二零二五年商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽文本合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同編號3.合同簽訂日期4.租賃商鋪基本信息二、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途1.商鋪用途規(guī)定2.商鋪用途變更3.違約責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)支付2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任六、裝修與改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修審批程序3.裝修費(fèi)用承擔(dān)4.裝修期限七、轉(zhuǎn)租與分租1.轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定2.轉(zhuǎn)租與分租審批程序3.轉(zhuǎn)租與分租違約責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.不可抗力3.合同生效4.合同變更5.合同解除6.合同終止7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.合同附件十一、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.租賃合同附件十二、合同簽字與蓋章1.合同雙方簽字2.合同雙方蓋章3.證人簽字十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址出租方名稱：____________________出租方地址：____________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________2.合同編號：____________________3.合同簽訂日期：2025年_________月_________日4.租賃商鋪基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________商鋪裝修狀況：____________________二、租賃期限1.租賃起始日期：2025年_________月_________日2.租賃終止日期：2028年_________月_________日3.租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租賃費(fèi)用1.租金金額：人民幣_________元/月2.租金支付方式租金支付方式：____________________首付款：人民幣_________元每月租金支付日：每月_________日3.租金支付時(shí)間租金支付期限：每月支付一次逾期支付罰金：人民幣_________元/日4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________租金調(diào)整計(jì)算方法：____________________四、租賃用途1.商鋪用途規(guī)定承租方僅可用于____________________用途2.商鋪用途變更如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前_________天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。3.違約責(zé)任如承租方擅自變更商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_________元/月物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：____________________物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任如物業(yè)管理公司未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。六、裝修與改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.裝修審批程序裝修審批程序：____________________3.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用：____________________裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.裝修期限裝修期限：____________________七、轉(zhuǎn)租與分租1.轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定轉(zhuǎn)租與分租：____________________2.轉(zhuǎn)租與分租審批程序轉(zhuǎn)租與分租審批程序：____________________3.轉(zhuǎn)租與分租違約責(zé)任如承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除1.合同解除條件出租方解除合同條件：____________________承租方解除合同條件：____________________2.合同解除程序解除合同程序：____________________解除合同通知：____________________3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后的租金支付：____________________解除合同后的押金退還：____________________九、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式：____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序爭議解決程序：____________________十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件合同附件：____________________2.不可抗力不可抗力定義：____________________不可抗力處理：____________________3.合同生效合同生效條件：____________________合同生效日期：____________________4.合同變更合同變更程序：____________________合同變更生效日期：____________________5.合同解除合同解除程序：____________________合同解除生效日期：____________________6.合同終止合同終止條件：____________________合同終止程序：____________________7.合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：____________________8.合同附件合同附件：____________________十一、合同附件1.商鋪照片附件1：商鋪照片2.商鋪平面圖附件2：商鋪平面圖3.租賃合同附件附件3：租賃合同附件十二、合同簽字與蓋章1.合同雙方簽字出租方簽字：____________________承租方簽字：____________________2.合同雙方蓋章出租方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________3.證人簽字證人簽字：____________________十三、合同生效1.合同生效條件合同生效條件：____________________2.合同生效日期合同生效日期：____________________十四、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除條件：____________________2.合同終止條件合同終止條件：____________________3.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：____________________合同方簽字：出租方簽字：____________________日期：____________________承租方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在租賃期間，甲方對商鋪的經(jīng)營管理具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、轉(zhuǎn)租、分租等。內(nèi)容：在租賃期間，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行租賃、轉(zhuǎn)租、分租等經(jīng)營管理活動(dòng)，承租方應(yīng)予以配合。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在特定條件下有權(quán)調(diào)整租金。內(nèi)容：如市場租金上漲或商鋪價(jià)值提升，甲方有權(quán)在提前_________天通知承租方的情況下，調(diào)整租金至市場合理水平。4.甲方合同解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在特定條件下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如承租方違反合同約定，甲方有權(quán)在提前_________天通知承租方的情況下，解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在商鋪轉(zhuǎn)租或出售時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：如商鋪轉(zhuǎn)租或出售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對商鋪的經(jīng)營具有自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等，甲方應(yīng)予以尊重。2.乙方裝修改造權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。內(nèi)容：乙方在裝修改造前應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方合同解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在特定條件下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)在提前_________天通知甲方的情況下，解除合同。4.