2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的與依據(jù)第二章土地租賃2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租賃費(fèi)用2.6土地租金支付方式2.7土地租金調(diào)整機(jī)制第三章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排3.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金3.5基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工單位3.6基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)監(jiān)理單位3.7基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章土地使用權(quán)及配套設(shè)施4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)證辦理4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.4配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.5配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.6配套設(shè)施建設(shè)資金4.7配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排第五章違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方式5.4違約責(zé)任免除條件5.5違約爭(zhēng)議解決方式第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除爭(zhēng)議解決第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：土地租賃合同9.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同9.3附件三：土地使用權(quán)證9.4附件四：配套設(shè)施建設(shè)合同第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密違約責(zé)任第十一章其他11.1合同未盡事宜協(xié)商解決11.2合同份數(shù)11.3合同簽訂地點(diǎn)11.4合同簽署日期第十二章法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于______的獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃給乙方使用，并共同投資建設(shè)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，以促進(jìn)獼猴桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地租賃2.1土地位置甲方租賃給乙方的土地位于______，具體四至范圍為______。2.2土地面積甲方租賃給乙方的土地面積為______平方米。2.3土地用途租賃土地僅用于獼猴桃種植及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.4土地租賃期限土地租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5土地租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用為每年每平方米______元，總計(jì)______元。2.6土地租金支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度的土地租金。2.7土地租金調(diào)整機(jī)制土地租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況每三年調(diào)整一次。第三章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括道路、灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力設(shè)施等。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和地方標(biāo)準(zhǔn)。3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排如下：第一年：完成道路、灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)建設(shè)；第二年：完成電力設(shè)施建設(shè)；第三年：完成配套設(shè)施建設(shè)。3.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.5基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工單位基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工單位由乙方負(fù)責(zé)選擇，甲方有權(quán)對(duì)施工單位進(jìn)行審核。3.6基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)監(jiān)理單位基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)監(jiān)理單位由乙方負(fù)責(zé)選擇，甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行審核。3.7基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和地方標(biāo)準(zhǔn)。第四章土地使用權(quán)及配套設(shè)施4.1土地使用權(quán)取得方式乙方通過(guò)租賃方式取得土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.4配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括辦公場(chǎng)所、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、員工宿舍等。4.5配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和地方標(biāo)準(zhǔn)。4.6配套設(shè)施建設(shè)資金配套設(shè)施建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)籌集。4.7配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排應(yīng)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度相協(xié)調(diào)。第五章違約責(zé)任5.1違約行為定義乙方未按時(shí)支付土地租金；乙方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；乙方擅自改變土地用途；甲方未按約定提供土地使用權(quán)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償計(jì)算方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。5.4違約責(zé)任免除條件因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。5.5違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同書面通知；另一方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)；雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理乙方應(yīng)將租賃土地及配套設(shè)施交還甲方；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；雙方應(yīng)就合同解除后的爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件土地租賃期限屆滿；合同解除；土地收回或征用；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.3合同終止程序合同終止程序如下：一方提出終止合同書面通知；另一方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)；雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。8.4合同終止后的處理乙方應(yīng)將租賃土地及配套設(shè)施交還甲方；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；雙方應(yīng)就合同終止后的爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。第九章合同附件9.1附件一：土地租賃合同9.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同9.3附件三：土地使用權(quán)證9.4附件四：配套設(shè)施建設(shè)合同第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。10.4保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章其他11.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。11.4合同簽署日期本合同簽署日期為______。第十二章法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽字：________日期：____年____月____日簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地使用權(quán)變更條款：若甲方在合同期間需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并確保乙方利益不受損害。說(shuō)明：此條款確保甲方在變更土地使用權(quán)時(shí)，需提前告知乙方，并保證乙方的合法權(quán)益。1.2土地租賃期限調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策或市場(chǎng)變化，在提前______個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整土地租賃期限。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整土地租賃期限的權(quán)利，但需提前通知乙方，保障乙方的知情權(quán)。1.3土地租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策或市場(chǎng)變化，在提前______個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整土地租金。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整土地租金的權(quán)利，但需提前通知乙方，保障乙方的知情權(quán)。1.