2025年度個人房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額3.2支付時間及方式4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2瑕疵責(zé)任及處理方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.合同簽訂時間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽署人簽字12.1房屋所有權(quán)人簽字12.2買受人簽字13.合同見證人簽字13.1房屋所有權(quán)人見證人簽字13.2買受人見證人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：876543210987654321聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：100平方米2.2房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額房屋買賣價格：人民幣100萬元整支付金額：人民幣100萬元整3.2支付時間及方式首付款：成交當(dāng)日支付人民幣30萬元整尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣70萬元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后30日內(nèi)完成4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后60日內(nèi)，買受人需在交付前完成驗(yàn)收5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量瑕疵驗(yàn)收流程：買受人驗(yàn)收無異議后簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時提出并協(xié)商解決6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起兩年6.2瑕疵責(zé)任及處理方式如房屋存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在接到買受人通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償（1）如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款0.1%的違約金；（2）如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失及對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除上述爭議解決途徑外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會，仲裁地為市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買賣雙方按約定完成房屋交付及過戶手續(xù)；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時間本合同于2025年5月1日簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市路號。12.合同簽署人簽字12.1房屋所有權(quán)人簽字（簽名）12.2買受人簽字（簽名）13.合同見證人簽字13.1房屋所有權(quán)人見證人簽字（簽名）13.2買受人見證人簽字趙六（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房屋買賣事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同未盡事宜。14.6合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成房屋買賣交易提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）律師提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（3）評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估；（4）鑒定機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總價款的10%，且最高不超過人民幣50萬元。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因買賣雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1額外條款內(nèi)容（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2額外條款說明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和法律法規(guī)的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和法律法規(guī)的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更方式當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。18.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更的合同，自變更之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、附件協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋買賣合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可辨。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同簽訂的有效性。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋的買賣價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供房屋買賣款項(xiàng)支付完畢的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明買受人已按約定支付房屋款項(xiàng)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。示例說明：賣方未能在合同約定的房屋交付時間前30日內(nèi)將房屋交付給買受人，構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款0.1%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的房款支付時間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。示例說明：買方未能在合同約定的房款支付時間前30日內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同簽訂前提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：賣方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失及買方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：第三方未按約定時間完成房屋質(zhì)量鑒定，導(dǎo)致合同無法按時履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：買方未按約定保密房屋買賣信息，泄露給第三方，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，個人房產(chǎn)買賣日益頻繁。為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，降低房產(chǎn)交易風(fēng)險，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易安全，降低風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施；（2）房產(chǎn)證：指甲方所持有的房產(chǎn)所有權(quán)證書；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)政策，由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）風(fēng)險防范：指在房產(chǎn)買賣過程中，采取一系列措施，確保交易安全，降低風(fēng)險；（2）違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（4）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款；（4）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方購買房產(chǎn)的目的和用途；（5）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按國家相關(guān)規(guī)定計算；（2）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）房屋維修基金：如房屋存在維修基金欠繳情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：如適用，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付完畢；（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款和稅費(fèi)后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等；（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的____%；（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房產(chǎn)交易的敏感信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出賣方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方作為買受方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未取得房產(chǎn)證之前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生涉及房產(chǎn)的爭議，甲方有權(quán)自行處理；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的購房款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）如一方需要對方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知對方，并說明具體要求。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供協(xié)助；（2）如一方提供協(xié)助，另一方應(yīng)給予相應(yīng)的支持和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減合同條款均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及份數(shù)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋維修基金繳納證明（如有）5.房屋評估報告（如有）6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.付款憑證復(fù)印件8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指甲方所持有的房產(chǎn)所有權(quán)證書。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)政策，由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房產(chǎn)證過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可咨詢專業(yè)律師。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。丙方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察和評估。乙方有權(quán)在合同簽訂后對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房產(chǎn)買賣過程中不得有任何欺詐行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方的支付能力和誠信度進(jìn)行調(diào)查。甲方有權(quán)在合同簽訂后對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房產(chǎn)買賣過程中不得有任何欺詐行為。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點(diǎn)4.合同目的與依據(jù)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)位置與面積3.