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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同(區(qū)域類型)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3費用承擔6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同附件8.1附件一:房產(chǎn)證復印件8.2附件二:房產(chǎn)評估報告8.3附件三:房屋買賣合同9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同爭議解決方式10.合同解除程序10.1解除通知10.2解除手續(xù)10.3解除后果11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2費用退還11.3違約責任承擔12.合同附件清單12.1附件一:房產(chǎn)證復印件12.2附件二:房產(chǎn)評估報告12.3附件三:房屋買賣合同13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名:[賣方姓名]身份證號碼:[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式:[賣方電話號碼]地址:[賣方住址]1.2買方信息姓名:[買方姓名]身份證號碼:[買方身份證號碼]聯(lián)系方式:[買方電話號碼]地址:[買方住址]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域:[區(qū)域類型]具體地址:[房產(chǎn)詳細地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積:[建筑面積]使用面積:[使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型:[建筑類型,如多層、高層、別墅等]建筑年代:[建筑年代]2.4房產(chǎn)用途用途:[房產(chǎn)用途,如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號:[房產(chǎn)證號]所有權(quán)人:[產(chǎn)權(quán)人姓名]第三條合同價格及支付方式3.1合同價格總價款:[合同總價款]單價:[單價]3.2付款方式首付款:[首付款金額]首付款支付時間:[首付款支付時間]尾款支付時間:[尾款支付時間]3.3付款時間首付款支付時間:[具體日期]尾款支付時間:[具體日期]第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間:[具體日期]4.2驗收標準驗收標準:[驗收標準,如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等]4.3驗收程序驗收程序:[驗收程序,如買方、賣方、驗收機構(gòu)等]第五條房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類稅費種類:[稅費種類,如契稅、個人所得稅等]5.2稅費承擔稅費承擔:[稅費承擔方式,如買方承擔、賣方承擔等]5.3費用承擔其他費用承擔:[其他費用承擔方式,如維修基金、物業(yè)費等]第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間過戶時間:[具體日期]6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù):[過戶所需手續(xù),如房產(chǎn)證、身份證等]6.3過戶費用過戶費用:[過戶費用金額]第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件:[合同解除的具體條件,如買方未按時付款等]7.2違約責任違約責任:[違約責任的具體條款,如支付違約金、賠償損失等]7.3爭議解決方式爭議解決方式:[爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]第八條合同附件8.1附件一:房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件:[賣方提供的房產(chǎn)證復印件]8.2附件二:房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告:[第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告]8.3附件三:房屋買賣合同房屋買賣合同:[本合同全文]第九條合同生效及其他9.1合同生效條件合同生效條件:[合同生效的具體條件,如雙方簽字蓋章、支付首付款等]9.2合同變更及解除合同變更:[合同變更的程序和條件]合同解除:[合同解除的程序和條件]9.3合同爭議解決方式爭議解決方式:[爭議解決的具體方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]第十條合同解除程序10.1解除通知解除通知:[合同解除通知的具體內(nèi)容和送達方式]10.2解除手續(xù)解除手續(xù):[合同解除所需辦理的手續(xù),如退房、退款、解除登記等]10.3解除后果解除后果:[合同解除后的法律后果,如房屋返還、費用退還、違約責任等]第十一條合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還房產(chǎn)返還:[合同解除后房產(chǎn)返還的具體方式和時間]11.2費用退還費用退還:[合同解除后各項費用的退還方式和時間]11.3違約責任承擔違約責任承擔:[違約方應承擔的違約責任,如支付違約金、賠償損失等]第十二條合同附件清單12.1附件一:房產(chǎn)證復印件12.2附件二:房產(chǎn)評估報告12.3附件三:房屋買賣合同第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期簽訂日期:[合同簽訂的具體日期]13.2簽訂地點簽訂地點:[合同簽訂的具體地點]第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)合同份數(shù):[合同的正副本數(shù)量]14.2合同效力合同效力:[合同的法律效力,如具有法律約束力、生效時間等]第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)工作的獨立法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于:1.提供房產(chǎn)信息查詢、交易咨詢、市場行情分析等服務(wù);2.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù);3.提供房產(chǎn)評估、測繪等專業(yè)服務(wù);4.解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中,因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定,具體如下:1.房地產(chǎn)中介機構(gòu):中介服務(wù)費用的10%;2.律師事務(wù)所:律師服務(wù)費用的5%;3.評估機構(gòu):評估服務(wù)費用的10%;4.測繪機構(gòu):測繪服務(wù)費用的5%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況,收取相應的服務(wù)費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保證提供的服務(wù)真實、準確、有效。4.3第三方在合同履行過程中,應尊重合同雙方的合法權(quán)益,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系,第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在合同履行過程中,應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求,獨立履行職責,不得干預合同雙方的正常交易行為。