二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出租方信息1.2房地產(chǎn)承租方信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式3.租賃押金及保證金3.1押金金額及退還條件3.2保證金金額及退還條件4.房地產(chǎn)使用及維護4.1房地產(chǎn)使用范圍4.2房地產(chǎn)維護責(zé)任4.3房地產(chǎn)維修費用承擔5.租賃合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同的通知期限6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同附件9.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.其他約定事項10.1合同未盡事宜的補充10.2特殊約定事項11.合同簽訂地點12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2房地產(chǎn)承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金金額及支付方式2.5.1租金總額：人民幣____元整2.5.2支付方式：每月____日支付，采取______方式支付3.租賃押金及保證金3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額：人民幣____元整3.1.2退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成房屋退還手續(xù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。3.2保證金金額及退還條件3.2.1保證金金額：人民幣____元整3.2.2退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成房屋退還手續(xù)，且無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。4.房地產(chǎn)使用及維護4.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于本合同約定的房地產(chǎn)用途，不得擅自改變用途。4.2房地產(chǎn)維護責(zé)任4.2.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)。4.2.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.3房地產(chǎn)維修費用承擔4.3.1因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負責(zé)維修。4.3.2因承租方使用不當或故意造成的損壞，由承租方承擔維修費用。5.租賃合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的，可變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。5.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3解除合同的通知期限5.3.1解除合同需提前____日書面通知對方。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2.2擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因出租方或承租方違約，合同可提前終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。9.合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同附件9.1.1房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件9.2.1國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)9.2.2相關(guān)政策文件及通知10.其他約定事項10.1合同未盡事宜的補充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特殊約定事項10.2.1如有特殊約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。11.合同簽訂地點11.1本合同簽訂地點為：___________12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.合同附件份數(shù)13.1合同附件一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1提供租賃房屋的評估、鑒定等服務(wù)；2.2.2協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；2.2.3提供法律咨詢和意見；2.2.4提供保險服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)來確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或過失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額；3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額應(yīng)按照實際損失計算，但不得超過合同約定的金額；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行，其責(zé)任免除。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等；4.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行服務(wù)義務(wù)；4.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并及時向第三方提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責(zé)任；5.2第三方與租賃房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人等其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否需要第三方介入；6.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)義務(wù)；6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔；7.2如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認服務(wù)成果，并終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：合同需清晰完整，包含雙方簽字蓋章。說明：作為合同有效性的證明文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：證明文件需真實有效，顯示房屋所有權(quán)人信息。說明：確保租賃房屋權(quán)屬清晰，避免糾紛。3.房地產(chǎn)租賃登記備案證明要求：登記備案證明需由相關(guān)部門出具，顯示租賃信息。說明：證明租賃關(guān)系合法有效，符合法律規(guī)定。4.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需清晰完整，顯示押金金額及收取日期。說明：作為押金收取的憑證。5.房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需清晰完整，顯示保證金金額及收取日期。說明：作為保證金收取的憑證。6.房地產(chǎn)租賃房屋現(xiàn)狀確認書要求：確認書需詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修等。說明：作為房屋交接的依據(jù)。7.房地產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。8.房地產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確解除原因及條件。說明：作為合同解除的書面文件。9.房地產(chǎn)租賃房屋損壞維修記錄要求：記錄需詳細描述損壞情況及維修過程。說明：作為房屋維修的憑證。10.房地產(chǎn)租賃房屋使用說明書要求：說明書需詳細描述房屋使用注意事項。說明：幫助承租方正確使用房屋，減少損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例：若承租方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付一個月租金的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將居住用房改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認定：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則需賠償損失。4.違約行為：未按約定退還押金責(zé)任認定：出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)退還押金，如無違約行為。示例：若租賃期滿，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金。5.違約行為：出租方未按約定提供房屋責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未能提供合同約定的房屋，應(yīng)賠償承租方因搬遷、裝修等產(chǎn)生的費用。6.違約行為：出租方擅自解除合同責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方無正當理由解除合同，應(yīng)賠償承租方因搬遷、裝修等產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房地產(chǎn)管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2管理服務(wù)標準6.3管理服務(wù)費用7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用承擔7.3維修保養(yǎng)流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方：名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2承租方：名稱：_______，法定代表人：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整機制：_______5.租金押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.房地產(chǎn)管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容：_______6.2管理服務(wù)標準：_______6.3管理服務(wù)費用：_______7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：_______7.2維修保養(yǎng)費用承擔：_______7.3維修保養(yǎng)流程：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞房地產(chǎn)設(shè)施8.1.3出租方未按約定提供房地產(chǎn)8.2違約責(zé)任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為_______元/日。