2025年度個人房屋轉(zhuǎn)租中介服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋轉(zhuǎn)租中介服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1.甲方信息1.2.乙方信息1.3.房屋信息1.4.轉(zhuǎn)租期限1.5.租金及支付方式1.6.押金及退還條件1.7.房屋維護及修繕責任1.8.甲方權利和義務1.9.乙方權利和義務1.10.房屋使用規(guī)則1.11.違約責任1.12.爭議解決1.13.合同生效及終止1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3甲方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.1.4甲方地址：（地址）第二條乙方信息2.1.1乙方姓名：（姓名）2.1.2乙方身份證號碼：（身份證號碼）2.1.3乙方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.1.4乙方地址：（地址）第三條房屋信息3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋面積：（面積）3.1.3房屋類型：（類型，如公寓、別墅等）3.1.4房屋租賃合同編號：（原租賃合同編號）第四條轉(zhuǎn)租期限4.1.1轉(zhuǎn)租起始日期：（起始日期）4.1.2轉(zhuǎn)租終止日期：（終止日期）4.1.3轉(zhuǎn)租期限為：（具體時長，如一年）第五條租金及支付方式5.1.1轉(zhuǎn)租租金：（租金金額）5.1.2支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.1.3每月租金支付日期：（具體日期）第六條押金及退還條件6.1.1押金金額：（押金金額）6.1.2押金支付日期：（支付日期）6.1.3押金退還條件：（退還條件，如房屋無損壞、租金結清等）第七條房屋維護及修繕責任7.1.1房屋日常維護責任：（甲方或乙方負責的具體內(nèi)容）7.1.2大修責任：（甲方或乙方負責的具體內(nèi)容）7.1.3維修費用承擔：（維修費用由甲方或乙方承擔）7.1.4緊急維修處理：（緊急維修的處理方式和時限）第八條甲方權利和義務8.1.1甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定的房屋使用規(guī)則。8.1.2甲方有權要求乙方按時支付租金和押金。8.1.3甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保房屋安全和使用規(guī)范。8.1.4甲方在合同約定的轉(zhuǎn)租期限結束后，有權收回房屋。第九條乙方權利和義務9.1.1乙方有權按照租賃合同的約定使用房屋。9.1.2乙方有權要求甲方提供房屋的基本設施和服務。9.1.3乙方應當合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。9.1.4乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。第十條房屋使用規(guī)則10.1.1乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得損壞。10.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。10.1.3乙方不得在房屋外墻上隨意張貼廣告或懸掛物品。10.1.4乙方應保持房屋內(nèi)部整潔，不得堆放雜物。第十一項違約責任11.1.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。11.1.2若乙方違反房屋使用規(guī)則，甲方有權要求乙方賠償損失。11.1.3若乙方提前終止合同，乙方應支付提前終止合同違約金。11.1.4若甲方未按時提供房屋設施，乙方有權要求甲方賠償。第十二項爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.1.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十三項合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。13.1.3合同終止時，雙方應按照合同約定辦理房屋移交手續(xù)。第十四項其他約定事項14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供者、法律顧問、評估機構等。第二條第三方介入情形2.1.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.1.2出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.1.3房屋出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方進行評估或修復；2.1.1.4法律法規(guī)要求必須引入第三方進行審核或監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準及合同約定進行明確。3.1.2.1第三方責任范圍；3.1.2.2第三方責任承擔方式；3.1.2.3第三方責任限額金額。第四條第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，包括但不限于：4.1.1.1對房屋進行評估；4.1.1.2對房屋進行維修；4.1.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.1.4對爭議進行調(diào)解或仲裁。第五條第三方義務5.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，包括但不限于：5.1.1.1提供真實、準確的服務；5.1.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.1.1.3在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作任務；5.1.1.4對自身行為負責，承擔相應的法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方在合同履行過程中的責任和義務，僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲方和乙方之間的權利義務關系。6.1.2第三方與甲方、乙方之間的關系，應通過合同明確約定，包括但不限于服務內(nèi)容、費用支付、責任承擔等。6.1.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入程序7.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應書面通知對方。7.1.2雙方應在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如5個工作日）確定第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。7.1.3第三方介入后，應按照合同約定開展工作，并及時向雙方報告工作進展。第八條第三方介入費用的承擔8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定的一方或雙方共同承擔。8.1.2費用承擔比例由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素協(xié)商確定。第九條第三方介入爭議的解決9.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1.1第三方介入任務完成后，應向雙方提交工作報告，并辦理相關手續(xù)。10.1.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復印件詳細要求：提供原房屋租賃合同的復印件，確保合同信息完整、清晰。