5.3合同雙方應與第三方保持良好溝通,確保第三方能夠及時了解合同履行情況,并提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入時的額外條款1.第三方的介入目的和具體職責;2.第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準;3.第三方的責任范圍和賠償限額;4.第三方的保密義務(wù)。第七條第三方介入程序7.1合同雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,明確第三方介入的具體事項。7.2第三方介入后,合同雙方應按照補充協(xié)議的規(guī)定,與第三方進行合作,共同完成合同約定的各項任務(wù)。7.3第三方介入過程中,如出現(xiàn)爭議,合同雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,合同如有變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如出現(xiàn)爭議,合同雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法申請仲裁或提起訴訟。9.2第三方在爭議解決過程中,應提供必要的協(xié)助,并遵守仲裁或訴訟程序。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后,如出現(xiàn)合同解除情況,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除協(xié)議作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)證復印件要求:提供清晰的房產(chǎn)證復印件,確保房產(chǎn)證信息完整、清晰。說明:作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件,是合同生效的必要條件。2.附件二:房產(chǎn)評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)價值、市場行情等。3.附件三:房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章,一式兩份。說明:本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體,具有法律效力。4.附件四:房產(chǎn)過戶手續(xù)要求:包括房產(chǎn)證過戶申請表、身份證復印件等,確保手續(xù)齊全。說明:房產(chǎn)過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié),需確保合法合規(guī)。5.附件五:房屋交接清單要求:詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等,雙方簽字確認。說明:交接清單是房屋交付的重要依據(jù),有助于雙方明確責任。6.附件六:付款憑證要求:包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等,證明付款事實。說明:付款憑證是合同履行的重要證明,有助于維護雙方權(quán)益。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的目的、職責、費用等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補充協(xié)議,有助于確保合同順利履行。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1買方未按時支付購房款;1.2賣方未按時交付房產(chǎn);1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù);1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準:2.1買方未按時支付購房款:違約責任:支付違約金,違約金為未付款金額的1%;示例:若合同約定購房款為100萬元,買方未按時支付10萬元,則應支付違約金1萬元。2.2賣方未按時交付房產(chǎn):違約責任:支付違約金,違約金為房價的1%;示例:若房產(chǎn)價格為100萬元,賣方未按時交付,則應支付違約金1萬元。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù):違約責任:第三方應退還已收取的費用,并支付違約金,違約金為服務(wù)費用的一倍;示例:若第三方服務(wù)費用為1萬元,未按約定提供服務(wù),則應退還1萬元并支付1萬元違約金。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù):違約責任:按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行;示例:若合同中未明確違約責任,則可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或依法提起訴訟。全文完。2024版二手房購買合同(區(qū)域類型)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息(如有)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及比例3.4預付款及定金4.房產(chǎn)交割及過戶手續(xù)4.1交割時間及方式4.2過戶手續(xù)及費用4.3過戶期限4.4過戶過程中產(chǎn)生的費用5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式5.3瑕疵鑒定及處理期限6.房產(chǎn)相關(guān)費用及稅費6.1水電氣暖等費用6.2物業(yè)管理費6.3房產(chǎn)稅費6.4費用及稅費承擔方7.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同糾紛12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3代理人簽字(如有)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名:1.1.2身份證號:056781.1.3聯(lián)系電話:138001380001.2買方信息1.2.1姓名:1.2.2身份證號:056791.2.3聯(lián)系電話:139001390001.3代理人信息(如有)1.3.1姓名:1.3.2身份證號:056801.3.3聯(lián)系電話:137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置:市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積:120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):多層住宅2.4房產(chǎn)用途:居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬:獨立產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣150萬元整3.2付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間及比例:3.3.1首付:人民幣30萬元,在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款:人民幣120萬元,在過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)支付3.4預付款及定金:3.4.1預付款:人民幣10萬元,在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.4.2定金:人民幣5萬元,在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付,作為房屋交易的定金,若買方違約,定金不予退還;若賣方違約,應雙倍返還定金。4.