2025年度個人住宅租賃服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同遵守事項第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金逾期處理第五章房屋押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒路课蒉D(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借流程7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除流程第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2合同附件一10.3合同附件二第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解除條件第十二章合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止流程第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2合同訂立時間及地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在________________地訂立。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋具體地址房屋位于：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)人為：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有：________________第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。3.1.3甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修房屋。3.2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定退還房屋。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為__年__月，自2025年__月__日起至__年__月__日止。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣：________________元/月。租金支付方式：________________4.3租金調(diào)整租金自租賃期滿后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.4租金逾期處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%__。第五章房屋押金5.1押金金額及支付方式押金為人民幣：________________元。押金支付方式：________________5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將房屋交還甲方，甲方在收到房屋后__個工作日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋正常使用中的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋設(shè)施損壞賠償乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按原價或市場價賠償。第七章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借流程乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批甲方在收到乙方申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋設(shè)施，拒不賠償；（4）違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；（5）其他違反合同約定的行為。8.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；（2）擅自提高租金；（3）違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。8.3合同解除流程8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2合同附件一10.3合同附件二第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除條件（1）房屋被依法收回；（2）房屋因城市規(guī)劃需要被拆除；（3）其他法律規(guī)定的合同解除條件。第十二章合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、押金等相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、押金等相關(guān)事宜。13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間本合同于2025年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在________________地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋出租許可1.1.1甲方應(yīng)確保房屋出租行為符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得必要的出租許可。1.1.2甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供房屋出租許可的相關(guān)證明文件。2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1甲方保證房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.1.2甲方應(yīng)在合同中明確房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。3.1租金調(diào)整權(quán)3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、房屋實(shí)際價值等因素，在租賃期滿后調(diào)整租金。3.1.2甲方應(yīng)在提前__個月通知乙方租金調(diào)整事宜，并經(jīng)乙方書面同意后生效。4.1房屋用途限制4.1.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的用途進(jìn)行限制，確保房屋用于居住用途。4.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。5.1押金退還優(yōu)先權(quán)5.1.1在房屋租賃合同解除或終止后，甲方有權(quán)優(yōu)先退還乙方已支付的押金。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后__個工作日內(nèi)退還押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋使用條件1.1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋使用條件，包括但不限于房屋設(shè)施、家具家電等。1.1.2甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供房屋使用條件的詳細(xì)說明。2.1租金支付期限2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確租金支付期限，確保租金支付合理。2.1.2甲方應(yīng)在合同中明確租金支付的具體日期和方式。3.1租金調(diào)整異議權(quán)3.1.1乙方有權(quán)對甲方提出的租金調(diào)整提出異議，并要求雙方協(xié)商解決。3.1.2若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.1房屋轉(zhuǎn)租權(quán)4.1.1乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.1.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前取得甲方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)。5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方維修申請后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介費(fèi)用承擔(dān)1.1.1甲方和乙方應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，并在合同中約定中介費(fèi)用的支付方式和金額。1.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照合同約定分期支付。2.1中介服務(wù)范圍2.1.1中介應(yīng)在合同中明確其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、押金管理等。2.1.2中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.1中介責(zé)任3.1.1中介應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。3.1.2中介應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.1中介變更通知4.1.1若甲方或乙方更換中介，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并確保新的中介符合合同要求。4.1.2中介變更后，原中介的義務(wù)和責(zé)任由新的中介繼承。5.1中介合同終止5.1.1中介合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致或合同約定終止。5.1.2中介合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.房屋維修記錄7.押金收據(jù)8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、提高租金未通知乙方、房屋不符合使用條件、未履行維修義務(wù)、擅自改變房屋用途等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施未賠償、違反房屋使用規(guī)定、轉(zhuǎn)租未取得甲方同意等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，由雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟等法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律問題。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易等法律問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞維修不及時。解決辦法：明確維修責(zé)任和期限，甲方應(yīng)及時維修，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：押金退還爭議。解決辦法：按照合同約定和實(shí)際退房情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃：適用于個人出租個人住宅的情況。2.企業(yè)員工宿舍租賃：適用于企業(yè)為員工提供宿舍租賃的情況。3.臨時租賃：適用于短期租賃房屋的情況。4.投資租賃：適用于投資者租賃房屋用于投資的情況。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介提供租賃服務(wù)的情況。全文完。2025年度個人住宅租賃服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的個人住宅，乙方有意租賃該住宅用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅：指具有居住功能的房屋，包括獨(dú)立式住宅、聯(lián)排式住宅、多層住宅、高層住宅等。（2）租賃：指甲方將住宅使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期限內(nèi)按照約定使用住宅的行為。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證出租的住宅符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅，不得損壞住宅及附屬設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的住宅地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，將住宅交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（3）乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)甲方提供的住宅情況及市場行情，租金為每月人民幣_________元，租賃期限為____年，共計人民幣_________元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣_________元作為押金，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照住宅所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：乙方使用住宅期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，按實(shí)際使用量自行繳納。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際使用量，自行支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金支付：每月_________日前。（2）押金支付：簽訂本合同時。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際發(fā)生時間支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對。（2）押金支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以收存。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)提供繳費(fèi)憑證，甲方應(yīng)予以核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按時退還押金，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。（2）若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或損壞住宅及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式甲方違約賠償金額為_________元，乙方違約賠償金額為_________元。賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止商業(yè)秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為住宅所有權(quán)人的情況下，不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方為住宅使用人的情況下，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均不得轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽署之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)住宅的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅周邊環(huán)境的和諧。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方間完整協(xié)議，其他口頭協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減條款，均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書2.房屋租賃合同附件二：房屋押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)4.房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)繳納明細(xì)5.房屋租賃合同附件五：雙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃合同附件六：其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合合同約定的。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)提供住宅，若未提供或提供不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月約定的時間內(nèi)支付租金，若未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或損壞住宅及附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或損壞住宅及附屬設(shè)施，視為違約。4.違約行為：乙方提前解除合同。認(rèn)定：乙方在租賃期限未滿的情況下，單方面解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同當(dāng)事人之間就保密事項達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償租金損失和支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：住宅出現(xiàn)損壞或維修問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求物業(yè)管理或法律途徑解決。4.問題：合同到期后，乙方未及時退還押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討押金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解