二零二五版智能社區(qū)民房托管服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能社區(qū)民房托管服務合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地第二章合同標的2.1智能社區(qū)民房托管服務內容2.2托管民房基本情況2.3服務期限第三章服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四章服務內容與標準4.1安全管理4.2維護保養(yǎng)4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4物業(yè)管理4.5業(yè)主權益保障第五章業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利5.2業(yè)主義務第六章托管方權利與義務6.1托管方權利6.2托管方義務第七章違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2托管方違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：托管民房清單11.2附件二：服務內容明細11.3附件三：費用支付憑證第十二章合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三章其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號20250001_第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（業(yè)主）：_________________乙方（托管方）：_________________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________________乙方法定代表人：_________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.4合同雙方住所地甲方住所地：_________________乙方住所地：_________________第二章合同標的2.1智能社區(qū)民房托管服務內容2.2托管民房基本情況托管民房位于：_________________建筑面積：_________________房屋結構：_________________2.3服務期限托管服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章服務費用及支付方式3.1服務費用總額托管服務費用總額為：____元人民幣。3.2費用支付方式甲方應按照乙方提出的費用支付計劃進行支付。3.3費用支付時間甲方應于每個費用支付周期開始前支付相應費用。第四章服務內容與標準4.1安全管理乙方應確保托管民房及相鄰區(qū)域的安全，包括但不限于：（1）24小時安保巡邏；（2）定期檢查消防設施；（3）及時處理安全隱患。4.2維護保養(yǎng)乙方應對托管民房進行定期維護保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。4.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應負責托管民房的日常環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：（1）定期清掃；（2）垃圾清運；（3）公共區(qū)域衛(wèi)生維護。4.4物業(yè)管理乙方應負責托管民房的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）租賃管理；（2）維修管理；（3）社區(qū)活動組織。4.5業(yè)主權益保障乙方應保障甲方及承租人的合法權益，包括但不限于：（1）提供合法租賃合同；（2）保障承租人的人身和財產安全；（3）及時處理業(yè)主和承租人的投訴。第五章業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供托管服務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量；（3）甲方有權解除合同。5.2業(yè)主義務（1）甲方應按約定支付托管服務費用；（2）甲方應提供準確的房屋信息；（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理。第六章托管方權利與義務6.1托管方權利（1）乙方有權收取甲方支付的托管服務費用；（2）乙方有權要求甲方配合物業(yè)管理；（3）乙方有權解除合同。6.2托管方義務（1）乙方應按照合同約定提供托管服務；（2）乙方應保障甲方及承租人的合法權益；（3）乙方應定期向甲方報告托管服務情況。第七章違約責任7.1業(yè)主違約責任（1）若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的滯納金；（2）若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。7.2托管方違約責任（1）若乙方未按合同約定提供托管服務，應向甲方支付_____%的賠償金；（2）若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）托管服務期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）根據(jù)第八章規(guī)定的解除條件；（2）合同約定的其他解除條件。第十一章合同附件11.1附件一：托管民房清單11.2附件二：服務內容明細11.3附件三：費用支付憑證第十二章合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：____年____月____日12.2簽訂地點：_________________第十三章其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的住所地或雙方另行約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。甲方（業(yè)主）：_________________日期：____年____月____日乙方（托管方）：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的租賃決策說明：若甲方為主導，本條款規(guī)定甲方對租賃事宜具有最終決策權，包括但不限于租賃價格、租賃對象和租賃期限等。條款：1.1.1甲方有權自主決定租賃價格，乙方應按照甲方確定的價格執(zhí)行租賃協(xié)議。1.1.2甲方有權自主選擇租賃對象，乙方應協(xié)助甲方完成租賃對象的篩選和審核工作。1.1.3甲方有權決定租賃期限，租賃期限自雙方簽訂租賃協(xié)議之日起計算。2.1甲方主導下的維修責任說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導的情況下，甲方對托管民房的維修責任進行明確劃分。條款：2.1.1托管民房在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負責維修。2.1.2因租賃原因導致的損壞，由承租人負責維修或賠償。2.1.3因甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修或賠償。3.1甲方主導下的租金調整說明：本條款規(guī)定，甲方在特定條件下有權調整租賃價格。條款：3.1.1在租賃期間，如市場租金上漲超過一定比例，甲方有權調整租賃價格。3.1.2租金調整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.2乙方主導下的租賃決策說明：若乙方為主導，本條款規(guī)定乙方對租賃事宜具有最終決策權，包括但不限于租賃價格、租賃對象和租賃期限等。條款：1.2.1乙方有權自主決定租賃價格，甲方應按照乙方確定的價格執(zhí)行租賃協(xié)議。1.2.2乙方有權自主選擇租賃對象，甲方應協(xié)助乙方完成租賃對象的篩選和審核工作。1.2.3乙方有權決定租賃期限，租賃期限自雙方簽訂租賃協(xié)議之日起計算。2.2乙方主導下的維修責任說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導的情況下，乙方對托管民房的維修責任進行明確劃分。條款：2.2.1托管民房在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負責維修。2.2.2因租賃原因導致的損壞，由承租人負責維修或賠償。2.2.3因甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修或賠償。3.2乙方主導下的租金調整說明：本條款規(guī)定，乙方在特定條件下有權調整租賃價格。