2025年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)與還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)與還款協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的其他法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“標(biāo)的房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.“二手房”：指已經(jīng)辦理過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房產(chǎn)。3.“金融貸款”：指乙方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)獲得的用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”：指本《2025年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)與還款協(xié)議》。2.“甲方”：指本合同中的賣方。3.“乙方”：指本合同中的買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。2.乙方有義務(wù)按照金融貸款合同約定的時(shí)間和金額償還貸款。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)于合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方應(yīng)于合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照金融貸款合同約定的時(shí)間和金額償還貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.依法應(yīng)予終止的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方收取的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款，包括但不限于首付款和按揭貸款本金。3.乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付的貸款利息。4.乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付的居間服務(wù)費(fèi)。5.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和期限，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.貸款利息支付：乙方應(yīng)按照金融貸款合同約定的時(shí)間和方式，向金融機(jī)構(gòu)支付貸款利息。3.其他費(fèi)用支付：除購(gòu)房款和貸款利息外，其他費(fèi)用的支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付：首付款應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余購(gòu)房款應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記前支付完畢。2.貸款利息支付：乙方應(yīng)按照金融貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后，保留相應(yīng)的支付憑證。3.甲方應(yīng)在收到貸款利息后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_________%。2.甲方未按時(shí)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_________%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%。2.乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按金融貸款合同約定執(zhí)行。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密。2.本合同涉及雙方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得單方面變更或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先租賃權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的變更、解除或終止而影響其效力。16.3增減條款1.本合同條款如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買方）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.金融貸款合同。3.居間服務(wù)合同。4.評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定違約。未按時(shí)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按時(shí)償還貸款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的方式。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方擁有的財(cái)產(chǎn)。5.優(yōu)先租賃權(quán)：指在特定條件下，一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃另一方擁有的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解未按時(shí)支付的原因，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：貸款利率變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照金融貸款合同約定處理，如利率變動(dòng)對(duì)乙方不利，可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供金融貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照金融貸款合同約定，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第三方應(yīng)確保貸款資金的及時(shí)到位。第三方應(yīng)按時(shí)向乙方提供貸款還款計(jì)劃及相關(guān)信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)金融貸款合同約定，收取貸款利息。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本金及利息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保貸款資金的安全和合法使用。第三方應(yīng)按時(shí)向甲方提供貸款資金的用途證明。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照金融貸款合同約定的時(shí)間和方式償還貸款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的購(gòu)房款，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方可獲得乙方的貸款利息，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。全文完。2025年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)與還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融貸款機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.金融貸款配套服務(wù)5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式6.還款協(xié)議6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式6.4逾期還款處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3金融貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2金融貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)與還款協(xié)議》。1.1.2“買方”指購(gòu)買二手房的甲方。1.1.3“賣方”指出售二手房的乙方。1.1.4“金融貸款機(jī)構(gòu)”指為買方提供金融貸款服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“房屋”指賣方出售的二手房。1.1.6“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋的總金額。1.1.7“金融貸款”指金融貸款機(jī)構(gòu)為買方提供的購(gòu)房貸款。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)和定義，均應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3金融貸款機(jī)構(gòu)信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋建成年代：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2支付方式4.2.1.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日支付。4.2.1.2剩余房款：____________________元人民幣，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2剩余房款支付時(shí)間：____________________5.金融貸款配套服務(wù)5.1貸款額度5.1.1金融貸款機(jī)構(gòu)為買方提供的貸款額度為：____________________元人民幣。5.2貸款利率5.2.1貸款利率為：____________________年利率。5.3貸款期限5.3.1貸款期限為：____________________年。5.4貸款還款方式5.4.1貸款還款方式為：____________________。6.還款協(xié)議6.1還款金額6.1.1買方應(yīng)按照金融貸款機(jī)構(gòu)的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金及利息。6.2還款時(shí)間6.2.1每月還款日為：____________________。6.2.2每月還款額為：____________________元人民幣。6.3還款方式6.3.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向金融貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶還款。6.4逾期還款處理6.4.1如買方逾期還款，應(yīng)按照金融貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。7.1.3賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2.2賣方應(yīng)提供過(guò)戶所需的所有文件和證明。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間為：____________________。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)性安全隱患。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確記錄，并由賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。9.1.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。9.2.2如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3金融貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1如金融貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面解除協(xié)議。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2金融貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1本合同的通知方式為書面形式，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____________________簽署。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表（簽字）：____________________14.3.2賣方代表（簽字）：____________________14.3.3金融貸款機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2025年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)與還款協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、鑒定、法律咨詢、貸款服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。