乙方租金調(diào)整請求權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在特定條件下有權(quán)請求調(diào)整租金。內(nèi)容：如市場租金下跌或商鋪價(jià)值下降，乙方有權(quán)在提前_________天通知甲方的情況下，請求調(diào)整租金。5.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期滿前有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。內(nèi)容：在租賃期滿前，乙方有權(quán)在提前_________天通知甲方的情況下，優(yōu)先續(xù)租商鋪。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為租金總額的_________%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介合同解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定中介在特定條件下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。5.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議的解決方式。內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.租賃合同附件4.中介服務(wù)合同（如有）5.裝修改造方案及審批文件（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自變更商鋪用途擅自轉(zhuǎn)租或分租損壞商鋪設(shè)施設(shè)備未按照約定進(jìn)行裝修改造2.出租方違約行為：未按時(shí)交付商鋪未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未按約定調(diào)整租金違反合同解除條款3.違約行為的認(rèn)定：以書面通知為準(zhǔn)，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：是指將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間，設(shè)置逾期支付罰金，并通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。2.問題：商鋪用途變更糾紛解決辦法：在合同中明確商鋪用途，違約責(zé)任，并設(shè)立審批程序，避免糾紛。3.問題：裝修改造糾紛解決辦法：明確裝修改造標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、期限，并設(shè)立審批程序，確保裝修改造符合規(guī)定。4.問題：合同解除糾紛解決辦法：在合同中明確合同解除條件、程序，并通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽2.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂3.商鋪?zhàn)赓U合同變更4.商鋪?zhàn)赓U合同解除5.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決全文完。二零二五年商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3住所地或經(jīng)營場所2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃用途及限制5.1允許使用的經(jīng)營范圍5.2限制使用的經(jīng)營范圍6.商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪設(shè)施維修責(zé)任6.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生6.3消防安全責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2責(zé)任保險(xiǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：___________1.2.2出租方聯(lián)系電話：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3住所地或經(jīng)營場所1.3.1出租方住所地：___________1.3.2承租方住所地：___________1.3.3商鋪經(jīng)營場所：___________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.2.2商鋪設(shè)施：___________2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：___________元3.2支付時(shí)間3.2.1每月____日支付上月租金3.3支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：___________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款每日按租金總額的____%支付滯納金4.租賃押金4.1押金金額4.1.1押金總額：___________元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且承租方無違約行為4.2.2租賃期內(nèi)商鋪設(shè)施完好無損4.3押金退還流程4.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方4.3.2出租方在收到商鋪后，應(yīng)在____日內(nèi)退還押金5.租賃用途及限制5.1允許使用的經(jīng)營范圍5.1.1允許經(jīng)營：___________5.2限制使用的經(jīng)營范圍5.2.1限制經(jīng)營：___________6.商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪設(shè)施維修責(zé)任6.1.1租賃期內(nèi)，商鋪設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)6.1.2大修或更換設(shè)施費(fèi)用由雙方協(xié)商解決6.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生6.2.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生6.2.2每周進(jìn)行一次徹底清潔6.3消防安全責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定6.3.2定期檢查消防設(shè)施，確保完好有效8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給承租方，并確保保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。8.2責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1承租方在經(jīng)營期間，應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動(dòng)可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給出租方，并確保保險(xiǎn)有效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方單方解除合同的條件：___________9.1.2承租方單方解除合同的條件：___________9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3.2承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并保持商鋪原狀。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反租賃用途10.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：___________11.2.2仲裁規(guī)則：___________12.合同生效與變更12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2.2任何口頭變更均不具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃事宜提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與履行1.2.2商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的評估與協(xié)商1.2.3商鋪?zhàn)赓U合同的擔(dān)保1.2.4商鋪?zhàn)赓U糾紛的調(diào)解與仲裁2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意第三方介入租賃事宜，需提前____個(gè)工作日書面通知對方。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等）書面通知對方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地處理租賃事宜。3.2第三方在提供咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其建議或行為符合甲乙雙方的利益。3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入租賃事宜過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元。4.2第三方的責(zé)任限額自其介入租賃事宜之日起計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方不參與甲乙雙方租賃合同的簽訂與履行，不承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入租賃事宜過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由雙方另行約定。7.第三方介入的終止7.1甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但需提前____個(gè)工作日書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入租賃事宜過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租金及支付方式、租賃期限、押金、租賃用途及限制、商鋪維護(hù)與管理、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與變更等條款。