房產(chǎn)交割及過戶手續(xù)4.1交割時間及方式:合同簽訂后15個工作日內(nèi),買方接房4.2過戶手續(xù)及費用:賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),相關(guān)費用由賣方承擔4.3過戶期限:自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4過戶過程中產(chǎn)生的費用:包括但不限于契稅、印花稅、登記費等,由買方承擔5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證:賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準5.2瑕疵處理方式:買方在收到房產(chǎn)后7個工作日內(nèi),發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵,應及時通知賣方,賣方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行修復或更換5.3瑕疵鑒定及處理期限:如雙方對瑕疵處理存在爭議,可委托第三方機構(gòu)進行鑒定,鑒定費用由責任方承擔,處理期限不超過10個工作日6.房產(chǎn)相關(guān)費用及稅費6.1水電氣暖等費用:由賣方承擔至交房之日止,交房后由買方承擔6.2物業(yè)管理費:自交房之日起,由買方承擔6.3房產(chǎn)稅費:賣方負責繳納房產(chǎn)證辦理過程中的相關(guān)稅費,買方負責繳納過戶過程中的相關(guān)稅費6.4費用及稅費承擔方:如合同另有約定,從其約定7.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決7.3爭議解決費用:由敗訴方承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件:8.1.1買方未按時支付首付款或尾款的,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金,違約金為應付款項的10%8.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)的,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方支付違約金,違約金為應付款項的10%8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的,合同解除8.2違約責任:8.2.1違約方應承擔的違約金,應在合同解除后的5個工作日內(nèi)支付8.2.2因違約造成的損失,違約方應予以賠償8.2.3因違約導致合同無法履行的,違約方應承擔全部責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件:9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,合同終止9.2.2合同解除,合同終止10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2其他相關(guān)證明材料:房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等11.其他約定事項11.1不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任,但應及時通知對方11.2合同變更:任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議11.3合同解除:合同解除需書面通知對方,并達成書面協(xié)議11.4合同糾紛:如發(fā)生合同糾紛,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期:2024年4月1日12.2生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力13.2合同保管:雙方應妥善保管合同,如合同遺失或損壞,應及時通知對方,并協(xié)商解決14.合同簽署14.1賣方簽字:14.2買方簽字:14.3代理人簽字(如有):第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方,是指在本合同履行過程中,提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于:房屋評估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前,甲乙雙方應向第三方提供必要的資料,包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。2.3第三方介入后,甲乙雙方應積極配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成的損失,應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額為本合同交易金額的5%,超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1.1收取合理的服務(wù)費用;4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;4.1.3依據(jù)法律法規(guī)和合同約定,獨立履行職責。4.2.1嚴格保密甲乙雙方提供的信息和資料;4.2.2確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定;4.2.3對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.3甲乙雙方的權(quán)利義務(wù):4.3.1甲乙雙方應按合同約定支付第三方服務(wù)費用;4.3.2甲乙雙方應積極配合第三方工作,提供必要的信息和資料;4.3.3甲乙雙方應承擔因自身原因造成的損失。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準及費用,應在協(xié)議中明確;5.1.2第三方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù),并提交服務(wù)報告;5.1.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議的,應在收到服務(wù)報告后3個工作日內(nèi)提出。5.2.1因第三方提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失的,第三方不承擔責任,由責任方承擔;5.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致第三方損失的,由提供方承擔。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同期滿或甲乙雙方解除協(xié)議,第三方介入終止。6.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照協(xié)議約定結(jié)算費用,并處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復印件:證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.身份證復印件:證明買賣雙方身份的文件。3.房屋買賣合同:雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.房屋質(zhì)量保證書:賣方對房屋質(zhì)量的承諾書。5.房屋評估報告:第三方評估機構(gòu)對房屋價值的評估報告。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議:雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。7.交易稅費繳納憑證:證明稅費已繳納的憑證。8.房屋交接清單:雙方交接房屋時簽字確認的清單。9.房屋維修記錄:房屋維修過程中的記錄。10.房屋租賃合同(如有):房屋租賃期間的租賃合同。11.房屋維修基金繳納證明:證明維修基金已繳納的證明。12.房屋共有權(quán)人同意書(如有):共有權(quán)人同意出售房屋的書面文件。13.