二零二五版民法典租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民法典租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3法律適用與爭(zhēng)議解決2.服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與頻率3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約與終止4.3通知與提前終止5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)提供方責(zé)任5.2租賃公寓業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.維護(hù)項(xiàng)目與流程6.1維護(hù)項(xiàng)目分類6.2維護(hù)流程與步驟6.3維護(hù)記錄與報(bào)告7.設(shè)施管理與使用7.1設(shè)施管理責(zé)任7.2設(shè)施使用規(guī)定7.3設(shè)施損壞賠償8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急處理9.保密與隱私9.1保密義務(wù)9.2個(gè)人信息保護(hù)9.3保密期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.其他約定13.1通知方式13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效與效力14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2定義術(shù)語(yǔ)1.2.1“租賃公寓”指甲方擁有的位于____________________的公寓；1.2.2“設(shè)施”指租賃公寓內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施和用品；1.2.3“維護(hù)服務(wù)”指乙方對(duì)租賃公寓設(shè)施進(jìn)行的保養(yǎng)、維修和清潔等服務(wù)；1.3法律適用與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；1.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃公寓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

a)設(shè)施的清潔和保養(yǎng)；

b)小型設(shè)施的更換和維修；

c)大型設(shè)施的定期檢查和維修；2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)服務(wù)；

a)設(shè)施的清潔度；

b)設(shè)施的完好程度；

c)維修的及時(shí)性和質(zhì)量；2.3服務(wù)時(shí)間與頻率

a)清潔保養(yǎng)：每周一次；

b)小型設(shè)施維修：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行；

c)大型設(shè)施檢查：每季度一次；

d)應(yīng)急維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料費(fèi)計(jì)算；3.1.2乙方應(yīng)在每月末向甲方提交上一個(gè)月的費(fèi)用清單；3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方上一個(gè)月的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件；3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)；3.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_年；4.2續(xù)約與終止4.2.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；4.2.2任何一方需終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；4.3通知與提前終止4.3.1任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)提前終止合同；4.3.2提前終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)提供方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2乙方應(yīng)保證維修材料的質(zhì)量和安全性；5.2租賃公寓業(yè)主責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)保證租賃公寓的設(shè)施處于良好狀態(tài)，不影響乙方提供維護(hù)服務(wù)；5.2.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)入租賃公寓進(jìn)行維護(hù)服務(wù)的必要條件；5.3第三方責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常提供維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維護(hù)項(xiàng)目與流程6.1維護(hù)項(xiàng)目分類6.1.1維護(hù)項(xiàng)目分為日常保養(yǎng)、定期檢查和應(yīng)急維修三類；6.2維護(hù)流程與步驟6.2.1乙方接到維護(hù)任務(wù)后，應(yīng)立即安排人員進(jìn)行處理；6.2.2維護(hù)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保安全操作，避免對(duì)租賃公寓造成損害；6.2.3維護(hù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工作報(bào)告，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、結(jié)果等；6.3維護(hù)記錄與報(bào)告6.3.1乙方應(yīng)建立維護(hù)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、項(xiàng)目、人員、結(jié)果等；6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、結(jié)果等。8.設(shè)施管理與使用8.1設(shè)施管理責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃公寓設(shè)施的管理，確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃公寓進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)排除安全隱患；8.2設(shè)施使用規(guī)定8.2.1乙方在使用設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程；8.2.2乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能；8.3設(shè)施損壞賠償8.3.1乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任9.1.1乙方在提供維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保自身和他人的人身安全；9.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；9.2環(huán)保要求9.2.1乙方在維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響；9.2.2乙方應(yīng)妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄；9.3應(yīng)急處理9.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；9.3.2發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。10.保密與隱私10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃公寓的設(shè)施信息負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2個(gè)人信息保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)保護(hù)租賃公寓內(nèi)住戶的個(gè)人信息，不得泄露；10.2.2個(gè)人信息保護(hù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；10.3保密期限10.3.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同；11.2合同解除11.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.3合同終止11.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；12.2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行；12.3違約賠償12.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失；13.3不可抗力通知13.3.1任何一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)方收件人簽收之日；14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同生效與效力14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形