房產(chǎn)用途與使用年限4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)三、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期五、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付方式3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)驗(yàn)收程序六、房價與支付方式1.房價確定2.支付方式3.付款時間與比例4.逾期付款責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)支付時間八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效、修改與終止1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同終止條件十三、其他約定1.合同附件2.通知與送達(dá)3.合同解除與終止4.合同未盡事宜十四、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字（如有）4.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范合同2.合同雙方基本信息：a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系方式：d.賣方名稱：e.賣方地址：f.賣方聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期與地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號4.合同目的與依據(jù)：為確保2025年度個人房產(chǎn)買賣過程中的風(fēng)險防范，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)：賣方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)位置與面積：a.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室b.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)用途與使用年限：該房產(chǎn)為____用途，使用年限至____年。4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：賣方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等限制。三、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利：a.在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。b.在房產(chǎn)交付后，有權(quán)享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。2.買方義務(wù)：a.按合同約定支付購房款。b.按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣方權(quán)利：a.在合同簽訂后，有權(quán)要求買方支付購房款。b.在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.賣方義務(wù)：a.在合同簽訂后，向買方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。b.在房產(chǎn)交付后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。3.合同生效日期：____年____月____日。五、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。2.房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方。3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方在交付后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知賣方。六、房價與支付方式1.房價確定：房產(chǎn)總價為____元。2.支付方式：a.買方于合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元。b.買方于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付購房款____元。3.付款時間與比例：詳見支付方式條款。4.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.稅費(fèi)支付時間：買方于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.賣方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。b.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。c.買方未按合同約定支付購房款。d.雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任：a.賣方違約，應(yīng)向買方支付____%的違約金。b.買方違約，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，包括但不限于起訴、答辯、舉證、庭審等。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同。b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效、修改與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.合同修改程序：任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。十三、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。3.合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。十四、合同簽署1.買方簽字：2.賣方簽字：3.證人簽字（如有）：4.日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明a.在合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、權(quán)屬、周邊環(huán)境等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房屋的維修和整改，以確保房屋符合合同約定的條件。2.甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證對房產(chǎn)的調(diào)查真實(shí)、全面，并承擔(dān)因調(diào)查不充分導(dǎo)致的后果。b.甲方應(yīng)確保在合同簽訂前完成所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶等。c.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。3.甲方違約責(zé)任：a.若甲方未能按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.若甲方在房產(chǎn)調(diào)查過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法來源證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)確保對房產(chǎn)的接受符合合同約定，并對房產(chǎn)的實(shí)際情況負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的后果。3.乙方違約責(zé)任：a.若乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.若乙方在接收房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方權(quán)利：a.中介方有權(quán)收取雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。c.中介方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方的履行情況。2.中介方義務(wù)：a.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。b.中介方應(yīng)妥善保管雙方的合同及相關(guān)文件。c.中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.中介方違約責(zé)任：a.若中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若中介方在提供服務(wù)過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介方責(zé)任限制：a.中介方對因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。b.中介方對因一方違約導(dǎo)致的合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向違約方收取中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告（如有）4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)維修和整改記錄（如有）7.合同簽訂前的調(diào)查報告（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按合同約定支付購房款。b.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。c.雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.一方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或權(quán)利瑕疵。e.一方在合同履行過程中違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付購房款后，賣方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量瑕疵。解決辦法：買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)瑕疵、退還購房款和賠償損失。3.問題：雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)買賣涉及貸款的情況。5.房產(chǎn)買賣涉及稅費(fèi)繳納的情況。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險防范措施，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________房產(chǎn)，具體信息詳見本合同附件一。（2）房產(chǎn)買賣：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）風(fēng)險防范：指在房產(chǎn)買賣過程中，雙方采取的各種措施，以降低可能出現(xiàn)的風(fēng)險。（2）違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后按照約定向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付購房款。（3）雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容再行追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：中介服務(wù)費(fèi)由甲方在合同簽訂后支付給中介機(jī)構(gòu)。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的分期付款時間支付購房款。（2）稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時間：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費(fèi)用時，應(yīng)取得甲方開具的收據(jù)或發(fā)票。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。（2）如甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。（2）如乙方未按合同約定配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后按照約定支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；（2）涉及合同履行過程中的保密內(nèi)容；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留在合同履行過程中協(xié)商確定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的處置權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）乙方保留對購房款的支付權(quán)，但不得違反合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理的協(xié)作與配合方式，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、通知、聲明等與本