房屋抵押權(quán)人同意書(如有):抵押權(quán)人同意出售房屋的書面文件。14.其他相關(guān)證明材料:如房產(chǎn)證變更證明、房屋權(quán)屬證明等。說明要求:1.所有附件均需為復印件,并由雙方簽字確認。2.附件內(nèi)容應真實、完整,不得有涂改、偽造等情況。3.附件應在合同簽訂前準備齊全。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1買方未按時支付首付款或尾款;1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù);1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定;1.4甲乙雙方提供的信息不真實、不準確;1.5因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準:2.1買方未按時支付首付款或尾款的,應向賣方支付違約金,違約金為應付款項的10%;2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)的,應向買方支付違約金,違約金為應付款項的10%;2.3第三方提供的服務(wù)不符合約定的,應根據(jù)服務(wù)費用的一定比例賠償甲乙雙方;2.4甲乙雙方提供的信息不真實、不準確的,應根據(jù)造成的損失承擔相應的責任;2.5因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任。示例說明:1.買方未按時支付首付款,應向賣方支付違約金人民幣15,000元。2.賣方未按時辦理過戶手續(xù),應向買方支付違約金人民幣15,000元。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定,導致交易延遲,應賠償甲乙雙方人民幣5,000元。4.買方提供的房產(chǎn)證信息不真實,導致交易無法進行,買方應承擔人民幣10,000元的賠償責任。全文完。2024版二手房購買合同(區(qū)域類型)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間5.房產(chǎn)交房條件5.1交房時間5.2交房標準5.3交房流程6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1瑕疵描述6.2瑕疵責任6.3瑕疵處理7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)7.3賣方權(quán)利7.4賣方義務(wù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同附件清單11.1附件一:房產(chǎn)信息確認表11.2附件二:付款憑證11.3附件三:過戶手續(xù)清單11.4附件四:稅費繳納憑證11.5附件五:其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案流程14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署14.5附件五簽署第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名:1.1.2買方身份證號碼:1.1.3買方聯(lián)系方式:1.2賣方信息1.2.1賣方姓名:1.2.2賣方身份證號碼:1.2.3賣方聯(lián)系方式:2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域:2.1.2具體地址:2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:2.2.2使用面積:2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型:2.3.2房屋年代:2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)規(guī)劃用途:2.5.2實際用途:3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價:3.1.2交易價格構(gòu)成:3.2付款方式3.2.1付款方式一:現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二:銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間:3.3.2尾款支付時間:4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料:4.1.2過戶辦理流程:4.2稅費承擔4.2.1應納稅費:4.2.2稅費承擔方:4.3過戶時間4.3.1過戶申請時間:4.3.2實際過戶時間:5.房產(chǎn)交房條件5.1交房時間5.1.1交房日期:5.2交房標準5.2.1房屋交付標準:5.2.2設(shè)備設(shè)施交付標準:5.3交房流程5.3.1交房通知:5.3.2交房驗收:6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1瑕疵描述6.1.1房屋結(jié)構(gòu)瑕疵:6.1.2設(shè)備設(shè)施瑕疵:6.2瑕疵責任6.2.1瑕疵責任認定:6.2.2瑕疵修復責任:6.3瑕疵處理6.3.1瑕疵處理方式:6.3.2瑕疵處理時限:第一部分:合同如下:8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件:8.1.2賣方解除合同的條件:8.2違約責任8.2.1買方違約責任:8.2.2賣方違約責任:8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額:8.3.2違約賠償支付方式:8.3.3違約賠償時間:9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決:9.1.2調(diào)解解決:9.1.3仲裁解決:9.1.4訴訟解決:9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu):9.2.2人民法院:9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序:9.3.2調(diào)解程序:9.3.3仲裁程序:9.3.4訴訟程序:10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽署:10.1.2合同備案:10.2合同附件10.2.1附件一:房產(chǎn)信息確認表10.2.2附件二:付款憑證10.2.3附件三:過戶手續(xù)清單10.2.4附件四:稅費繳納憑證10.2.5附件五:其他相關(guān)文件10.3合同變更10.3.1變更程序:10.3.2變更內(nèi)容:10.4合同解除10.4.1解除程序:10.4.2解除條件:10.5合同終止10.5.1終止條件:10.5.2終止程序:11.合同附件清單11.1附件一:房產(chǎn)信息確認表11.1.1房產(chǎn)基本情況:11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息:11.1.3房產(chǎn)交易信息:11.2附件二:付款憑證11.2.1首付款支付憑證:11.2.2尾款支付憑證:11.3附件三:過戶手續(xù)清單11.3.1過戶申請材料清單:11.3.2過戶辦理流程:11.4附件四:稅費繳納憑證11.4.1稅費繳納憑證:11.4.2稅費繳納證明:11.5附件五:其他相關(guān)文件11.5.1合同簽署證明:11.5.2爭議解決文件:12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1買方簽署日期:12.1.2賣方簽署日期:12.2簽署地點12.2.1簽署地點一:12.2.2簽署地點二:12.3簽署人員12.3.1買方簽署人員:12.3.2賣方簽署人員:13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1房地產(chǎn)登記機構(gòu):13.1.2其他相關(guān)備案機構(gòu):13.2備案時間13.2.1備案時間一:13.2.2備案時間二:13.3備案流程13.3.1備案材料準備:13.3.2備案申請:13.3.3備案結(jié