2025年度個(gè)人住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽署日期1.6協(xié)議變更和解除第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明文件2.7房屋檢查和驗(yàn)收第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任3.5驗(yàn)收后付款3.6款項(xiàng)匯付和收取3.7預(yù)付款項(xiàng)的用途第四條履約擔(dān)保4.1買方履約保證金4.2賣方履約保證金4.3保證金金額4.4保證金交付方式4.5保證金退還4.6保證金利息第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)5.5違約責(zé)任第六條居家設(shè)施安裝6.1安裝項(xiàng)目6.2安裝標(biāo)準(zhǔn)6.3安裝進(jìn)度6.4安裝費(fèi)用6.5安裝驗(yàn)收6.6質(zhì)保期及保修6.7違約責(zé)任第七條檢驗(yàn)、維修與退換7.1質(zhì)量檢驗(yàn)7.2返修服務(wù)7.3退換貨條件7.4違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1逾期付款8.2逾期交付8.3逾期安裝8.4其他違約行為8.5違約金計(jì)算8.6違約糾紛解決第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條其他約定10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)10.4合同解釋10.5合同解除10.6合同終止10.7合同續(xù)簽11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充11.3通知與送達(dá)11.4合同解釋11.5合同解除11.6合同終止11.7合同續(xù)簽第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)12.4合同終止效力第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果13.4解除通知13.5解除費(fèi)用第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3安裝清單14.4質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告14.5其他附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2025年度個(gè)人住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方購買乙方位于________的住宅及其配套家居設(shè)施安裝事宜。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。1.6協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址房屋位于________，具體地址為________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____戶結(jié)構(gòu)，建筑類型為____。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________、________、________等。2.6房屋權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.7房屋檢查和驗(yàn)收甲方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式（1）簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：____年____月____日；（2）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（3）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.5驗(yàn)收后付款房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.6款項(xiàng)匯付和收取甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款，并保留支付憑證。3.7預(yù)付款項(xiàng)的用途預(yù)付款項(xiàng)用于房屋裝修、家居設(shè)施采購等。第四條履約擔(dān)保4.1買方履約保證金甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金，以確保甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2賣方履約保證金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金，以確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.3保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___元。4.4保證金交付方式保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.5保證金退還本協(xié)議履行完畢后，保證金應(yīng)無息退還給甲方。4.6保證金利息保證金不計(jì)息。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________。5.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋裝修、家居設(shè)施安裝完畢；（3）房屋驗(yàn)收合格。5.4交付手續(xù)（1）甲方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）乙方將房屋鑰匙交付甲方；（3）乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。5.5違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條居家設(shè)施安裝6.1安裝項(xiàng)目居家設(shè)施安裝項(xiàng)目包括：________、________、________等。6.2安裝標(biāo)準(zhǔn)居家設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3安裝進(jìn)度（1）____年____月____日開始安裝；（2）____年____月____日完成安裝。6.4安裝費(fèi)用居家設(shè)施安裝費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。6.5安裝驗(yàn)收居家設(shè)施安裝完成后，甲方有權(quán)對(duì)安裝質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.6質(zhì)保期及保修居家設(shè)施質(zhì)保期為____年，自安裝完成之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。6.7違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成安裝，或安裝質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1逾期付款若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金，直至付款為止。8.2逾期交付若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金，直至交付房屋為止。8.3逾期安裝若乙方未按約定時(shí)間完成安裝，應(yīng)向甲方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金，直至完成安裝為止。8.4其他違約行為雙方在履行本協(xié)議過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.5違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.6違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十條其他約定10.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證、安裝清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。10.2合同補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.4合同解釋本協(xié)議的條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.5合同解除（1）本協(xié)議任何一方在履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議履行完畢，自動(dòng)解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.6合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第10.6條。11.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.4合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十二條合同解除12.1解除條件合同解除條件同第10.5條。12.2解除程序合同解除程序同第10.5條。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.4解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并由解除方送達(dá)給對(duì)方。12.5解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3安裝清單13.4質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告13.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入目的2.1第三方介入本協(xié)議的目的是為了保證交易的安全、公平和高效，以及確保本協(xié)議的履行。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋建設(shè)和家居設(shè)施安裝過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下交易的安全、公平和高效負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估金額的____%；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過程中的問題負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的____倍。