2025年度生態(tài)保護紅線內土地承包租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)保護紅線內土地承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質及用途2.3土地承包期限3.土地承包租賃費用3.1租金金額3.2付款方式及期限3.3租金調整機制4.土地承包租賃權益4.1承包方權益4.2承租方權益5.土地承包租賃義務5.1承包方義務5.2承租方義務6.生態(tài)保護紅線內的特殊要求6.1生態(tài)保護紅線規(guī)定6.2土地使用限制6.3生態(tài)保護措施7.土地承包租賃合同生效條件8.土地承包租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任及處理9.1承包方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同解除后的處理11.1土地返還11.2資產清算11.3費用結算12.合同附件12.1附件一：土地承包租賃合同文本12.2附件二：土地承包租賃合同附件清單13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件效力13.3合同其他約定事項14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1.1.5承包方開戶銀行及賬號：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開戶銀行及賬號：2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：2.1.2土地面積：平方米2.2土地性質及用途2.2.1土地性質：2.2.2土地用途：2.3土地承包期限2.3.1承包起始日期：2.3.2承包終止日期：3.土地承包租賃費用3.1租金金額3.1.1年租金：元3.1.2每月租金：元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：現(xiàn)金/轉賬3.2.2付款期限：每月/每季度/每年3.3租金調整機制3.3.1租金調整依據(jù)：3.3.2租金調整頻率：3.3.3租金調整方式：4.土地承包租賃權益4.1承包方權益4.1.1土地使用權：4.1.2土地經營權：4.1.3土地收益權：4.2承租方權益4.2.1土地使用權：4.2.2土地經營權：4.2.3土地收益權：5.土地承包租賃義務5.1承包方義務5.1.1保障土地承包租賃合同的履行：5.1.2維護土地承包租賃合同的權益：5.1.3依法使用土地：5.2承租方義務5.2.1按時繳納租金：5.2.2依法使用土地：5.2.3維護土地承包租賃合同的權益：6.生態(tài)保護紅線內的特殊要求6.1生態(tài)保護紅線規(guī)定6.1.1生態(tài)保護紅線范圍：6.1.2生態(tài)保護紅線內禁止事項：6.2土地使用限制6.2.1土地使用性質限制：6.2.2土地使用強度限制：6.3生態(tài)保護措施6.3.1生態(tài)保護措施要求：6.3.2生態(tài)保護措施實施：7.土地承包租賃合同生效條件7.1雙方簽訂合同；7.2承包方提供合法的土地承包經營權證；7.3承租方支付首期租金；7.4合同簽訂后報送相關部門備案。8.土地承包租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更事由：因不可抗力、政策調整等原因需要變更合同內容。8.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，并報送相關部門備案。8.1.3變更內容：包括但不限于租賃期限、租金、土地用途等。8.2合同解除8.2.1合同解除事由：因一方違約、不可抗力等原因導致合同無法履行。8.2.2解除程序：違約方提出解除合同，雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議，并報送相關部門備案。8.2.3解除后果：違約方應承擔相應的違約責任，并退還剩余租金。9.違約責任及處理9.1承包方違約責任9.1.1未按時交付土地或交付不符合約定條件的，應向承租方支付違約金。9.1.2違反生態(tài)保護規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境損害的，應承擔相應的法律責任。9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金的，應向承包方支付滯納金。9.2.2違反土地用途，造成土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境損害的，應承擔相應的法律責任。9.3違約責任處理方式9.3.1違約責任的處理，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內提出解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。11.合同解除后的處理11.1土地返還11.1.1合同解除后，承租方應將土地無償返還給承包方。11.1.2土地返還時應保持土地原狀，不得有破壞性使用。11.2資產清算11.2.1合同解除后，雙方應進行資產清算，包括但不限于租金、押金等。11.2.2資產清算應在合同解除后30日內完成。11.3費用結算11.3.1合同解除后，雙方應結算剩余租金及押金。11.3.2結算應在資產清算完成后進行。12.合同附件12.1附件一：土地承包租賃合同文本12.2附件二：土地承包租賃合同附件清單12.3附件三：土地承包經營權證復印件12.4附件四：雙方身份證復印件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同其他約定事項：雙方在合同中約定的其他事項，如需變更或補充，應按照本合同第八條的規(guī)定進行。14.合同簽署及備案14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應按照規(guī)定向相關部門報送備案。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行或協(xié)助解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。8.2第三方介入情形a)土地使用權證辦理；b)土地租賃合同簽訂；c)土地租賃合同履行監(jiān)督；d)土地租賃合同爭議解決；e)生態(tài)保護紅線內土地使用管理；f)其他需要第三方介入的情形。8.3第三方選擇8.3.1第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。