2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易定金擔(dān)保合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易定金擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的第二條甲方與乙方的基本情況第三條交易房產(chǎn)的基本情況第四條定金金額及支付方式第五條定金擔(dān)保的期限及解除條件第六條房產(chǎn)交易流程及雙方權(quán)利義務(wù)第七條定金退還的條件及方式第八條違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式第十條合同生效及其他第十一條合同附件第十二條合同的解除與終止第十三條合同的變更與補(bǔ)充第十四條合同的附件及補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條甲方與乙方的基本情況2.1甲方全稱：____________________2.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.3甲方住所地：____________________2.4乙方全稱：____________________2.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.6乙方住所地：____________________第三條交易房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第四條定金金額及支付方式4.1本合同定金金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定賬戶。第五條定金擔(dān)保的期限及解除條件5.1定金擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.2.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條房產(chǎn)交易流程及雙方權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)交易流程如下：6.1.1買方支付定金；6.1.2雙方簽訂購(gòu)房合同；6.1.3買方支付購(gòu)房款；6.1.4賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.5房產(chǎn)過戶登記完畢，買方取得房產(chǎn)證。6.2雙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1買方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2賣方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；6.2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。第七條定金退還的條件及方式7.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2定金退還方式：在滿足退還條件的情況下，賣方應(yīng)于解除合同之日起____________________日內(nèi)，將定金退還買方。第八條違約責(zé)任及賠償8.1如甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金金額的____________________%。8.2如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金金額的____________________%。8.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同11.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.4其他與本合同相關(guān)的文件第十二條合同的解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本合同的變更或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件及補(bǔ)充文件14.1本合同的附件及補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。14.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2房產(chǎn)交易合同14.2.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.2.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢及見證；15.2.3財(cái)務(wù)顧問；15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。16.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的____________________%。17.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第十八條第三方介入的流程與條件18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂三方協(xié)議。18.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。18.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第十九條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行相關(guān)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與賣方（或買方）之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在賣方（或買方）授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。20.3第三方與買方（或賣方）之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在買方（或賣方）授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1第三方完成約定服務(wù)；21.1.2雙方協(xié)商一致解除三方協(xié)議；21.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致三方協(xié)議無法履行。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及三方協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第二十二條本合同與第三方協(xié)議的沖突處理22.1如本合同與三方協(xié)議存在沖突，以三方協(xié)議為準(zhǔn)。22.2如本合同與三方協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：作為房產(chǎn)交易的重要證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)清晰、完整，包含轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息等。說明：用于證明定金支付的事實(shí)，作為交易的重要憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。5.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)基本信息、申請(qǐng)人信息、過戶原因等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是過戶登記的重要文件。6.房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋身份證持有人的簽名或印章。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。7.房產(chǎn)買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交易定金擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為定金擔(dān)保合同的附件，用于證明雙方對(duì)定金擔(dān)保的約定。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)根據(jù)具體情況添加，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為已支付定金金額的____________________%。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。3.示例說明：甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金金額的20%。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付定金金額的20%。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易定金擔(dān)保合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方自愿原則，就2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易事宜，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于我國(guó)境內(nèi)，依法取得房屋所有權(quán)并可用于居住、經(jīng)營(yíng)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易：指買賣雙方就房產(chǎn)達(dá)成一致，并按照本合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3.定金：指買賣雙方在交易過程中，為保證交易順利進(jìn)行，由一方支付給另一方的部分款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”分別指代出賣人和買受人。2.本合同中“交易”指2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易。3.本合同中“定金”指為確保交易順利進(jìn)行，甲方支付給乙方的定金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反合同約定所導(dǎo)致的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交易義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反合同約定所導(dǎo)致的損失。3.乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付定金及履行交易義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付定金或履行交易義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照合同約定履行交易義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)作出書面答復(fù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的款項(xiàng)。2.