說明：用于證明甲方對房屋的合法租賃權。2.房屋產(chǎn)權證明復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證明的復印件，確保產(chǎn)權信息真實、有效。說明：用于證明房屋的合法產(chǎn)權。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具電器等。說明：用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議復印件詳細要求：提供甲方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明乙方對房屋的合法轉(zhuǎn)租權。5.第三方服務協(xié)議復印件詳細要求：提供第三方提供服務的協(xié)議復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明第三方參與合同履行的合法性和服務內(nèi)容。6.支付憑證復印件詳細要求：提供租金、押金等支付憑證的復印件，確保支付信息真實、有效。說明：用于證明雙方履行合同約定的支付義務。7.維修記錄及費用清單詳細要求：提供房屋維修記錄及費用清單的復印件，確保記錄和費用信息真實、完整。說明：用于證明房屋維修情況和費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付一個月租金的千分之一作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)墻壁，應恢復原狀并賠償甲方拆除費用。3.甲方未按時提供房屋設施責任認定：甲方應立即修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋內(nèi)的熱水器損壞，甲方應在3日內(nèi)修復或更換，否則賠償乙方相應費用。4.乙方違反房屋使用規(guī)則責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。5.第三方服務不到位責任認定：第三方應按照合同約定提供服務，若服務不到位，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方維修服務不到位，導致房屋再次損壞，第三方應承擔修復費用。全文完。2025年度個人房屋轉(zhuǎn)租中介服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（中介方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（承租方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，住房需求日益增長。為滿足廣大住房需求者，甲方將其房屋出租，乙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務，以促進雙方達成房屋租賃協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，保障各方的合法權益，確保房屋租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“中介服務”指乙方為甲方提供房屋租賃過程中的信息發(fā)布、房源推薦、合同簽訂、租賃手續(xù)辦理等全方位服務。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、可供出租的住宅或商業(yè)房屋；（2）租賃：指甲方將房屋出租給丙方使用，丙方支付租金的行為；（3）租金：指丙方按照協(xié)議約定向甲方支付的費用；（4）租賃期限：指丙方使用房屋的時間；（5）租賃保證金：指丙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供中介服務；（2）甲方有權了解丙方的租賃意愿和支付能力；（3）甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)；（4）甲方有權要求乙方協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的問題。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供房屋租賃信息；（2）乙方有權要求丙方提供租賃意愿和支付能力；（3）乙方有權協(xié)助甲方辦理房屋租賃手續(xù)；（4）乙方有權協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的問題；（5）乙方有權按照協(xié)議約定收取中介服務費用。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；（2）丙方有權要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務；（3）丙方有權按照協(xié)議約定支付租金和保證金；（4）丙方有權要求甲方和乙方協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將房屋出租給丙方，丙方按照協(xié)議約定支付租金和保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）甲方或丙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，丙方應立即搬離房屋；（2）甲方應退還丙方已支付的租金和保證金；（3）乙方應退還甲方已收取的中介服務費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）信息發(fā)布費：乙方為甲方提供房屋租賃信息發(fā)布的費用；（2）房源推薦費：乙方為甲方推薦的房源成交后，按照約定比例收取的費用；（3）合同簽訂費：乙方協(xié)助甲方和丙方簽訂租賃合同時收取的費用；（4）租賃手續(xù)辦理費：乙方協(xié)助辦理房屋租賃相關手續(xù)的費用；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方收取的其他費用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方應按照約定的時間和金額，以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應按照約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間：（1）信息發(fā)布費：在信息發(fā)布后，甲方應按照約定的時間和金額支付；（2）房源推薦費：在房屋租賃合同簽訂后，甲方應按照約定比例支付；（3）合同簽訂費：在租賃合同簽訂后，甲方應按照約定的時間和金額支付；（4）租賃手續(xù)辦理費：在租賃手續(xù)辦理完畢后，甲方應按照約定的時間和金額支付；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應保證按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付中介服務費用；（2）乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，按照約定提供相應的中介服務；（3）如甲方未按照約定支付中介服務費用，乙方有權暫停或終止中介服務；（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付中介服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計收；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導致租賃合同無效的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的一定比例；（2）乙方泄露甲方或丙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式賠償守約方；（2）賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的損失；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方；（3）保密內(nèi)容僅用于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在協(xié)議簽訂前已享有的權利；（2）除非雙方另有約定，否則本協(xié)議的簽訂不構成任何權利的放棄。