地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“地基”）的土地使用權(quán)，甲方愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該地基。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資共同遵守。

第一條地基的基本情況

1.1地基位于____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.2地基的面積為____________________平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《地基位置圖》。

1.3地基的用途為____________________，使用年限至____________________年____________________月____________________日止。

1.4地基的現(xiàn)有狀況為____________________，具體狀況詳見附件二《地基現(xiàn)狀說明》。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶。

第三條地基轉(zhuǎn)讓的程序及條件

3.1甲方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供地基轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后____________________個工作日內(nèi)，完成對地基的審查，并決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

3.4甲乙雙方應(yīng)在地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理地基的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。

4.1.2甲方應(yīng)保證地基的權(quán)屬無爭議，并負(fù)責(zé)辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證地基的現(xiàn)有狀況與附件二《地基現(xiàn)狀說明》所述相符。

4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

4.1.5甲方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用地基。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地基，并辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付地基轉(zhuǎn)讓款。

4.2.3乙方應(yīng)在地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用地基。

4.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地基的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或地基的權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致乙方無法取得地基的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付地基轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照未支付金額的____________________%向甲方支付違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條不可抗力

6.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

6.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_______________