8.2.2承租方損壞房地產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3出租方未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.3違約賠償標準8.3.1損失賠償按實際損失計算，包括但不限于維修費用、租金損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方書面通知對方9.3.2結(jié)清租金及相關(guān)費用9.3.3退還押金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，協(xié)商解決費用由雙方協(xié)商承擔。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。11.1.2出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法合規(guī)使用。11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂之日起生效14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還14.1.1承租方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他相關(guān)費用。14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.3.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準和要求。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或證明材料。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行服務(wù)或協(xié)助，并確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或證明材料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助成果，甲方有權(quán)直接使用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助成果，乙方有權(quán)直接使用。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方（如擔保方、監(jiān)管方等）之間無直接合同關(guān)系。17.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助成果，不影響合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的流程，包括但不限于：18.1.1第三方的選擇與確定；18.1.2第三方的資質(zhì)審核；18.1.3第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；18.1.4第三方的費用結(jié)算。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、管理服務(wù)、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬合法有效。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房地產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致需要變更的條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房地產(chǎn)的完好。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等爭議解決相關(guān)文件。說明：本附件用于證明爭議已通過仲裁解決，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為_______元/日。示例：若承租方在租賃期限內(nèi)的第一個月租金應(yīng)在1日支付，但至10日仍未支付，則應(yīng)從2日開始計算滯納金。2.承租方損壞房地產(chǎn)設(shè)施責(zé)任認定：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方在使用過程中損壞了空調(diào)，應(yīng)負責(zé)支付維修費用或賠償相應(yīng)損失。3.出租方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.合同解除或終止后未結(jié)清相關(guān)費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付未結(jié)清的費用。示例：若合同解除或終止后，一方未結(jié)清租金、押金等費用，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付相應(yīng)費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.房地產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)維護保養(yǎng)4.2設(shè)備設(shè)施維護4.3安全管理4.4公共區(qū)域管理5.房地產(chǎn)使用規(guī)范5.1房地產(chǎn)使用限制5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)使用行為規(guī)范6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單10.2附件二：房屋使用說明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________個人1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人：________乙方負責(zé)人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置甲方出租的房地產(chǎn)位于：________市________區(qū)________路________號。2.2房地產(chǎn)面積甲方出租的房地產(chǎn)總面積為：________平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方出租的房地產(chǎn)用途為：________。2.4租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.5租金及支付方式租金為：________元/月。租金支付方式為：________。3.租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金為：________元。3.2保證金支付方式保證金支付方式為：________。3.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起________日內(nèi)退還保證金。4.房地產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)維護保養(yǎng)4.2設(shè)備設(shè)施維護甲方負責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.3安全管理甲方負責(zé)房地產(chǎn)的安全管理，包括消防安全、防盜安全等。4.4公共區(qū)域管理甲方負責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。5.房地產(chǎn)使用規(guī)范5.1房地產(chǎn)使用限制5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并承擔房地產(chǎn)日常維護責(zé)任。5.3房地產(chǎn)使用行為規(guī)范乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）未按約定支付租金；（2）違反合同約定的使用規(guī)范；（3）擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的________%；（3）承擔其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方的財產(chǎn)和款項。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。10.2附件二：房屋使用說明包括房屋的日常維護、使用注意事項、禁止事項等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________年________月________日。12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________市________區(qū)________路________號。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助角色的個人或法人。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)；2.法律咨詢、審計、評估等服務(wù)；3.設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)；4.安全管理、物業(yè)管理服務(wù)等。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)行業(yè)慣例和市場情況委托專業(yè)機構(gòu)推薦。15.3.2第三方的更換如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；2.因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；3.因第三方自身無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失。16.3責(zé)任承擔方式1.純經(jīng)濟損失賠償；2.損害賠償；3.修理、更換、重做、退貨等。17.第三方權(quán)利1.獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息；2.要求甲方或乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。17.2第三方在履行本合同時，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲方與乙方之間、甲方與第三方之間、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.甲方與乙方之間的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；2.甲方與第三方之間的責(zé)任，按照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；3.乙方與第三方之間的責(zé)任，按照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同時，其權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。18.3信息保密第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。20.特別約定20.