a)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；

b)維護(hù)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，需要第三方進(jìn)行評(píng)估；

c)設(shè)施損壞需要第三方進(jìn)行鑒定；

d)保險(xiǎn)理賠需要第三方進(jìn)行核賠。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方工作的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

a)如第三方為中介方，責(zé)任限額為本合同總金額的__%；

b)如第三方為監(jiān)理方、評(píng)估方，責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；

c)如第三方為保險(xiǎn)公司，責(zé)任限額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方支付費(fèi)用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方提供必要的信息和協(xié)助，第三方提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入程序的說(shuō)明19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)；19.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；19.1.3甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；19.1.4第三方介入工作開(kāi)始，甲方和乙方應(yīng)積極配合。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程6.維護(hù)費(fèi)用清單7.第三方介入?yún)f(xié)議8.保險(xiǎn)合同復(fù)印件9.維護(hù)記錄及報(bào)告10.設(shè)施使用手冊(cè)11.應(yīng)急預(yù)案12.保密協(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間表和流程。3.維護(hù)費(fèi)用清單應(yīng)包括項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.維護(hù)記錄及報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)時(shí)間、項(xiàng)目、人員、結(jié)果等信息。7.設(shè)施使用手冊(cè)應(yīng)包括設(shè)施的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。8.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急措施、聯(lián)系方式等。9.保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)租賃公寓設(shè)施信息和個(gè)人信息的保密義務(wù)。10.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他條款。11.其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：