13.2特殊權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在協(xié)議簽訂后，根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定所享有的特殊權利；（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權采取必要的法律措施維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進本協(xié)議的履行；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行協(xié)助和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于房屋轉(zhuǎn)租中介服務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋租賃相關費用收據(jù)6.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照協(xié)議約定支付中介服務費用；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；未按約定時間提供房屋；違反租賃合同約定，導致租賃合同無效。2.乙方違約：未按照協(xié)議約定提供中介服務；泄露甲方或丙方商業(yè)秘密；未按約定時間支付中介服務費用；未按照約定協(xié)助辦理租賃手續(xù)。3.丙方違約：未按照協(xié)議約定支付租金和保證金；損壞房屋設施或造成房屋損失；違反租賃合同約定，導致租賃合同無效。三、法律名詞及解釋：1.中介服務：指乙方為甲方提供房屋租賃過程中的信息發(fā)布、房源推薦、合同簽訂、租賃手續(xù)辦理等全方位服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：乙方未按約定提供中介服務。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括退還中介服務費用或支付違約金。3.問題：丙方未按約定支付租金和保證金。解決辦法：乙方應及時與丙方溝通，了解原因，協(xié)商解決或采取法律手段追討欠款。4.問題：房屋租賃過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方、乙方、丙方外的其他參與方，包括但不限于房屋評估機構、法律顧問、物業(yè)管理公司等。2.第三方責任：第三方應按照其專業(yè)領域和職責，對房屋租賃過程中的相關事宜提供專業(yè)意見和服務，確保甲方、乙方、丙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內(nèi)的服務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方、乙方、丙方的合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.第三方費用：第三方提供服務的費用由甲方、乙方、丙方按約定比例承擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋租賃手續(xù)；乙方有權要求甲方在房屋租賃過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋租賃合同簽訂前，對房屋進行實地查看；乙方有權在房屋租賃合同簽訂后，對房屋租賃情況進行監(jiān)督；乙方有權在房屋租賃合同終止后，要求甲方退還中介服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應責任；甲方未按約定時間完成房屋租賃手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務；甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋租賃手續(xù)；甲方有權要求乙方在房屋租賃過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在房屋租賃合同簽訂前，對房屋進行實地查看；甲方有權要求乙方在房屋租賃合同簽訂后，對房屋租賃情況進行監(jiān)督；甲方有權在房屋租賃合同終止后，要求乙方退還中介服務費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供中介服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任；乙方未按約定時間完成房屋租賃手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度個人房屋轉(zhuǎn)租中介服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議雙方基本信息二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋地址3.房屋面積4.房屋配套設施5.房屋權屬證明三、轉(zhuǎn)租雙方信息1.轉(zhuǎn)租方基本信息2.承租方基本信息3.轉(zhuǎn)租方與承租方關系四、中介服務內(nèi)容1.中介服務范圍2.中介服務方式3.中介服務期限4.中介服務費用五、房屋租賃關系1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機制4.房屋押金六、合同解除與違約1.合同解除條件2.違約責任3.爭議解決方式七、稅費承擔1.房屋租賃稅費2.其他相關稅費3.稅費繳納責任八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序九、其他約定事項1.房屋維護責任2.房屋使用限制3.租賃物品處理4.不可抗力條款十、附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.其他相關文件十一、協(xié)議附件1.協(xié)議簽訂各方簽字蓋章2.協(xié)議簽訂各方聯(lián)系方式3.協(xié)議簽訂各方身份證復印件十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議變更與解除的效力十三、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十四、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房屋轉(zhuǎn)租中介服務協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年月日3.協(xié)議簽訂地點：___________4.協(xié)議雙方基本信息：出租方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：___________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________承租方：姓名/名稱：___________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________二、房屋信息1.房屋基本情況：位于___________，建筑面積___________平方米，裝修狀況：___________2.房屋地址：___________3.房屋面積：___________平方米4.房屋配套設施：___________5.