2025年度智慧城市地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5術(shù)語(yǔ)與定義2.車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.2租賃期限2.3租金支付方式2.4車位使用規(guī)則2.5車位租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)時(shí)間3.5服務(wù)監(jiān)督與投訴4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.車位使用規(guī)定5.1車位使用時(shí)間5.2車位使用限制5.3車位使用違規(guī)處理6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)支付6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1車位租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.3其他附件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：智慧城市地下車庫(kù)管理方乙方：車位承租人1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的智慧城市地下車庫(kù)中指定車位的租賃及物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同費(fèi)用1.4.1車位租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付車位租金。1.4.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。1.5術(shù)語(yǔ)與定義“車位”指甲方提供的可用于停車的具體車位；“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于停車場(chǎng)管理、清潔、安保等服務(wù)；“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為獲得物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。第二條車位租賃2.1車位數(shù)量與位置乙方租賃的車位數(shù)量及具體位置由甲方在合同附件中指定。2.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月月初支付當(dāng)月車位租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4車位使用規(guī)則2.4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的車位使用規(guī)則使用車位。2.4.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。2.5車位租賃合同甲方應(yīng)向乙方提供正式的車位租賃合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.1.1停車場(chǎng)管理；3.1.2清潔服務(wù)；3.1.3安全保衛(wèi)；3.1.4公共設(shè)施維護(hù)。3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1停車場(chǎng)環(huán)境整潔，無垃圾；3.2.2安全保衛(wèi)措施到位，車輛安全；3.2.3公共設(shè)施完好，正常運(yùn)行。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)包括在合同費(fèi)用中，具體金額由雙方在合同中約定。3.3.2甲方應(yīng)在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和期限。3.4服務(wù)時(shí)間甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)。3.5服務(wù)監(jiān)督與投訴乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的任何不滿，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因物業(yè)管理服務(wù)引起的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2業(yè)主責(zé)任乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用車位，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.3第三方責(zé)任對(duì)于因第三方原因造成的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條車位使用規(guī)定5.1車位使用時(shí)間乙方可在合同約定的租賃期限內(nèi)，每日24小時(shí)內(nèi)使用車位。5.2車位使用限制5.2.1乙方不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。5.2.2乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。5.3車位使用違規(guī)處理對(duì)于乙方違反本合同約定的車位使用規(guī)定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款等措施。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成6.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；6.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)用；6.1.4清潔服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；8.1.2乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損失；8.1.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中指定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送至對(duì)方的指定地址。12.合同附件12.1車位租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.3其他附件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2因不可抗力或一方違約解除合同的，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，但與本合同履行有關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限，并簽訂合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合作協(xié)議的具體約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方報(bào)酬和費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)甲方造成損失，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方報(bào)酬和費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)乙方造成損失，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，在履行職責(zé)過程中，若對(duì)合同雙方造成損失，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1合同雙方同意變更第三方職責(zé)或權(quán)限的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.1.2第三方介入的變更應(yīng)不影響本合同的履行。6.2第三方介入的解除6.2.1合同雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。6.2.2第三方介入的解除不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循合作協(xié)議及本合同的約定。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序7.2.1第三方介入的爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮合作協(xié)議及本合同的約定，公平公正地處理爭(zhēng)議。第八條第三方介入的合同生效與終止8.1第三方介入的合同生效條件8.1.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.1.2第三方介入的合同生效后，應(yīng)與本合同同時(shí)履行。8.2第三方介入的合同終止條件8.2.1第三方介入的合同因本合同終止而終止；8.2.2第三方介入的合同因第三方原因終止；8.2.3第三方介入的合同因不可抗力而終止。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的保密條款9.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若獲取甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決條款9.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決條款應(yīng)與本合同的爭(zhēng)議解決條款一致。9.3第三方介入的合同附件9.3.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)要求：包含車位數(shù)量、位置、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)則等詳細(xì)信息。說明：本附件為雙方簽訂的正式車位租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、監(jiān)督與投訴方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為雙方簽訂的正式物業(yè)管理服務(wù)合同，是本合同的重要組成部分。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方職責(zé)、權(quán)限、報(bào)酬、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.甲方物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含停車場(chǎng)管理、清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等方面的規(guī)定。說明：本附件為甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，是本合同的重要組成部分。5.乙方車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含車位使用時(shí)間、使用限制、違規(guī)處理等方面的規(guī)定。說明：本附件為乙方應(yīng)遵守的車位使用規(guī)則，是本合同的重要組成部分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等詳細(xì)信息。說明：本附件為雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：本附件為雙方共同確認(rèn)的不可抗力事件清單，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損失；甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)；第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，確定違約事實(shí)。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：輕微違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例二：乙方在車位內(nèi)違規(guī)停車，造成他人車輛損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例三：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十。全文完。2025年度智慧城市地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧城市建設(shè)成為國(guó)家戰(zhàn)略。