2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1.租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)2.1.2.租賃房屋面積為100平方米2.1.3.租賃房屋為兩層鋼結(jié)構(gòu)建筑，一層為辦公區(qū)，二層為設(shè)計(jì)工作室2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1.辦公桌椅、文件柜、空調(diào)2.2.2.設(shè)計(jì)軟件、打印設(shè)備、掃描儀2.2.3.網(wǎng)絡(luò)接入、水電設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：每月人民幣10,000元整4.2.支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.使用范圍6.1.租賃房屋的使用性質(zhì)：創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作室6.2.禁止使用范圍：不得用于違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品7.設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容7.1.設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目：室內(nèi)設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、UI設(shè)計(jì)7.2.設(shè)計(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3.設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用：設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用為設(shè)計(jì)項(xiàng)目總金額的10%，支付時(shí)間為設(shè)計(jì)成果交付后8.設(shè)計(jì)服務(wù)期限8.1.設(shè)計(jì)服務(wù)起始日期：2025年1月2日8.2.設(shè)計(jì)服務(wù)終止日期：2025年6月30日9.設(shè)計(jì)成果交付9.1.設(shè)計(jì)成果交付方式：電子文件形式9.2.設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間：設(shè)計(jì)服務(wù)終止日期后的5個(gè)工作日內(nèi)10.設(shè)計(jì)成果保密10.1.保密期限：自設(shè)計(jì)成果交付之日起至設(shè)計(jì)服務(wù)期限屆滿后2年10.2.保密內(nèi)容：所有設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)源文件等涉及商業(yè)秘密的信息11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.若出租方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。11.1.2.若出租方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。11.2.2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。13.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同自解除之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.違約金14.1.1.本合同項(xiàng)下的違約金為本合同約定金額的1%3%，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.2.不可抗力14.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)計(jì)服務(wù)詳細(xì)清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或解決爭(zhēng)議。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.4.2.第三方與租賃物的管理：第三方不得擅自