二零二五版智慧門面房租賃服務及增值協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧門面房租賃服務及增值協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的智慧門面房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關費用，并接受甲方提供的增值服務。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在智慧門面房租賃及增值服務過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.智慧門面房：指采用現(xiàn)代信息技術，集門面租賃、物業(yè)管理、增值服務等功能于一體的綜合性商業(yè)設施。2.增值服務：指甲方為乙方提供的除租賃門面房以外的其他服務，如物業(yè)管理、市場推廣、技術支持等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租用甲方智慧門面房的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方的用于門面房物業(yè)管理費用的費用。4.增值服務費：指乙方支付給甲方的用于享受增值服務的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費和增值服務費。2.甲方有權對乙方在智慧門面房內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務按照本合同約定提供智慧門面房及增值服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用智慧門面房及享受增值服務。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費和增值服務費。3.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變門面房結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方智慧門面房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式支付租金、物業(yè)管理費和增值服務費。2.甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式提供智慧門面房及增值服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個月書面通知甲方，并支付違約金。3.甲方因不可抗力等原因，經(jīng)乙方同意后可解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應按照本合同約定進行清算。2.合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將智慧門面房交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應支付每月租金人民幣____元，共計____元。2.物業(yè)管理費：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應支付每月物業(yè)管理費人民幣____元，共計____元。3.增值服務費：根據(jù)本合同第三條約定，乙方應支付增值服務費人民幣____元，共計____元。4.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.銀行轉賬：將費用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在約定的支付日親自到甲方指定地點支付。7.3支付時間：1.租金：每月的____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。3.增值服務費：根據(jù)增值服務提供的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用時注明“智慧門面房租賃及增值服務費”字樣，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供智慧門面房的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定提供增值服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費和增值服務費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。3.乙方擅自改變門面房結構或用途的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照違約情況，向守約方支付相應的違約金。2.違約方給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。3.網(wǎng)絡故障、系統(tǒng)故障等技術事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震導致智慧門面房損壞，無法正常使用。2.政府政策變動導致增值服務無法提供。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的特殊權利和義務。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對智慧門面房的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對增值服務的修改和更新權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。2.甲方保留在合同終止后，收回智慧門面房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同約定的范圍內，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同的約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應遵循誠實信用原則，相互支持，共同維護合同關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于智慧門面房租賃服務及增值服務的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧門面房租賃合同2.增值服務明細表3.物業(yè)管理規(guī)定4.支付憑證樣本5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供智慧門面房。b.未按合同約定提供增值服務。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費和增值服務費。b.擅自改變門面房結構或用途。c.未遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。2.違約行為認定：違約行為應通過書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方應依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指因逾期支付而應向債權人支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并提供支付方式指引。2.問題：物業(yè)管理服務不滿意。解決辦法：乙方應及時向甲方反映問題，甲方應盡快處理并改進服務。3.問題：增值服務不符合預期。解決辦法：乙方應詳細記錄增值服務的不滿之處，甲方應調查并采取措施改進。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同所指的第三方是指與本合同有直接或間接業(yè)務往來，為本合同履行提供服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，向甲方提供優(yōu)質、高效的服務，并對服務質量承擔連帶責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用，并有權獲得甲方提供的必要支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方合同簽訂：第三方與甲方簽訂的合同應與本合同內容相一致，并經(jīng)乙方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供智慧門面房及增值服務。b.乙方有權要求甲方對智慧門面房及增值服務進行定期檢查和維護。c.乙方有權要求甲方提供合同約定的其他便利條件。2.乙方利益條款：a.乙方有權在租賃期內對智慧門面房進行合理裝修。b.乙方有權享受甲方提供的市場推廣、技術支持等增值服務。c.乙方有權要求甲方對違約行為進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供智慧門面房及增值服務的，應向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自提高租金、物業(yè)管理費等費用。c.甲方不得干預乙方在智慧門面房內的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可對乙方在智慧門面房內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。b.甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。