2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承兌擔(dān)保協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承兌擔(dān)保協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本約定1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3協(xié)議的生效條件2.承兌擔(dān)保的范圍與對(duì)象2.1擔(dān)保債務(wù)的約定2.2擔(dān)保債務(wù)的償還期限2.3擔(dān)保債務(wù)的還款方式3.承兌擔(dān)保的具體條款3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保金的支付方式4.協(xié)議雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1協(xié)議雙方的義務(wù)4.2協(xié)議雙方的責(zé)任4.3違約責(zé)任5.擔(dān)保債務(wù)的變更與解除5.1擔(dān)保債務(wù)的變更5.2擔(dān)保債務(wù)的解除6.擔(dān)保債務(wù)的履行與監(jiān)督6.1擔(dān)保債務(wù)的履行6.2擔(dān)保債務(wù)的監(jiān)督7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署10.2合同的生效11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.合同的解除與終止12.1合同的解除12.2合同的終止13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本約定1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1擔(dān)保方：[擔(dān)保方全稱]，注冊(cè)地址：[擔(dān)保方注冊(cè)地址]，法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人]，聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[擔(dān)保方電子郵箱]。1.1.2被擔(dān)保方：[被擔(dān)保方全稱]，注冊(cè)地址：[被擔(dān)保方注冊(cè)地址]，法定代表人：[被擔(dān)保方法定代表人]，聯(lián)系電話：[被擔(dān)保方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[被擔(dān)保方電子郵箱]。1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于2025年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.3協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.承兌擔(dān)保的范圍與對(duì)象2.1擔(dān)保債務(wù)的約定擔(dān)保方同意對(duì)被擔(dān)保方因2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目所產(chǎn)生的債務(wù)提供承兌擔(dān)保。2.2擔(dān)保債務(wù)的償還期限擔(dān)保債務(wù)的償還期限為自債務(wù)到期之日起[天數(shù)]日內(nèi)。2.3擔(dān)保債務(wù)的還款方式擔(dān)保債務(wù)的還款方式為一次性還本付息。3.承兌擔(dān)保的具體條款3.1擔(dān)保金額本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保金額為人民幣[金額]元。3.2擔(dān)保期限本協(xié)議的擔(dān)保期限為自債務(wù)發(fā)生之日起至債務(wù)償還完畢之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4擔(dān)保金的支付方式擔(dān)保方應(yīng)在被擔(dān)保方未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議的約定支付擔(dān)保金。4.協(xié)議雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1協(xié)議雙方的義務(wù)4.1.1擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.1.2被擔(dān)保方應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，并保證擔(dān)保方的權(quán)益不受侵害。4.2協(xié)議雙方的責(zé)任4.2.1擔(dān)保方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2被擔(dān)保方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任協(xié)議雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.擔(dān)保債務(wù)的變更與解除5.1擔(dān)保債務(wù)的變更未經(jīng)擔(dān)保方書面同意，被擔(dān)保方不得變更擔(dān)保債務(wù)的內(nèi)容。5.2擔(dān)保債務(wù)的解除本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。6.擔(dān)保債務(wù)的履行與監(jiān)督6.1擔(dān)保債務(wù)的履行被擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限履行債務(wù)。6.2擔(dān)保債務(wù)的監(jiān)督擔(dān)保方有權(quán)對(duì)被擔(dān)保方的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供不可抗力事件的證明。9.保密條款9.1保密信息的定義本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。9.2保密信息的保護(hù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同的生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1合同的解除a)雙方協(xié)商一致；b)依法被撤銷；c)依法被解除；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同的終止合同解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容a)被擔(dān)保方出具的債務(wù)確認(rèn)書；b)擔(dān)保方出具的擔(dān)保承諾書；c)相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表及證明文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本協(xié)議中所稱第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入?yún)f(xié)議履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方可以提供的服務(wù)包括但不限于：財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，并書面通知對(duì)方。16.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議項(xiàng)下，第三方對(duì)本協(xié)議的履行所承擔(dān)的責(zé)任限額為[金額]元。17.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害賠償，不包括因甲乙雙方或其他第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損害賠償。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方損害賠償金額超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方根據(jù)法律規(guī)定或本合同的約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方授權(quán)的范圍，獲取相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3利益第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方協(xié)商一致的原則，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與其他各方職責(zé)，避免混淆。19.2信息共享第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的信息，但應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3沖突解決若第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲乙雙方指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限；c)第三方介入履行職責(zé)。20.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方定期匯報(bào)工作進(jìn)展。21.第三方介入的終止21.1終止條件a)第三方職責(zé)履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.被擔(dān)保方出具的債務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)明確債務(wù)金額、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：債務(wù)確認(rèn)書為被擔(dān)保方對(duì)債務(wù)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行確認(rèn)的書面文件。2.擔(dān)保方出具的擔(dān)保承諾書詳細(xì)要求：承諾書中應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保承諾書為擔(dān)保方對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的承諾。3.