二零二五年度門(mén)面房租賃合同（含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門(mén)面房租賃合同（含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同租賃標(biāo)的物信息3.合同租賃期限4.合同租金及支付方式5.合同租金調(diào)整機(jī)制二、租賃物使用1.租賃物用途限制2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物改造及裝修三、租金支付1.租金支付時(shí)間2.租金支付方式3.違約金及滯納金4.預(yù)付款及押金四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例3.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及調(diào)整五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理六、違約責(zé)任1.違約金及賠償2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件補(bǔ)充十、合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決十一、合同解除或終止后的后續(xù)事宜1.租賃物拆除2.租賃物清理3.合同解除或終止通知4.合同解除或終止備案十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.租金支付憑證4.合同簽訂日期及地點(diǎn)十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署人簽字十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件修改4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息（1）甲方（出租方）：_________（2）乙方（承租方）：_________1.2合同租賃標(biāo)的物信息（1）租賃物名稱(chēng)：_________（2）租賃物地址：_________（3）租賃物面積：_________平方米（4）租賃物現(xiàn)狀：_________1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日（2）租賃期限：________年1.4合同租金及支付方式（1）租金金額：_________元/月（2）租金支付方式：_________（3）租金支付時(shí)間：每月________日1.5合同租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整依據(jù)：_________（2）租金調(diào)整周期：_________（3）租金調(diào)整方式：_________二、租賃物使用2.1租賃物用途限制（1）租賃物僅限用于：_________（2）禁止在租賃物內(nèi)從事：_________2.2租賃物維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，租賃物維修責(zé)任由：_________承擔(dān)（2）乙方需保持租賃物完好，如有損壞，須及時(shí)修復(fù)或賠償2.3租賃物損壞賠償（1）租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________（2）損壞賠償支付方式：_________2.4租賃物改造及裝修（1）租賃物改造及裝修需經(jīng)：_________同意（2）改造及裝修后的費(fèi)用承擔(dān)：_________三、租金支付3.1租金支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月________日（2）租金逾期支付，逾期天數(shù)及滯納金比例：_________3.2租金支付方式（1）租金支付方式：_________（2）支付憑證保留：_________3.3違約金及滯納金（1）租金逾期未支付，每日滯納金為租金總額的：________%（2）乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同3.4預(yù)付款及押金（1）租賃物交付時(shí)，乙方需支付預(yù)付款：_________元（2）合同解除或終止時(shí)，預(yù)付款退還四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：指因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金波動(dòng)、租金收益減少的風(fēng)險(xiǎn)4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的比例：________%（2）乙方承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的比例：________%4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）甲方：_________（2）乙方：_________4.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及調(diào)整（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估周期：_________（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：_________（3）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整通知：_________五、合同解除與終止5.1合同解除條件（1）合同期滿(mǎn)，甲方有權(quán)終止合同（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同5.2合同終止條件（1）合同期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止（2）合同解除后，合同終止5.3合同解除或終止的程序（1）合同解除或終止前，甲方需提前：_________日通知乙方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)：_________5.4合同解除或終止后的處理（1）租賃物返還：_________（2）租金結(jié)算：_________（3）違約責(zé)任：_________六、違約責(zé)任6.1違約金及賠償（1）乙方未按期支付租金，每日需支付違約金：_________元（2）乙方損壞租賃物，賠償金額：_________6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任由違約方承擔(dān)（2）雙方均可向違約方追討違約責(zé)任6.3違約糾紛解決（1）違約糾紛解決方式：_________（2）違約糾紛解決機(jī)構(gòu)：_________七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解（3）仲裁解決：雙方協(xié)商一致后可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（4）訴訟解決：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)（2）調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議（3）仲裁：提交仲裁委員會(huì)，由仲裁庭進(jìn)行審理（4）訴訟：向人民法院提起訴訟，法院進(jìn)行審理7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：無(wú)（2）調(diào)解：雙方共同承擔(dān)（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同生效及變更8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自簽訂之日起生效。8.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同變更內(nèi)容（1）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.4合同變更通知（1）合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在收到通知之日起生效。九、其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。9.2合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件修改（1）合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.4合同附件補(bǔ)充（1）合同附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十、合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)10.1租賃物返還（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。10.2租金結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終租金結(jié)算。10.3違約責(zé)任（1）合同解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4爭(zhēng)議解決（1）合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式與本合同第七章規(guī)定一致。十一、合同解除或終止后的后續(xù)事宜11.1租賃物拆除（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)自行拆除租賃物內(nèi)的所有設(shè)施。11.2租賃物清理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)的垃圾及廢棄物。11.3合同解除或終止通知（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知。11.4合同解除或終止備案（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。