房屋權屬證明：___________三、轉(zhuǎn)租雙方信息1.轉(zhuǎn)租方基本信息：同上2.承租方基本信息：同上3.轉(zhuǎn)租方與承租方關系：___________四、中介服務內(nèi)容1.中介服務范圍：提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，辦理相關手續(xù)等2.中介服務方式：___________3.中介服務期限：自2025年月日至2025年月日4.中介服務費用：___________五、房屋租賃關系1.租賃期限：自2025年月日至___________2.租金及支付方式：___________3.租金調(diào)整機制：___________4.房屋押金：___________六、合同解除與違約1.合同解除條件：___________2.違約責任：___________3.爭議解決方式：___________七、稅費承擔1.房屋租賃稅費：___________2.其他相關稅費：___________3.稅費繳納責任：___________八、合同生效與終止1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：___________3.合同解除程序：___________九、其他約定事項1.房屋維護責任：___________2.房屋使用限制：___________3.租賃物品處理：___________4.不可抗力條款：___________十、附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.其他相關文件十一、協(xié)議附件1.協(xié)議簽訂各方簽字蓋章2.協(xié)議簽訂各方聯(lián)系方式3.協(xié)議簽訂各方身份證復印件十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更程序：___________2.協(xié)議解除程序：___________3.協(xié)議變更與解除的效力：___________十三、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議生效條件：同第八章第1項2.協(xié)議終止條件：___________3.協(xié)議終止后的處理：___________十四、爭議解決1.爭議解決方式：___________2.爭議解決機構：___________3.爭議解決期限：___________4.爭議解決費用：___________出租方（轉(zhuǎn)租方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________承租方簽字/蓋章：________________________日期：________________________中介方簽字/蓋章：________________________日期：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方作為房屋所有權人，有權決定房屋的轉(zhuǎn)租事宜，并有權對乙方提出的轉(zhuǎn)租申請進行審核。說明：本條款確保甲方在房屋轉(zhuǎn)租過程中保持主導地位，能夠控制轉(zhuǎn)租流程，并對轉(zhuǎn)租申請進行必要的審查。2.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，并在簽訂本協(xié)議前提供房屋權屬證明。說明：本條款保障甲方提供的房屋信息真實有效，避免因房屋權屬問題導致合同無法履行。3.甲方應負責將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。說明：本條款明確甲方在房屋交付過程中的責任，確保乙方在接收房屋時不受任何損失。4.甲方有權對乙方提出的租金調(diào)整申請進行審核，并決定是否同意調(diào)整。說明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的決定權，確保租金調(diào)整合理，符合市場行情。5.甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔相關費用。說明：本條款要求甲方協(xié)助乙方完成租賃登記備案，保障雙方合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權選擇房屋的承租人，并對承租人的資格進行審查。說明：本條款賦予乙方在承租人選擇方面的主導權，確保承租人符合其要求。2.乙方在租賃期間有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。說明：本條款保障乙方在租賃期間對房屋的使用權益，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.乙方有權根據(jù)市場行情提出租金調(diào)整申請，甲方應予以考慮。說明：本條款賦予乙方在租金調(diào)整方面的主動權，確保租金調(diào)整符合市場變化。4.乙方在租賃合同到期前一個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應予以考慮。說明：本條款保障乙方在合同到期前有足夠的時間提出續(xù)租意向，避免因合同到期而造成損失。5.乙方在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方進行整改。說明：本條款要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患時及時通知甲方，確保人身安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介機構應具備相關資質(zhì)，并保證其服務的合法性和專業(yè)性。說明：本條款確保第三方中介機構的服務質(zhì)量和合法性，為雙方提供可靠的中介服務。2.第三方中介機構應在合同簽訂前向甲方和乙方提供詳細的收費標準和服務內(nèi)容。說明：本條款要求第三方中介機構明確收費標準和提供服務的內(nèi)容，避免產(chǎn)生誤解。3.第三方中介機構應負責監(jiān)督合同履行情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：本條款賦予第三方中介機構監(jiān)督合同履行和解決問題的職責，保障雙方權益。4.第三方中介機構應將合同履行情況及費用支付情況定期向甲方和乙方進行通報。說明：本條款要求第三方中介機構定期通報合同履行情況，確保雙方了解合同執(zhí)行情況。5.第三方中介機構在合同履行過程中若出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。說明：本條款明確第三方中介機構的法律責任，保障甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.甲方身份證復印件（如有）4.乙方身份證復印件（如有）5.第三方中介機構資質(zhì)證明（如有）6.相關費用支付憑證7.租金調(diào)整申請及審核記錄8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.合同履行情況及費用支付情況通報10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或房屋不符合約定條件。認定：甲方未能按合同約定時間或條件交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍未采取補救措施。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定。認定：乙方未按時支付租金或使用房屋時違反約定，經(jīng)甲方通知后仍未改正。3.違約行為：第三方中介機構未按約定提供中介服務或存在欺詐行為。認定：第三方中介機構未能履行中介職責或存在欺詐行為，經(jīng)雙方通知后仍未糾正。4.違約行為：合同解除后，一方未按約定退還押金或賠償損失。認定：合同解除后，一方未按約定退還押金或賠償損失，經(jīng)對方通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.