2025年度二零二五個人房屋租賃代理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五個人房屋租賃代理合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃雙方1.租賃方基本信息2.代理方基本信息3.房屋產(chǎn)權(quán)證明四、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限類型3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的處理六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序七、房屋使用1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋損壞賠償八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理九、租賃合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十、租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、其他約定1.不可抗力條款2.違約責(zé)任3.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知書十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋租賃代理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方：姓名/名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：代理方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_______二、房屋信息1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、租賃雙方1.租賃方基本信息：姓名/名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.代理方基本信息：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______四、租賃期限1.租賃起止日期：_______至_______2.租賃期限類型：_______3.租賃期限變更：_______五、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月_______日前4.逾期支付租金的處理：_______六、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還程序：_______七、房屋使用1.房屋使用范圍：_______2.房屋使用限制：_______3.房屋維護(hù)責(zé)任：_______4.房屋損壞賠償：_______八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：_______元/月，由_______承擔(dān)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)糾紛處理：_______九、租賃合同變更1.合同變更條件：_______2.合同變更程序：_______3.合同變更通知：_______十、租賃合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______十一、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______十二、其他約定1.不可抗力條款：_______2.違約責(zé)任：_______3.合同附件：_______十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效通知書：_______十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件____________________出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：___________________________承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。甲方應(yīng)提供房屋的維修服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)和緊急維修。2.租金調(diào)整條款：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。3.房屋使用限制條款：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的方式進(jìn)行合理限制，如禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。4.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按時交付房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：在租賃合同到期前，如甲方出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售房屋前至少_______日前通知乙方。2.租金支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。3.房屋維護(hù)責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和更換損壞的設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。4.乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：中介費由甲方支付，金額為_______元，支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。如合同解除，中介費不予退還。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介保密條款：中介方對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方及房屋的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介違約責(zé)任條款：如中介方違反保密義務(wù)，泄露當(dāng)事人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明（如有）4.房屋設(shè)施清單5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。乙方未按時支付租金或拖欠物業(yè)管理費。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋進(jìn)行違法活動。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出違約行為，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指房屋租賃合同的起始和終止時間。4.物業(yè)管理費：指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，向業(yè)主收取的費用。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先購買另一方出售的財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付租金，并支付滯納金。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如雙方無法達(dá)成一致，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃。2.房屋租賃代理服務(wù)。3.房屋租賃合同簽訂與履行。4.房屋租賃糾紛解決。5.房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)的適用。全文完。2025年度二零二五個人房屋租賃代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金用途及退還7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________房屋地址：____________________公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。2.4房屋設(shè)施及附屬物房屋內(nèi)設(shè)施及附屬物包括：____________________。3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自：____________________至：____________________。3.2租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為：____________________元/月。4.2租金支付時間每月：____________________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定的最高限價。5.3調(diào)整程序雙方應(yīng)于調(diào)整前一個月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及保證金6.1押金金額押金為：____________________元。6.2押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金無欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3保證金用途及退還保證金用于房屋維修、損壞賠償?shù)?，租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.房屋使用7.1使用范圍乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。7.2使用限制乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋安全、整潔。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施如熱水器、空調(diào)、冰箱等，乙方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書正常使用，并承擔(dān)正常損耗的責(zé)任。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得損害他人權(quán)益，不得進(jìn)行任何有損公共秩序的行為。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。9.3代理方違約責(zé)任若乙方因代理方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。11.合同解除11.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）房屋或租賃標(biāo)的物被查封、沒收；（2）房屋毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并附相關(guān)證明材料。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因上述解除條件成就而終止。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方同意后，可作為附件與本合同一并履行。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)提前通知對方，以書面形式或通過約定的其他通訊方式。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同修訂本合同如有未盡事宜或需修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成租賃關(guān)系、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理、房屋維修等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合本合同和法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入時乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供租賃期間的房屋使用情況，以便第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，不得擅自改變或損壞第三方提供的設(shè)施。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的實際損失。17.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因?qū)е逻`約或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究甲方或乙方認(rèn)為第三方違約或造成損失時，應(yīng)向第三方提出書面索賠，第三方應(yīng)在收到索賠后30日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，但第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系。19.第三方介入合同的變更19.1第三方介入合同變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入合同終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入合同，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物等詳細(xì)信息。說明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋租賃合法性的重要依據(jù)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：簽訂正式的房屋租賃合同，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：租賃合同是雙方履行租賃關(guān)系的法律文件，具有法律效力。