商品房租賃協(xié)議

商品房租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為居住/辦公/商業(yè)用途，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物業(yè)無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。

第六條物業(yè)維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，并按時(shí)支付。

7.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

9.2.2擅自改變租賃物業(yè)用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

9.2.4利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

9.3.1租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

9.3.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

10.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條協(xié)議文本

14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：