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施糾正，或解除服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。20.3本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃清單詳細要求：包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細信息，以及租賃雙方對房地產(chǎn)狀況的確認。附件說明：本清單為租賃雙方確認房地產(chǎn)狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細、準確。2.附件二：房屋使用說明詳細要求：包括房屋的日常維護、使用注意事項、禁止事項、設(shè)施設(shè)備使用說明等。附件說明：本說明為乙方使用房地產(chǎn)時的指導(dǎo)文件，應(yīng)清晰、易懂。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的詳細約定，應(yīng)明確、具體。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：本收據(jù)為乙方支付保證金的憑證，應(yīng)妥善保管。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：本憑證為乙方支付租金的證明，應(yīng)妥善保管。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用等信息。附件說明：本記錄為房地產(chǎn)維護保養(yǎng)的記錄，應(yīng)詳細、完整。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的書面材料、仲裁或訴訟判決書等。附件說明：本文件為爭議解決過程中的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，逾期未支付的，每日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為租金的________%。示例說明：若租金為1000元/月，乙方逾期未支付租金，每日應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)范。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范，如違反，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定進行房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的費用。示例說明：若房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后________日內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔維修費用。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施糾正，或解除服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進服務(wù)，或解除服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房地產(chǎn)租賃用途及限制6.1租賃用途6.2用途變更6.3用途限制7.房地產(chǎn)修繕及維護責(zé)任7.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.2維護責(zé)任7.3緊急維修8.房地產(chǎn)租賃費用8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.房地產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金扣除10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃清單13.2其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方信息1.4.1租賃方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______第二條房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______第三條租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1全稱：_______3.1.2法定代表人：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.2承租方信息3.2.1全稱：_______3.2.2法定代表人：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限續(xù)約：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_______元整5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時間：每月_______日前支付第六條房地產(chǎn)租賃用途及限制6.1租賃用途：_______6.2用途變更：_______6.3用途限制：_______第七條房地產(chǎn)修繕及維護責(zé)任7.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任：_______7.2維護責(zé)任：_______7.3緊急維修：_______第八條房地產(chǎn)租賃費用8.1水電費：租賃期間，乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費，每月_______日前向供水供電部門繳納，并將繳費憑證復(fù)印件提交甲方。8.2物業(yè)管理費：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費，每月_______日前繳納。8.3其他費用：租賃期間，因乙方使用房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、公共設(shè)施維修費等，均由乙方承擔。第九條房地產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額：人民幣_______元整9.2保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。9.3保證金扣除：如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1若甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。10.1.2若甲方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。10.2.2若乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同解除條件，合同終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)租賃清單：詳見附件一。13.2其他附件：詳見附件二。第十四條其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入本合同的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行合同條款等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標的金額的_______%，且不超過人民幣_______元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其在本合同中的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，忠實履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、服務(wù)真實、準確、完整，并對因提供虛假信息或不當服務(wù)導(dǎo)致的后果承擔責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)，并保證第三方履行其職責(zé)。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施，確保本合同的履行不受影響。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。9.2第三方無法自行解決爭議的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中未明確約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修改或補充。第十一條本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單：詳細列明房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。3.租賃合同簽訂證明：證明租賃合同已經(jīng)簽訂的文件。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的文件。5.房地產(chǎn)租賃費用清單：詳細列明租賃期間產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等。6.保證金收據(jù)：證明保證金已繳納的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入目的、范圍、權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、機構(gòu)的協(xié)議。9.補充協(xié)議：針對本合同未盡事宜，甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付_______作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付人民幣_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房地產(chǎn)原狀、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方擅自將租賃的商鋪用于住宅用途，應(yīng)承擔恢復(fù)房地產(chǎn)原狀的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.違約行為：甲方未按時交付房地產(chǎn)。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_______作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付人民幣_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的搬遷費用、經(jīng)濟損失等。4.違約行為：甲方擅自改變房地產(chǎn)用途。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房地產(chǎn)原狀、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方擅自將租賃的住宅用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔恢復(fù)房地產(chǎn)原狀的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。5.