十二、合同附件12.1租賃物清單（1）租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2租賃物使用說(shuō)明（1）租賃物使用說(shuō)明應(yīng)包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。12.3租金支付憑證（1）租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。12.4合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）合同簽訂日期：____年__月__日（2）合同簽訂地點(diǎn)：_________十三、合同簽署13.1簽署主體（1）甲方代表簽字：_________（2）乙方代表簽字：_________13.2簽署時(shí)間（1）簽署時(shí)間：____年__月__日13.3簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：_________13.4簽署人簽字（1）甲方代表簽字：_________（2）乙方代表簽字：_________十四、合同附件14.1合同附件清單（1）合同附件清單包括：租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。14.3合同附件修改（1）合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.4合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物權(quán)屬證明（1）甲方需提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。（2）甲方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)（1）租賃物交付前，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書(shū)。（2）確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、裝修等。1.3租賃物用途限制（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的用途進(jìn)行限制，乙方在租賃期間不得改變租賃物的用途。（2）如乙方違反用途限制，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.4租賃物維修責(zé)任（1）租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5租賃物改造及裝修（1）租賃物改造及裝修需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）改造及裝修后的租賃物歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或破壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)在租賃物選擇上提出合理要求，甲方應(yīng)予以考慮。（2）如乙方對(duì)租賃物不滿(mǎn)意，甲方應(yīng)提供其他租賃物供乙方選擇。2.2租賃物使用期限（2）如租賃物出現(xiàn)影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。2.3租賃物裝修改造（1）乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前告知甲方并取得書(shū)面同意。（2）裝修改造后的租賃物歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后乙方有權(quán)拆除。2.4租賃物收益分配（1）如租賃物在租賃期間產(chǎn)生額外收益，雙方可協(xié)商分配方式。（2）分配比例由雙方在合同中約定，如未約定，則按平等原則分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交付等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方在合同中約定。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需向第三方提供信息，應(yīng)取得雙方書(shū)面同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.租金支付憑證4.甲方權(quán)屬證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）5.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)6.合同變更協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方超過(guò)約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：租賃物交付時(shí)，如甲方未能提供合同約定的租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：如乙方在租賃期間擅自改變租賃物的用途，違反合同約定，視為違約。4.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：如乙方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.權(quán)屬證明：指證明租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞維修。解決辦法：及時(shí)溝通，確定維修責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：租賃物用途限制。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的用途限制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃門(mén)面房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃門(mén)面房用于居住。3.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃門(mén)面房用于辦公或其他非居住用途。4.租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃。5.租賃雙方在租賃過(guò)程中出現(xiàn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，需按合同約定分擔(dān)。全文完。二零二五年度門(mén)面房租賃合同（含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面房基本情況2.2租賃范圍與用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額與支付頻率3.2租金支付時(shí)間3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)與方式4.2調(diào)整時(shí)間與幅度4.3通知與確認(rèn)5.保證金5.1保證金金額與繳納時(shí)間5.2保證金退還條件與方式5.3保證金利息計(jì)算與支付6.押金6.1押金金額與繳納時(shí)間6.2押金退還條件與方式6.3押金利息計(jì)算與支付7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的損壞與修復(fù)8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施的使用與維護(hù)8.2公共區(qū)域的使用與管理8.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算與支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_______。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面房基本情況2.1.1門(mén)面房地址：_______。2.1.2門(mén)面房面積：_______平方米。2.1.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)：_______。2.1.4門(mén)面房裝修情況：_______。2.2租賃范圍與用途2.2.1租賃范圍：上述門(mén)面房及其附屬設(shè)施。2.2.2租賃用途：_______。2.3租賃期限2.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額與支付頻率3.1.1租金金額：每月_______元。3.1.2支付頻率：每月支付一次。3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。3.3.2逾期超過(guò)_______日的，出租方有權(quán)解除合同。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)與方式4.1.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果。4.1.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。4.2調(diào)整時(shí)間與幅度4.2.1調(diào)整時(shí)間：每年_______月_______日。4.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.3通知與確認(rèn)4.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知承租方。4.3.2承租方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整方案。5.保證金5.1保證金金額與繳納時(shí)間5.1.1保證金金額：_______元。5.1.2繳納時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.2保證金退還條件與方式5.2.1退還條件：合同終止且無(wú)違約行為。5.2.2退還方式：在合同終止后_______日內(nèi)退還。5.3保證金利息計(jì)算與支付5.3.1利息計(jì)算：按銀行同期存款利率計(jì)算。5.3.2利息支付：每季度支付一次。6.押金6.1押金金額與繳納時(shí)間6.1.1押金金額：_______元。