因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方，支付時(shí)需注明合同編號(hào)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過戶費(fèi)用支付給甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過戶費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過戶費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的其他費(fèi)用的支付時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為憑證。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或履行交易義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.若乙方在交易過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到對(duì)方索賠通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.雙方在履行合同過程中獲取的對(duì)方信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)原因：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.政府發(fā)布新的房產(chǎn)政策，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)已支付定金的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的證明文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增加或減少條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）地址：________________________乙方（買受人）地址：________________________甲方（出賣人）聯(lián)系人：________________________乙方（買受人）聯(lián)系人：________________________甲方（出賣人）聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）聯(lián)系電話：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.雙方身份證明文件5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)乙方損失賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付定金或履行交易義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金。在交易過程中存在欺詐行為：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.房產(chǎn)：指位于我國(guó)境內(nèi)，依法取得房屋所有權(quán)并可用于居住、經(jīng)營(yíng)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。3.交易：指買賣雙方就房產(chǎn)達(dá)成一致，并按照本合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。4.定金：指買賣雙方在交易過程中，為保證交易順利進(jìn)行，由一方支付給另一方的部分款項(xiàng)。5.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并督促甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付定金或履行交易義務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過戶費(fèi)用支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)及過戶費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和責(zé)任，以確保交易順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如無法解決，可按照合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保定金的退還和房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交易義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反合同約定所導(dǎo)致的損失。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時(shí)，保障乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保定金的退還和房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法、有效產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付______元違約金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過戶費(fèi)用支付給甲方指定的賬戶。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，乙方應(yīng)退還甲方已收取的定金，并支付______元違約金。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)退還甲方已收取的定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付定金或履行交易義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方在交易過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易定金擔(dān)保合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)價(jià)格6.房產(chǎn)交付時(shí)間三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時(shí)間4.定金退還條件四、交易流程1.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)抵押解除手續(xù)3.房產(chǎn)貸款手續(xù)4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.定金收據(jù)九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后權(quán)利義務(wù)十、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.通訊地址3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.證人簽字十二、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.定金收據(jù)5.其他相關(guān)文件十三、合同保管1.合同原件保管2.合同復(fù)印件保管3.合同電子版保管十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易定金擔(dān)保合同范本一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易定金擔(dān)保合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室房屋所有權(quán)證3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)用途：____5.房產(chǎn)價(jià)格：____元人民幣6.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日三、定金支付1.定金金額：____元人民幣2.定金支付方式：____3.定金支付時(shí)間：____年____月____日4.定金退還條件：a.甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易；b.乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；c.丙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保。四、交易流程1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)抵押解除手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)；3.房產(chǎn)貸款手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)；4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：甲方負(fù)責(zé)繳納交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.甲方未按合同規(guī)定支付定金，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；b.甲方未按合同規(guī)定完成交易，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；2.賣方違約責(zé)任：a.乙方未按合同規(guī)定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；b.乙方未按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；3.第三方違約責(zé)任：a.丙方未按合同規(guī)定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交____市____區(qū)____人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正的；b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；2.合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效；3.合同解除后的處理：a.甲方未支付定金的，定金不予退還；b.乙方已交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付購(gòu)房款；c.丙方已提供擔(dān)保的，解除合同后，擔(dān)保責(zé)任終止。八、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.定金收據(jù)5.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。十、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址。2.通訊地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室3.合同變更：任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________2.代理人簽字蓋章：代理人（簽字/蓋章）：_________3.證人簽字：證人（簽字）：_________十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.定金收據(jù)5.其他相關(guān)文件十三、合同保管1.合同原件保管：甲方保管一份，乙方保管一份。2.合同復(fù)印件保管：雙方各保留一份復(fù)印件。3.合同電子版保管：雙方可通過電子方式保存合同副本。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。