商鋪買賣合同范本4

第第頁合同編號:________商鋪買賣合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本四系由以下當(dāng)事人共同制定：賣方：[賣方全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，以下簡稱為“賣方”。買方：[買方全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，以下簡稱為“買方”。鑒于：1.賣方是位于[城市/區(qū)域][商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)人。2.買方有意購買該商鋪，并將其用于商業(yè)經(jīng)營。3.雙方同意根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本商鋪買賣合同。合同目的：買方購買該商鋪，以滿足其商業(yè)擴(kuò)張和經(jīng)營需求；賣方則通過出售該商鋪，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。合同背景：鑒于該商鋪地處商業(yè)旺地，買方看重其商業(yè)價值和發(fā)展?jié)摿Γ?jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成買賣該商鋪的一致意見。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的利益最大化。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：買方購買該商鋪的總價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價格系雙方根據(jù)市場行情，結(jié)合商鋪位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等因素，經(jīng)充分協(xié)商確定。2.支付方式：a)買方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【首付款金額】元整作為購房定金。該定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應(yīng)在本合同簽訂后【剩余款項支付時間】日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，即人民幣【剩余款項金額】元整。3.支付賬戶：a)賣方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】b)買方在支付款項時，應(yīng)注明款項用途為“購買【商鋪地址】商鋪款項”。4.買方未按本合同約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期部分款項的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期期限】日后，賣方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。5.雙方確認(rèn)，在買方支付完全部購房款項后，賣方應(yīng)將商鋪所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至買方名下，并確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如有糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【履行期限】日內(nèi)支付完畢全部購房款項。b)賣方應(yīng)在收到全部購房款項之日起【履行期限】日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至買方名下。2.履行地點：-付款地點：買方根據(jù)本合同約定，將購房款項支付至賣方指定的收款賬戶。-交房地點：賣方應(yīng)將商鋪交付給買方的地點為【商鋪地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-享有按照本合同約定購買該商鋪的權(quán)利。-按照約定時間、金額支付購房款項的義務(wù)。-自購買商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有商鋪的使用權(quán)及處置權(quán)。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按照本合同約定收取購房款項。-保證所售商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，并及時辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。-在合同約定的履行期限內(nèi)，保證商鋪的完好無損，并承擔(dān)商鋪交付前的維護(hù)責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的逾期付款違約責(zé)任。b)如賣方未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣【違約金金額】元整，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。c)如雙方任何一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金金額由雙方協(xié)商確定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)從合法第三方獲得且無保密義務(wù)的信息；(iii)法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，退還已收款項，或支付賠償金。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本部分的條款與前面條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知應(yīng)以快遞或掛號郵件方式寄送至本合同各方指定的地址，或者在緊急情況下通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)。c)通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的任何條款無效或部分無效，不影響其他條款的效力。b)雙方確認(rèn)，本合同取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、諒解和談判，構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本合同主題事項的完整協(xié)議。c)雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。b)本合同自賣方和買方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。c)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格