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)提出警告或采取必要措施。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在本協(xié)議中的義務(wù)包括：（1）按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保交易的安全、公平和高效。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方作出任何決定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)征得雙方同意。第八條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限；（2）約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（3）約定第三方介入的期限和終止條件；（4）約定第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入的變更和解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入本協(xié)議，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說明：作為付款的證據(jù)，用于證明已支付款項(xiàng)。3.安裝清單要求：列明家居設(shè)施安裝的項(xiàng)目、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：明確安裝項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋及家居設(shè)施的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家居設(shè)施等。說明：確保房屋及家居設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋及家居設(shè)施的質(zhì)量和交付條件。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確認(rèn)房屋及家居設(shè)施符合約定。6.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明繳納履約保證金的文件。說明：作為履約保證金的支付證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的方式、職責(zé)和權(quán)限。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本協(xié)議未盡事宜或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充。說明：確保雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金，直至付款為止。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日支付10萬元購房款，但至2025年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付500元的違約金。2.逾期交付違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金，直至交付房屋為止。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月1日交付房屋，但至2025年6月10日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付500元的違約金。3.逾期安裝違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成家居設(shè)施安裝。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金，直至完成安裝為止。4.質(zhì)量不合格違約行為：房屋及家居設(shè)施的質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若房屋裝修存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.違約行為其他違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2025年度個(gè)人住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝工作的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）個(gè)人住宅：指甲方所有、擁有產(chǎn)權(quán)的住宅；（2）配套家居設(shè)施：指與個(gè)人住宅相配套的家具、家電、裝修材料等；（3）安裝：指將配套家居設(shè)施按照設(shè)計(jì)要求、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行組裝、調(diào)試、安裝等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）安裝：指乙方對(duì)配套家居設(shè)施進(jìn)行組裝、調(diào)試、安裝等；（3）驗(yàn)收：指乙方對(duì)安裝完成的配套家居設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施；（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行配套家居設(shè)施的安裝；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成配套家居設(shè)施的安裝。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成配套家居設(shè)施的安裝；（4）乙方有義務(wù)對(duì)安裝完成的配套家居設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的個(gè)人住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)配套家居設(shè)施進(jìn)行安裝；（3）雙方共同對(duì)安裝完成的配套家居設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)支付給甲方購買個(gè)人住宅的款項(xiàng)；（2）配套家居設(shè)施費(fèi)：包括家具、家電、裝修材料等費(fèi)用；（3）安裝費(fèi)用：乙方支付給甲方的配套家居設(shè)施安裝費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付；（2）配套家居設(shè)施費(fèi)支付方式：乙方可在安裝前一次性支付，或分期支付；（3）安裝費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在安裝完成后支付；（4）其他費(fèi)用支付方式：按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：合同生效之日起30日內(nèi)；（2）配套家居設(shè)施費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)雙方約定；（3）安裝費(fèi)用支付時(shí)間：安裝完成后；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停履行合同；（4）若甲方未按時(shí)提供個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定履行安裝義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付配套家居設(shè)施費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方未按合同約定支付安裝費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金金額：按照合同約定或法律規(guī)定確定；（2）賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)其個(gè)人住宅的所有權(quán)及處分權(quán)；（2）甲方保留對(duì)其提供的配套家居設(shè)施的所有權(quán)及處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、安裝等過程的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)合同履行情況的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過程中的事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施清單3.安裝工程圖紙及施工方案4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按合同約定履行安裝義務(wù)，認(rèn)定為違約；未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約；未按合同約定支付配套家居設(shè)施費(fèi)，認(rèn)定為違約；未按合同約定支付安裝費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金額。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決方式。4.訴訟：指通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付購房款，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停履行合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：配套家居設(shè)施安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換不合格的設(shè)施，若甲方拒絕，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施進(jìn)行施工安裝；（2）第三方應(yīng)確保施工安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工安裝費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工安裝條件；（3）第三方有權(quán)要求甲方配合施工安裝工作。