a)未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

b)未提供必要的信息和協(xié)助；

c)未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：

a)未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)；

b)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定；

c)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：

a)未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__%計(jì)算；

b)未提供必要的信息和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

c)未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：

a)未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的__%計(jì)算；

b)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

c)未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：

a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。3.2乙方違約示例：

a)乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二五版民法典租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施維護(hù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期2.4維護(hù)費(fèi)用三、租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)流程3.1報(bào)修流程3.2維護(hù)流程3.3完成驗(yàn)收流程四、責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)方責(zé)任4.2租賃方責(zé)任4.3第三方責(zé)任五、違約責(zé)任5.1維護(hù)方違約責(zé)任5.2租賃方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任九、法律法規(guī)9.1適用法律9.2司法管轄10、合同附件10.1設(shè)施清單10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)文件11、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止12、其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3其他約定13、協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一13.2協(xié)議附件二14、簽署頁(yè)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版民法典租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（維護(hù)方）：[維護(hù)方全稱]乙方（租賃方）：[租賃方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施維護(hù)范圍（1）公寓內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）公寓內(nèi)的門窗、墻面、地板等裝修設(shè)施；（3）公寓內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備；（4）公寓內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（3）提供日常清潔服務(wù)；（4）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)。2.3維護(hù)周期維護(hù)周期為每月一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方支付。三、租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)流程3.1報(bào)修流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修；（2）甲方接到報(bào)修后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（3）甲方安排維修人員及時(shí)進(jìn)行維修。3.2維護(hù)流程（1）甲方定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)需要維修的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修；（3）維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3完成驗(yàn)收流程（1）維修完成后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)重新維修。四、責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)方責(zé)任（1）按照本協(xié)議約定提供維護(hù)服務(wù)；（2）保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。4.2租賃方責(zé)任（1）按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用；（2）配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查和維修；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。4.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е戮S修延誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1維護(hù)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）維修質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)重新維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金；（2）未配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查和維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、合同變更與解除6.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他保密信息，均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、法律法規(guī)9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同附件10.1設(shè)施清單附件一為租賃公寓設(shè)施清單，詳細(xì)列明了本協(xié)議所涉及的設(shè)施設(shè)備。10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二為租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。10.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括其他與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。十二、其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。12.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一協(xié)議附件一為租賃公寓設(shè)施清單。13.2協(xié)議附件二協(xié)議附件二為租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.1簽字本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（維護(hù)方）：[維護(hù)方全稱]授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日乙方（租賃方）：[租賃方全稱]授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)和決策權(quán)。條款：1.1.1本協(xié)議的執(zhí)行和解釋，以甲方意見(jiàn)為準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)要求進(jìn)行審批和調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的維修方案進(jìn)行審核和修改。1.2甲方服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方承諾提供高質(zhì)量的維護(hù)服務(wù)，確保租賃公寓設(shè)施的正常使用。條款：1.2.1甲方應(yīng)確保所有維修工作在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。1.2.2甲方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的維修材料和設(shè)備。1.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)維修工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。條款：1.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后____日內(nèi)向乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。1.3.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。1.3.3若甲方提供的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告存在錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)維護(hù)服務(wù)提出具體要求和意見(jiàn)。條款：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的維修方案和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成維修工作。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和解決。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。條款：2.2.1乙方應(yīng)每季度對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次評(píng)估。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)評(píng)估中提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。2.3乙方費(fèi)用支付條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。條款：2.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.3.2若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分或全部維護(hù)服務(wù)。2.3.3乙方支付的費(fèi)用應(yīng)包含甲方在維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本協(xié)議引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方共同選定。3.1.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，確保協(xié)議執(zhí)行。3.1.3第三方中介有權(quán)向雙方提出整改意見(jiàn)，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)，應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。條款：3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后____日內(nèi)支付。3.2.3第三方中介費(fèi)用由乙方支付，并在支付給甲方維護(hù)費(fèi)用時(shí)一并支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保協(xié)議執(zhí)行。條款：3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。3.3.3第三方中介應(yīng)公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.協(xié)議附件一：租賃公寓設(shè)施清單2.協(xié)議附件二：租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.協(xié)議附件三：第三方中介資質(zhì)證明4.協(xié)議附件四：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.協(xié)議附件五：維修費(fèi)用結(jié)算報(bào)告6.協(xié)議附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定。乙方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)或泄露協(xié)議內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)或泄露協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密：指對(duì)協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方維修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提出異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，若整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)暫停部分或全部維護(hù)服務(wù)。3.問(wèn)題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其履行監(jiān)督職責(zé)，若第三方中介未能履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃公寓設(shè)施的維護(hù)工作。3.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)維護(hù)服務(wù)提出具體要求和意見(jiàn)。4.引入第三方中介，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行。5.在合同執(zhí)行過(guò)程中，遇到違約行為或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。全文完。二零二五版民法典租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其租賃公寓設(shè)施交由乙方進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，確保租賃公寓設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，為承租方提供舒適的居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方具備的專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)，能夠?qū)ψ赓U公寓設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修及保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃公寓設(shè)施：指甲方提供的用于出租的公寓及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、水電、供暖、燃?xì)狻㈦娞?、消防設(shè)備等。（2）維護(hù)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)租賃公寓設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及故障排除等服務(wù)。（3）故障排除：指乙方在發(fā)現(xiàn)租賃公寓設(shè)施存在故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃公寓設(shè)施進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，并在乙方完成服務(wù)后進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃公寓設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及故障排除。（2）乙方應(yīng)保證維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保租賃公寓設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)服務(wù)情況，并在必要時(shí)提供相關(guān)技術(shù)支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方租賃公寓設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃公寓設(shè)施的維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理租賃公寓設(shè)施的移交手續(xù)。（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供的租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：指乙方在維護(hù)過(guò)程中所使用的材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：指乙方為完成維護(hù)服務(wù)所支付的人工費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定之外，根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)清單和費(fèi)用明細(xì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：在材料采購(gòu)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付材料費(fèi)。（3）人工費(fèi)：在人工服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付人工費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于租賃公寓設(shè)施的維修技術(shù)、維護(hù)方案、費(fèi)用信息等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃公寓設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃公寓設(shè)施進(jìn)行改造、裝修或處置的權(quán)利。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃公寓設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃公寓設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成維護(hù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋維護(hù)服務(wù)情況。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃公寓設(shè)施維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方租賃公寓設(shè)施清單2.乙方資質(zhì)證明文件3.維護(hù)服務(wù)方案及費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供維護(hù)服務(wù)的，視為違約。違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款，以及雙方協(xié)商一致達(dá)成的書(shū)面文件