相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表及證明文件詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，證明文件應(yīng)包括但不限于銀行流水、合同、發(fā)票等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表及證明文件用于證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除生效日期等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。示例：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和給甲乙雙方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。示例：第三方未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的原因、嚴(yán)重程度和給被擔(dān)保方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。示例：擔(dān)保方未按約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向被擔(dān)保方支付違約金。4.被擔(dān)保方未按約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被擔(dān)保方未償還債務(wù)的原因、嚴(yán)重程度和給擔(dān)保方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。示例：被擔(dān)保方未按約定償還債務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金。5.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露保密信息的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。示例：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承兌擔(dān)保協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（借款方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在明確2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的承兌擔(dān)保事宜，為甲方提供資金支持，確保乙方按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)。2.2目的：本協(xié)議書旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方資金安全，同時(shí)保障乙方項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）承兌：指甲方在乙方開具的匯票上簽字，確認(rèn)在匯票到期日支付匯票金額的行為。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方資金安全，向甲方提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。（2）承兌擔(dān)保：指乙方為甲方提供承兌擔(dān)保，確保甲方在匯票到期日收到匯票金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定提供承兌擔(dān)保。（2）有權(quán)在乙方未能履行承兌義務(wù)時(shí)，依法采取相應(yīng)措施。（3）有權(quán)要求乙方在承兌擔(dān)保期間，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議書約定，向甲方提供承兌擔(dān)保。（2）確保房地產(chǎn)項(xiàng)目按時(shí)完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）在承兌擔(dān)保期間，積極配合甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議書履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定提供承兌擔(dān)保。（2）甲方在乙方提供承兌擔(dān)保后，按照約定向乙方提供資金支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）本協(xié)議書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理相關(guān)事宜。（2）乙方應(yīng)按照約定，向甲方退還已提供的承兌擔(dān)保。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）承兌擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方的要求，提供承兌擔(dān)保所需的費(fèi)用。（2）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：甲方在承兌擔(dān)保期間，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管所需的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：（1）承兌擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付承兌擔(dān)保費(fèi)用。（2）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照監(jiān)管服務(wù)的實(shí)際發(fā)生情況，在每季度結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)季度的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）承兌擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）承兌擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)將承兌擔(dān)保費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。（2）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)將監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。（2）甲方在承兌擔(dān)保期間，未對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照本協(xié)議約定提供承兌擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方在承兌擔(dān)保期間，未能履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。（2）賠償金額：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。（3）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，采取適當(dāng)?shù)馁r償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲方在承兌擔(dān)保期間獲取的乙方商業(yè)信息。9.2保密期限：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__年。（2）自承兌擔(dān)保結(jié)束之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指因自然因素、社會(huì)因素等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。（2）不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）轉(zhuǎn)讓可能對(duì)對(duì)方權(quán)益造成損害的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議書簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時(shí)調(diào)整承兌擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議書的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議書具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議書。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議書的順利履行。（2）在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，提供必要的協(xié)助與配合。（2）在必要時(shí)，雙方可另行協(xié)商確定具體的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議書構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承兌擔(dān)保的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均予以取消。16.3增減條款：本協(xié)議書任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（借款方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)審批文件。4.承兌匯票及相關(guān)文件。5.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.任何一方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付承兌擔(dān)保費(fèi)用。未履行監(jiān)管職責(zé)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供承兌擔(dān)保。未履行監(jiān)管職責(zé)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目。三、法律名詞及解釋：1.承兌：指在匯票到期日支付匯票金額的行為。2.擔(dān)保：為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。6.賠償：指因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承兌擔(dān)保費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間表，并約定違約責(zé)任。2.