8.4第三方職責a)提供專業(yè)服務，如土地評估、監(jiān)理、咨詢等；b)監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行；c)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；d)向甲乙雙方提供必要的報告和建議。8.5第三方權利a)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)依法向甲乙雙方收取服務費用。8.6第三方義務a)嚴格按照合同約定履行職責；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)獨立、客觀、公正地履行職責；d)及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。8.7第三方責任限額8.7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.7.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。9.甲乙雙方增加的額外條款及說明9.1甲方增加條款9.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，并在合同中明確約定。9.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其工作符合合同約定。9.2乙方增加條款9.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。9.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，如有不符合合同約定之處，應及時提出。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方應獨立于甲方，不得受甲方利益影響。10.1.2第三方的工作成果和報告應客觀、公正，不得偏袒甲方。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方應獨立于乙方，不得受乙方利益影響。10.2.2第三方的工作成果和報告應客觀、公正，不得偏袒乙方。10.3第三方與合同履行的劃分10.3.1第三方的工作應圍繞合同履行進行，不得超出合同約定范圍。10.3.2第三方的工作成果和報告應有助于合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包租賃合同文本說明：包括合同、合同附件、合同簽署及備案等相關內容。2.附件二：土地承包租賃合同附件清單說明：詳細列出合同附件的名稱、數(shù)量、用途等信息。3.附件三：土地承包經營權證復印件說明：提供土地承包經營權證的復印件，以證明土地承包權的合法性。4.附件四：雙方身份證復印件說明：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。5.附件五：第三方資質證明文件說明：提供第三方介入機構的資質證明文件，以證明其具備相應的能力和資格。6.附件六：第三方服務協(xié)議說明：明確第三方介入的具體服務內容、費用、期限等事項。7.附件七：土地使用情況報告說明：第三方在履行職責過程中，對土地使用情況進行調查、評估的報告。8.附件八：爭議解決報告說明：第三方在協(xié)助解決爭議過程中，形成的調查、分析、建議等報告。9.附件九：資產清算報告說明：合同解除后，第三方對甲乙雙方資產進行清算的報告。10.附件十：其他相關文件說明：合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議紀要、通知、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未按時交付土地或交付不符合約定條件；b)違反生態(tài)保護規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境損害；c)未按時支付租金；d)未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為a)未按時支付租金；b)違反土地用途，造成土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境損害；c)未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定a)未按時交付土地或交付不符合約定條件的，應向乙方支付違約金；b)違反生態(tài)保護規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境損害的，應承擔相應的法律責任；c)未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金。2.2乙方違約責任認定a)未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；b)違反土地用途，造成土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境損害的，應承擔相應的法律責任；c)未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例a)甲方未按時交付土地，導致乙方無法按期開始土地租賃，甲方應向乙方支付違約金；b)甲方在土地租賃期間，未遵守生態(tài)保護規(guī)定，導致土地生態(tài)環(huán)境惡化，甲方應承擔相應的法律責任。3.2乙方違約示例a)乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；b)乙方擅自改變土地用途，造成土地資源浪費，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度生態(tài)保護紅線內土地承包租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度生態(tài)保護紅線內土地承包租賃的相關事宜，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，實現(xiàn)土地資源的合理利用和生態(tài)保護。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.生態(tài)保護紅線：指國家根據(jù)生態(tài)功能重要性、生態(tài)環(huán)境敏感性等因素，劃定的需要特殊保護和嚴格管控的區(qū)域。2.土地承包：指土地所有權人將土地承包給他人使用，由承包人支付承包金，并按照約定進行土地經營活動的行為。3.承包租賃：指乙方在支付租金的前提下，租賃甲方土地進行經營活動的行為。3.2關鍵詞解釋1.生態(tài)保護：指在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，合理利用土地資源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.