)果:14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1買方簽署:14.1.2賣方簽署:14.2附件二簽署14.2.1買方簽署:14.2.2賣方簽署:14.3附件三簽署14.3.1買方簽署:14.3.2賣方簽署:14.4附件四簽署14.4.1買方簽署:14.4.2賣方簽署:14.5附件五簽署14.5.1買方簽署:14.5.2賣方簽署:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中,由甲乙雙方共同邀請或指定的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公平、公正,提高交易效率,保障甲乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)甲乙雙方共同委托第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù);b)甲乙雙方協(xié)商一致,由第三方機構(gòu)作為監(jiān)督或協(xié)助執(zhí)行方;c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中,因自身過錯導致的損失,其責任限額不得超過合同總價的10%。16.2第三方責任免除a)因不可抗力導致的損失;b)因甲乙雙方違約行為導致的損失;c)因第三方自身無法預見、無法避免的因素導致的損失。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù),并監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量;17.1.2甲方應按約定支付第三方服務(wù)費用;17.1.3甲方應配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù),并監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量;17.2.2乙方應按約定支付第三方服務(wù)費用;17.2.3乙方應配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合作關(guān)系18.1.1第三方應尊重甲方的合法權(quán)益,不得泄露甲方商業(yè)秘密;18.1.2第三方應按照甲方要求,提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。18.2第三方與乙方的合作關(guān)系18.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益,不得泄露乙方商業(yè)秘密;18.2.2第三方應按照乙方要求,提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方,應保持中立,公正處理甲乙雙方爭議;18.3.2第三方應按照合同約定,履行職責,確保合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,可對合同進行變更,并通知第三方;19.1.2第三方應積極配合合同變更,并按照變更后的合同履行職責。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于:服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1甲乙雙方就第三方介入產(chǎn)生爭議,可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)包括但不限于:仲裁機構(gòu)、人民法院等。20.3爭議解決程序20.3.1爭議解決程序應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)信息確認表詳細要求:包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、用途等詳細信息,并由甲乙雙方簽字確認。附件說明:用于確認雙方對房產(chǎn)的基本信息達成一致,作為合同附件。2.付款憑證詳細要求:包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。附件說明:證明甲乙雙方按照合同約定完成付款義務(wù)。3.過戶手續(xù)清單詳細要求:列出過戶過程中所需的所有文件和材料,包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件說明:作為過戶手續(xù)的清單,確保雙方按照規(guī)定完成過戶手續(xù)。4.稅費繳納憑證詳細要求:包括稅費繳納金額、繳納時間、繳納憑證編號等。附件說明:證明甲乙雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.其他相關(guān)文件詳細要求:包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決文件、第三方介入?yún)f(xié)議等。附件說明:作為合同附件,補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二:違約行為及責任認定:1.買方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付購房款。責任認定標準:買方應向賣方支付違約金,違約金金額為未支付購房款總額的5%。示例說明:若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款10萬元,則應向賣方支付違約金5000元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準:賣方應向買方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)交易總價款的5%。示例說明:若賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),則應向買方支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。責任認定標準:第三方應向甲乙雙方承擔違約責任,違約金金額為第三方服務(wù)費用的10%。示例說明:若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),則應向甲乙雙方支付違約金1000元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為:一方未按照爭議解決方式履行相關(guān)義務(wù)。責任認定標準:違約方應承擔相應的法律責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若一方未按照約定參加仲裁或訴訟,則應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房購買合同(區(qū)域類型)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程及責任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用承擔6.