二零二五版商業(yè)街區(qū)門面房租賃與品牌合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)街區(qū)門面房租賃與品牌合作合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同生效條件二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.代理人信息（如有）三、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用限制四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.租金支付時間及違約責(zé)任五、租賃物使用與維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責(zé)任3.租賃物保養(yǎng)要求六、品牌合作條款1.品牌合作內(nèi)容2.品牌合作期限3.品牌合作費用4.品牌合作權(quán)益七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁條款3.訴訟條款十、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知義務(wù)十二、其他約定事項1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.通知送達(dá)方式十三、合同附件1.租賃物清單2.品牌合作具體內(nèi)容3.附件一4.附件二十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號2025一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同目的和原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物合法、合規(guī)使用，實現(xiàn)租賃雙方互利共贏。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________2.出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________3.代理人信息（如有）代理人姓名：_____________代理機構(gòu)名稱：____________代理授權(quán)范圍：____________三、租賃物概述1.租賃物基本情況租賃物名稱：_________________租賃物地址：_________________租賃物面積：_____________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_____________2.租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明，租賃方有權(quán)要求查閱。3.租賃物使用限制租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲等非法用途。四、租賃期限及費用1.租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租金支付方式租金按月支付，每月____日支付。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。4.租金支付時間及違約責(zé)任租賃方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。五、租賃物使用與維護1.租賃物使用范圍租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動。2.租賃物維護責(zé)任租賃方應(yīng)妥善使用和維護租賃物，確保其正常使用。3.租賃物保養(yǎng)要求租賃方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保其外觀和功能。六、品牌合作條款1.品牌合作內(nèi)容租賃方同意在租賃物上展示出租方指定的品牌標(biāo)識。2.品牌合作期限品牌合作期限自____年____月____日至____年____月____日。3.品牌合作費用品牌合作費用為每月人民幣____元，按月支付。4.品牌合作權(quán)益租賃方享有在租賃物上展示品牌標(biāo)識的權(quán)益，具體權(quán)益詳見附件。七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。3.合同解除程序解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予對方合理的整改期限。整改期滿后，如對方仍未整改，解除合同。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。（2）租賃方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（3）租賃方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。（2）出租方違反合同約定，限制租賃方合法使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁條款雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。3.訴訟條款如雙方未選擇仲裁，訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。十、合同生效及終止1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。十二、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)條款租賃方在使用租賃物時，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。3.通知送達(dá)方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。十三、合同附件1.租賃物清單2.品牌合作具體內(nèi)容3.附件一4.附件二十四、合同簽署1.合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。2.合同簽署地點合同簽署地點：_________________3.合同簽署人簽字蓋章租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_____________日期：_________________出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_____________日期：_________________附件：1.租賃物清單2.品牌合作具體內(nèi)容3.附件一4.附件二多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃物的全面管理權(quán)，包括但不限于制定租賃物的使用規(guī)則、維護標(biāo)準(zhǔn)以及租賃物的日常管理等。甲方管理權(quán)條款：1.1甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則，租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.3甲方有權(quán)對違反使用規(guī)則的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。2.甲方品牌推廣條款說明：甲方作為品牌方，有權(quán)在租賃物上進(jìn)行品牌推廣活動，租賃方應(yīng)提供必要的便利。甲方品牌推廣條款：2.1甲方有權(quán)在租賃物上展示其品牌標(biāo)識和宣傳材料。2.2甲方有權(quán)在租賃物周邊進(jìn)行品牌活動，租賃方應(yīng)提供必要的場地和協(xié)助。2.3甲方品牌活動不得影響租賃方的正常經(jīng)營活動。3.甲方收益分成條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)從租賃方的經(jīng)營活動中獲得一定比例的收益分成。甲方收益分成條款：3.1租賃方的經(jīng)營收益按照約定比例與甲方分成。3.2分成比例和具體計算方式在合同中明確約定。3.3甲方應(yīng)定期向租賃方提供收益分成的結(jié)算報告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營內(nèi)容，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策。乙方自主經(jīng)營條款：1.1乙方有權(quán)決定租賃物的經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營策略。1.2乙方有權(quán)招聘和辭退員工，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.3乙方經(jīng)營過程中，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定和甲方的審批。乙方裝修權(quán)條款：2.1乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。2.2乙方裝修過程中，應(yīng)確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3乙方裝修完成后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。3.乙方退出機制條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，如需退出租賃合同，應(yīng)提前通知甲方，并約定退出條件和補償事宜。乙方退出機制條款：3.1乙方如需退出租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。3.2乙方退出時，應(yīng)支付給甲方____%的違約金。3.3乙方退出后，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)裝修拆除費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供租賃服務(wù)，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。中介服務(wù)條款：1.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除。1.2中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額在合同中約定。1.3中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益。中介責(zé)任條款：2.1中介應(yīng)如實告知租賃雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.2中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行中的爭議。2.3中介違反合同約定，造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。中介保密條款：3.1中介對租賃雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介未經(jīng)租賃雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。3.3中介違反保密義務(wù)，造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.品牌合作具體內(nèi)容3.甲方管理規(guī)則4.乙方經(jīng)營方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件清單7.合同履行過程中的各類通知及函件8.收益分成結(jié)算報告9.裝修方案及審批文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變租賃物用途。租賃方損壞租賃物。出租方未按時交付租賃物。出租方違反合同約定，限制租賃方合法使用租賃物。乙方未按時支付品牌合作費用。乙方擅自進(jìn)行裝修或改變租賃物結(jié)構(gòu)。乙方退出租賃合同未按約定支付違約金。中介未如實告知合同條款或誤導(dǎo)租賃雙方。中介泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。