條款：3.2.1在租賃期間，如市場租金上漲超過一定比例，乙方有權調整租賃價格。3.2.2租金調整需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.3第三方中介的職責說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的職責，以確保中介服務的專業(yè)性和公正性。條款：1.3.1第三方中介負責協(xié)助甲方或乙方完成租賃事宜，包括但不限于租賃對象的篩選、租賃協(xié)議的簽訂等。1.3.2第三方中介應保證提供的信息真實、準確，并對因信息不準確造成的損失承擔責任。2.3第三方中介的費用承擔說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的承擔方式，以確保合同各方的權益。條款：2.3.1第三方中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。2.3.2第三方中介費用在合同簽訂前由甲方和乙方預付，租賃期滿后結算。3.3第三方中介的違約責任說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約情況下的責任，以保障合同各方的權益。條款：3.3.1若第三方中介違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的違約責任。3.3.2第三方中介的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：托管民房清單2.附件二：服務內容明細3.附件三：費用支付憑證4.附件四：第三方中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：租賃協(xié)議（如有）6.附件六：維修保養(yǎng)記錄7.附件七：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：甲方在約定支付時間內未支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定提供托管服務。認定：乙方未按照合同約定的服務內容和標準提供托管服務，經(jīng)甲方催告后仍未改善。3.違約行為：甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益。認定：甲方在租賃期間造成托管民房重大損壞或違反合同約定，給乙方造成嚴重損失。4.違約行為：乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益。認定：乙方未按合同約定提供租賃服務，或造成甲方財產損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：因未按時支付款項而應支付的額外費用。3.違約金：因違反合同約定而應支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定房屋損壞的責任劃分，包括正常損耗、租賃原因導致的損壞和甲方原因導致的損壞。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：在合同中明確租金調整的條件和程序，確保雙方在租金調整時能夠達成一致。3.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責和標準，并在服務不滿意時提供更換中介或解決爭議的途徑。五、所有應用場景：1.適用于智能社區(qū)民房租賃托管服務。2.適用于甲方或乙方為主導的租賃關系。3.適用于存在第三方中介參與的服務合同。4.適用于租賃期間房屋的維修保養(yǎng)。5.適用于租賃合同的簽訂、履行和解除。全文完。二零二五版智能社區(qū)民房托管服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2受托方基本信息2.托管服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準3.服務期限3.1開始日期3.2結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務交付及驗收5.1服務交付方式5.2服務驗收標準5.3驗收時間及程序6.違約責任6.1托管方違約責任6.2受托方違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：托管服務清單12.2附件二：其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：智能社區(qū)管理1.1.2托管方地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人聯(lián)系電話：1391.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：居民個人1.2.2受托方地址：市區(qū)街道號棟室1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13787652.托管服務內容2.1服務范圍2.1.1服務范圍包括但不限于房屋清潔、安保、維修、水電管理、租賃代理等。2.2服務項目2.2.1房屋清潔：每日進行一次全面清潔，包括地面、家具、廚房、衛(wèi)生間等。2.2.2安保：24小時安保巡邏，確保房屋及財產安全。2.2.3維修：定期檢查房屋設施，及時修復損壞部分。2.2.4水電管理：定期檢查水電設施，確保正常運行。2.2.5租賃代理：負責房屋租賃信息的收集、發(fā)布及租客的篩選與匹配。3.服務期限3.1開始日期：2025年1月1日3.2結束日期：2025年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式：受托方每月向托管方支付服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3費用支付時間：每月的一個工作日支付下一個月的服務費用。5.服務交付及驗收5.1服務交付方式：托管方按照合同約定，將房屋及配套設施交付給受托方使用。5.2服務驗收標準：房屋及配套設施應滿足合同約定的使用標準，無損壞、安全隱患。5.3驗收時間及程序：受托方應在房屋交付后5個工作日內進行驗收，并向托管方提供書面驗收報告。6.違約責任6.1托管方違約責任6.1.1如托管方未按約定提供服務，受托方有權要求賠償損失。6.1.2如托管方違反保密條款，泄露受托方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。6.2受托方違約責任6.2.1如受托方未按約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為未支付費用的%。6.2.2如受托方違反保密條款，泄露托管方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。7.保密條款7.1保密內容7.1.1本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等敏感信息。7.2保密期限7.2.1本合同雙方應自合同簽訂之日起至合同終止后三年內，對所獲知的保密信息承擔保密義務。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中產生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟應在收到對方提起訴訟的通知后三十日內提交答辯狀。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內未糾正；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前三十日以書面形式通知對方；9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因法定事由而終止；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應相互配合辦理合同終止后的相關手續(xù)。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行社會責任；11.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.合同附件12.1附件一：托管服務清單12.2附件二：其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為市區(qū)；14.3簽署人簽字14.3.1托管方簽字（蓋章）：_________14.3.2受托方簽字（蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、技術服務提供商、維修服務商、保險機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中因疏忽或過失導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合同約定和雙方的要求提供專業(yè)服務。