教育培訓(xùn)中心租賃合同

第第頁合同編號(hào):________教育培訓(xùn)中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：[教育培訓(xùn)中心全稱]，以下簡稱“甲方”，一家依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)合法成立并有效存續(xù)的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，法定地址位于[詳細(xì)地址]，法定代表人為[姓名]。乙方（承租方）：[承租方全稱]，以下簡稱“乙方”，一家依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，法定地址位于[詳細(xì)地址]，法定代表人為[姓名]。目的內(nèi)容：鑒于甲方擁有位于[教育培訓(xùn)中心詳細(xì)地址]的教育培訓(xùn)場所，并愿意將該場所出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述場所進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任與義務(wù)。本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬教育培訓(xùn)場所按照本合同約定條件出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用，并遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方共同遵守合同條款，共同促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方承租甲方教育培訓(xùn)中心的租金為每月人民幣【】元整（大寫：人民幣【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：人民幣【】元整）作為保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【】個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用教育培訓(xùn)中心所產(chǎn)生的以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)按照約定向乙方收取。5.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前支付當(dāng)月租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。6.付款憑證：乙方每次支付租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留付款憑證，并在支付后【】個(gè)工作日內(nèi)將付款憑證給甲方確認(rèn)。7.甲方在收到乙方租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租的教育培訓(xùn)中心場所符合國家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用，并對乙方提出的合理維修需求及時(shí)響應(yīng)和解決。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方以下服務(wù)：a)租賃場所及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；b)負(fù)責(zé)租賃場所的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；c)必要的安全保衛(wèi)服務(wù)；d)協(xié)助乙方處理與租賃場所相關(guān)的政府相關(guān)部門的檢查和審批事宜。3.履行：a)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人；b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并遵守甲方制定的管理規(guī)定；c)甲方應(yīng)保證租賃場所的設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，除非不可抗力因素；d)雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更：a)如乙方需對租賃場所進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)；b)在租賃期間，如甲方需變更租賃場所或合同條款，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施；c)雙方同意，如國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.通知與溝通：雙方關(guān)于本合同的一切通知、要求、變更等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取掛號(hào)郵寄、直接送達(dá)等方式，以確保對方能夠及時(shí)收到。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)雙方應(yīng)對本合同的條款和內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同具體內(nèi)容；c)保密義務(wù)在合同終止或到期后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值或被公開。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c)爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；d)雙方因履行本合同而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)，且不違背中華人民共和國的社會(huì)公共利益。4.文本與通知：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方關(guān)于本合同的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；c)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收、財(cái)務(wù)、審計(jì)等方面的法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)；d)本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的主體承擔(dān)；e)本合同經(jīng)雙方簽署蓋章后生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止。2.合同簽署：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起成立，自成立之日起生效。雙方特此明確以下簽署信息：甲