為滿足城市居民停車需求，提高地下車庫(kù)利用率，甲方擬對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行車位租賃及物業(yè)管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧城市地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)地下車庫(kù)的高效運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“智慧城市”：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，提高城市管理水平和居民生活質(zhì)量的城市。（3）“車位租賃”：指甲方將地下車庫(kù)中的停車位出租給乙方使用。（4）“物業(yè)管理服務(wù)”：指乙方對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”：指本協(xié)議。（2）“雙方”：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。（3）“地下車庫(kù)車位”：指甲方提供的可用于租賃的停車位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付車位租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行管理，確保其安全、整潔。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定租賃地下車庫(kù)車位。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付車位租賃費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：地下車庫(kù)位于（填寫地下車庫(kù)地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付車位租賃費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離地下車庫(kù)車位。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算車位租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位租賃費(fèi)用：根據(jù)地下車庫(kù)車位的類型和使用情況，甲方將向乙方收取車位租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方將向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于維修基金、水電費(fèi)、停車引導(dǎo)系統(tǒng)使用費(fèi)等。7.2支付方式：（1）車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方通知的繳費(fèi)方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方通知的繳費(fèi)方式和時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（2）甲方未按照約定收取車位租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未收取車位租賃費(fèi)用的百分之十。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付車位租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付車位租賃費(fèi)用的百分之十。（2）乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的百分之十。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。（2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)的最終管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)車位進(jìn)行改動(dòng)，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保地下車庫(kù)的順利運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保地下車庫(kù)的整潔和安全。（2）乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧城市地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）（如有其他需要簽字的條款或附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┘追剑ㄉw章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.地下車庫(kù)車位租賃清單3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.車位租賃費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按照約定收取車位租賃費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按照約定支付車位租賃費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自改變車位用途的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同條款和雙方簽訂的書面文件為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。5.保密條款：指雙方約定對(duì)某些特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：地下車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用可從乙方預(yù)付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中扣除。3.問題：車位使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如甲方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方角色：（填寫第三方在合同中的角色，如維修服務(wù)商、安保公司等）3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保地下車庫(kù)的設(shè)施維護(hù)、安全保障等。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證地下車庫(kù)的安全，確保乙方及其車輛的安全。甲方應(yīng)定期對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持車位的清潔和舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高車位租賃費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整車位租賃費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付車位租賃費(fèi)用，確保甲方收益。甲方享有地下車庫(kù)的最終管理權(quán)，包括車位分配和使用規(guī)則。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，甲方可收取違約金，并可采取必要措施追討欠款。乙方不得擅自改變車位用途，違反者甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智慧城市地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、車位租賃2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7車位使用規(guī)定2.8車位維護(hù)責(zé)任三、物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.6物業(yè)服務(wù)合同終止3.7物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證四、車位管理4.1車位分配原則4.2車位使用規(guī)則4.3車位使用登記4.4車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借4.5車位停放秩序4.6車位損壞賠償五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決5.5不可抗力六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除的法律效力七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理7.4合同解除后的處理八、其他約定8.1通知與送達(dá)8.2保密條款8.3法律適用8.4爭(zhēng)議解決方式九、附件9.1車位租賃明細(xì)表9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.4爭(zhēng)議解決機(jī)制十、協(xié)議簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人十一、附件11.1車位租賃合同11.2物業(yè)管理服務(wù)合同11.3車位使用協(xié)議11.4物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議十二、協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂條件12.2協(xié)議修訂程序12.3協(xié)議修訂的法律效力十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間十四、其他14.1協(xié)議未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3協(xié)議附件的效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度智慧城市地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（車位租賃方）、乙方（物業(yè)管理方）1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：2025年1月1日至2025年12月31日1.6協(xié)議目的：明確甲方租賃乙方智慧城市地下車庫(kù)車位的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益二、車位租賃2.1車位數(shù)量：甲方租賃乙方地下車庫(kù)車位共__個(gè)2.2車位位置：地下車庫(kù)第__層第__區(qū)2.3租賃面積：每個(gè)車位面積為__平方米2.4租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.5租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_元/月，每月__日前支付2.6租金調(diào)整機(jī)制：租金自協(xié)議簽訂之日起__年內(nèi)保持不變，此后每年可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整，調(diào)整幅度不超過__%2.7車位使用規(guī)定：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的車位使用規(guī)則使用車位，不得擅自改變車位用途2.8車位維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)車位的公共設(shè)施維護(hù)三、物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供24小時(shí)安保服務(wù)、清潔服務(wù)、停車場(chǎng)管理、設(shè)備維護(hù)等3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/月，每月__日前支付3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同3.6物業(yè)服務(wù)合同終止：物業(yè)服務(wù)合同終止需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方3.7物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改四、車位管理4.1車位分配原則：按照先來后到原則進(jìn)行車位分配4.2車位使用規(guī)則：甲方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的車位使用規(guī)則，包括但不限于不得占用消防通道、不得亂停亂放等4.3車位使用登記：甲方需在租賃期間內(nèi)，將車輛信息登記于地下車庫(kù)管理系統(tǒng)4.4車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，如需轉(zhuǎn)讓，需征得乙方同意4.5車位停放秩序：甲方應(yīng)保持車位停放秩序，不得占用他人車位4.6車位損壞賠償：因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保地下車庫(kù)的安全、整潔和正常運(yùn)行5.2業(yè)主責(zé)任：甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行車位租賃和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)義務(wù)5.3違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟5.