2025年度商業(yè)街區(qū)承包經營招租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)承包經營招租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2招租方基本信息2.經營范圍與區(qū)域2.1經營范圍2.2經營區(qū)域3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.經營管理與維護5.1經營管理要求5.2商業(yè)街區(qū)維護責任5.3日常運營管理6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1承包方違約責任7.2招租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街區(qū)平面圖11.2附件二：商業(yè)街區(qū)設施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注冊地址：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開戶銀行及賬號：_______1.2招租方基本信息1.2.1招租方名稱：_______1.2.2招租方法定代表人：_______1.2.3招租方注冊地址：_______1.2.4招租方聯(lián)系電話：_______1.2.5招租方開戶銀行及賬號：_______2.經營范圍與區(qū)域2.1經營范圍2.1.1經營業(yè)態(tài)：_______2.1.2經營內容：_______2.2經營區(qū)域2.2.1經營區(qū)域面積：_______平方米2.2.2經營區(qū)域具體位置：_______3.承包期限3.1承包起始日期：_______3.2承包終止日期：_______4.承包費用4.1承包費用總額：_______元4.2費用支付方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；4.2.2保證金：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；4.2.3運營費用：_______元/月，每月_______日前支付；4.3費用支付時間4.3.1首付款及保證金支付時間：_______4.3.2運營費用支付時間：_______5.經營管理與維護5.1經營管理要求5.1.1承包方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定；5.1.2經營場所應保持整潔、衛(wèi)生，符合消防安全要求；5.2商業(yè)街區(qū)維護責任5.2.1承包方負責所承包區(qū)域的日常維護和管理；5.2.2招租方負責商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃和設施更新；5.3日常運營管理5.3.1承包方應按照商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，合理布局店鋪，確保街區(qū)經營秩序；5.3.2承包方應積極配合招租方開展商業(yè)街區(qū)的推廣活動。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同任何一方提出變更請求，需提前_______個工作日書面通知對方；6.1.2合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2合同解除6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______個工作日內未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。7.違約責任7.1承包方違約責任7.1.1承包方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應向招租方支付_______元違約金；7.1.2承包方違反經營管理要求，招租方有權要求其整改，并支付_______元整改費用；7.2招租方違約責任7.2.1招租方未按合同約定提供商業(yè)街區(qū)設施，每逾期一日，應向承包方支付_______元違約金；7.2.2招租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本增加時，雙方應立即通知對方；9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、延期履行或解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同簽訂前，雙方已按約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2合同解除；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街區(qū)平面圖11.1.1平面圖應包含街區(qū)各經營單元的具體位置、面積等信息。11.2附件二：商業(yè)街區(qū)設施清單11.2.1清單應詳細列明街區(qū)內的公共設施、設備以及承包方所使用設施的清單。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人12.3.1承包方代表簽字：12.3.2招租方代表簽字：13.合同備案13.1備案機構：_______13.2備案時間：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，或為提供專業(yè)服務而介入合同關系的獨立第三方。1.1.1提供中介服務，協(xié)助合同雙方達成合同；1.1.2提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、工程等；1.1.3提供技術支持，如設備安裝、維護等；1.1.4提供其他合同雙方認為必要的輔助服務。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2合同雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質。2.3第三方介入合同關系前，應獲得合同雙方的書面授權。3.第三方的責任與權利3.1第三方應根據合同雙方的授權和合同約定，履行其職責，并承擔相應的責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2在合同約定范圍內，獨立行使職責；3.2.3依法維護自身合法權益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在授權書中明確。4.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生損害，其責任限額不超過合同約定的金額。4.3若第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失，應承擔全部責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。5.2第三方與合同雙方的權利義務關系由合同明確約定，第三方不參與合同雙方內部的權利義務劃分。5.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同雙方遭受損失，應依法承擔相應責任。6.第三方的變更與退出6.1合同雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并重新簽訂授權書。6.2第三方因故退出合同關系時，應提前_______個工作日通知合同雙方，并書面說明退出原因。6.3第三方退出后，其之前已完成的職責由合同雙方另行協(xié)商確定。7.第三方的保密義務7.1第三方在介入合同關系期間，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方的法律法規(guī)遵守8.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2第三方違反法律法規(guī)，導致合同雙方遭受損失，應承擔全部責任。9.第三方的爭議解決9.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方的合同解除10.1第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違反公序良俗等問題，有權解除合同。10.2第三方解除合同時，應提前_______個工作日通知合同雙方，并書面說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街區(qū)平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示商業(yè)街區(qū)的整體布局，包括各經營單元的具體位置、面積、出入口等信息。附件說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確各方的經營區(qū)域和責任范圍。2.附件二：商業(yè)街區(qū)設施清單詳細要求：清單應詳細列明街區(qū)內的公共設施、設備以及承包方所使用設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：設施清單是合同中關于設施維護和更換的重要依據。3.附件三：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介方的服務內容、費用、期限、違約責任等。附件說明：中介服務協(xié)議是第三方介入合同關系的重要文件，用于規(guī)范中介方的行為。4.附件四：第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確咨詢方的服務內容、費用、期限、保密條款等。附件說明：咨詢服務協(xié)議是第三方提供專業(yè)咨詢服務的法律依據。5.附件五：第三方技術支持服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確技術支持方的服務內容、費用、期限、技術標準等。