違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其在本合同中的責(zé)任限額，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_______元，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房地產(chǎn)基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租賃用途3.1房地產(chǎn)使用范圍3.2違約責(zé)任4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)4.1房地產(chǎn)維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費用承擔5.房地產(chǎn)保險5.1保險種類及范圍5.2保險費用承擔5.3保險理賠6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1房地產(chǎn)使用限制6.2禁止事項6.3使用監(jiān)管7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同效力11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為【編號】。1.2合同簽訂日期：本合同于【簽訂日期】簽訂。1.3合同雙方當事人信息1.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)名稱：【房地產(chǎn)名稱】。1.4.2房地產(chǎn)地址：【地址】。1.4.3房地產(chǎn)面積：【面積】平方米。1.4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：【權(quán)屬證明編號】。2.租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租金金額及支付方式2.2.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前向甲方支付當月租金。2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整時間：租賃期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。2.3.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場行情和雙方協(xié)商確定。3.租賃用途3.1房地產(chǎn)使用范圍：乙方租賃本房地產(chǎn)用于【具體用途】。3.2違約責(zé)任：如乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)4.1房地產(chǎn)維修責(zé)任4.1.1甲方負責(zé)房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。4.1.2乙方在使用過程中對房地產(chǎn)造成的損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔和完好，并按照甲方要求進行定期保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費用承擔4.3.1日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.3.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.房地產(chǎn)保險5.1保險種類及范圍：本合同涉及的保險包括但不限于【保險種類】，保險范圍覆蓋本房地產(chǎn)。5.2保險費用承擔：保險費用由雙方按比例分擔。5.3保險理賠：保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險條款進行理賠。6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1房地產(chǎn)使用限制：乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本合同約定。6.2禁止事項：乙方不得在本房地產(chǎn)內(nèi)進行【禁止事項】。6.3使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.租賃保證金7.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【金額】元作為租賃保證金。7.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金退還程序：乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)證明材料，甲方在收到材料后【具體日期】內(nèi)退還保證金。8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載。8.1.3變更后的合同與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同。8.2.2乙方在甲方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及未結(jié)算的款項。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。9.1.3乙方未按約定進行房地產(chǎn)維修保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【金額】元。9.2.2甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【金額】元。9.2.3因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為【機構(gòu)名稱】。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后【具體日期】內(nèi)作出裁決。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。11.2合同效力11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)租賃合同、房地產(chǎn)交接清單、其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)交接清單12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。13.合同簽訂地本合同簽訂地為【簽訂地】。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理等。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇甲乙雙方無法解決的問題，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1考慮第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。17.2.2考慮第三方自身承擔的風(fēng)險能力。17.2.3考慮甲乙雙方的利益平衡。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2第三方對甲方承擔的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2第三方對乙方承擔的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對第三方的工作進行評估。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)可參照本合同第十條的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、維修保養(yǎng)、保險、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說明：作為合同履行的初步證據(jù)，確保房地產(chǎn)的交接雙方對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀有明確的認識。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、保險單等。附件說明：作為合同履行的補充文件，用于證明合同履行過程中的具體事項。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。附件說明：作為合同履行的輔助文件，確保第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同履行的輔助文件，確保合同爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的【金額】%。示例說明：若乙方未支付3個月租金，應(yīng)支付相當于3個月租金的違約金。乙方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，并支付恢復(fù)費用；若無法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例說明：若乙方將租賃的商鋪改為倉庫，乙方應(yīng)恢復(fù)為商鋪并支付恢復(fù)費用。甲方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供房地產(chǎn)造成的損失。示例說明：若甲方未能按約定時間提供房地產(chǎn)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合協(xié)議要求，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任6.3房地產(chǎn)裝修及改造7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方式7.2其他費用承擔方式8.房地產(chǎn)租賃期間禁止事項8.1禁止事項概述8.2違反禁止事項的后果9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機制：如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_________元整。5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金在扣除應(yīng)付款項后退還承租方。6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進行_________用途。6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：出租方負責(zé)房地產(chǎn)的日常維護，承租方在使用過程中應(yīng)愛護房地產(chǎn)，不得擅自改動。6.3房地產(chǎn)裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房地產(chǎn)進行裝修或改造。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方式：水費、電費等按實際使用量由承租方承擔。7.2其他費用承擔方式：物業(yè)管理費、供暖費等其他費用按相關(guān)規(guī)定由承租方承擔。8.房地產(chǎn)租賃期間禁止事項8.1禁止事項概述8.1.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)。8.1.2不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活的行為。8.1.3不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.2違反禁止事項的后果8.2.1承租方違反禁止事項，出租方有權(quán)立即終止合同，并