土地承包期限：指甲方將土地承包給乙方使用的期限。3.承包金：指乙方支付給甲方的土地承包費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定進行土地經營活動。2.甲方有義務提供符合生態(tài)保護要求的土地，并確保乙方在承包期間享有土地承包權。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理土地承包登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用土地，進行合法經營活動。2.乙方有義務按照合同約定支付承包金，并按時繳納相關稅費。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的土地承包租賃地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后，按照約定的時間、地點支付承包金。2.乙方應在合同履行期間，按照約定進行土地經營活動，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方。2.雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.承包金：乙方應按照合同約定，每年向甲方支付土地承包金，具體金額為人民幣______元。2.管理費：乙方應按照合同約定，每年向甲方支付土地管理費，具體金額為人民幣______元。3.生態(tài)補償費：乙方應按照合同約定，每年向甲方支付生態(tài)補償費，具體金額為人民幣______元。4.其他費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及合同約定，乙方可能需要承擔的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式支付上述費用，并將付款憑證復印件送交甲方。7.3支付時間1.承包金：乙方應在每年的______月______日前支付當年的承包金。2.管理費：乙方應在每年的______月______日前支付當年的管理費。3.生態(tài)補償費：乙方應在每年的______月______日前支付當年的生態(tài)補償費。7.4支付章件乙方支付費用時，應確保款項來源合法，并保留相關支付憑證以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供符合生態(tài)保護要求的土地，或未能履行其他合同義務，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為______%。2.若乙方違反生態(tài)保護規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭或軍事沖突。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震，導致土地承包租賃合同無法履行。2.國家政策變動，導致土地承包租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向依法設立的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的土地承包租賃權利。2.本合同項下的生態(tài)保護責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地的最終使用權和管理權。2.乙方在合同期限內不得擅自改變土地用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對乙方進行監(jiān)督檢查的權力。2.乙方在發(fā)現(xiàn)土地使用過程中存在安全隱患時，應立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂，并作為合同附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護土地的生態(tài)環(huán)境。2.雙方應共同遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論土地使用及生態(tài)保護相關問題。2.雙方應相互提供必要的資料和信息，以支持對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包租賃合同文本2.土地使用現(xiàn)狀及權屬證明3.生態(tài)保護紅線范圍界定文件4.承包金、管理費、生態(tài)補償費標準及計算方法5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.雙方協(xié)商會議紀要8.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合生態(tài)保護要求的土地（認定：甲方未履行合同義務，違反合同約定）。未協(xié)助乙方辦理土地承包登記手續(xù)（認定：甲方未履行合同義務，違反合同約定）。2.乙方違約：未按合同約定支付承包金、管理費、生態(tài)補償費（認定：乙方未履行合同義務，違反合同約定）。違反生態(tài)保護規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境破壞（認定：乙方未履行合同義務，違反合同約定）。擅自改變土地用途（認定：乙方未履行合同義務，違反合同約定）。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)保護紅線：指國家劃定的需要特殊保護和嚴格管控的區(qū)域，以維護生態(tài)環(huán)境和生物多樣性。2.土地承包：指土地所有權人將土地承包給他人使用，由承包人支付承包金，并按照約定進行土地經營活動的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地不符合生態(tài)保護要求。解決辦法：乙方有權要求甲方整改，直至符合生態(tài)保護要求。2.問題：乙方未按時支付相關費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違法行為，并恢復土地原狀。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向依法設立的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務或產品承擔質量保證責任。第三方應遵守國家有關土地管理和生態(tài)保護的相關法律法規(guī)。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。