問題：監(jiān)管服務(wù)不到位。解決辦法：明確監(jiān)管職責(zé)，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保監(jiān)管質(zhì)量。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，設(shè)立保密制度，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。6.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：明確合同條款的解讀，必要時(shí)尋求專業(yè)法律人士的解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保承兌擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)配合甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付承兌擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議書約定履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守承兌擔(dān)保相關(guān)的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供資金支持。乙方有權(quán)要求甲方在承兌擔(dān)保期間對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目完工后，優(yōu)先安排還款計(jì)劃。乙方有權(quán)要求甲方在還款過程中，提供適當(dāng)?shù)膶捪奁凇?.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在承兌擔(dān)保期間，未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面修改或解除本協(xié)議書，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供承兌擔(dān)保。甲方可要求乙方在承兌擔(dān)保期間，提供項(xiàng)目進(jìn)展的相關(guān)信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目完工后，優(yōu)先償還借款。甲方可要求乙方在還款過程中，提供適當(dāng)?shù)牡盅何铩?.乙方的違約及限制條款：乙方未提供承兌擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在承兌擔(dān)保期間，未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得單方面修改或解除本協(xié)議書，未經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承兌擔(dān)保協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號(hào)3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議雙方基本信息二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資額5.項(xiàng)目開發(fā)周期三、承兌擔(dān)保條款1.承兌擔(dān)保范圍2.承兌擔(dān)保金額3.承兌擔(dān)保期限4.承兌擔(dān)保方式5.承兌擔(dān)保責(zé)任四、承兌擔(dān)保費(fèi)用1.承兌擔(dān)保費(fèi)用總額2.承兌擔(dān)保費(fèi)用支付方式3.承兌擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間4.承兌擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、承兌擔(dān)保條件1.項(xiàng)目方資格要求2.項(xiàng)目方信用要求3.項(xiàng)目方履約能力要求4.項(xiàng)目方合規(guī)性要求六、違約責(zé)任1.項(xiàng)目方違約責(zé)任2.擔(dān)保方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違反保密條款的責(zé)任九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議終止日期十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件記錄十一、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同修改十二、協(xié)議附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署文件十四、協(xié)議生效日期及附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承兌擔(dān)保協(xié)議書2.協(xié)議編號(hào)：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______5.協(xié)議雙方基本信息：a.擔(dān)保方：1.全稱：_______2.簡稱：_______3.注冊(cè)地址：_______4.法定代表人：_______5.聯(lián)系電話：_______b.項(xiàng)目方：1.全稱：_______2.簡稱：_______3.注冊(cè)地址：_______4.法定代表人：_______5.聯(lián)系電話：_______二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目投資額：_______5.項(xiàng)目開發(fā)周期：_______三、承兌擔(dān)保條款1.承兌擔(dān)保范圍：包括但不限于項(xiàng)目所需資金支付、合同履約保證金等。2.承兌擔(dān)保金額：_______3.承兌擔(dān)保期限：_______4.承兌擔(dān)保方式：_______5.承兌擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)項(xiàng)目方在協(xié)議期限內(nèi)因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。四、承兌擔(dān)保費(fèi)用1.承兌擔(dān)保費(fèi)用總額：_______2.承兌擔(dān)保費(fèi)用支付方式：_______3.承兌擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.承兌擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。五、承兌擔(dān)保條件2.項(xiàng)目方信用要求：無不良信用記錄，無逾期債務(wù)。3.項(xiàng)目方履約能力要求：具備完成項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)和管理能力。4.項(xiàng)目方合規(guī)性要求：項(xiàng)目開發(fā)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。六、違約責(zé)任1.項(xiàng)目方違約責(zé)任：a.未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.如因項(xiàng)目方原因?qū)е聯(lián)７匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，項(xiàng)目方應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金。2.擔(dān)保方違約責(zé)任：a.未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.如因擔(dān)保方原因?qū)е马?xiàng)目方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______內(nèi)解決。八、保密條款1.保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起_______年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違反保密條款的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：_______3.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行協(xié)議；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并書面通知對(duì)方。5.協(xié)議終止日期：_______十、不可抗力1.不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力事件通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。4.不可抗力事件記錄：雙方應(yīng)共同記錄不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理過程。十一、其他約定1.合同附件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、合作協(xié)議等。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，或通過雙方約定的其他方式。3.合同解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。4.合同修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。十二、協(xié)議附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署代表：_______2.簽署日期：_______3.簽署地點(diǎn)：_______4.簽署文件：本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。[擔(dān)保方（蓋章）]：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______[項(xiàng)目方（蓋章）]：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目開發(fā)和承兌擔(dān)保過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整、資金分配等。2.