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，用于核實甲方身份。說明：身份證復(fù)印件是核實甲方身份的重要文件，確保租賃關(guān)系的真實性。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，用于核實乙方身份。說明：身份證復(fù)印件是核實乙方身份的重要文件，確保租賃關(guān)系的真實性。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：保證金收據(jù)是證明已繳納保證金的憑證，用于保障雙方的權(quán)益。7.房屋維修費用清單詳細(xì)要求：列明房屋維修項目的具體內(nèi)容、費用和維修時間。說明：維修費用清單是記錄房屋維修情況的文件，用于明確維修責(zé)任和費用。8.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接時的房屋狀況、設(shè)施及附屬物等詳細(xì)信息。說明：交接記錄是確認(rèn)房屋交接情況的重要文件，用于明確雙方的責(zé)任。9.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如需對租賃合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對租賃合同的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。10.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：如需終止租賃合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。說明：終止協(xié)議是終止租賃關(guān)系的法律文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)退還租金并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在維修房屋過程中造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度二零二五個人房屋租賃代理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)欲出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋權(quán)屬：指甲方對房屋所擁有的所有權(quán)。2.乙方使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋維修服務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定轉(zhuǎn)租房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)履行本合同，本合同自行終止。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到終止通知后____天內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金和其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.代理服務(wù)費：乙方應(yīng)支付甲方一定的代理服務(wù)費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付給甲方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用給甲方。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在支付時提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.代理服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費。3.其他費用支付：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個月的租金作為違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式同第七條第1款規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用。2.雙方應(yīng)就房屋租賃事宜保持溝通，及時解決相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就重要事項進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行方式相互協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同中的任何條款如被增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋租賃前的狀況。3.甲方身份證復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件。5.房屋權(quán)屬證明文件。6.代理服務(wù)協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。未按時收取租金。未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定合理使用房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，若維修費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供維修費用的清單。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，盡量減輕損失，并協(xié)商是否解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成租賃交易并提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供真實、有效的房屋租賃信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃手續(xù)。第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的代理服務(wù)費。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受房屋內(nèi)的正常使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得房屋恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時進(jìn)行房屋維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享有房屋的最終所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五個人房屋租賃代理合同范本3本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立依據(jù)1.3合同目的第二條房屋的基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施2.4房屋用途第三條租賃雙方的基本情況3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理方基本信息第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整第五條租賃費用與支付5.1水電費支付方式5.2物業(yè)管理費支付方式5.3其他費用支付方式第六條房屋交付與使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用規(guī)則6.4房屋維護(hù)責(zé)任第七條租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件7.4解除合同的通知與手續(xù)第八條違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知與手續(xù)第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋租賃清單11.2合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋第十四條合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同目的本合同目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范房屋租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋的基本情況2.1房屋位置與面積出租房屋位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]層，朝向為[朝向]。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚房用具等，具體清單詳見合同附件一。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三條租賃雙方的基本情況3.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.3代理方基本信息代理方名稱：[代理方名稱]代理方地址：[代理方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，租金支付方式為每月[支付日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整后的租金應(yīng)在本合同中明確約定。第五條租賃費用與支付5.1水電費支付方式水電費由承租方負(fù)責(zé)支付，具體費用以實際使用為準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費由承租方按照物業(yè)管理處規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3其他費用支付方式其他相關(guān)費用，如燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租方按照實際使用情況支付。第六條房屋交付與使用6.1房屋交付時間出租方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方。6.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合本合同約定的條件。6.3房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途及本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.4房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合居住條件。第七條租賃合同變更與解除7.1合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除合同的條件1.雙方應(yīng)提前[解除合同通知期限]以書面形式通知對方解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。7.4解除合同的通知與手續(xù)解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約情形1.出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.雙方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.代理方作為中介方，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決違約問題。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。2.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、差旅費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。2.本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同終止通知與手續(xù)1.合同終止前，雙方應(yīng)提前[終止通知期限]以書面形式通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋租賃清單1.房屋基本情況2.房屋設(shè)施清單3.房屋使用規(guī)則11.2合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)1.押金金額2.收據(jù)日期3.收據(jù)號碼11.3合同附件三：其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃許可證3.其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[具體日期]。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地址]。第十三條其他約定事項13.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。2.送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十四條合同生效與解釋14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方在本合同中的定義為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方，其服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、擔(dān)保、法律咨詢、爭議解決等。2.2第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方對因甲、乙雙方原因?qū)е碌暮贤`約不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的概念本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤`約時，對甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。