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成施工安裝任務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保施工安裝過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改施工方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成配套家居設(shè)施的安裝；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還已支付的款項(xiàng)，若甲方違約；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，若甲方未按時(shí)提供住宅或設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供住宅或設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償；若甲方提供的住宅或設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求更換或修復(fù)；甲方不得將個(gè)人住宅及配套家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付配套家居設(shè)施費(fèi)；甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付安裝費(fèi)用。2.甲方的利益條款：若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金；若乙方未按時(shí)支付配套家居設(shè)施費(fèi)或安裝費(fèi)用，甲方有權(quán)要求支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)暫停履行合同；若乙方未按時(shí)支付配套家居設(shè)施費(fèi)或安裝費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停履行合同；乙方不得擅自更改合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章買賣標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2配套家居設(shè)施清單2.3住宅及家居設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同責(zé)任第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證及手續(xù)第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六章交付后責(zé)任6.1住宅及家居設(shè)施質(zhì)量保證6.2住宅及家居設(shè)施使用維護(hù)責(zé)任6.3保修服務(wù)及期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任免除條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同附件12.1買賣雙方身份證明12.2住宅及家居設(shè)施清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同副本效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________賣方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________第二章買賣標(biāo)的2.1住宅基本信息房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋權(quán)屬證明：___________________2.2配套家居設(shè)施清單配套家居設(shè)施名稱及型號(hào)：________________________配套家居設(shè)施數(shù)量：________________________配套家居設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按約定的價(jià)格購買住宅及配套家居設(shè)施。3.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.1.3買方有義務(wù)在驗(yàn)收合格后接收住宅及配套家居設(shè)施。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅及配套家居設(shè)施。3.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2.3賣方有義務(wù)按照合同約定提供售后服務(wù)。3.3雙方共同責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅及配套家居設(shè)施的使用安全。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。4.2.2買方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余購房款，金額為人民幣_(tái)___元。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款憑證及手續(xù)買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將住宅及配套家居設(shè)施交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)住宅及配套家居設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3.2修復(fù)或更換后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。第六章交付后責(zé)任6.1住宅及家居設(shè)施質(zhì)量保證賣方應(yīng)在交付之日起____年內(nèi)對(duì)住宅及配套家居設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.2住宅及家居設(shè)施使用維護(hù)責(zé)任6.2.1買方有義務(wù)按照產(chǎn)品說明書及操作規(guī)程使用住宅及配套家居設(shè)施。6.2.2買方有義務(wù)對(duì)住宅及配套家居設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3保修服務(wù)及期限6.3.1賣方應(yīng)提供相應(yīng)的保修服務(wù)，保修期限為____年。6.3.2保修服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及合同約定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付住宅及配套家居設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。7.1.2若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。7.1.3若賣方提供的住宅及配套家居設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求修復(fù)或更換，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。7.2違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算應(yīng)按照違約情形及處理?xiàng)l款執(zhí)行，買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.3違約責(zé)任免除條件7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序機(jī)構(gòu)名稱：________________________聯(lián)系方式：________________________1.雙方提交爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)并組成調(diào)解委員會(huì)；3.調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；4.調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。9.3合同解除后的處理買方已支付的購房款，賣方應(yīng)全額退還；賣方已交付的住宅及配套家居設(shè)施，買方應(yīng)退還；雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加。11.2通知方式及送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：買賣雙方身份證明；住宅及家居設(shè)施清單；付款憑證；其他相關(guān)文件。本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署人（此處列出合同簽署人的姓名、職務(wù)、簽字）13.2合同簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）13.3合同簽署地點(diǎn)（此處填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同正本由賣方保管，副本由買方保管。買方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________賣方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的住宅及配套家居設(shè)施的銷售、安裝、交付等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，并通知乙方執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.1甲方付款安排條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的付款安排，確保甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購房款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票、收據(jù)等付款憑證。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等付款憑證進(jìn)行核對(duì)。3.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)住宅及配套家居設(shè)施在保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)住宅及配套家居設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，避免因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成設(shè)施損壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于施工安排、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收等。