二手房買(mǎi)賣(mài)合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同名為“二手房買(mǎi)賣(mài)合同”，以下主體涉及：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】。甲乙雙方自愿達(dá)成以下目的：甲方同意將位于【房屋地址】，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】的二手房出售給乙方，房屋面積為【房屋面積】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件。乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，并支付甲方約定的購(gòu)房款。本合同目的在于明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)為人民幣【購(gòu)房總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】）。2.乙方支付購(gòu)房款的方式如下：a)乙方在簽署本合同之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】）。定金支付后，甲方不得無(wú)故反悔，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。b)乙方在【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付甲方首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】），首付款支付后，雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。c)乙方在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)證后【貸款支付期限】?jī)?nèi)，通過(guò)貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣【貸款金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】）。如乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，乙方應(yīng)在【貸款支付期限】?jī)?nèi)一次性支付剩余購(gòu)房款給甲方。3.若乙方采用貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證明等。4.乙方支付購(gòu)房款的方式應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。b)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前向乙方披露房屋真實(shí)情況，包括但不限于房屋使用年限、維修記錄、配套設(shè)施等。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括必要的證件、資料等。b)甲方應(yīng)在房屋交付前清理房屋內(nèi)原有物品，確保房屋整潔。c)乙方在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)必要的咨詢(xún)服務(wù)，解答乙方疑問(wèn)。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)若一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。c)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。4.合同變更：a)本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。b)雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢、乙方取得不動(dòng)產(chǎn)證之日終止。合同終止后，雙方仍應(yīng)履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟過(guò)程中，雙方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。d)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同保密條款，確保對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不受泄露。4.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式僅適用于本合同，不得對(duì)本合同以外的其他合同或事項(xiàng)產(chǎn)生效力。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。如因一方違法行為導(dǎo)致合同糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收、房地產(chǎn)登記等方面的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢、乙方取得不動(dòng)產(chǎn)證之日終止。e)本合同簽訂后，雙方不得無(wú)故解除合同。如確需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方親自簽署，簽署日期即為本合同生效日期。b)甲乙雙方應(yīng)在合同簽署時(shí)核驗(yàn)對(duì)方身份，確保簽署行為的真實(shí)性、合法性。c)雙方在合同簽署后，按照