2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本及房屋交接細(xì)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本及房屋交接細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修及設(shè)施情況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、房屋交接1.交接時(shí)間2.交接地點(diǎn)3.交接內(nèi)容4.交接違約責(zé)任六、房屋過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶時(shí)間3.過(guò)戶費(fèi)用4.過(guò)戶違約責(zé)任七、房屋質(zhì)量及瑕疵1.房屋質(zhì)量保證2.房屋瑕疵說(shuō)明3.瑕疵處理方式4.瑕疵責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交接違約責(zé)任3.過(guò)戶違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修及設(shè)施情況：裝修情況：_______基本設(shè)施：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)：_______元人民幣2.付款方式：首付款：_______元人民幣，于_______前支付尾款：_______元人民幣，于房屋交接時(shí)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.付款違約責(zé)任：逾期付款違約金：_______四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：契稅：_______元人民幣印花稅：_______元人民幣其他稅費(fèi)：_______元人民幣2.稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)：_______乙方承擔(dān)：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方繳納時(shí)間：_______乙方繳納時(shí)間：_______五、房屋交接1.交接時(shí)間：_______2.交接地點(diǎn)：_______3.交接內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施房屋鑰匙房屋相關(guān)證件4.交接違約責(zé)任：逾期交接違約金：_______六、房屋過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)2.過(guò)戶時(shí)間：_______3.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)：_______元人民幣其他費(fèi)用：_______元人民幣4.過(guò)戶違約責(zé)任：逾期過(guò)戶違約金：_______七、房屋質(zhì)量及瑕疵1.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交接時(shí)符合合同約定及房屋現(xiàn)狀2.房屋瑕疵說(shuō)明：瑕疵清單：_______3.瑕疵處理方式：瑕疵修復(fù)：_______瑕疵賠償：_______4.瑕疵責(zé)任承擔(dān)：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。2.交接違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。3.過(guò)戶違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。4.其他違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交接事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：房屋交接完畢，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。3.合同終止程序：雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。3.合同附件：房屋交接清單付款憑證其他相關(guān)文件十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________2.證人簽字：證人一：____________________證人二：____________________3.日期：____________________甲方（賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________證人一簽字：____________________證人二簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)說(shuō)明：本合同簽訂后，甲方授權(quán)乙方為該房屋的唯一賣(mài)方代理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出售給任何第三方。2.房屋裝修及設(shè)施維護(hù)3.甲方提供相關(guān)文件說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供房屋的所有權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告、維修基金繳納證明等所有必要文件，以確保乙方了解房屋的完整信息。4.甲方配合過(guò)戶說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，并在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。5.甲方承擔(dān)稅費(fèi)說(shuō)明：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.甲方責(zé)任賠償說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30天）享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若在此期間內(nèi)乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)意愿。2.乙方付款條件說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如3個(gè)月內(nèi)）分批次支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間和金額可由雙方協(xié)商確定。3.乙方房屋用途限制說(shuō)明：乙方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋后，僅將房屋用于自住，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途。4.乙方房屋裝修限制說(shuō)明：乙方承諾在裝修房屋時(shí)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體，如需改動(dòng)，需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。5.乙方責(zé)任賠償說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的比例共同承擔(dān)，具體比例可在合同中約定。2.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起，至買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交接手續(xù)為止。4.中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交接手續(xù)后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方在中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋交接清單5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款賣(mài)方逾期交付房屋買(mǎi)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方未按約定提供房屋相關(guān)文件中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)。雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門(mén)機(jī)構(gòu)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.房屋交接：指買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方未