第三方應確保其提供的服務或產品符合合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合生態(tài)保護要求的土地。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理土地承包登記手續(xù)。乙方有權要求甲方提供必要的土地使用支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應給予乙方相應的經濟補償。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致合同終止，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供符合生態(tài)保護要求的土地，應向乙方支付違約金。甲方如未協(xié)助乙方辦理土地承包登記手續(xù)，應承擔相應責任。甲方不得擅自改變乙方承包的土地用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定進行土地經營活動。甲方可要求乙方按照合同約定支付承包金、管理費、生態(tài)補償費。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付相關費用，應向甲方支付滯納金。乙方如違反生態(tài)保護規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度生態(tài)保護紅線內土地承包租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同雙方的基本信息第二章土地承包租賃雙方的權利和義務2.1承包方權利2.2承包方義務2.3出讓方權利2.4出讓方義務第三章土地基本情況3.1土地位置及范圍3.2土地類型及質量3.3土地使用年限3.4土地權屬證明文件第四章土地承包租賃費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制第五章土地承包租賃期限及續(xù)期5.1承包租賃期限5.2續(xù)租條件及程序5.3續(xù)租費用第六章土地承包租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更效力第七章土地承包租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力第八章土地承包租賃合同違約責任8.1承包方違約責任8.2出讓方違約責任8.3違約賠償計算方法第九章生態(tài)保護責任9.1生態(tài)保護原則9.2生態(tài)保護措施9.3生態(tài)補償機制第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：生態(tài)保護方案12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署及生效日期13.1簽署主體13.2簽署日期13.3合同生效日期第十四章合同其他事項14.1合同解釋14.2合同文本14.3合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確2025年度生態(tài)保護紅線內土地承包租賃雙方的權利和義務，確保土地資源的合理利用和生態(tài)保護。1.3合同雙方的基本信息1.3.1承包方：名稱：____________________法定代表人：________________住所：____________________1.3.2出讓方：名稱：____________________法定代表人：________________住所：____________________第二章土地承包租賃雙方的權利和義務2.1承包方權利2.1.1按照合同約定使用土地。2.1.2獲得土地承包租賃費用的收益。2.1.3享有土地承包租賃合同的優(yōu)先續(xù)租權。2.2承包方義務2.2.1按時支付土地承包租賃費用。2.2.2嚴格遵守生態(tài)保護規(guī)定，不得從事破壞生態(tài)環(huán)境的活動。2.2.3保持土地的合理利用，不得閑置。2.3出讓方權利2.3.1收取土地承包租賃費用。2.3.2對承包方進行監(jiān)督管理，確保合同履行。2.4出讓方義務2.4.1提供符合合同約定的土地。2.4.2協(xié)助承包方辦理土地承包租賃手續(xù)。2.4.3對承包方進行必要的指導和幫助。第三章土地基本情況3.1土地位置及范圍土地位于____________________，具體范圍詳見附圖。3.2土地類型及質量土地類型為____________________，土地質量等級為____________________。3.3土地使用年限土地承包租賃期限為____________________年。3.4土地權屬證明文件土地權屬證明文件詳見附件一。第四章土地承包租賃費用4.1承包費用總額土地承包租賃費用總額為人民幣____________________元。4.2費用支付方式費用支付方式為____________________。4.3費用支付時間費用支付時間為____________________。4.4費用調整機制如遇國家政策調整，費用將按照相關規(guī)定進行調整。第五章土地承包租賃期限及續(xù)期5.1承包租賃期限土地承包租賃期限為____________________年。5.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件詳見合同附件二，續(xù)租程序如下：1.承包方在租賃期限屆滿前____________________個月向出讓方提出續(xù)租申請；2.出讓方在收到申請后____________________日內予以答復；3.雙方就續(xù)租事宜達成一致后，簽訂續(xù)租合同。5.3續(xù)租費用續(xù)租費用按照合同約定執(zhí)行。第六章土地承包租賃合同變更6.1合同變更條件合同變更條件詳見合同附件三。6.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.辦理變更登記。6.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。第七章土地承包租賃合同解除7.1合同解除條件合同解除條件詳見合同附件四。7.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致或依法判決；3.辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第八章土地承包租賃合同違約責任8.1承包方違約責任8.1.1如承包方未按時支付土地承包租賃費用，應向出讓方支付滯納金，滯納金為應付款項的____________________%。8.1.2如承包方違反生態(tài)保護規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境破壞，應承擔相應的賠償責任。