店鋪承包合同

店鋪承包合同精選合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：[甲方公司名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。法定代表人：[甲方法人姓名]。承包方（乙方）：[乙方公司名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。法定代表人：[乙方法人姓名]。一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，該編號為雙方在合同管理、查詢、履行等過程中的唯一標(biāo)識。1.2簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方就本店鋪承包事宜達(dá)成一致并確定合同生效起始時間的重要依據(jù)。二、合同雙方當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方（甲方）甲方作為店鋪的發(fā)包方，是店鋪的合法所有者或有權(quán)進(jìn)行承包經(jīng)營授權(quán)的主體。甲方應(yīng)保證對店鋪擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)爭議、抵押、查封等可能影響乙方承包經(jīng)營的情況。2.2承包方（乙方）乙方作為承包方，是具備合法經(jīng)營資格和能力的主體。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，誠信經(jīng)營店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任和風(fēng)險。三、店鋪基本情況3.1店鋪名稱與地址店鋪名稱為[店鋪具體名稱]，位于[店鋪詳細(xì)地址]。該地址為店鋪實際經(jīng)營場所，乙方在承包經(jīng)營期間不得擅自變更店鋪地址，如需變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行申請并獲得甲方同意。3.2店鋪經(jīng)營范圍與現(xiàn)狀店鋪目前的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍列舉]。店鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪當(dāng)前的裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存等情況]，乙方在承包經(jīng)營開始時應(yīng)對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)檢查并確認(rèn)，對于店鋪現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施等，甲方應(yīng)保證其正常使用，乙方應(yīng)妥善維護(hù)。四、承包范圍與期限4.1承包范圍乙方承包的范圍包括但不限于店鋪的日常經(jīng)營管理、商品銷售、人員招聘與管理（在符合法律法規(guī)和甲方要求的前提下）、市場營銷等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的全部事務(wù)。乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，但不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍和甲方預(yù)先設(shè)定的經(jīng)營框架。4.2承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在承包期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。若雙方未能達(dá)成一致意見，承包期限屆滿時本合同自動終止。五、承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用承包費(fèi)用為每年[具體金額]元。該費(fèi)用是乙方取得店鋪承包經(jīng)營權(quán)的對價，涵蓋了店鋪的使用、部分現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的使用（如有）以及甲方提供的相關(guān)支持服務(wù)（如品牌授權(quán)等，如有）等價值。5.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：每年分[X]期支付，每期支付金額為[具體每期金額]元。第一期承包費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付，后續(xù)各期應(yīng)在每期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付。支付方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)保證支付的準(zhǔn)確性和及時性。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在承包期限內(nèi)，若發(fā)生以下情況，承包費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整：（1）部門對店鋪所在區(qū)域的商業(yè)稅費(fèi)、租金標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行重大調(diào)整，導(dǎo)致甲方經(jīng)營成本顯著增加或減少時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照合理比例調(diào)整承包費(fèi)用。（2）因市場環(huán)境發(fā)生重大變化，如原材料價格大幅波動、同行業(yè)平均經(jīng)營成本普遍變化等，影響到店鋪的經(jīng)營利潤，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。但任何一方提出調(diào)整請求時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明調(diào)整的必要性和合理性。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、商品質(zhì)量等，以保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)、本合同約定以及甲方的商業(yè)利益。但甲方的監(jiān)督行為應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若乙方未能在合理期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的合法經(jīng)營權(quán)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）、相關(guān)經(jīng)營許可證（如有）等，以保證乙方能夠合法經(jīng)營店鋪。（2）甲方應(yīng)保證在承包期限開始時，店鋪的設(shè)施設(shè)備（如有約定）處于正常使用狀態(tài)，并且應(yīng)將店鋪的鑰匙、門禁密碼等相關(guān)物品和信息交付給乙方。（3）甲方應(yīng)為乙方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理工商登記變更（如有需要）、與周邊商戶或相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)等，但因乙方自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的問題除外。（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)店鋪在承包經(jīng)營前的相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等責(zé)任，不得將其轉(zhuǎn)嫁給乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在本合同約定的承包范圍內(nèi)自主經(jīng)營店鋪，制定經(jīng)營策略、管理員工、選擇商品供應(yīng)商等，不受甲方不合理的干涉。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供店鋪的合法經(jīng)營權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備等，并要求甲方履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。（3）在甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的情況下，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，若甲方未能在合理期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時、足額支付承包費(fèi)用。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營店鋪，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，如銷售假冒偽劣商品、偷稅漏稅等。若因乙方的違法經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)妥善維護(hù)店鋪的設(shè)施設(shè)備，在承包期限內(nèi)，如因乙方的故意或過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照原價賠償。在承包期限屆滿時，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)交還給甲方（正常損耗除外）。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自變更經(jīng)營范圍。若乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、商品采購成本、營銷費(fèi)用等，不得將其轉(zhuǎn)嫁給甲方。