2025住房抵押擔(dān)保借款合同范本下載

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：地址：乙方（貸款人）：地址：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請住房抵押擔(dān)保借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。第三條借款利率借款利率按%年利率計息，按月支付利息。第四條還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，分次還本付息，具體還款計劃如下：第五條抵押擔(dān)保甲方以其位于?。ㄊ?、區(qū)）縣（市、區(qū)）路號的住房（房產(chǎn)證編號：）為本次借款提供抵押擔(dān)保。第六條合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.抵押物價值減少的，甲方應(yīng)在價值減少之日起一個月內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，否則乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)按逾期還款金額的%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字或蓋章）日期：年__月__日乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求當(dāng)事人提供相關(guān)證件，并進行核實。2.確認(rèn)房產(chǎn)抵押擔(dān)保的合法性和有效性，包括但不限于房產(chǎn)證的真實性、有效性及是否存在爭議。解決辦法：查看房產(chǎn)證原件，核實房產(chǎn)信息，了解是否存在債務(wù)糾紛。3.注意借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款是否符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合規(guī)性。4.確保還款計劃、違約責(zé)任等條款明確、合理，以便雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細(xì)闡述還款計劃，明確違約責(zé)任，確保條款合理性。5.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)是否符合法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：遵循法律法規(guī)及合同約定，確保合同的順利進行。6.妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時之需。解決辦法：建立合同檔案，確保合同文件的完整性、保密性。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向您借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向您提供借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其財產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時能夠獲得償還的權(quán)利。5.借款金額：指借款人向貸款人申請的借款數(shù)額。6.借款期限：指借款人應(yīng)按約定償還借款本金及利息的時間期限。7.借款利率：指借款人應(yīng)支付的借款利息率。8.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還借款本金及利息的方式。9.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)借款人和貸款人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房購買者向銀行或其他金融機構(gòu)申請住房按揭貸款。2.個人或企業(yè)向私人借款人申請住房抵押貸款。3.任何需要以住房為抵押的借款場景。補充條款：1.抵押物價值的評估和維持：借款人有義務(wù)確保抵押物的價值在整個借款期間保持不變，或至少不低于貸款金額。如果抵押物的價值因市場變化或其他原因而減少，借款人應(yīng)在價值減少之日起一個月內(nèi)采取措施恢復(fù)價值，如不采取措施，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.保險：借款人應(yīng)按貸款人的要求為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將貸款人列為第一受益人。保險費用由借款人承擔(dān)。3.通知義務(wù)：借款人在合同期限內(nèi)如發(fā)生影響其還款能力或抵押物權(quán)益變動的情況，應(yīng)及時通知貸款人。4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.法律適用和爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地