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：此條款確保甲方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5土地使用權(quán)證辦理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確甲方在土地使用權(quán)證辦理方面的責(zé)任，減輕乙方負(fù)擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1土地用途變更條款：乙方有權(quán)在提前______個(gè)月通知甲方的條件下，變更土地用途，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在特定情況下變更土地用途的權(quán)利，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.2土地租金支付條款：乙方有權(quán)在提前______個(gè)月通知甲方的條件下，調(diào)整土地租金支付方式，但需確保甲方利益不受損害。說(shuō)明：此條款賦予乙方在特定情況下調(diào)整土地租金支付方式的權(quán)利，但需保障甲方的利益。2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)參與條款：乙方有權(quán)參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案的制定，并監(jiān)督工程質(zhì)量。說(shuō)明：此條款確保乙方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)參與方案制定和工程質(zhì)量監(jiān)督。2.4土地使用權(quán)證辦理?xiàng)l款：乙方有權(quán)參與土地使用權(quán)證的辦理，并承擔(dān)部分相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確乙方在土地使用權(quán)證辦理方面的參與權(quán)利，減輕甲方負(fù)擔(dān)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款：雙方共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的履行和監(jiān)督。說(shuō)明：此條款確保雙方在合同履行過(guò)程中，有專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議，并定期向雙方提交履約報(bào)告。說(shuō)明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保雙方公平分擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同2.附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3.附件三：土地使用權(quán)證4.附件四：配套設(shè)施建設(shè)合同5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：履約報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地租金；乙方未按時(shí)支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；甲方未按約定提供土地使用權(quán)；乙方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；若協(xié)商不成，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)利。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為滿足特定區(qū)域或行業(yè)需求，對(duì)土地、水資源、能源、交通、通信等進(jìn)行的設(shè)施建設(shè)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：明確基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排，加強(qiáng)監(jiān)督，確保按期完成。2.問(wèn)題：土地租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確土地租金調(diào)整機(jī)制，確保雙方利益平衡。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)選擇爭(zhēng)議。解決辦法：雙方共同選擇具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，確保中立性和專業(yè)性。4.問(wèn)題：合同條款理解分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)解釋相關(guān)條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃。2.獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行和監(jiān)督。4.土地使用權(quán)證辦理。5.土地租金支付和調(diào)整。6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付和調(diào)整。全文完。2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.土地租賃2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5土地使用條件2.6土地使用權(quán)的變更3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目及內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3建設(shè)進(jìn)度安排3.4工程費(fèi)用及支付方式3.5工程驗(yàn)收及交付4.權(quán)益與義務(wù)4.1租賃方權(quán)益4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)益4.4出租方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同變更與解除的條件8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.其他11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件11.4合同解釋12.合同簽訂12.1合同簽訂代表12.2合同簽字12.3合同蓋章13.合同附件13.1土地租賃合同附件13.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：甲公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA5Y0，法定代表人：。1.3.2租賃方：乙公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA5Y0，法定代表人：。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2023年10月10日在甲公司所在地簽訂。2.土地租賃2.1土地位置及面積租賃土地位于市縣鎮(zhèn)，具體位置為路號(hào)，土地面積共計(jì)50畝。2.2土地用途租賃土地用于建設(shè)2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括種植、加工、銷售等。2.3租賃期限租賃期限為20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬(wàn)元整。2.4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每年1月10日前將租金支付至甲公司指定賬戶。2.5土地使用條件2.5.1租賃方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地用途合理使用土地。2.5.2租賃方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲公司同意。2.6土地使用權(quán)的變更2.6.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲公司同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.6.2土地使用權(quán)變更后，租賃期限相應(yīng)調(diào)整。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目及內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目包括道路、灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等，具體內(nèi)容詳見附件一。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2建設(shè)要求：確保工程質(zhì)量，按期完成建設(shè)任務(wù)。3.3建設(shè)進(jìn)度安排3.3.1建設(shè)周期：自合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)完成。3.3.2進(jìn)度安排：詳見附件二。3.4工程費(fèi)用及支付方式3.4.1工程費(fèi)用：共計(jì)人民幣500萬(wàn)元整。3.4.2支付方式：租賃方應(yīng)于工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，將工程費(fèi)用支付至甲公司指定賬戶。3.5工程驗(yàn)收及交付3.5.1工程驗(yàn)收：工程完成后，由甲公司組織驗(yàn)收。3.5.2工程交付：驗(yàn)收合格后，甲公司將基礎(chǔ)設(shè)施交付租賃方使用。4.權(quán)益與義務(wù)4.1租賃方權(quán)益4.1.1按照合同約定使用土地及基礎(chǔ)設(shè)施。4.1.2享有土地及基礎(chǔ)設(shè)施的收益權(quán)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金及工程費(fèi)用。4.2.2依法使用土地及基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變用途。4.3出租方權(quán)益4.3.1收取租金及工程費(fèi)用。4.3.2對(duì)租賃方使用土地及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督。4.4出租方義務(wù)4.4.1提供符合合同約定的土地及基礎(chǔ)設(shè)施。4.4.2協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或工程費(fèi)用。5.1.2租賃方擅自改變土地用途。5.1.3出租方未按合同約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約金按合同約定支付，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例支付。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖怼?.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定。7.2合同解除7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)及合同約定。