前期費用及稅費6.1前期費用6.2稅費承擔7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱:_________________法定代表人:_________________聯(lián)系電話:_________________住所地:_________________1.2買受方基本信息買受方名稱:_________________法定代表人:_________________聯(lián)系電話:_________________住所地:_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置:_________________2.2房屋面積:_________________平方米2.3房屋用途:_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_________________2.5房屋權(quán)屬證明:_________________3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格:人民幣_________________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣_________________元整,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款:人民幣_________________元整,于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點:3.3.1首付款支付時間:____年____月____日3.3.2尾款支付時間:____年____月____日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間:____年____月____日4.2房屋驗收標準:4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求;4.2.2房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備齊全;4.2.3房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。4.3驗收流程及責任:4.3.1買受方在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收;4.3.2出賣方應提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等文件;4.3.3如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,買受方應在驗收之日起____日內(nèi)書面通知出賣方,出賣方應在____日內(nèi)予以修復或退還相應款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間:____年____月____日5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù):5.2.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);5.2.2買受方應承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3登記費用承擔:5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:人民幣_________________元整,由買受方承擔;5.3.2其他相關(guān)費用:人民幣_________________元整,由雙方協(xié)商承擔。6.前期費用及稅費6.1前期費用:6.1.1出賣方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用;6.1.2買受方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2稅費承擔:6.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由買受方承擔。7.違約責任7.1出賣方違約責任:7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的,每逾期一日,應向買受方支付房屋交易價格的____%作為違約金;7.1.2出賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題,致使買受方無法居住的,買受方有權(quán)解除合同,并要求出賣方退還已支付的房款及利息。7.2買受方違約責任:7.2.1買受方未按合同約定支付房款的,每逾期一日,應向出賣方支付房款總額的____%作為違約金;7.2.2買受方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,每逾期一日,應向出賣方支付房款總額的____%作為違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地,即_________________。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題,買受方有權(quán)解除合同;9.1.2買受方未按合同約定支付房款,出賣方有權(quán)解除合同;9.1.3因不可抗力導致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方,并說明解除理由;9.2.2解除合同后,雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字(或蓋章)后,本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢,房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢,合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2其他相關(guān)文件買賣雙方提供的身份證件、房產(chǎn)交易證明等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于_________________簽署。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份,每份具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起生效,對雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應遵循誠實信用、公平公正的原則。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中,因自身過錯導致的損失,其責任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。3.2第三方責任限額以人民幣計算。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定,盡職盡責地為甲乙雙方提供服務(wù)。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入的具體條款5.1中介方責任5.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易,包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。5.1.2中介方應確保交易過程中的信息真實、準確、完整。5.1.3中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2律師事務(wù)所責任5.2.1律師事務(wù)所應提供法律咨詢,協(xié)助甲乙雙方審查合同條款,確保雙方權(quán)益。5.2.2律師事務(wù)所應參與合同談判,協(xié)助簽訂合同。5.3評估機構(gòu)責任5.3.1評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求,對房屋進行評估,提供評估報告。5.4金融機構(gòu)責任5.4.1金融機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求,提供貸款服務(wù),并確保貸款資金安全。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的交易款項分配。6.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任,甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。6.3第三方在介入過程中,若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為,應及時向甲乙雙方披露,并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入后的合同修訂7.1合同中應增加關(guān)于第三方介入的條款,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.2合同中應增加關(guān)于第三方責任限額的條款,明確第三方的賠償范圍和上限。