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任六、合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可解除協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議6.3合同變更與解除程序：變更或解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)6.4合同變更與解除的法律效力：變更或解除協(xié)議后，原協(xié)議失效，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)七、合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，協(xié)議生效7.2合同終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)交還給甲方，甲方應(yīng)將車輛移出車位7.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及物品八、其他約定8.1通知與送達(dá)：除非協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給對(duì)方8.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露8.3法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律8.4爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、附件9.1車位租賃明細(xì)表9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.4爭(zhēng)議解決機(jī)制十、協(xié)議簽署10.1簽署日期：____年__月__日10.2簽署地點(diǎn)：____10.3簽署人：（甲方代表簽名）（乙方代表簽名）十一、協(xié)議修訂11.1協(xié)議修訂條件：任何一方認(rèn)為有必要修訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2協(xié)議修訂程序：修訂程序同本協(xié)議簽訂程序11.3協(xié)議修訂的法律效力：修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十二、協(xié)議備案12.1備案機(jī)關(guān)：____12.2備案程序：按備案機(jī)關(guān)規(guī)定辦理12.3備案時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)十三、其他13.1協(xié)議未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同解釋權(quán)：歸雙方共同所有甲方（車位租賃方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________甲方（車位租賃方）代表簽名：________________乙方（物業(yè)管理方）代表簽名：________________甲方（車位租賃方）蓋章：________________乙方（物業(yè)管理方）蓋章：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)說明：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)本地下車庫(kù)車位的優(yōu)先使用權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，所租賃車位的使用不受影響。1.2車位升級(jí)條款說明：若甲方在租賃期間希望升級(jí)至更高品質(zhì)的車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方需求，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)車位。1.3甲方專屬服務(wù)說明：乙方應(yīng)針對(duì)甲方提供專屬服務(wù)，包括但不限于預(yù)約車位、快速通行通道等，以提高甲方使用車位的便利性。1.4甲方特殊需求處理說明：若甲方因特殊原因需要變更車位或停車時(shí)間，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__小時(shí)內(nèi)予以處理。1.5甲方權(quán)益保障說明：本協(xié)議簽訂后，若乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)承諾說明：乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，提供符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保地下車庫(kù)的安全、整潔和正常運(yùn)行。2.2物業(yè)服務(wù)調(diào)整說明：若乙方因客觀原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說明：若乙方因自身原因?qū)е碌叵萝噹?kù)發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方權(quán)益保障說明：本協(xié)議簽訂后，若甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。三、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)說明：中介在本協(xié)議中僅作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用在協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介保密說明：中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任說明：中介在本協(xié)議中不承擔(dān)任何法律責(zé)任，若因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或雙方權(quán)益受損，中介不承擔(dān)責(zé)任。3.5中介解除說明：若中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介變更說明：中介協(xié)議簽訂后，如需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。3.7中介終止說明：中介協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，中介協(xié)議終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.車位使用協(xié)議6.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供或未提供符合協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)在__日內(nèi)書面通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)采取糾正措施。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前__日書面通知甲方，要求支付租金，并告知違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求提供符合協(xié)議約定的服務(wù)，并告知違約責(zé)任。3.問題：雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式明確協(xié)議內(nèi)容，避免誤解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智慧城市地下車庫(kù)車位的租賃。2.適用于地下車庫(kù)的物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于第三方中介服務(wù)的提供。4.適用于甲方與乙方之間的合作關(guān)系。全文完。2025年度智慧城市地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧城市建設(shè)已成為國(guó)家戰(zhàn)略。為滿足城市居民停車需求，提高地下車庫(kù)車位利用率，甲方?jīng)Q定將智慧城市地下車庫(kù)車位出租給乙方，并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧城市地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧城市地下車庫(kù)：指甲方擁有的，具備智能化管理系統(tǒng)的地下停車設(shè)施。（2）車位租賃：指甲方將地下車庫(kù)車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的車位租賃時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的車位使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行投資、建設(shè)、改造和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用地下車庫(kù)車位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)管理規(guī)定，維護(hù)地下車庫(kù)的正常秩序。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧城市地下車庫(kù)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照約定使用地下車庫(kù)車位，不得擅自改變車位用途。（3）乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)管理規(guī)定，維護(hù)地下車庫(kù)的正常秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知書，解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)車位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議約定的費(fèi)用包括車位租賃費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按年支付車位租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按年支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的指定日期前支付當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供地下車庫(kù)車位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變車位用途，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違反地下車庫(kù)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的百分之十。賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，十日內(nèi)向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至地下車庫(kù)車位租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致地下車庫(kù)受損，無法正常使用。（2）政府出臺(tái)新政策，要求地下車庫(kù)進(jìn)行改造。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)的投資、建設(shè)、改造和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方使用地下車庫(kù)車位的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在地下車庫(kù)車位租賃期間，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行封閉和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下車庫(kù)車位的租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行地下車庫(kù)的物業(yè)管理和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)