7.3合同變更與解除的條件7.3.1合同變更與解除的條件包括但不限于：a.合同履行期限屆滿；b.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c.雙方協(xié)商一致；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用土地及基礎(chǔ)設(shè)施。8.2.2租賃方應(yīng)將土地及基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和工程費(fèi)用。8.2.4雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和取得的收益。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2023年10月10日起生效。9.3合同期限本合同有效期為20年，自合同生效之日起計(jì)算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.其他11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：a.土地租賃合同附件；b.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同附件；c.土地及基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議；d.其他與本合同相關(guān)的文件。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。12.合同簽訂12.1合同簽訂代表本合同由甲公司法定代表人和乙公司法定代表人代表雙方簽字蓋章。12.2合同簽字甲公司（蓋章）：________________________乙公司（蓋章）：________________________12.3合同蓋章甲公司（簽字）：乙公司（簽字）：13.合同附件清單13.1土地租賃合同附件13.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同附件13.3土地及基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議13.4其他與本合同相關(guān)的文件清單14.合同附件14.1土地租賃合同附件14.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同附件14.3土地及基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1中介方：在合同訂立、履行過(guò)程中，提供咨詢、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3政府部門：依據(jù)法律法規(guī)或政策要求，參與合同履行過(guò)程的政府部門。15.1.4其他第三方：合同中約定的其他可能介入的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或行為的范圍內(nèi)。15.4.2甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的違約責(zé)任。15.4.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入的條件16.2.1符合法律法規(guī)和政策要求；16.2.2符合合同約定；16.2.3對(duì)合同履行具有必要性。16.3第三方介入后的變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。17.2超過(guò)責(zé)任限額的處理第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第6條“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及處理方式，按本合同第8條“合同終止”執(zhí)行。20.第三方介入后的保密20.1第三方介入后，其獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)遵守本合同第10條“保密條款”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同附件詳細(xì)要求：包括土地租賃的具體條款、租賃雙方基本信息、土地位置及面積、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件為土地租賃合同的補(bǔ)充，用于明確土地租賃的具體細(xì)節(jié)。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同附件詳細(xì)要求：包括建設(shè)項(xiàng)目及內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求、建設(shè)進(jìn)度安排、工程費(fèi)用及支付方式、工程驗(yàn)收及交付等。說(shuō)明：本附件為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同的補(bǔ)充，用于明確基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的具體細(xì)節(jié)。3.土地及基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地及基礎(chǔ)設(shè)施的使用條件、使用期限、使用費(fèi)用、使用范圍等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲方、乙方使用土地及基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、介入方式、介入期限、第三方責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決合同的補(bǔ)充，用于明確爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為保密合同的補(bǔ)充，用于明確保密的具體細(xì)節(jié)。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約賠償?shù)?。說(shuō)明：本協(xié)議為違約責(zé)任合同的補(bǔ)充，用于明確違約責(zé)任的具體細(xì)節(jié)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更合同的補(bǔ)充，用于明確合同變更的具體細(xì)節(jié)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、終止程序、終止后的處理等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同終止合同的補(bǔ)充，用于明確合同終止的具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變土地用途。1.3出租方未按合同約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施。1.4第三方未履行合同約定的責(zé)任。1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金按合同約定支付，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例支付。3.違約示例說(shuō)明3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的1%。3.2租賃方擅自改變土地用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.3出租方未按合同約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為工程費(fèi)用總額的5%。3.4第三方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)名稱）地址：_________（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）乙方：_________（土地承租人名稱）地址：_________（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)我國(guó)獼猴桃產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，提高土地利用率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方?jīng)Q定將_________（具體地塊名稱）的土地出租給乙方進(jìn)行獼猴桃種植和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地租賃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）獼猴桃：指我國(guó)特有的水果品種，營(yíng)養(yǎng)豐富，口感獨(dú)特。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的道路、灌溉、排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施的修建。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方的土地進(jìn)行獼猴桃種植和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的土地租賃費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指乙方在租賃土地上修建的與獼猴桃種植相關(guān)的配套設(shè)施，如溫室、冷庫(kù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行獼猴桃種植和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供土地租賃使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)確保土地的穩(wěn)定性，不得擅自改變土地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃土地，進(jìn)行獼猴桃種植和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)確保土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的_________（具體地塊名稱）土地上進(jìn)行獼猴桃種植和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在租賃土地上完成獼猴桃種植和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將租賃土地退還甲方，并恢復(fù)土地原狀。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止本合同后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的土地租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）土地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定的租賃期限和面積，按年支付給甲方。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方在租賃土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用，包括但不限于道路、灌溉、排水、電力等設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。