8.1.3如承包方閑置土地，應向出讓方支付土地閑置費，閑置費為應付款項的____________________%。8.2出讓方違約責任8.2.1如出讓方未按時提供符合合同約定的土地，應向承包方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。8.2.2如出讓方違反合同約定，造成承包方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法詳見合同附件五。第九章生態(tài)保護責任9.1生態(tài)保護原則本合同履行過程中，雙方應遵守國家有關生態(tài)保護的政策法規(guī)，共同維護生態(tài)環(huán)境。9.2生態(tài)保護措施9.2.1承包方應采取有效措施，防止土地退化，保持土地的生態(tài)功能。9.2.2出讓方應定期對土地進行生態(tài)監(jiān)測，確保土地生態(tài)環(huán)境穩(wěn)定。9.3生態(tài)補償機制如因生態(tài)保護需要，經雙方協(xié)商一致，可設立生態(tài)補償基金，用于補償因生態(tài)保護措施給承包方造成的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件詳見合同附件六。11.3合同終止程序合同終止程序如下：1.一方提出終止合同；2.雙方協(xié)商一致或依法判決；3.辦理合同終止手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：生態(tài)保護方案12.3附件三：合同變更條件12.4附件四：合同解除條件12.5附件五：違約賠償計算方法12.6附件六：合同終止條件第十三章合同簽署及生效日期13.1簽署主體承包方代表（簽字）：出讓方代表（簽字）：13.2簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第十四章合同其他事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同文本本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：土地權屬證明文件附件二：生態(tài)保護方案附件三：合同變更條件附件四：合同解除條件附件五：違約賠償計算方法附件六：合同終止條件合同方簽字：承包方代表（簽字）：日期：____________________出讓方代表（簽字）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定甲方在土地承包租賃過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和變更權。1.1.1甲方有權決定土地承包租賃的具體細節(jié)，包括租賃期限、租金標準、使用方式等。1.1.2甲方有權對承包方的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合生態(tài)保護要求。1.1.3甲方有權根據(jù)實際情況對合同條款進行變更，但需提前通知承包方，并取得承包方書面同意。1.2甲方責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責任，包括土地提供、生態(tài)保護、合同履行等。1.2.1甲方應確保提供的土地符合合同約定，并在租賃期間保持土地的生態(tài)功能。1.2.2甲方應承擔生態(tài)保護責任，對因生態(tài)保護措施給承包方造成的損失進行合理補償。1.2.3甲方應按合同約定履行合同義務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。1.3甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在土地承包租賃過程中的收益分配方式。1.3.1甲方從土地承包租賃中獲得租金收入，租金收入歸甲方所有。1.3.2甲方應按合同約定及時將租金收入分配給相關利益相關方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定乙方在土地承包租賃過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和變更權。2.1.1乙方有權決定土地承包租賃的具體細節(jié)，包括租賃期限、租金標準、使用方式等。2.1.2乙方有權對甲方的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合生態(tài)保護要求。2.1.3乙方有權根據(jù)實際情況對合同條款進行變更，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2乙方責任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責任，包括土地使用、生態(tài)保護、合同履行等。2.2.1乙方應按合同約定合理使用土地，確保土地的生態(tài)功能。2.2.2乙方應承擔生態(tài)保護責任，對因生態(tài)保護措施給甲方造成的損失進行合理補償。2.2.3乙方應按合同約定履行合同義務，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任。2.3乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在土地承包租賃過程中的收益分配方式。2.3.1乙方從土地承包租賃中獲得租金收入，租金收入歸乙方所有。2.3.2乙方應按合同約定及時將租金收入分配給相關利益相關方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構在土地承包租賃過程中的職責和權利。3.1.1中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行合同談判和簽訂，確保合同內容合法、合規(guī)。3.1.2中介機構有權對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構的費用承擔方式。3.2.1中介費用由甲方和乙方按合同約定比例分擔。3.2.2中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介責任條款說明：本條款明確第三方中介機構在合同履行過程中的責任。3.3.1中介機構應確保合同內容合法、合規(guī)，對因中介機構原因導致合同無效或無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3.2中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件2.附件二：生態(tài)保護方案3.附件三：合同變更條件4.附件四：合同解除條件5.附件五：違約賠償計算方法6.附件六：合同終止條件7.