16.2第三方免責(zé)條款16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供信息、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，基于其專業(yè)判斷和已知信息，對(duì)服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息、使用相關(guān)資料的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的資料。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方與甲方之間的溝通、協(xié)商和責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方與乙方之間的溝通、協(xié)商和責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。18.3第三方與金融貸款機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)金融貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.3.2第三方與金融貸款機(jī)構(gòu)之間的溝通、協(xié)商和責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.2第三方退出20.2.1如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。20.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方退出前，因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)。20.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為過(guò)戶手續(xù)提供依據(jù)。2.金融貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：用于明確金融貸款的具體條款，為還款協(xié)議提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收等。說(shuō)明：用于明確房屋買賣的基本條款，為交易提供依據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，為合同履行提供依據(jù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于證明房屋交易價(jià)格合理性，為交易提供依據(jù)。6.第三方鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量，為交易提供依據(jù)。7.第三方法律意見(jiàn)書要求：意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于確保合同合法有效，為交易提供法律保障。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)，為合同履行提供依據(jù)。9.還款憑證要求：憑證應(yīng)包含還款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明還款事實(shí)，為還款協(xié)議提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，為交易提供更多依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)利息損失。單方面解除合同：應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的違約金。房屋驗(yàn)收不合格：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至合格。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金。房屋權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括賠償損失。房屋質(zhì)量不合格：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至合格。3.金融貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供貸款：應(yīng)向買方支付違約金。貸款利率或期限變更：應(yīng)提前通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定信息提供不準(zhǔn)確：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失。服務(wù)不到位：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失。示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付首付款，逾期三天，應(yīng)向賣方支付首付款總額的1%作為違約金。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方損失。全文完。2025年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)與還款協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)抵押情況三、金融貸款配套服務(wù)1.貸款類型2.貸款額度3.貸款利率4.貸款期限四、還款協(xié)議1.還款方式2.還款計(jì)劃3.還款金額4.還款時(shí)間五、貸款審批流程1.貸款申請(qǐng)2.貸款審批3.貸款發(fā)放4.貸款終止六、違約責(zé)任1.逾期還款2.貸款信息變更3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛4.其他違約行為七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更程序4.合同補(bǔ)充程序十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、合同簽署1.雙方簽字2.日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人身份證明十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同生效日期4.合同適用法律十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)與還款協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：a.買方：1.全名：2.身份證號(hào)：3.聯(lián)系電話：b.賣方：1.全名：2.身份證號(hào)：3.聯(lián)系電話：c.貸款機(jī)構(gòu)：1.全名：2.聯(lián)系電話：3.貸款產(chǎn)品名稱：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)建筑面積：c.房產(chǎn)用途：d.房產(chǎn)證號(hào)：2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：a.房產(chǎn)證復(fù)印件：b.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：a.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：b.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明：4.房產(chǎn)抵押情況：a.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)：b.房產(chǎn)抵押登記證明：三、金融貸款配套服務(wù)1.貸款類型：a.貸款類型：個(gè)人住房貸款2.貸款額度：a.貸款額度：____萬(wàn)元3.貸款利率：a.貸款利率：____年利率%4.貸款期限：a.貸款期限：____年四、還款協(xié)議1.還款方式：a.還款方式：按月等額本息還款2.還款計(jì)劃：a.每月還款金額：____元b.還款起始日期：____年____月____日3.還款金額：a.總貸款金額：____元b.首付金額：____元4.還款時(shí)間：a.每月還款日：____日五、貸款審批流程1.貸款申請(qǐng)：a.買方提交貸款申請(qǐng)材料：b.貸款機(jī)構(gòu)審核貸款申請(qǐng)材料2.貸款審批：a.貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審批b.審批結(jié)果通知買方3.貸款發(fā)放：a.貸款機(jī)構(gòu)將貸款發(fā)放至買方賬戶4.貸款終止：a.貸款合同終止條件：b.貸款合同終止程序：六、違約責(zé)任1.逾期還款：a.逾期還款金額：b.逾期還款利息：2.貸款信息變更：a.貸款信息變更內(nèi)容：b.貸款信息變更程序：3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：a.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決方式：b.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決后果：4.其他違約行為：a.其他違約行為內(nèi)容：b.其他違約行為處理方式：七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議解決程序：b.爭(zhēng)議解決期限：4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式：____方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)八、合同生效與解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.貸款機(jī)構(gòu)同意貸款；c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.合同約定的解除條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.雙方協(xié)商確定解除合同的條款；c.解除合同生效。4.合同解除后果：a.雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；b.解除合同不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.合同變更不違反法律法規(guī)。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：a.補(bǔ)充合同條款；b.明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.合同變更程序：a.雙方簽署變更協(xié)議；b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同補(bǔ)充程序：a.雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議；b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.合同約定的解除條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.雙方協(xié)商確定解除合同的條款；c.解除合同生效。4.合同終止程序：a.雙方簽署終止協(xié)議；b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同簽署1.雙方簽字：a.買方簽字：b.賣方簽字：c.貸款機(jī)構(gòu)簽字：2.日期：a.買方簽字日期：b.賣方簽字日期：c.貸款機(jī)構(gòu)簽字日期：3.簽署地點(diǎn)：a.買方簽署地點(diǎn)：b.賣方簽署地點(diǎn)：c.貸款機(jī)構(gòu)簽署地點(diǎn)：4.簽署人身份證明：a.買方身份證明：b.賣方身份證明：c.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)代表身份證明：十三、其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：a.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；b.通知送達(dá)即視為收到。3.合同生效日期：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同適用法律：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件買方簽字：_________日期：____年____月____日賣方簽字：_________日期：____年____月____日貸款機(jī)構(gòu)簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同履行期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益，包括但不限于租金收益、房產(chǎn)增值等。b.甲方在處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商和選擇權(quán)。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：a.甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛等。b.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.甲方違約責(zé)任條款：a.如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