2025農(nóng)村房屋買賣合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護人或法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實合同當(dāng)事人的身份及民事行為能力，如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明和民事行為能力證明。2.房屋所有權(quán)證號需核實，確保甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。解決辦法：查詢相關(guān)房產(chǎn)登記資料，核實房屋所有權(quán)證號及甲方所有權(quán)情況。如有疑問，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件。3.確保購房款支付過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)，避免非法集資、洗錢等風(fēng)險。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法途徑進行資金支付，并保留相關(guān)支付憑證。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶過程合法合規(guī)。解決辦法：雙方共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料，并支付過戶費用。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：2.監(jiān)護人：指對未成年人、精神病人等無民事行為能力人或限制民事行為能力人負有保護和教育職責(zé)的自然人、社會組織或者國家。3.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。4.購房款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價款。5.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，支付給守約方的金錢。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。3.買賣雙方為自然人的房屋交易。4.需要對房屋進行過戶登記的交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.房屋過戶費用：雙方約定過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心收費標(biāo)準(zhǔn)確定。4.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)負責(zé)房屋的日常維修，確保房屋的正常使用。5.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。6.房屋使用權(quán)：乙方購買房屋后，享有合法的居住使用權(quán)，并可根據(jù)法律規(guī)定進行出租、出售等處分。7.合同變更與解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。附件列表：