附件七：中介機構資質證明8.附件八：中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按時支付土地承包租賃費用。承包方違反生態(tài)保護規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境破壞。承包方閑置土地。出讓方未按時提供符合合同約定的土地。出讓方違反合同約定，造成承包方損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及附件內容。由雙方協(xié)商或仲裁機構根據(jù)事實和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指農村集體經濟組織將其土地承包給本集體經濟組織成員或本集體經濟組織以外的單位和個人使用。2.生態(tài)保護：指采取措施保護和改善生態(tài)環(huán)境，防止生態(tài)破壞和污染。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按時支付土地承包租賃費用。解決辦法：向承包方發(fā)出催告通知書，如仍不支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：出讓方未按時提供符合合同約定的土地。解決辦法：要求出讓方限期提供，如逾期未提供，可要求解除合同并追究責任。3.問題：因生態(tài)保護需要，承包方無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，可調整合同內容或解除合同，并按照約定進行補償。五、所有應用場景：1.生態(tài)保護紅線內土地的承包租賃。2.農村集體經濟組織與承包方之間的土地承包租賃。3.非農村集體經濟組織與承包方之間的土地承包租賃。4.存在第三方中介機構的土地承包租賃合同。5.需要生態(tài)補償?shù)耐恋爻邪赓U合同。全文完。2025年度生態(tài)保護紅線內土地承包租賃合同3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度生態(tài)保護紅線內土地承包租賃的相關權利、義務和責任，保障雙方合法權益，促進土地資源的合理利用和保護。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“生態(tài)保護紅線”：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，為保護生態(tài)環(huán)境和資源，劃定的一定范圍內的土地，禁止或限制開發(fā)、建設和使用。（2）“土地承包租賃”：指甲方將生態(tài)保護紅線內的土地承包給乙方，乙方按照約定支付租金，并履行相關義務。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”：指擁有生態(tài)保護紅線內土地承包權的主體。（2）“乙方”：指承包甲方土地并支付租金的主體。（3）“承包期限”：指乙方承包甲方土地的時間長度。（4）“租金”：指乙方支付給甲方的土地承包費用。（5）“違約責任”：指合同一方違反合同約定，應承擔的相應責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有義務確保乙方在承包期間，合法使用土地，不得破壞生態(tài)環(huán)境。（3）甲方有義務在合同履行期間，提供必要的土地管理和技術支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用土地，進行農業(yè)生產或相關活動。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務在承包期間，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的土地承包租賃地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時足額支付租金，并在承包期間，履行生態(tài)環(huán)境保護義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）違反合同約定，造成合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止土地承包租賃活動；（2）雙方應按照合同約定，處理相關債權債務；（3）合同終止后，土地歸甲方所有。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地承包租賃費：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的土地承包租賃費用。（2）管理費：甲方根據(jù)實際情況，向乙方收取的土地管理費用。（3）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付費用。（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）土地承包租賃費：乙方應在每年合同約定的日期前支付當年的土地承包租賃費。（2）管理費：乙方應在每年合同約定的日期前支付當年的管理費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金，違約金為土地承包租賃費的10%。（2）甲方未按合同約定提供必要的管理和技術支持，應向乙方支付違約金，違約金為管理費的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的10%。（2）乙方在承包期間，違反生態(tài)環(huán)境保護規(guī)定，造成土地資源破壞，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算。（2）違約金和賠償金由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，保護保密內容。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致土地無法使用。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常經營。（3）政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在承包期間，未經甲方同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處置土地。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對土地的監(jiān)督管理權。（2）甲方保留對乙方承包行為進行指導和監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（