2025有關(guān)個(gè)人房屋抵押借款合同范本模板

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以自有房屋作為抵押物，向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方同意向甲方借款，借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款用途乙方保證所借資金用于（注明用途）：。第三條借款期限1.借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方同意在乙方按期還款的情況下，提前還款的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按雙方約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條借款利率借款利率為%，按年計(jì)息，每年__月__日支付一次利息。第五條抵押物乙方以位于省市區(qū)（縣）街道號(hào)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）作為借款的抵押物。第六條還款方式1.乙方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期還款，每期還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方同意按照甲方指定的還款賬戶，按時(shí)將還款金額直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。第七條違約責(zé)任1.乙方未按期還款的，應(yīng)按逾期還款金額的%支付違約金。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方支付借款金額的%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份信息，要求提供有效證件，確保合同效力。2.明確房屋抵押權(quán)的設(shè)立，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)、核實(shí)房屋所有權(quán)等。解決辦法：在合同中約定抵押權(quán)的設(shè)立程序，包括辦理抵押登記手續(xù)的時(shí)間、責(zé)任方等，并核實(shí)房屋所有權(quán)。3.注意合同中約定的還款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，明確還款計(jì)劃，如有疑問(wèn)，可與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.注意合同中約定的違約責(zé)任，確保自身權(quán)益在對(duì)方違約時(shí)得到保障。解決辦法：了解違約條款，包括違約金的比例、計(jì)算方式等，確保自身權(quán)益在對(duì)方違約時(shí)得到合理保障。5.合同簽訂后，妥善保管好合同副本，以便日后維權(quán)。解決辦法：簽訂合同后，將合同副本存檔保管，以免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款利率：是指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息比例。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.抵押登記：是指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，具有對(duì)抗第三人的法律效力。7.合同履行：是指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤瑐鶆?wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款：適用于個(gè)人業(yè)主將其名下房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)商融資：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中，為了解決資金需求，將其開發(fā)的房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)借款。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)：適用于企業(yè)為了解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，以其持有的房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。3.借款用途變更：如乙方需變更借款用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.提前還款：乙方提前還款的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按雙方約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.逾期還款：乙方逾期還款的，應(yīng)按逾期還款金額的%支付違