甲方項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，如因項(xiàng)目方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求項(xiàng)目方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方資金使用監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照協(xié)議約定和項(xiàng)目需求合理使用。4.甲方合同解除權(quán)條款說明：如甲方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目方存在重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求項(xiàng)目方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款說明：甲方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并確保項(xiàng)目穩(wěn)健發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在項(xiàng)目開發(fā)和承兌擔(dān)保過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整、資金分配等。2.乙方項(xiàng)目進(jìn)度保證條款說明：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方資金使用承諾條款說明：乙方承諾按照協(xié)議約定和項(xiàng)目需求合理使用資金，確保項(xiàng)目資金安全。4.乙方合同履行保障條款說明：乙方應(yīng)保證合同履行，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行協(xié)議，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤、資金監(jiān)管、合同執(zhí)行監(jiān)督等。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.第三方中介報(bào)告條款說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、合同執(zhí)行情況等。4.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合協(xié)議約定，如因第三方中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：如第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方法定代表人身份證明9.乙方法定代表人身份證明10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.甲方和乙方之間的其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按協(xié)議約定提供擔(dān)保；b.乙方未按協(xié)議約定履行項(xiàng)目開發(fā)和資金使用義務(wù)；c.第三方中介未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；d.任何一方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)；e.任何一方未按協(xié)議約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.由協(xié)議雙方或第三方中介根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；三、法律名詞及解釋：1.承兌擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，在債務(wù)人無法履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人代為履行或承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告，并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度；如乙方未能改善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況，乙方應(yīng)提供資金使用明細(xì)；如發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：協(xié)議雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，項(xiàng)目方需要資金支持，尋求擔(dān)保方提供承兌擔(dān)保。2.項(xiàng)目方與擔(dān)保方之間，需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，確保協(xié)議執(zhí)行。3.協(xié)議適用于各種房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.協(xié)議適用于不同規(guī)模和類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括大型綜合體、單體建筑等。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承兌擔(dān)保協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需向銀行申請(qǐng)貸款。乙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目承兌擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方貸款的順利實(shí)施，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.承兌擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，向銀行出具的書面擔(dān)保；3.貸款：指甲方從銀行獲得的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本房地產(chǎn)項(xiàng)目承兌擔(dān)保協(xié)議書；2.合同期限：指本協(xié)議生效至終止的時(shí)間段；3.還款：指甲方按照貸款合同約定，向銀行支付本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)還款；3.甲方應(yīng)積極配合乙方履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時(shí)還款；2.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方貸款的順利實(shí)施；3.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)還款；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方還清全部貸款本息；2.乙方書面同意終止本協(xié)議；3.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方提前還清貸款本息，應(yīng)提前通知乙方；2.乙方書面同意終止本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方；3.本協(xié)議約定的其他終止程序。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方貸款金額的一定比例，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用；2.評(píng)估費(fèi)：乙方在提供擔(dān)保前，對(duì)甲方貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部擔(dān)保費(fèi)用；2.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在評(píng)估完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付評(píng)估費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保費(fèi)：在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.評(píng)估費(fèi)：在評(píng)估完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票；2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；3.乙方支付的款項(xiàng)，甲方不得挪作他用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按貸款合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；3.甲方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.乙方未按時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；3.乙方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照本協(xié)議約定的比例和金額支付；2.滯納金：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；3.其他賠償：按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議的內(nèi)容；2.甲方貸款項(xiàng)目的相關(guān)信息；3.乙方提供的擔(dān)保信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.甲乙雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方；3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非甲乙雙方所能控制的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：提交雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下?lián)?quán)利的轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項(xiàng)下任何一方對(duì)合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留對(duì)擔(dān)保權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在貸款期限內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容有