出現(xiàn)違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、管理等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間和違約責(zé)任，加強雙方的溝通和監(jiān)督。2.問題：租賃物損壞或擅自改變用途。解決辦法：定期檢查租賃物，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和擅自改變用途的處理程序。3.問題：甲方或乙方單方面違約。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定處理違約行為，必要時尋求法律途徑解決。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，加強中介的監(jiān)督和管理。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)門面房租賃。2.品牌合作推廣。3.第三方中介服務(wù)。4.不可抗力事件處理。5.合同爭議解決。全文完。二零二五版商業(yè)街區(qū)門面房租賃與品牌合作合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其商業(yè)街區(qū)門面房出租給乙方，乙方作為承租方使用該門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的，位于__________________的商業(yè)區(qū)域。2.門面房：指甲方出租給乙方的位于商業(yè)街區(qū)的獨立商業(yè)用房。3.品牌合作：指乙方在門面房內(nèi)經(jīng)營的品牌，與甲方達(dá)成合作意向，共同開展商業(yè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方門面房的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費用。3.合同租金：指本合同約定的乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)保證門面房的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。3.甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供門面房的鑰匙，并負(fù)責(zé)門面房的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，開展商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)的整體形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方商業(yè)街區(qū)內(nèi)的________________門面房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付日期為________________日。3.乙方應(yīng)在租賃期間，按約定時間繳納相關(guān)稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方在合同終止后，應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的搬遷費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.乙方應(yīng)將門面房內(nèi)的物品清理完畢，并按約定時間搬離；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門面房的使用費用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為押金。3.管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付門面房的管理費用。4.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面房內(nèi)的水電費用，按實際使用量支付。5.其他費用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方指定收款賬戶如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的________________日支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)于每月的________________日支付當(dāng)月的管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________________%計算。2.乙方未按時支付水電費的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于逾期費用、違約金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.甲方違反合同約定，擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致門面房無法繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在履行合同過程中，如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切措施，減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震；2.戰(zhàn)爭；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致門面房無法繼續(xù)租賃；2.乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、布局調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對門面房內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要維護和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方門面房進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的良好秩序和形象。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就共同關(guān)心的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同解決經(jīng)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方之間就商業(yè)街區(qū)門面房租賃與品牌合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得因部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：________________蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：________________蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：________________蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門面房租賃合同4.品牌合作意向書5.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.水電費繳費憑證8.修改和補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門面房：甲方未按合同約定時間提供門面房，經(jīng)乙方通知后仍未提供，視為違約。違反合同約定改變門面房用途或結(jié)構(gòu)：甲方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金或管理費：乙方未按合同約定時間支付相關(guān)費用，經(jīng)甲方通知后仍未支付，視為違約。擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。因經(jīng)營不善導(dǎo)致門面房無法繼續(xù)租賃：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致門面房無法繼續(xù)租賃，未提前向甲方提出書面申請，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：當(dāng)事人未按約定時間支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X作為滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方不予理睬，乙方可向人民法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方維護商業(yè)街區(qū)的整體形象。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)支持。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供門面房或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。甲方有權(quán)享受乙方經(jīng)營帶來的商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在門面房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。全文完。二零二五版商業(yè)街區(qū)門面房租賃與品牌合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2門面房的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長及終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額及計算方式5.2租金支付時間及方式5.3違約責(zé)任6.使用管理與維護6.1使用管理規(guī)則6.2維護責(zé)任及費用承擔(dān)7.品牌合作內(nèi)容7.1品牌合作的具體內(nèi)容7.2合作期限及終止條件8.合作費用及支付方式8.1合作費用金額及計算方式8.2合作費用支付時間及方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)街區(qū)門面房租賃及品牌合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：房地產(chǎn)公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號2.2承租方基本信息承租方名稱：品牌管理法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號3.租賃標(biāo)的物3.1門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)門面房位于省市區(qū)路號商業(yè)街區(qū)，建筑面積為平方米，為單層鋼結(jié)構(gòu)，層高為米，室內(nèi)裝修為。3.2門面房的使用性質(zhì)門面房用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等用途，不得用于住宅、辦公等非商業(yè)性質(zhì)。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自200年月日起至200年月日止，共計年。4.2租賃期限的延長及終止條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過年。任何一方在租賃期限內(nèi)均有權(quán)提前終止合同，但需提前個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額及計算方式本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣萬元整。租金按月支付，每月租金為人民幣萬元。5.2租金支付時間及方式租金于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。