6.1.2繳納時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。6.2押金退還條件與方式6.2.1退還條件：合同終止且無(wú)違約行為。6.2.2退還方式：在合同終止后_______日內(nèi)退還。6.3押金利息計(jì)算與支付6.3.1利息計(jì)算：按銀行同期存款利率計(jì)算。6.3.2利息支付：每季度支付一次。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方進(jìn)行修復(fù)。7.3租賃物的損壞與修復(fù)7.3.1租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施的使用與維護(hù)8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：_______。8.1.2承租方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞或改變。8.1.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2公共區(qū)域的使用與管理8.2.1公共區(qū)域包括但不限于：_______。8.2.2承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得擅自占用或改變公共區(qū)域的功能。8.2.3公共區(qū)域的管理由出租方負(fù)責(zé)，維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，按?shí)際使用量由承租方承擔(dān)。8.3.2公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.1.2違約行為的認(rèn)定，以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.2.2擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.3損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算，根據(jù)違約行為及合同約定確定。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.1.2不可抗力的范圍包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.2.2不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物。11.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.1.2合同解除。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)按照約定處理租賃物。13.2.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同終止后的處理13.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。13.3.2保證金和押金應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。14.2其他約定事項(xiàng)的解釋與效力14.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2.2本合同條款的效力，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或保障時(shí)，可書(shū)面同意第三方介入。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的流程，包括第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或保障的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的履行16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的享有17.1.1第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保障。17.1.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)的履行18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的義務(wù)，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容，履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容，履行對(duì)第三方的配合義務(wù)。19.3第三方與租賃合同的關(guān)系19.3.1第三方介入后，租賃合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。19.3.2第三方介入不影響租賃合同的有效性和履行。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。20.2第三方解除20.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，作為本合同不可分割的一部分。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件：附件說(shuō)明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，用于證明甲乙雙方的主體資格。2.門(mén)面房權(quán)屬證明文件：附件說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，用于證明門(mén)面房的所有權(quán)。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：附件說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并附上照片作為附件。4.租金支付憑證：附件說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金的支付情況。5.附屬設(shè)施清單及照片：附件說(shuō)明：列明租賃物附屬設(shè)施清單，包括水、電、燃?xì)獾龋⒏缴险掌鳛楦郊?.公共區(qū)域使用規(guī)則：附件說(shuō)明：詳細(xì)描述公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：附件說(shuō)明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的細(xì)節(jié)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：附件說(shuō)明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。9.合同解除協(xié)議：附件說(shuō)明：包括甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付每日租金的_______%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，否則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將門(mén)面房改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞租賃物：違約行為：承租方在使用過(guò)程中，損壞租賃物或其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，將門(mén)面房的墻面涂鴉，出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)或賠償墻面損壞的損失。4.逾期退還保證金或押金：違約行為：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金或押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元作為違約金。示例說(shuō)明：合同約定承租方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)退還保證金，若逾期至16日，則應(yīng)支付每日_______元作為違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方：違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，引入第三方介入租賃關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方停止該行為或解除合同。全文完。二零二五年度門(mén)面房租賃合同（含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________________的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)分擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門(mén)面房：指位于商業(yè)街區(qū)、繁華地段，具有獨(dú)立出入口，可供商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方承租甲方房屋的起止時(shí)間。3.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：指因市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租賃房屋價(jià)值波動(dòng)或收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門(mén)面房使用費(fèi)用。2.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用門(mén)面房。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或乙方違約的情況下，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面房。