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務的分配。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1第三方合作協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。16.2.2第三方合作協(xié)議應包括但不限于服務內容、服務標準、費用、違約責任等內容。16.3第三方費用承擔16.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方合作協(xié)議的約定承擔。16.3.2第三方的服務費用應在合同約定的支付時間內支付。16.4第三方服務監(jiān)督16.4.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。16.4.2甲乙雙方應定期對第三方的服務進行評估，并向第三方提出改進建議。16.5第三方變更與替換16.5.1如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇新的第三方。16.5.2新的第三方應滿足合同約定的條件，并簽訂新的合作協(xié)議。17.第三方責任承擔17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任承擔的具體范圍和限額應在第三方合作協(xié)議中明確。17.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生侵權行為，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。17.4第三方責任承擔不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：托管服務清單詳細要求：列明托管服務的具體項目、服務標準、服務時間等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，包括服務內容、費用、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：服務費用支付憑證詳細要求：記錄每次服務費用支付的金額、時間、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明服務費用的支付情況。4.附件四：服務驗收報告詳細要求：記錄每次服務驗收的時間、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本報告作為合同附件，用于證明服務質量的達標情況。5.附件五：第三方服務評估報告詳細要求：記錄第三方服務質量的評估結果、改進建議等。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督第三方服務質量。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除時間、雙方協(xié)商達成的協(xié)議等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金為未支付費用的%。示例說明：如受托方未按約定支付服務費用，托管方有權要求受托方支付違約金。2.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定和第三方合作協(xié)議承擔相應的賠償責任。示例說明：如第三方未按約定進行房屋清潔，受托方有權要求第三方賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：如托管方泄露受托方商業(yè)秘密，受托方有權要求托管方承擔法律責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方未按約定通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。全文完。二零二五版智能社區(qū)民房托管服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能社區(qū)民房托管服務行業(yè)逐漸興起。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展智能社區(qū)民房托管服務業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)民房托管服務過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，確保雙方在合作過程中能夠順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.智能社區(qū)：指具備智能化設施和服務的住宅小區(qū)，如智能家居、智能安防等。2.民房托管：指甲方將自有民房委托乙方進行統(tǒng)一管理、租賃、維修等業(yè)務。3.托管費用：指乙方為甲方提供托管服務所收取的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指提供民房進行托管的一方。2.乙方：本合同中指接受甲方委托，提供民房托管服務的一方。3.民房：指甲方自有、可用于出租的住宅房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的民房托管服務。2.甲方應按照合同約定，按時支付托管費用。3.甲方應確保民房符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付托管費用。2.乙方應按照合同約定，對民房進行統(tǒng)一管理、租賃、維修等業(yè)務。3.乙方應確保民房托管服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同涉及的民房托管服務，均在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對甲方民房進行統(tǒng)一管理、租賃、維修等業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的有效期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將民房返還甲方；2.甲方應按照合同約定支付乙方已發(fā)生的托管費用；3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.托管服務費：乙方提供民房托管服務所收取的費用，包括但不限于租賃代理費、物業(yè)管理費、維修維護費等。2.傭金：乙方成功租賃民房后，按照約定的比例向甲方支付的傭金。3.其他費用：根據(jù)合同約定，甲方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：甲方應按照乙方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬方式支付相關費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.托管服務費：甲方應于每個托管服務周期開始前支付當期托管服務費。2.傭金：乙方成功租賃民房后，甲方應于租賃合同簽訂之日起____個工作日內支付傭金。3.其他費用：根據(jù)合同約定，甲方應于約定的時間內支付其他費用。7.4支付條款：1.甲方應確保支付款項的真實性、準確性，并在支付憑證上注明款項用途。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付托管服務費、傭金或其他費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供托管服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用、賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定，向守約方支付賠償金額。2.賠償金額的計算方式根據(jù)違約情況具體確定。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同涉及的保密內容，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致民房損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府行為：政府政策調整導致民房租賃市場發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為個人，且民房為其自有住房。2.乙方為個人，且從事民房托管服務業(yè)務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對民房的最終所有權和處置權。