c.甲方可要求乙方支付租金、物業(yè)管理費及增值服務費。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金、物業(yè)管理費及增值服務費。b.甲方可要求乙方按照合同約定進行裝修和裝飾。c.甲方可要求乙方配合甲方進行市場推廣和宣傳。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變門面房結構或用途的，應承擔相應的法律責任。c.乙方不得損害甲方的合法權益，如侵犯甲方知識產(chǎn)權等。全文完。二零二五版智慧門面房租賃服務及增值協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物2.1門面房基本信息2.2門面房地理位置2.3門面房配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整周期5.3調整程序6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯(lián)系人：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3地址：________________1.2.4聯(lián)系人：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________2.租賃標的物2.1門面房基本信息2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.1.3房屋結構：________________2.1.4房屋裝修情況：________________2.2門面房地理位置2.2.1街道名稱：________________2.2.2地區(qū)：________________2.2.3交通狀況：________________2.3門面房配套設施2.3.1水電供應：________________2.3.2網(wǎng)絡設施：________________2.3.3公共設施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付方式：________________4.3支付時間：每月____日前5.租金調整5.1調整依據(jù)：________________5.2調整周期：每年調整一次5.3調整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金繳納方式：________________6.3保證金退還條件：________________7.使用范圍及限制7.1使用范圍：________________7.2使用限制：________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2出租方未按時提供租賃物8.1.3租賃方損壞租賃物8.1.4租賃方違反使用限制8.2違約責任承擔8.2.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%8.2.2出租方未按時提供租賃物，應向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%8.2.3租賃方損壞租賃物，應負責修復或賠償損失8.2.4租賃方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方9.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題9.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內向仲裁委員會提出仲裁申請10.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內組成仲裁庭10.2.3仲裁庭應在組成后____日內開庭審理11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件11.1.3出租方未按時提供租賃物11.1.4租賃方嚴重違約11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.4終止日期12.4.1租賃期限屆滿之日13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址13.2附件13.2.1本合同附件一：租賃物清單13.2.2本合同附件二：租賃物使用規(guī)則13.2.3本合同附件三：租金支付憑證13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同或單方指定的第三方機構或個人參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術服務、咨詢服務、融資服務、法律服務等。2.第三方介入的同意與指定2.1甲乙雙方在合同中可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應書面同意并指定第三方。2.3指定第三方時，應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的條件與程序3.1.1第三方具備相應的資質和能力；3.1.2第三方介入的內容符合合同約定；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)；3.1.4第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；3.2.2第三方與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；3.2.3第三方介入后，甲乙雙方應按照三方協(xié)議履行各自義務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內容、風險程度和甲乙雙方的約定確定。4.2.1第三方在介入過程中因自身原因導致的損失，由第三方承擔；4.2.2第三方在介入過程中因不可抗力導致的損失，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔；4.2.3第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)導致的損失，由第三方承擔；4.2.4第三方在介入過程中因違反三方協(xié)議導致的損失，由第三方承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方應按照合同約定和三方協(xié)議履行義務，甲方應按照合同約定支付相關費用；5.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔；5.1.3第三方介入過程中因甲方原因導致的損失，由甲方承擔。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方應按照合同約定和三方協(xié)議履行義務，乙方應按照合同約定支付相關費用；5.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔；5.2.3第三方介入過程中因乙方原因導致的損失，由乙方承擔。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：6.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方可書面同意終止第三方介入；6.1.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形，甲乙雙方可書面通知第三方終止介入。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可書面通知第三方解除介入；6.2.2如第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力情形，甲乙雙方可協(xié)商解除介入。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出門面房的具體設施、設備、裝修情況等，并附上照片或圖紙。說明：用于明確租賃物的具體內容和狀況，作為合同附件，對租賃物的狀況進行確認。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)責任等。說明：用于規(guī)范租賃物的使用行為，保障租賃物的合理使用和保養(yǎng)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已支付，作為合同附件，確保租金支付的真實性和準確性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入事項、權利義務、責任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體內容，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件，為不可抗力事件的處理提供依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2出租方未按時提供租賃物1.3租賃方損壞租賃物1.4租賃方違反使用限制1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為2.責任認定標準：2.1租賃方未按時支付租金：應支付滯納金，滯納金為每日租金的____%2.2出租方未按時提供租賃物：應支付違約金，違約金為租金總額的____%2.3租賃方損壞租賃物：應負責修復或賠償損失2.4租賃方違反使用限制：出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應責任2.