商場出租合同書

商場出租合同書

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的商場（以下簡稱“出租商場”），乙方希望租賃該商場進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出租商場的基本情況

1.1出租商場位于_______________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍見附件一平面圖。

1.2出租商場的產(chǎn)權(quán)證號為_________________，產(chǎn)權(quán)人為_________________。

1.3出租商場的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾按照國家有關法律法規(guī)及本合同約定的用途使用出租商場。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方保證出租商場的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合商業(yè)用途。

5.2甲方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將出租商場交付給乙方使用。

5.3甲方應保證出租商場的結(jié)構(gòu)安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

第六條乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方應按照合同約定的用途使用出租商場，不得擅自改變用途。

6.2乙方應按時支付租金及其他應繳費用，不得拖欠。

6.3乙方應愛護出租商場及其設施，不得擅自改動商場結(jié)構(gòu)或設施。

6.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

7.2.1逾期支付租金超過__________日的；

7.2.2擅自改變出租商場用途的；

7.2.3從事違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1出租商場存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的。

第八條違約責任

8.1雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的__________倍，但不得超過實際損失的數(shù)額。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：__________年__________月____