（6）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)店鋪在承包經(jīng)營期間的相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等責(zé)任，并按時向相關(guān)部門申報和繳納。（7）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于店鋪經(jīng)營的合理規(guī)定，如營業(yè)時間規(guī)定、店鋪形象維護(hù)規(guī)定等，不得損害甲方的商業(yè)信譽(yù)和品牌形象。七、店鋪的維護(hù)與管理7.1店鋪設(shè)施維護(hù)（1）乙方應(yīng)定期對店鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、貨架等）進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，保證其正常運(yùn)行。對于易損件，乙方應(yīng)提前儲備，以便及時更換。（2）在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)。如果乙方無法自行修復(fù)，應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因設(shè)施設(shè)備故障影響店鋪正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取臨時措施減少損失。（3）在承包期限屆滿時，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀態(tài)交還給甲方。若設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失（正常損耗除外），乙方應(yīng)按照原價賠償。7.2店鋪日常管理（1）乙方應(yīng)制定合理的店鋪管理制度，包括員工管理、商品管理、庫存管理等方面的制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)保證店鋪的營業(yè)時間符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)習(xí)慣和法律法規(guī)的要求，不得無故停業(yè)。若因特殊情況需要停業(yè)，應(yīng)提前[X]日通知甲方，并在店鋪門口顯著位置張貼停業(yè)通知。（3）乙方應(yīng)做好店鋪的商品陳列、清潔衛(wèi)生等工作，保持店鋪的良好形象。同時乙方應(yīng)定期對商品進(jìn)行盤點(diǎn)，保證庫存數(shù)量準(zhǔn)確無誤。（4）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理客戶的投訴和建議，提高客戶滿意度。7.3安全與衛(wèi)生管理（1）乙方應(yīng)加強(qiáng)店鋪的安全管理，安裝必要的安全設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等），并保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的安全保衛(wèi)責(zé)任，防止店鋪發(fā)生盜竊、火災(zāi)、水災(zāi)等安全。若發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。若因乙方的疏忽或管理不善導(dǎo)致安全發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照衛(wèi)生管理部門的要求，保持店鋪的清潔衛(wèi)生。定期對店鋪進(jìn)行清掃、消毒，保證店鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合標(biāo)準(zhǔn)。同時乙方應(yīng)妥善處理垃圾，不得隨意傾倒。八、合同的變更、解除與終止8.1合同變更（1）本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項。（2）在合同履行過程中，若因法律法規(guī)的變更或部門的行政命令導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求進(jìn)行協(xié)商調(diào)整合同條款。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除時，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，包括但不限于承包費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的交接等。（2）若乙方違反本合同約定，如逾期支付承包費(fèi)用達(dá)到本合同約定的解除條件、擅自變更經(jīng)營范圍、從事違法經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若甲方違反本合同約定，如未能提供店鋪的合法經(jīng)營權(quán)證明文件、干擾乙方的正常經(jīng)營活動等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3合同終止（1）本合同在承包期限屆滿時自動終止。在合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定完成各項交接工作。（2）在合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用店鋪的名稱、商標(biāo)（如有）等與店鋪相關(guān)的標(biāo)識，并將店鋪及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。若乙方未能按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同的約定向乙方提供店鋪的合法經(jīng)營權(quán)證明文件或未能履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照乙方已支付的承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)停止干擾行為，并按照乙方已支付的承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方的干擾行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若甲方在合同解除或終止后，未能按照本合同的約定與乙方進(jìn)行清算或接收店鋪及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同的約定按時、足額支付承包費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討承包費(fèi)用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（2）若乙方違反本合同約定，擅自變更經(jīng)營范圍、從事違法經(jīng)營活動或損害甲方的商業(yè)信譽(yù)和品牌形象，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并按照本合同約定的承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方的違規(guī)行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方在合同解除或終止后，未能按照本合同的約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，除按照本合同約定支付占用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回店鋪及設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專門的協(xié)商代表進(jìn)行溝通。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實信用的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下爭議解決方式：（1）仲裁：雙方可根據(jù)本合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，將爭議提交給[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù)、參加庭審等。十一、其他條款11.1保密條款（1）雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于店鋪的經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等；技術(shù)秘密包括但不限于店鋪內(nèi)的特殊設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、操作方法等；經(jīng)營信息包括但不限于供應(yīng)商信息、商品采購價格等。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用上述保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。若一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。11.2通知條款（1）雙方在本合同履行過程中需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可采用專人送達(dá)、掛號信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送。（2）通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的地址或雙方另行書面通知對方的地址。若采用專人送達(dá)方式，通知在送達(dá)對方時生效；若采用掛號信或特快專遞方式，通知在寄出后的第[X]個工作日生效；若采用郵件方式，通知在發(fā)送成功時生效，但發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送成功的證據(jù)。11.3合同附件本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件包括