條款內(nèi)容：1.2.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的住宅及配套家居設(shè)施的施工、安裝、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)。1.2.2乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，并通知甲方執(zhí)行。1.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方施工安排條款說明：本條款規(guī)定乙方在施工過程中的安排，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期和施工方案進(jìn)行施工。2.2.2乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保和文明施工。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.2乙方質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)施工質(zhì)量的責(zé)任，確保住宅及配套家居設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：3.2.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合要求。3.2.3乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，保證住宅及配套家居設(shè)施在保修期內(nèi)的質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：1.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供中介服務(wù)，確保雙方權(quán)益。1.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。條款內(nèi)容：2.3.1中介費(fèi)用按合同約定比例由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.3.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3.3中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出具中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.3.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.買賣雙方身份證明2.住宅及家居設(shè)施清單3.付款憑證4.質(zhì)量保證書5.合同簽訂地點(diǎn)證明6.不可抗力證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付住宅及配套家居設(shè)施。買方未按約定支付購房款。乙方未按約定進(jìn)行施工或未達(dá)到施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)泄露或利用商業(yè)秘密。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。4.合同解除：指合同有效成立后，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因，使合同關(guān)系終止的行為。5.合同終止：指合同有效成立后，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時(shí)間交付住宅及家居設(shè)施。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求退還已支付的購房款。2.問題：買方未按約定支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求返還已交付的住宅及家居設(shè)施。3.問題：乙方施工質(zhì)量不合格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。4.住宅及家居設(shè)施供應(yīng)商與購房者之間的交易。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方案。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（3）國(guó)家及地方關(guān)于住宅買賣及家居設(shè)施安裝的相關(guān)政策、規(guī)定；（4）雙方約定的其他法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅：指具有居住功能，符合國(guó)家規(guī)定的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（2）配套家居設(shè)施：指與住宅配套的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等設(shè)施；（3）合同價(jià)格：指本協(xié)議中約定的住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝的總價(jià)款；（4）交付：指甲方將符合本協(xié)議約定的住宅及配套家居設(shè)施交付給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)出賣方責(zé)任的主體；（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)買受方責(zé)任的主體；（3）配套家居設(shè)施安裝：指甲方根據(jù)乙方需求，對(duì)住宅進(jìn)行裝修、配置家居設(shè)施等行為；（4）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有本協(xié)議項(xiàng)下住宅的出賣權(quán)；（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付符合約定的住宅及配套家居設(shè)施；（3）甲方有義務(wù)保證住宅及配套家居設(shè)施的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定收取合同價(jià)格；（5）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有本協(xié)議項(xiàng)下住宅的買受權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)格；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定接收并驗(yàn)收住宅及配套家居設(shè)施；（4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于住宅買賣及家居設(shè)施安裝的相關(guān)政策、規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的住宅及配套家居設(shè)施交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將符合約定的住宅及配套家居設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)格；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起30日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）住宅買賣價(jià)格：指甲方出售住宅的金額，具體金額以雙方約定的最終價(jià)格為準(zhǔn)；（2）配套家居設(shè)施安裝費(fèi)用：指乙方要求甲方安裝的家居設(shè)施所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)格的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付住宅買賣價(jià)格的×%作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在住宅及配套家居設(shè)施交付并驗(yàn)收合格后×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的住宅買賣價(jià)格及配套家居設(shè)施安裝費(fèi)用；（3）分期付款：如雙方另有約定，乙方可在合同簽訂后分期支付合同價(jià)格，具體分期時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：如前所述；（2）尾款支付時(shí)間：住宅及配套家居設(shè)施交付并驗(yàn)收合格后×個(gè)工作日內(nèi)；（3）分期付款時(shí)間：按照雙方約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并將憑證交付乙方；（3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付住宅及配套家居設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款×%的違約金；（2）甲方提供的住宅及配套家居設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款×%的違約金；（2）乙方拒絕接收住宅及配套家居設(shè)施，無正當(dāng)理由，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款×%的違約金；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例和金額向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）住宅及配套家居設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后×年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本協(xié)議的需要，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝業(yè)務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格；（2）乙方在未支付完畢合同價(jià)格前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)住宅進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)住宅進(jìn)行合理裝飾的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就2025年度個(gè)人住宅買賣及配套家居設(shè)施安裝事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