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)按照約定用途使用門(mén)面房，不得擅自改變用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于__________________的門(mén)面房。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用門(mén)面房，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)保證門(mén)面房及其附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃房屋的返還手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約，乙方有權(quán)通知甲方終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定返還門(mén)面房及其附屬設(shè)施。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.押金：乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿(mǎn)或終止合同后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可于約定時(shí)間至甲方處現(xiàn)金支付租金及押金。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金。7.4支付章件：1.銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)提供現(xiàn)金支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)交付符合約定的門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方擅自改變門(mén)面房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應(yīng)將賠償金轉(zhuǎn)賬至守約方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：違約方可于約定時(shí)間至守約方處現(xiàn)金支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方門(mén)面房的租賃信息。2.乙方經(jīng)營(yíng)門(mén)面房的相關(guān)商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方均不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如變更合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致門(mén)面房損毀，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓門(mén)面房。2.甲方因個(gè)人原因需將門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)門(mén)面房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門(mén)面房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，進(jìn)入乙方租賃的門(mén)面房的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿(mǎn)或終止合同后，對(duì)門(mén)面房進(jìn)行修繕、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行門(mén)面房的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門(mén)面房租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋租賃登記備案證明。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.現(xiàn)金支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)交付符合約定的門(mén)面房。b)擅自提高租金。c)未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金。b)擅自改變門(mén)面房用途。c)損壞門(mén)面房及其附屬設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及損失情況，參照本合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其按約定支付租金，并按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付符合約定的門(mén)面房。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，說(shuō)明延遲原因，并按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：門(mén)面房出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)方案，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商變更或解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方租賃費(fèi)用的一定比例作為服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)門(mén)面房的正常使用。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的門(mén)面房。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證門(mén)面房的消防安全設(shè)施齊全有效。甲方應(yīng)保證門(mén)面房的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付符合約定的門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變門(mén)面房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門(mén)面房的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付押金，以保障其權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門(mén)面房的用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間，將門(mén)面房轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度門(mén)面房租賃合同（含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房屋維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3修繕費(fèi)用7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用限制8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例9.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)____年，延長(zhǎng)后的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間：每月____日。4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：出租方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付承租方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同附件一《房屋驗(yàn)收清單》進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收期限：房屋交付后____日內(nèi)，承租方應(yīng)完成房屋驗(yàn)收并簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。6.房屋維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3修繕費(fèi)用：因房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗或合理磨損造成的修繕費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.房屋使用限制7.1使用范圍：承租方僅限于將房屋用于________________________用途。7.2使用限制：承租方不得將房屋用于________________________用途，不得進(jìn)行________________________等行為。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)指因市場(chǎng)因素變化導(dǎo)致的房屋租金波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：雙方約定，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例為_(kāi)____%。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式：當(dāng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋驗(yàn)收清單》、《租金支付憑證》等。12.2合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.3合同解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：同合同簽訂日期。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，