劃撥土地使用權(quán)出讓合同范本

劃撥土地使用權(quán)出讓合同范本

甲方（出讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方愿意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：位于_________________，具體位置以土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。

1.2土地面積：_________________平方米。

1.3土地用途：_________________。

1.4土地使用權(quán)類型：劃撥。

1.5土地使用權(quán)證號：_________________。

第二條出讓條件

2.1甲方保證對上述土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并有權(quán)出讓。

2.2甲方保證上述土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3甲方保證上述土地未涉及任何法律糾紛。

2.4甲方保證按照本合同約定的條件和方式出讓土地使用權(quán)。

第三條出讓價格及支付方式

3.1土地使用權(quán)出讓價格為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.3乙方應(yīng)于甲方交付土地使用權(quán)之日起____日內(nèi)支付剩余出讓價款。

3.4甲方應(yīng)在收到全部出讓價款后____日內(nèi)向乙方開具土地使用權(quán)出讓價款的正式發(fā)票。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付乙方使用。

4.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。

4.3土地交付后，乙方應(yīng)按照土地用途合理利用土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

第五條土地使用權(quán)變更登記

5.1土地交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在土地交付后____日內(nèi)完成。

5.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓價款。

6.1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

6.1.3甲方應(yīng)保證土地交付時無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在交付前清理土地上的附著物。

6.1.4甲方應(yīng)保證土地交付后，不干涉乙方對土地的合法使用。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定取得土地使用權(quán)，并按照土地用途合理利用土地。

6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓價款。

6.2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)合理利用土地，并承擔(dān)因違法使用土地而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.2.4乙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓價款的____%。

7.2如乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____%。

7.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

8.3雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

第九條不可抗力

9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同終止。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：________