建筑工程業(yè)主代理合同

建筑工程業(yè)主代理合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（代理方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.業(yè)主（甲方）甲方作為建筑工程項目的業(yè)主，擁有對該項目的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方開展代理服務(wù)工作。2.代理方（乙方）乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的專業(yè)代理機構(gòu)，接受甲方的委托，為甲方提供建筑工程業(yè)主代理服務(wù)。乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。二、合同總則1.合同目的本合同的目的是明確甲方委托乙方作為建筑工程業(yè)主代理的權(quán)利和義務(wù)，保證建筑工程項目的順利進行。2.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及建筑行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范制定。3.適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的建筑工程項目的前期規(guī)劃咨詢、項目招投標管理、工程施工監(jiān)督、合同管理、成本控制與財務(wù)管理、竣工驗收協(xié)助等各項代理服務(wù)。三、代理服務(wù)內(nèi)容1.前期規(guī)劃咨詢乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目的前期規(guī)劃，包括但不限于項目可行性研究、項目選址、項目功能布局等方面的咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項目的實際情況，提供專業(yè)的建議和方案，為項目的順利實施提供保障。2.項目招投標管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目的招投標工作，包括但不限于編制招標文件、發(fā)布招標公告、組織開標、評標等工作。乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，保證招投標工作的公平、公正、公開，為甲方選擇合適的施工單位和供應(yīng)商提供保障。3.工程施工監(jiān)督乙方應(yīng)定期對工程施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，保證施工單位按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進行施工。乙方應(yīng)及時發(fā)覺和解決施工過程中出現(xiàn)的問題，保證工程質(zhì)量和工程進度。乙方應(yīng)協(xié)助甲方對工程變更進行管理，保證工程變更的合理性和合法性。4.合同管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草、審核各類合同文件，保證合同條款的合法性、完整性和可操作性。乙方應(yīng)跟蹤合同的履行情況，及時發(fā)覺和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護甲方的合法權(quán)益。5.成本控制與財務(wù)管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目成本控制，制定合理的成本預算和控制方案，保證項目成本控制在合理范圍內(nèi)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行財務(wù)管理，包括但不限于資金的籌集、使用和管理，保證項目資金的安全和合理使用。6.竣工驗收協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織工程竣工驗收工作，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，為項目的交付使用提供保障。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供代理服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)項目的實際情況，對乙方的代理服務(wù)工作提出合理的建議和意見。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代理費用。甲方應(yīng)向乙方提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方開展代理服務(wù)工作。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見和建議，積極配合乙方的代理服務(wù)工作。2.代理方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方收取代理費用。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方開展代理服務(wù)工作。乙方有權(quán)對甲方提出的不合理要求進行拒絕。義務(wù)乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與項目相關(guān)的信息。乙方應(yīng)及時向甲方匯報代理服務(wù)工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、代理費用及支付方式1.代理費用的計算標準代理費用按照建筑工程項目總造價的__%計算。代理費用包括乙方為甲方提供的前期規(guī)劃咨詢、項目招投標管理、工程施工監(jiān)督、合同管理、成本控制與財務(wù)管理、竣工驗收協(xié)助等各項代理服務(wù)費用。2.支付方式及時間節(jié)點甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的__%作為預付款。甲方應(yīng)在項目招投標工作完成后__個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的__%。甲方應(yīng)在工程施工進度達到__%后__個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的__%。甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的__%。六、工程進度與質(zhì)量控制1.工程進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，制定合理的工程進度計劃，并提交甲方審核。工程進度計劃應(yīng)包括項目的各個階段的起止時間、工作內(nèi)容、責任人等信息。乙方應(yīng)定期對工程進度進行檢查和評估，及時發(fā)覺和解決工程進度中出現(xiàn)的問題，保證工程進度按照計劃進行。2.質(zhì)量控制標準與驗收程序乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定工程質(zhì)量控制標準，保證工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)和相關(guān)標準的要求。工程質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)標準的要求進行，分為分項工程驗收、分部工程驗收和單位工程驗收。乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織工程質(zhì)量驗收工作，保證工程質(zhì)量驗收工作的順利進行。七、變更管理1.變更的提出與審批流程工程變更應(yīng)由提出方填寫《工程變更申請表》，詳細說明變更的內(nèi)容、原因、影響等信息，并提交給乙方。乙方應(yīng)在收到《工程變更申請表》后，組織相關(guān)人員對變更進行評估和審核，并提出審核意見。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的審核意見，對工程變更進行審批。審批通過后，乙方應(yīng)及時通知相關(guān)方實施工程變更。2.變更對費用和工期的影響工程變更可能會對費用和工期產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)在評估和審核工程變更時，對變更對費用和工期的影響進行分析和評估，并提出相應(yīng)的建議和意見。如工程變更導致費用增加或工期延長，甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔相應(yīng)的費用和責任。八、違約責任與賠償1.業(yè)主的違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定向乙方提供必要的文件和資料，導致乙方無法正常開展代理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.代理方的違約責任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供代理服務(wù)，導致項目出現(xiàn)問題或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.賠償范圍與計算方式若一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行計算，如雙方對賠償金額存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。九、保密條款1.保密信息的定義與范圍本合同所稱保密信息，是指雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私以及其他未公開的信息。保密信息的范圍包括但不限于項目文件、資料、數(shù)據(jù)、方案、報告等。2.保密期限與違約責任雙方對保密信息的保密期限為自本合同生效之日起__年。若一方違反本保密條款，應(yīng)按照本合同的約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、行為等。2.不可抗力的通知與證明若一方因不可抗力不能履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并在__日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。3.不可抗力對合同的影響因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同的約定解除本合同。十一、合同的解除與終止1.解除合同的條件若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方有權(quán)解除本合同。2.終止合同的情形本合同履行完畢后，本合同自動終止。雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。3.合同解除與終止的后續(xù)事宜本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理好已完成的工作和相關(guān)事宜。乙方應(yīng)將甲方提供的文件和資料歸還甲方，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。十二、爭議解決1.爭議的解決方式（如仲裁或訴訟）本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點選擇如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期為準。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.附件的法律效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。2.合同語言本合同以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為