2.乙方保留對民房托管服務的經(jīng)營權。13.2特殊權力保留：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將民房用于非法目的。2.乙方不得擅自修改民房的內部結構。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式確定，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保民房托管服務的順利進行。2.雙方應就民房租賃事宜及時溝通，共同維護雙方權益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論民房托管服務相關事宜。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應協(xié)商解決。2.本合同條款可根據(jù)實際情況增減，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.民房租賃合同4.民房托管服務協(xié)議5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.費用支付憑證9.違約金支付憑證10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付托管服務費、傭金或其他費用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術秘密或客戶信息。未經(jīng)乙方同意，擅自修改民房內部結構。2.乙方違約：未按約定提供托管服務，包括但不限于租賃代理、物業(yè)管理、維修維護等。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術秘密或客戶信息。未經(jīng)甲方同意，擅自處置民房或用于非法目的。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求支付違約金，并保留追究法律責任的權利。2.問題：乙方未按約定提供托管服務。解決辦法：甲方有權要求乙方提供相應服務，如乙方未履行，甲方可要求賠償損失，并有權解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同內容明確、無爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在智能社區(qū)民房托管服務合同中，除甲方和乙方之外的，為提供相關服務或承擔特定責任的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務，確保民房托管服務的順利進行。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務符合合同約定。第三方應妥善保管甲方和乙方提供的相關資料和信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付傭金。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供民房信息、配合租賃等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的傭金，傭金比例為租賃收入的____%。乙方有權獲得甲方支付的獎勵，獎勵金額為____元。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方不得將民房用于非法目的，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供托管服務。甲方有權要求乙方提供民房的租賃情況。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方支付的傭金。甲方有權獲得乙方提供的民房租賃信息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供托管服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得擅自修改民房的內部結構，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五版智能社區(qū)民房托管服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.托管服務內容2.1托管房屋的基本情況2.2托管服務的具體內容2.3托管服務的期限2.4托管服務的時間安排3.托管費用及支付方式3.1托管費用標準3.2托管費用支付方式3.3費用支付時間4.履約保證及違約責任4.1履約保證方式4.2履約保證金的收取與退還4.3違約責任及處理方式5.房屋及設施的管理5.1房屋及設施的維護保養(yǎng)5.2房屋及設施的維修責任5.3房屋及設施的損壞賠償6.住戶管理6.1住戶入住及退住手續(xù)6.2住戶權利與義務6.3住戶的投訴與處理7.智能化設施的使用與管理7.1智能化設施的基本情況7.2智能化設施的使用規(guī)則7.3智能化設施的維護與保養(yǎng)8.保險8.1保險種類及投保人8.2保險期限8.3保險費用及支付方式9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同的附件效力11.3合同的補充協(xié)議12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能社區(qū)管理乙方：民房業(yè)主1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.托管服務內容2.1托管房屋的基本情況房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結構：框架結構房屋用途：住宅2.2托管服務的具體內容提供房屋租賃信息服務負責房屋日常維護和管理提供物業(yè)相關服務2.3托管服務的期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4托管服務的時間安排每日24小時不間斷服務3.托管費用及支付方式3.1托管費用標準托管費用為每月人民幣2000元整3.2托管費用支付方式乙方應于每月的1日支付當月托管費用3.3費用支付時間乙方應在每月的1日前將托管費用支付至甲方指定賬戶4.履約保證及違約責任4.1履約保證方式乙方需支付履約保證金人民幣5000元整4.2履約保證金的收取與退還履約保證金于合同簽訂之日起支付，合同履行完畢后無違約行為，甲方在合同終止后7個工作日內退還乙方4.3違約責任及處理方式若乙方違反合同約定，甲方有權根據(jù)違約情況要求乙方承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.房屋及設施的管理5.1房屋及設施的維護保養(yǎng)甲方負責房屋及設施的日常維護保養(yǎng)5.2房屋及設施的維修責任因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方應承擔維修責任5.3房屋及設施的損壞賠償乙方造成房屋及設施損壞的，應賠償甲方實際損失6.住戶管理6.1住戶入住及退住手續(xù)乙方負責辦理住戶入住及退住手續(xù)6.2住戶權利與義務住戶享有居住、使用房屋的權利，并應遵守相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定6.3住戶的投訴與處理住戶對房屋及服務有投訴的，應及時向甲方提出，甲方應在接到投訴后7個工作日內予以處理8.保險8.1保險種類及投保人投保人：甲方保險種類：財產保險、責任保險8.2保險期限保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止8.3保險費用及支付方式保險費用由甲方承擔，乙方應在甲方指定的保險公司辦理投保手續(xù)，并支付相應保險費用9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構無10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效10.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、智能化設施使用協(xié)議等11.2合同的附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂時間及地點本合同于2025年4月1日在市區(qū)路號簽訂13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)管理協(xié)議14.3智能化設施使用協(xié)議14.4甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.5乙方身份證復印件14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務提供商、技