房屋自愿贈(zèng)與協(xié)議

房屋自愿贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

鑒于甲方是位于【房屋所在地】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將位于【房屋所在地】的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，建筑面積：【建筑面積】平方米）無(wú)償贈(zèng)與乙方。該房屋的具體狀況如下：

1.房屋坐落：【房屋坐落】；

2.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；

3.房屋用途：【房屋用途】；

4.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】；

5.其他相關(guān)情況：【其他相關(guān)情況】。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方該房屋的條件如下：

1.乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

2.乙方接受贈(zèng)與后，必須按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.乙方接受贈(zèng)與后，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，甲方不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)利；

4.其他條件：【其他條件】。

第三條贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件交付乙方；

2.乙方應(yīng)在接收到上述文件后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息和證明。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與；

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定無(wú)償贈(zèng)與乙方該房屋；

（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（4）甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（5）甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、質(zhì)量等相關(guān)規(guī)定；

（6）其他權(quán)利和義務(wù)：【其他權(quán)利和義務(wù)】。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受甲方贈(zèng)與的房屋；

（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）乙方有義務(wù)保證利用該房屋進(jìn)行合法活動(dòng)，不得用于違法用途；

（4）乙方有義務(wù)保證按照國(guó)家規(guī)定合理使用和維護(hù)該房屋；

（5）乙方有義務(wù)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，及時(shí)通知甲方；

（6）其他權(quán)利和義務(wù)：【其他權(quán)利和義務(wù)】。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議的約定無(wú)償贈(zèng)與乙方該房屋，或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金【違約金數(shù)額】元；

2.如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金【違約金數(shù)額】元；

3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。

第八條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字/蓋章】