3.合同終止后的處理：a.退還定金：如合同解除或終止，定金應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金后退還；b.房產(chǎn)交付：如合同終止，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方；c.稅費(fèi)結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算交易過程中的稅費(fèi)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在交易過程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)以原定金金額購(gòu)買房產(chǎn)。b.甲方優(yōu)先權(quán)自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。2.甲方資金監(jiān)管條款：a.甲方支付定金時(shí)，乙方應(yīng)將定金存入雙方指定的資金監(jiān)管賬戶。b.資金監(jiān)管賬戶由雙方共同委托的銀行管理，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得提取或挪用資金。3.甲方房屋狀況確認(rèn)條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房屋符合交易要求。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等證明材料。4.甲方裝修要求條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前進(jìn)行必要的裝修，以滿足甲方的生活需求。b.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體裝修方案及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.甲方合同解除權(quán)條款：a.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金及支付違約金。b.甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)交付給甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方房屋交付條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的條件。b.乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方價(jià)格調(diào)整條款：a.如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格上升，乙方有權(quán)調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過____%。b.乙方調(diào)整價(jià)格前應(yīng)提前____日通知甲方，甲方有權(quán)在____日內(nèi)決定是否接受調(diào)整后的價(jià)格。3.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在交易過程中的維護(hù)，確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。b.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方合同解除權(quán)條款：a.如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b.乙方解除合同后，甲方應(yīng)立即退還已支付的定金。5.乙方房屋租賃條款：a.乙方在房屋交付前，如需將房屋出租，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方同意。b.乙方租賃房屋期間，如發(fā)生任何糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方支付____%，乙方支付____%。b.如中介服務(wù)導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)期限條款：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月。b.如雙方在服務(wù)期限內(nèi)達(dá)成交易，中介服務(wù)期限自動(dòng)終止。4.中介糾紛解決條款：a.如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或申請(qǐng)仲裁。5.中介合同解除條款：a.如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，雙方均可解除中介合同。b.合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.定金收據(jù)5.交易雙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同7.資金監(jiān)管賬戶協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同規(guī)定支付定金；b.甲方未按合同規(guī)定完成交易；c.乙方未按合同規(guī)定交付房產(chǎn)；d.乙方未按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；e.丙方未按合同規(guī)定提供擔(dān)保；f.雙方未按合同規(guī)定履行通知義務(wù)；g.雙方未按合同規(guī)定履行保密義務(wù)；h.雙方未按合同規(guī)定履行中介服務(wù)條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)違約行為；b.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)和法律依據(jù)；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額作為交易保障的款項(xiàng)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會(huì)等。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，賣方拒絕履行合同。解決辦法：甲方可要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，或通過爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛，影響交易。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易；2.房地產(chǎn)中介服務(wù)；3.定金擔(dān)保業(yè)務(wù)；4.房產(chǎn)交易糾紛解決；5.房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易定金擔(dān)保合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬出售位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買，為保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利、高效地完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；2.定金：指乙方為購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的一定金額，具體金額詳見附件二；3.擔(dān)保：指丙方為保證乙方按時(shí)支付房款，對(duì)乙方支付定金及后續(xù)房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”、“丙方”均指本合同所約定的主體；2.“本合同”指本合同全文，包括附件一、附件二；3.“生效”指本合同按照約定條件正式開始執(zhí)行；4.“終止”指本合同按照約定條件或法定原因不再繼續(xù)執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金及房款；3.乙方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及房款；2.丙方有義務(wù)在乙方未按時(shí)支付定金及房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任；3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方均可書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方支付給甲方的定金，金額為人民幣_(tái)___________________元；2.房款：乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)總價(jià)款，金額為人民幣_(tái)___________________元；3.過戶稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)的房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；4.其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金；2.房款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照約定分期支付房款；3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.房款支付時(shí)間：按照本合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照本合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收款憑證，確認(rèn)已收到定金；2.乙方支付房款及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證；3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元；2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元；2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定；2.違約賠償以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容；2.任何一方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；3.保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按下列方式解決：11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方全部支付房款并完成過戶手續(xù)；2.乙方保留對(duì)定金及房款的支付權(quán)利，直至甲方履行房產(chǎn)交付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以任何理由要求解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行；2.丙方應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供協(xié)助；2.丙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同解決實(shí)際問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（擔(dān)保方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：___