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：第三方應承擔相應責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失3.示例說明：3.1租賃方未按時支付租金：租賃方逾期支付租金10天，應支付滯納金1000元。3.2出租方未按時提供租賃物：出租方逾期提供租賃物15天，應支付違約金15000元。3.3租賃方損壞租賃物：租賃方損壞門面房墻面，應負責修復或賠償墻面修復費用5000元。3.4租賃方違反使用限制：租賃方將門面房用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。全文完。二零二五版智慧門面房租賃服務及增值協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權代表三、租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調整4.4其他費用五、租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)則5.2維護責任5.3故障處理六、增值服務內容6.1增值服務項目6.2增值服務費用6.3增值服務提供方式七、合同履行與變更7.1履行方式7.2變更程序7.3合同解除八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止后的處理十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：增值服務明細12.3附件三：其他相關文件十三、其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3協(xié)議解釋十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版智慧門面房租賃服務及增值協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范租賃關系，提供增值服務，實現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于租賃方將其擁有的智慧門面房出租給承租方使用，并約定相關服務及增值服務的協(xié)議。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：租賃方全稱：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。2.2承租方信息：承租方全稱：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。2.3法定代表人或授權代表：雙方均須指定法定代表人或授權代表簽署本協(xié)議，并注明授權范圍。三、租賃物信息3.1租賃物描述：租賃物為位于________________的智慧門面房，具體描述如下：________________。3.2租賃物位置：租賃物位于________________。3.3租賃物面積：租賃物面積為________________平方米。3.4租賃物用途：租賃物用途為________________。四、租賃期限及費用4.1租賃期限：租賃期限自________________起至________________止，共計________________年。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月________________日支付當月租金。4.3租金金額及調整：租金為人民幣________________元/月，租金調整按________________方式執(zhí)行。4.4其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生金額支付。五、租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)則：承租方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。5.2維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，重大維修由租賃方負責。5.3故障處理：租賃物出現(xiàn)故障，承租方應及時通知租賃方，租賃方應在接到通知后________________內進行維修。六、增值服務內容6.1增值服務項目：包括但不限于智慧門面管理系統(tǒng)、廣告宣傳、客戶引流等。6.2增值服務費用：增值服務費用為人民幣________________元/年，按年支付。6.3增值服務提供方式：租賃方將根據(jù)實際情況提供增值服務，具體服務內容和方式另行約定。七、合同履行與變更7.1履行方式：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務。7.2變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；7.3.2發(fā)生不可抗力，導致本協(xié)議無法履行；7.3.3其他依照法律法規(guī)或本協(xié)議約定應當解除的情形。八、違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金或違約金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物結構或用途的；8.1.3承租方損壞租賃物的；8.1.4租賃方未按時提供增值服務的；8.1.5一方違反保密條款的；8.1.6一方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.3違約金和賠償金不足以彌補損失的，違約方還應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或支付其他必要費用的責任。8.3違約賠償：8.3.1違約金按每月租金的__%計算，累計違約金不超過__個月租金；8.3.2賠償金根據(jù)實際損失計算，但不得超過本協(xié)議約定租金總額的__%。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為________________。9.3爭議解決程序：爭議解決應遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失，否則無權免除責任。10.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應在__小時內以書面形式通知對方。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應妥善處理租賃物及相關事宜，并結清所有費用。十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：增值服務明細12.3附件三：其他相關文件十三、其他約定13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為本協(xié)議約定的地址。13.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。十四、簽署與生效14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________14.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。________________租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃物管理權附加條款：租賃期間，甲方保留對租賃物的管理權，包括但不限于裝修、改造和日常維護。說明：本條款賦予甲方對租賃物的管理權，確保租賃物的長期價值和美觀。1.2租賃物增值權益附加條款：租賃期間，租賃物產(chǎn)生的增值收益歸甲方所有，承租方不得以任何形式進行分割或要求分配。說明：本條款明確租賃物增值收益的歸屬，避免因增值收益分配產(chǎn)生糾紛。1.3租賃物轉租限制附加條款：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。說明：本條款限制承租方轉租租賃物，保障甲方對租賃物的控制權。1.4租賃物裝修限制附加條款：承租方對租賃物進行的任何裝修、改造均需經(jīng)甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。說明：本條款確保甲方對租賃物的整體規(guī)劃，避免因裝修改造導致租賃物價值受損。1.5租賃物使用監(jiān)督附加條款：甲方有權對承租方的使用行為進行監(jiān)督，確保租賃物符合約定用途。說明：本條款賦予甲方對租賃物使用的監(jiān)督權，維護租賃物的正常運營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃物使用自由度附加條款：承租方在租賃期間有權對租賃物進行合理使用，包括但不限于經(jīng)營、裝修等。說明：本條款保障承租方的使用自由度，使其能夠根據(jù)自身需求進行經(jīng)營活動。2.2租賃物維護責任附加條款：租賃期間，租賃物的日常維護責任由承租方承擔，甲方提供必要的協(xié)助。說明：本條款明確租賃物的維護責任，確保租賃物的正常使用。2.3租賃物增值權益附加條款：租賃期間，租賃物產(chǎn)生的增值收益歸承租方所有，甲方不得以任何形式進行分割或要求分配。說明：本條款明確租賃物增值收益的歸屬，保障承租方的權益。2.4租賃物轉租權附加條款：承租方有權在符合法律法規(guī)和甲方同意的情況下，將租賃物轉租給第三方。