附件說明：技術支持服務協(xié)議是第三方提供技術服務的法律依據。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內容、原因、雙方的權利義務等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對合同內容進行變更的法律文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除的原因、雙方的權利義務、違約責任等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同雙方對合同進行解除的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定支付費用；1.2承包方違反經營管理要求；1.3招租方未按合同約定提供商業(yè)街區(qū)設施；1.4招租方未履行合同約定的其他義務；1.5第三方未按合同約定履行職責；1.6第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；1.7第三方違反法律法規(guī)；1.8任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔損害賠償責任等；2.3違約責任的認定應根據合同約定、法律法規(guī)以及實際情況進行。3.違約責任示例說明：3.1承包方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應向招租方支付_______元違約金；3.2承包方違反經營管理要求，招租方有權要求其整改，并支付_______元整改費用；3.3招租方未按合同約定提供商業(yè)街區(qū)設施，每逾期一日，應向承包方支付_______元違約金；3.4第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)承包經營招租合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據我國相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確甲乙雙方的權利與義務，確保商業(yè)街區(qū)承包經營的順利進行，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范2025年度商業(yè)街區(qū)承包經營招租行為，保障甲乙雙方合法權益，實現(xiàn)商業(yè)街區(qū)的有序、高效、可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)街區(qū)：指由甲方投資建設的，具有商業(yè)功能、服務功能、休閑娛樂功能等多功能的區(qū)域。（2）承包經營：指乙方在甲方指定的商業(yè)街區(qū)范圍內，依法經營、自負盈虧、承擔風險。（3）招租：指甲方將商業(yè)街區(qū)內的商鋪對外出租的行為。3.2關鍵詞解釋（1）承包經營期限：指乙方在商業(yè)街區(qū)內的經營期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方根據合同約定，向甲方支付的商業(yè)街區(qū)使用費。（3）保證金：指乙方在簽訂合同前，向甲方繳納的、用以保證乙方履行合同義務的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，合法經營，不得損害甲方利益。4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方在商業(yè)街區(qū)內的經營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理要求。4.1.3甲方應按照合同約定，提供必要的設施和服務，保障乙方正常經營。4.1.4甲方應按時收取租金，并依法納稅。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定，在商業(yè)街區(qū)范圍內經營，享受合法權益。4.2.2乙方應按照合同約定，支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應合法經營，不得從事違法活動，不得損害甲方利益。4.2.4乙方應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式乙方應在合同生效后，按照合同約定，開始履行合同義務，甲方應積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的承包經營期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，致使合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應將商業(yè)街區(qū)內的商鋪、設施等歸還甲方，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租金：乙方需按合同約定支付租金，租金構成包括但不限于商鋪的月租金、年租金、押金等。7.1.2管理費：乙方需支付商業(yè)街區(qū)的管理費，用于覆蓋街區(qū)日常運營和維護成本。7.1.3保證金：乙方需在合同簽訂時支付保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。7.1.4其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費、維修費等。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應在每月前五日內支付當月租金。7.3.2管理費：乙方應在每年第一季度支付年度管理費。7.3.3保證金：乙方應在合同簽訂時一次性支付保證金。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。7.4.2乙方支付的款項應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供必要的服務或設施，導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、延長經營期限等。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付費用、違反經營規(guī)定或損害商業(yè)街區(qū)形象，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方違約賠償：甲方賠償金額按實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。8.3.2乙方違約賠償：乙方賠償金額按合同約定或實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.3.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經營狀況嚴重惡化；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、設計、改造、拆除等權利。13.1.2甲方保留對商業(yè)街區(qū)經營活動的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在必要時對乙方經營場所進行合理調整的權利。13.2.2甲方保留在緊急情況下對商業(yè)街區(qū)采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)街區(qū)的經營秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期溝通、信息共享等方式，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度商業(yè)街區(qū)承包經營招租的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)街區(qū)平面圖4.商業(yè)街區(qū)租賃清單5.乙方經營計劃書6.不可抗力事件證明材料7.修改和補充協(xié)議8.補充協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或管理費。乙方違反經營規(guī)定，損害商業(yè)街區(qū)形象。甲方未按合同約定提供必要的服務或設施。未經甲方同意，乙方擅自轉讓合同權利義務。2.違約行為認定：甲方通過書面通知，確認乙方存在違約行為。乙方在接到甲方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.管理費：指乙方為使用商業(yè)街區(qū)而支付的費用，用于覆蓋街區(qū)日常運營和維護成本。4.保證金：指乙方為履行合同義務而向甲方繳納的款項，作為乙方履行合同義務的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內支付租金，并保留采取法律手段追討租金的權利。2.問題：甲方未按合同約定提供必要的服務或設施。解決辦法：乙方應通過書面通知，要求甲方在規(guī)定期限內提供所需服務或設施，如甲方未能履行，乙方有權要求賠償損失。3.問題：乙方違反經營規(guī)定，損害商業(yè)街區(qū)形象。解決辦法：甲方應通過書面通知，要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取措施恢復商業(yè)街區(qū)形象。4.問題：未經甲方同意，乙方擅自轉讓合同權利義務。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。第三方應確保商業(yè)街區(qū)的安全，對乙方經營活動提供必要的安全保障。6.第三方權利：第三方有權根據甲方授權，對商業(yè)街區(qū)進行必要的監(jiān)管和管理。第三方有權根據合同約定，收取物業(yè)管理費。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務，確保商業(yè)街區(qū)的正常運營。