7.3合同中應增加關(guān)于第三方介入程序和責任的條款,明確第三方介入的具體流程和責任劃分。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證要求:真實、有效,無任何權(quán)利瑕疵。說明:證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證要求:真實、有效,無任何權(quán)利瑕疵。說明:證明房屋占用土地使用權(quán)的官方文件。3.房屋買賣合同要求:雙方簽字(或蓋章),內(nèi)容完整、清晰。說明:雙方就房屋買賣達成的協(xié)議。4.房屋評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估結(jié)果公正、合理。說明:對房屋價值進行評估的官方文件。5.房屋交易稅費繳納憑證要求:真實、有效,證明已繳納相關(guān)稅費。說明:證明房屋交易稅費已繳納的官方文件。6.雙方身份證件復印件要求:真實、有效,復印件清晰。說明:證明雙方身份的官方文件。7.房屋權(quán)屬證明文件要求:真實、有效,無任何權(quán)利瑕疵。說明:證明房屋權(quán)屬的官方文件。8.房屋裝修及設(shè)施清單要求:詳細列出房屋裝修及設(shè)施情況。說明:作為房屋交付驗收的依據(jù)。9.房屋交接單要求:雙方簽字(或蓋章),內(nèi)容完整、清晰。說明:證明房屋已交付的官方文件。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實際情況提供,真實、有效。說明:與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣方違約行為1.1未按約定時間交付房屋責任認定:每逾期一日,支付買受方房屋交易價格的____%作為違約金。示例:如約定交付時間為____年____月____日,實際交付時間為____年____月____日,則出賣方需支付違約金。2.買受方違約行為2.1未按約定時間支付房款責任認定:每逾期一日,支付出賣方房款總額的____%作為違約金。示例:如約定支付房款時間為____年____月____日,實際支付時間為____年____月____日,則買受方需支付違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責責任認定:根據(jù)合作協(xié)議,第三方需承擔相應的違約責任。示例:中介方未按約定時間組織看房,則需支付相應的違約金。4.不可抗力導致的違約責任認定:雙方均不承擔責任,合同自動解除。全文完。2024版二手房購買合同(區(qū)域類型)4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方(出賣方)信息1.2乙方(買受方)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同簽署雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方(出賣方)信息1.1.1甲方全稱:________1.1.2甲方地址:________1.1.3甲方法定代表人:________1.1.4甲方聯(lián)系電話:________1.2乙方(買受方)信息1.2.1乙方全稱:________1.2.2乙方地址:________1.2.3乙方法定代表人:________1.2.4乙方聯(lián)系電話:________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:________2.3房產(chǎn)面積:________(平方米)2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________2.5房產(chǎn)用途:________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格:人民幣________元整3.2支付方式:3.2.1甲方應于________日內(nèi)將房產(chǎn)交易價格________元人民幣支付至乙方指定賬戶。3.2.2乙方應于房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)支付剩余款項________元人民幣。3.3付款時間節(jié)點:3.3.1甲方于________日前支付定金________元人民幣。3.3.2甲方于________日前支付首付款________元人民幣。3.3.3甲方于________日前支付尾款________元人民幣。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間:________4.2房產(chǎn)交付條件:4.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全,無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2.2房產(chǎn)已取得合法用途證明。4.2.3房產(chǎn)不存在任何未經(jīng)甲方同意的改動或裝修。4.3房產(chǎn)驗收標準:4.3.1乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)交付文件后________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。4.3.2乙方應在驗收過程中對房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行全面檢查。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類:________、________、________等。5.2稅費承擔方:5.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費,由________方承擔。5.2.2房產(chǎn)交付后,房產(chǎn)稅費由________方承擔。5.3稅費支付時間:5.3.1房產(chǎn)交易稅費應在________日前支付完畢。5.3.2房產(chǎn)交付稅費應在________日前支付完畢。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件:6.1.1任何一方違反合同約定,導致合同無法履行時,另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行時,合同可解除。6.2違約責任:6.2.1違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金。6.2.2違約金為________元人民幣。6.3違約金:6.3.1違約方應向守約方支付違約金________元人民幣。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向________法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2本合同自雙方約定的房產(chǎn)交付之日起正式生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定,導致合同無法履行時,另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時,合同可解除。8.2.3雙方協(xié)商一致,決定解除合同。9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證9.1.3房產(chǎn)交付清單9.1.4雙方簽訂的其他補充協(xié)議9.2補充條款9.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,簽署日期為:________。11.合同簽署地點11.1本合同在________地簽署。12.合同簽署雙方簽字12.1甲方(出賣方)簽字:12.1.1法定代表人簽字:________12.1.2授權(quán)代表簽字:________

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