2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全程服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式說明5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗收報告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理人員7.延期交付及違約責(zé)任7.1延期交付情形7.2延期交付責(zé)任7.3違約金計算方式8.延期付款及違約責(zé)任8.1延期付款情形8.2延期付款責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效時間14.4合同解除時間第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人就本合同的主要內(nèi)容達成一致意見，并按照本合同約定的方式簽字（或蓋章）。1.3合同簽署地點：合同簽署地點為賣方提供的房屋所在地。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性因素。2.4房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：。3.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份證號碼：。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2.1簽訂合同后日內(nèi)支付定金人民幣萬元；4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元；4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點以合同附件為準(zhǔn)。4.4付款方式說明：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方指定的賬戶支付房款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買方支付全部房款后日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點：房屋交付地點為市區(qū)路號。5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.3.3房屋無租賃、占用等情況；5.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件為準(zhǔn)。5.5驗收報告：買方應(yīng)在驗收完成后向賣方提交書面驗收報告。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后日內(nèi)辦理完畢。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理人員：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.延期交付及違約責(zé)任8.1延期交付情形：因不可抗力或雙方約定其他原因?qū)е沦u方未能按時交付房屋的，視為延期交付。8.2延期交付責(zé)任：賣方延遲交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日交易價格萬分之一的違約金。8.3違約金計算方式：違約金的計算自約定的交付之日起至實際交付之日止。9.延期付款及違約責(zé)任9.1延期付款情形：因不可抗力或雙方約定其他原因?qū)е沦I方未能按時支付房款的，視為延期付款。9.2延期付款責(zé)任：買方延遲付款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日房款萬分之一的違約金。9.3違約金計算方式：違約金的計算自約定的付款之日起至實際付款之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3保密責(zé)任：雙方對本合同項下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力：其他約定事項的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及解除14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。14.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除時間：合同解除的時間以雙方達成一致或法律規(guī)定的條件成就時為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，確保交易的合法、合規(guī)和順利進行。16.第三方介入方式16.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方進行信息匹配和談判；16.1.2提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方進行法律文件起草和審查；16.1.3提供評估服務(wù)，對房屋進行價值評估；16.1.4提供測繪服務(wù)，對房屋面積進行測量；16.1.5提供其他必要的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的%。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除：因不可抗力或非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲取必要的服務(wù)費用；19.1.2依據(jù)合同約定履行職責(zé)；19.1.3依法維護自身合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密；19.2.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；19.2.3對買賣雙方負(fù)責(zé)，確保交易安全、合法；19.2.4及時通知買賣雙方有關(guān)交易信息。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方服務(wù)提供者，與買賣雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方。20.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機構(gòu)，其與中介機構(gòu)之間應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，但其服務(wù)可能涉及與其他第三方的合作，應(yīng)在合同中明確合作條款。21.第三方變更或退出21.1第三方變更：如第三方需變更，應(yīng)提前日通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方退出：如第三方因故退出，應(yīng)提前日通知買賣雙方，并協(xié)助買賣雙方尋找新的第三方。22.第三方責(zé)任追償22.1第三方責(zé)任追償：若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，買方或賣方有權(quán)向第三方追償。22.2追償程序：追償程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由買方或賣方提起訴訟。23.合同生效及解除23.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同解除時間：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形，可以解除。第三方介入部分的合同解除，應(yīng)同時遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的清晰復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過程中了解房屋的真實產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明賣方已履行納稅義務(wù)，避免買方在交易過程中承擔(dān)額外稅費。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告。說明：此附件用于確認(rèn)房屋實際面積，確保買賣雙方在交易過程中了解房屋的真實面積。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已履行繳納義務(wù)。說明：此附件用于證明賣方在房屋交易過程中已履行相關(guān)責(zé)任。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易過程中是否存在租賃關(guān)系。說明：此附件用于確保買賣雙方在交易過程中了解房屋的租賃情況。7.房屋交易合同附件要求：提供房屋交易合同的其他附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補充說明房屋交易合同中的未盡事宜，確保交易過程的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日交易價格萬分之一的違約金。示例：若約定交付時間為2025年5月1日，賣方于5月3日交付房屋，則應(yīng)支付兩日的違約金。2.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日房款萬分之一的違約金。示例：若約定支付房款時間為2025年5月1日，買方于5月3日支付房款，則應(yīng)支付兩日的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失