6.使用管理與維護6.1使用管理規(guī)則承租方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護門面房及周邊環(huán)境整潔、有序，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。6.2維護責(zé)任及費用承擔(dān)門面房的日常維護、維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的維修除外。如因承租方使用不當(dāng)造成門面房損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.品牌合作內(nèi)容7.1品牌合作的具體內(nèi)容本合同雙方就承租方在門面房開設(shè)品牌專賣店達(dá)成一致，租賃期限與租金支付方式與本合同租賃期限及租金支付方式一致。7.2合作期限及終止條件品牌合作期限自200年月日起至200年月日止，與租賃期限一致。如合作期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)提前終止合作。8.合作費用及支付方式8.1合作費用金額及計算方式品牌合作費用總額為人民幣萬元整，按年支付，每年合作費用為人民幣萬元。8.2合作費用支付時間及方式合作費用于每年的月日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供符合要求的門面房，或擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或合作費用，或擅自改變門面房用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金或合作費用的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.4合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同的附件12.1附件名稱（1）租賃物清單（2）品牌合作具體方案（3）補充協(xié)議12.2附件內(nèi)容上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自200年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的%，或第三方服務(wù)費用總額的%，以較低者為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3.2第三方介入程序（1）雙方應(yīng)書面通知對方擬引入第三方的意向；（2）雙方共同與第三方協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得約定的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。16.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其權(quán)利范圍或濫用權(quán)利。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。17.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。19.2合同履行變更在第三方介入后，合同履行過程中如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.3合同履行終止在第三方介入后，合同履行終止條件仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，包括室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備。2.品牌合作具體方案包括品牌合作的內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。3.補充協(xié)議針對合同中未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補充的協(xié)議，如租賃期限延長、租金調(diào)整等。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證記錄租金、合作費用等款項的支付憑證。6.維修保養(yǎng)記錄記錄門面房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。7.爭議解決協(xié)議針對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議。8.合同履行情況報告定期或不定期向出租方報告合同履行情況，包括租金支付、品牌合作進(jìn)度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付租金或合作費用；（2）擅自改變門面房用途；（3）未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）未按照合同約定提供品牌合作服務(wù)；（5）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時支付租金或合作費用：每逾期一日，支付當(dāng)月租金或合作費用的%作為滯納金；（2）擅自改變門面房用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（3）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償因此造成的損失；（4）未按照合同約定提供品牌合作服務(wù)：賠償因此造成的損失；（5）泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)保密責(zé)任，賠償因此造成的損失；（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為當(dāng)月租金的%。2.承租方擅自將門面房用于辦公，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.出租方未按時進(jìn)行門面房維修，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。全文完。二零二五版商業(yè)街區(qū)門面房租賃與品牌合作合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條房屋用途及品牌合作4.1房屋用途4.2品牌合作內(nèi)容4.3品牌合作期限第五條租金支付及押金5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3押金金額及退還第六條房屋維護與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3房屋維修第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2商業(yè)秘密保護第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件第十一條其他約定11.1法律適用11.2合同修改11.3合同解除11.4合同終止第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案手續(xù)第十四條合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真號碼：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真號碼：02187654321第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號商業(yè)街區(qū)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層2.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：人民幣每月10萬元整3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前一次性支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：租金自租賃期限開始之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整第四條房屋用途及品牌合作4.1房屋用途：用于經(jīng)營品牌專賣店4.2品牌合作內(nèi)容：乙方將租賃房屋用于經(jīng)營X品牌專賣店，乙方需遵守甲方提供的品牌規(guī)范和指導(dǎo)4.3品牌合作期限：與租賃期限相同，自2025年1月1日起至2028年12月31日止第五條租金支付及押金5.1租金支付時間：每月5日前5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金金額及退還：押金為人民幣5萬元整，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還第六條房屋維護與管理6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋的內(nèi)部裝修和維護，保持房屋內(nèi)外整潔6.3房屋維修：租賃期間房屋的維修費用由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的維修由出租方承擔(dān)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方違約，如房屋存在安全隱患或違反相關(guān)法律法規(guī)7.1.3承租方違約，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金7.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失第八條知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1租賃房屋內(nèi)的品牌標(biāo)識、商品商標(biāo)、專利技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方不得侵犯乙方上述知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得使用或披露乙方商業(yè)秘密。8.2商業(yè)秘密保護8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商業(yè)秘密保護義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。8.2.2乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為市。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、品牌合作協(xié)議等。第十一條其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除11.3.1本合同可因不可抗力、雙方協(xié)商一致或其他法定原因解除。11.4合同終止11.4.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員：12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)，向備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。第十四條合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2合同解除條件成就14.2合同解除程序14.2.1提前通知對方，說明解除原因14.2.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜14.3合同解除后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)14.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的物品第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或雇員。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，可邀請第三方介入，具體介入事項由雙方協(xié)商確定。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)