租賃合同：指出租人與承租人之間關于房屋租賃關系的書面協(xié)議。3.違約責任：指一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方進行修復或退還租金。2.問題：租金調(diào)整未達成一致意見。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：更換中介機構或要求中介機構改進服務。五、所有應用場景：1.個人房屋轉(zhuǎn)租，甲方為房屋所有權人。2.個人房屋轉(zhuǎn)租，乙方為房屋所有權人。3.個人房屋轉(zhuǎn)租，涉及第三方中介機構提供服務。4.個人房屋轉(zhuǎn)租，合同履行過程中出現(xiàn)爭議。全文完。2025年度個人房屋轉(zhuǎn)租中介服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲方將房屋出租給乙方，乙方轉(zhuǎn)租給其他承租人的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方、乙方及其他相關方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權利義務，保障各方的合法權益，確保房屋轉(zhuǎn)租活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的住宅房屋。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將房屋出租給其他承租人使用的行為。3.承租人：指與乙方簽訂租賃合同，取得房屋使用權的個人或單位。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的轉(zhuǎn)租方。3.房屋轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將房屋出租給其他承租人的行為。4.合同期限：指本合同生效至終止的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在轉(zhuǎn)租前取得甲方同意。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費用。3.甲方有權要求乙方在轉(zhuǎn)租過程中遵守國家法律法規(guī)，確保房屋安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在取得甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給其他承租人。2.乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)提供房屋使用權。3.乙方有義務按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費用。4.乙方有義務在轉(zhuǎn)租過程中遵守國家法律法規(guī)，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在取得甲方同意后，與承租人簽訂租賃合同。2.乙方應在合同期限內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)租費用。3.乙方應在轉(zhuǎn)租過程中，確保房屋安全，遵守國家法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時向?qū)Ψ綀蟾?，并協(xié)商處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方；2.雙方應按照合同約定，處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：乙方需向甲方支付中介服務費，具體金額根據(jù)房屋租賃市場行情和雙方協(xié)商確定。2.傭金：在乙方成功轉(zhuǎn)租房屋后，甲方需向乙方支付一定比例的傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于房屋看房費、合同打印費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方應在合同簽訂后，將中介服務費和傭金以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方也可選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.中介服務費：乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付中介服務費。2.傭金：乙方在成功轉(zhuǎn)租房屋后5個工作日內(nèi)支付傭金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應確保支付的費用真實、準確，如有誤，應及時通知甲方更正。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋使用權的，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方在乙方轉(zhuǎn)租房屋過程中，違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務費和傭金的，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合同履行過程中所了解到的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲方和乙方在履行保密義務過程中，應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.甲方和乙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法履行租賃合同。2.因政府征收土地，導致房屋無法繼續(xù)使用。3.因罷工導致房屋維修延誤，影響租賃合同的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無效，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方和乙方在轉(zhuǎn)讓合同權利和義務時，應書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)不得侵犯甲方對房屋的所有權。2.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，不得擅自改變房屋結構、用途，或?qū)Ψ课葸M行任何形式的破壞。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入房屋進行檢查、維修的權利。2.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，如遇緊急情況，需征得甲方同意后，方可對房屋進行必要的處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應相互配合，共同維護房屋的正常使用和租賃秩序。2.雙方在履行合同過程中，應積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應保持聯(lián)系，及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議無關，本合同的簽訂不影響雙方其他協(xié)議的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________年________月________日乙方（轉(zhuǎn)租方）：________年________月________日甲方（出租方）簽字：________年________月________日乙方（轉(zhuǎn)租方）簽字：________年________月________日甲方（出