說明：本條款賦予承租方轉租權，使其能夠根據(jù)自身需求調整經(jīng)營策略。2.5租賃物裝修權附加條款：承租方有權對租賃物進行裝修、改造，但需經(jīng)甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。說明：本條款保障承租方的裝修權，使其能夠根據(jù)經(jīng)營需求改善租賃物。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔附加條款：中介費用由甲方支付，若中介服務涉及第三方，中介費用由相關方另行協(xié)商。說明：本條款明確中介費用的承擔方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務期限附加條款：中介服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。說明：本條款明確中介服務期限，確保中介服務的持續(xù)性和穩(wěn)定性。3.3中介責任附加條款：中介方應按照本協(xié)議約定，履行中介職責，并對中介服務過程中的過錯承擔責任。說明：本條款明確中介方的責任，保障雙方權益。3.4中介保密義務附加條款：中介方對本協(xié)議內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權不得泄露。說明：本條款保障雙方商業(yè)秘密，維護市場秩序。3.5中介服務評價說明：本條款鼓勵雙方對中介服務進行評價，促進中介服務質量的提升。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：增值服務明細3.附件三：其他相關文件（如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金或違約金的；b.承租方擅自改變租賃物結構或用途的；c.承租方損壞租賃物的；d.租賃方未按時提供增值服務的；e.一方違反保密條款的；f.一方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。2.違約行為的認定：a.違約行為需有明確的事實依據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場照片等；b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機構或法院依法作出；c.違約行為的認定應遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.法院：國家的審判機關，負責審理和裁決訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時提供增值服務。解決辦法：承租方應及時向租賃方提出書面通知，要求提供增值服務，并保留相關證據(jù)。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：租賃方可發(fā)出書面催告，如承租方仍不支付，可依法解除合同并要求賠償損失。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：承租方應立即通知租賃方，租賃方負責維修，維修費用由責任方承擔。五、所有應用場景：1.智慧門面房的租賃。2.智慧門面房的增值服務提供。3.租賃雙方在租賃關系中的權利義務。4.第三方中介的參與和服務。全文完。二零二五版智慧門面房租賃服務及增值協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1門面房的具體位置2.2門面房的面積2.3門面房的建筑結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責任4.3違約責任5.增值服務內容5.1增值服務具體內容5.2增值服務費用5.3增值服務期限6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3逾期付款處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任及賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償方式及金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：增值服務清單12.3附件三：其他附件13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物歸還13.2費用結算13.3違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物的基本信息2.1門面房的具體位置：_______2.2門面房的面積：_______平方米2.3門面房的建筑結構：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金支付方式及金額：租金為每月_______元，支付方式為_______（月付、季付、年付），支付時間為每月_______日前。3.3租金調整機制：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，之后根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調整。4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍：租賃方僅限于商業(yè)用途，不得進行違法活動。4.2租賃物維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護，確保其處于良好使用狀態(tài)。4.3違約責任：如租賃方違反使用規(guī)定，導致租賃物損壞或影響他人正常使用，應承擔相應賠償責任。5.增值服務內容5.1增值服務具體內容：_______5.2增值服務費用：增值服務費用為每月_______元，支付方式同租金。5.3增值服務期限：增值服務期限與租賃期限相同。6.付款方式及時間6.1付款方式：租金及增值服務費用通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.2付款時間：每月_______日前。6.3逾期付款處理：逾期付款每日按未付款金額的_______%支付滯納金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行。7.3解除或終止后的處理：租賃方應于合同解除或終止之日起_______日內將租賃物返還出租方，并結清所有費用。8.違約責任及賠償8.1違約行為8.1.1租賃方未按時支付租金或增值服務費用。8.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。8.1.3租賃方擅自改變租賃物結構或用途。8.2違約責任8.2.1租賃方違約，應向出租方支付違約金，違約金為_______元/天。8.2.2因租賃方違約導致出租方遭受損失的，租賃方應承擔賠償責任。8.3賠償方式及金額8.3.1賠償方式：租賃方應按照實際損失支付賠償金。8.3.2賠償金額：根據(jù)具體情況確定，但不得超過合同總金額的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權在_______日內向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起_______年內有效。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更方式11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：增值服務清單12.2.1增值服務清單應詳細列明增值服務的具體內容、費用及期限。12.3附件三：其他附件12.3.1其他附件包括但不限于合同簽訂地證明、租賃物照片等。13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物歸還13.1.1合同解除或終止后，租賃方應在_______日內將租賃物完好無損地返還給出租方。13.2費用結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，包括租金、增值服務費用、違約金等。13.3違約責任13.3.1如租賃方未按期歸還租賃物或未結清費用，應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同邀請或委托的具有專業(yè)能力的第三方參與合同履行或爭議解決的行為。1.2.1提供專業(yè)咨詢或技術支持；2.2.2協(xié)助進行合同履行；3.2.3評估租賃物的價值；4.2.4解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的程序如下：2.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.1.2雙方共同確定第三方的資格和能力；2.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務；2.1.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方的職責：3.1.1按照合同雙方的要求，提供專業(yè)咨詢或技術支持；3.1.2協(xié)助合同雙方進行合同履行；3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；3.1.4參與解決合同履行中的爭議。3.2第三方的權利：3.2.1獲取合同雙方提供的相關信息；3.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在履行職責過程中，有權對合同履行情況進行調查和核實。4.第三方與其他各方的劃分說明4