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在商業(yè)街區(qū)范圍內自主經營，不受甲方無理干涉。乙方有權根據市場需求，調整經營策略和商品結構。乙方有權要求甲方提供必要的宣傳推廣支持。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在商業(yè)街區(qū)內的經營權益，不得擅自調整乙方經營場所。甲方應定期對乙方進行經營指導，幫助乙方提高經營效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調整乙方租金，如需調整，應提前三個月通知乙方。甲方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃，影響乙方正常經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方經營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。甲方有權根據商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃，對乙方經營場所進行調整。2.甲方利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金、管理費等費用。甲方有權對商業(yè)街區(qū)進行必要的宣傳推廣，提高商業(yè)街區(qū)的知名度和吸引力。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉讓合同權利義務，如需轉讓，應經甲方書面同意。乙方不得從事違法活動，如違反法律法規(guī)，甲方有權終止合同。乙方不得擅自改變經營場所的用途，如需改變，應經甲方書面同意。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)承包經營招租合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方所擁有的商業(yè)街區(qū)，因甲方經營需求，現(xiàn)決定對商業(yè)街區(qū)進行承包經營招租。為確保雙方權益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)承包經營招租過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.承包經營：指乙方按照甲方要求，在商業(yè)街區(qū)范圍內進行經營活動，并承擔相應的法律責任。2.招租：指甲方通過公開方式，將商業(yè)街區(qū)部分或全部使用權出租給乙方。3.2關鍵詞解釋1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、用于商業(yè)經營活動的區(qū)域。2.承包期限：指乙方在商業(yè)街區(qū)進行承包經營的時間范圍。3.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督和管理，確保乙方在商業(yè)街區(qū)內的經營活動符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方有權在合同期限內，對乙方進行必要的培訓和指導，提高乙方在商業(yè)街區(qū)內的經營水平。3.甲方有義務為乙方提供必要的經營設施和條件，確保乙方在商業(yè)街區(qū)內的經營活動順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在商業(yè)街區(qū)范圍內開展經營活動，享有相應的經營收益。2.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保在商業(yè)街區(qū)內的經營活動合法、合規(guī)。3.乙方有義務按照合同約定支付租金，并承擔相應的經營風險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后，按照合同約定的時間、地點和方式，開始進行商業(yè)街區(qū)內的經營活動。2.甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的經營設施和條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應提前30日書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形時，終止程序按照合同約定執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)街區(qū)內的經營活動停止，并按照合同約定進行移交；2.雙方應按照合同約定，處理與合同終止相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月，支付期限為每月__________日。2.保證金：乙方需在合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元作為保證金，保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下無息退還。3.管理費：乙方需按月支付人民幣__________元的管理費，用于支付商業(yè)街區(qū)的公共設施維護、清潔、安保等費用。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)費等，乙方需按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________銀行行號：________________________7.3支付時間1.每月租金：于每月__________日支付當月租金；2.保證金：于合同簽訂之日起__________個工作日內支付；3.管理費：于每月__________日支付當月管理費；4.其他費用：按實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應真實、準確，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔全部責任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證，乙方應妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供經營場所或相關設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或管理費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期款項及違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為實際損失額的__________倍，賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。2.乙方違約的賠償金額為實際損失額的__________倍，賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方擁有的商業(yè)街區(qū)經營策略、管理模式；2.乙方在商業(yè)街區(qū)內的經營信息、客戶資源等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；2.雙方在合同履行期間和保密期限內，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.政府政策、法規(guī)變更；3.社會騷亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常經營。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震；2.國家政策調整導致的相關稅費增加；3.社會騷亂導致的商業(yè)街區(qū)暫停經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方因涉及犯罪行為被追究刑事責任；2.乙方因嚴重違約被甲方解除合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、調整和改造的權利。2.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權和調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策、法規(guī)調整等原因，對租金、管理費等費用進行調整的權利。2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，暫?；蚪K止乙方經營活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的整體形象和經營秩序。2.雙方應共同參與商業(yè)街區(qū)的推廣活動，提高商業(yè)街區(qū)的知名度和影響力。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息，確保雙方權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就商業(yè)街區(qū)承包經營招租事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)街區(qū)平面圖及設施清單。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.乙方法定代表人身份證明文件。4.銀行轉賬支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關文件。7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供經營場所或相關設施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未