農(nóng)村房屋購房合同范本

第第頁合同編號:________農(nóng)村房屋購房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的農(nóng)村房屋購房合同范本三（以下簡稱“本合同”）由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]，身份證號碼/[法人營業(yè)執(zhí)照號碼]，住所地：[詳細地址]。乙方（買方）：[乙方全稱]，身份證號碼/[法人營業(yè)執(zhí)照號碼]，住所地：[詳細地址]。鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村房屋所在地]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[面積]平方米的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并按照本合同的約定支付購房款。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同目的：甲方將合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方支付購房款，以實現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：鑒于我國農(nóng)村房屋交易市場的發(fā)展，為規(guī)范農(nóng)村房屋交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價格包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施，但不包含室內(nèi)家具、電器等可移動物品。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付購房總價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)尾款：剩余購房總價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶如下：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】b)乙方在支付購房款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定賬戶，并在匯款憑證上注明“購房款”字樣以及乙方姓名或名稱。4.若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項甲方予以退還，乙方須按本合同約定承擔違約責任。雙方確認，本合同所涉及的房屋價格、支付方式及支付賬戶等內(nèi)容真實、合法、有效，且乙方具備支付購房款的能力。在乙方按照本合同約定支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在支付完全部購房款后【】日內(nèi)取得該房屋的所有權(quán)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時足額支付購房款。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶所在銀行。b)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點為該房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或負擔。-甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的法律文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-甲方應(yīng)在房屋交付前保持房屋及其附屬設(shè)施完好無損，不得擅自拆除或損壞。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得該房屋的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購房款。-乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護房屋。4.違約責任：a)若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。b)若乙方未按期支付購房款，按照本合同“二、價格與支付條款”中的約定承擔違約責任。c)若因任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔合同解除給守約方造成的損失。雙方確認，本合同項下的履行期限、地點、權(quán)利義務(wù)及違約責任等內(nèi)容明確、合理，并承諾嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法規(guī)要求或為履行本合同目的而必要。c)保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍具有約束力。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方具法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對方嚴重違反本合同，且在收到書面改正通知后【】日內(nèi)未采取補救措施；-因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；-雙方協(xié)商一致，以書面形式解除本合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施，并承擔相應(yīng)責任。雙方確認，本合同中的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等內(nèi)容明確、合法，并承諾嚴格按照本合同的約定執(zhí)行。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵循誠信原則，依法維護對方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和其它通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送。b)通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達，除非接收方證據(jù)證明實際收到日期晚于該日。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則對方按照原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。b)甲方代表（簽名）：_____________日期：____年__月__日乙方代表（簽名）：_____________日期：____年__月__日c)甲方蓋章：____________________乙方蓋章：______