（3）管理費(fèi)：乙方需支付甲方為管理土地和協(xié)調(diào)相關(guān)事務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的_________月_________日前支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的_________月_________日前支付當(dāng)年的管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的_________%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用部分金額的_________%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為個(gè)人時(shí)，本合同不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方為法人或其他組織時(shí)，涉及國(guó)家安全、公共利益的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃土地的監(jiān)管權(quán)，確保土地的合理利用。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知情權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)狀況等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的規(guī)劃和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)租賃土地進(jìn)行臨時(shí)征用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地的規(guī)劃和調(diào)整。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，除非雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________（蓋章）法定代表人（簽字）：_________（簽字）日期：_________乙方（蓋章）：_________（蓋章）法定代表人（簽字）：_________（簽字）日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同文本2.土地租賃使用權(quán)證3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工圖5.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件6.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供土地租賃使用權(quán)，或未履行其他合同義務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，或未履行其他合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地租賃使用權(quán)，或未履行其他合同義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。（2）乙方違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，或未履行其他合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.農(nóng)村土地承包法：調(diào)整農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地租賃使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地租賃使用權(quán)，若甲方未改正，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，若乙方未改正，甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書面協(xié)商，就修改和補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________（第三方主體名稱）2.第三方地址：_________（第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：_________（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：_________（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供獼猴桃種植所需的種子、肥料、農(nóng)藥等物資。（2）第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)乙方種植的獼猴桃進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)種植的獼猴桃進(jìn)行收購(gòu)。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保提供的物資質(zhì)量，不得有質(zhì)量問(wèn)題。（2）第三方應(yīng)按時(shí)提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃土地上自主決定種植的獼猴桃品種。（2）乙方有權(quán)獲得第三方提供的技術(shù)支持和物資保障。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先購(gòu)買甲方提供的配套設(shè)施。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方種植的獼猴桃能夠獲得合理的市場(chǎng)價(jià)格。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后，能夠順利續(xù)租土地。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方不得在合同期內(nèi)，將土地租賃給第三方。（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方種植的獼猴桃進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的規(guī)劃和調(diào)整。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方種植的獼猴桃的優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。（2）甲方有權(quán)獲得乙方種植的獼猴桃的優(yōu)先銷售權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變土地用途。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃土地。（3）乙方不得違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)。全文完。2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用要求5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)費(fèi)用6.土地及設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.土地及設(shè)施使用7.1使用方式7.2使用限制7.3使用要求8.土地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X農(nóng)業(yè)開發(fā)1.1.2住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：X獼猴桃種植專業(yè)合作社1.2.2住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地租賃基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：用于獼猴桃種植及配套設(shè)施建設(shè)2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計(jì)6年3.租金及支付方式3.1租金金額：每年每畝1000元，共計(jì)100000元3.2支付方式：承租方應(yīng)在每年租賃期滿前30日內(nèi)支付下一年度的租金3.3付款時(shí)間：每年的3月1日前4.土地使用條件4.1土地使用范圍：僅限于獼猴桃種植及配套設(shè)施建設(shè)4.2土地使用限制：不得用于其他農(nóng)業(yè)用途或非農(nóng)業(yè)建設(shè)4.3土地使用要求：承租方應(yīng)合理利用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容：灌溉系統(tǒng)、道路建設(shè)、排水系統(tǒng)等5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成5.4建設(shè)費(fèi)用：共計(jì)200萬(wàn)元，由出租方承擔(dān)6.土地及設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的正常維護(hù)6.2維護(hù)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持土地及設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求8.土地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方8.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商9.合同解除與終止9.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.3解除費(fèi)用：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行協(xié)商11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定12.合同生效與終止12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：合同簽訂之日起生效12.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除12.4終止日期：合同終止日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：書面通知，以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方住所或合同約定的其他地址13.3合同附件：合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議等14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2025年1月1日14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.2.1合同雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；15.2.3合同