附件說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。附件說明：此附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施情況，作為租賃雙方驗(yàn)收和交接的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件說明：此附件用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、爭議解決等。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)人信息等。附件說明：此附件用于證明保險(xiǎn)的有效性，保障雙方的財(cái)產(chǎn)安全。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、收取日期、收取金額、收款人信息等。附件說明：此附件用于證明租賃保證金的收取，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途損壞商鋪設(shè)施未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)未按約定進(jìn)行消防安全管理逾期退還押金2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按租金總額的____%支付滯納金。違反租賃用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設(shè)施：修復(fù)或賠償損失，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：賠償出租方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行消防安全管理：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。逾期退還押金：賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定租金為每月10,000元，乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，則乙方應(yīng)支付滯納金300元（10,000元×3天×3%）。乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受5,000元損失，乙方應(yīng)賠償出租方5,000元。全文完。二零二五年商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置與面積3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)簽條款5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.商鋪使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“商鋪?zhàn)赓U合同”系指出租方將其商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2.1“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人或法人；1.2.2“承租方”指租用商鋪的自然人或法人；1.2.3“商鋪”指出租方提供的用于商業(yè)經(jīng)營的場地；1.2.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；1.2.5“押金”指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方，作為履行合同義務(wù)的保證金。2.合同雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式；2.2承租方信息：承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式。3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置與面積：具體地址、商鋪面積（平方米）；3.2租賃用途：商鋪僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起止日期：具體起止日期；4.2租賃續(xù)簽條款：租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件另行協(xié)商確定。5.租金與支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣____元整；5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租方支付租金；5.3付款時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月____日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商確定；6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為____年/月。7.租金押金7.1押金金額：人民幣____元整；7.2押金退還條件：承租方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為，經(jīng)出租方驗(yàn)收商鋪無損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。8.商鋪使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照商鋪的用途和性質(zhì)合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；9.1.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；9.1.3如承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；9.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2處理方式：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，根據(jù)本合同需要介入的情形而定。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中，如需引入中介方提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服務(wù)；15.2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，經(jīng)雙方同意，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.3評估機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U價(jià)格確定或租金調(diào)整時(shí)，可能需要引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，可能需要引入監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方：中介方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定；15.3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額由擔(dān)保合同確定；15.3.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由評估合同確定；15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，不承擔(dān)超出法律規(guī)定的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1中介方：中介方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因租賃雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；15.4.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保合同約定的擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因租賃雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；15.4.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因租賃雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；15.4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，不承擔(dān)因租賃雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供必要的資質(zhì)證明；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。16.2乙方的額外條款：16.2.1在引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的條款和服務(wù)規(guī)范；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定；17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定；17.3第三方與租賃合同的關(guān)系：第三方作為租賃合同的第三方參與者，其參與租賃合同的行為應(yīng)符合合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。3.商鋪使用規(guī)則：明確商鋪的使用范圍、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪日常維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜的補(bǔ)充說明。7.爭議解決文件：包括仲裁協(xié)議、訴訟文件等。8.其他相關(guān)文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、租賃雙方的身份證明等。說明要求：所有附件均需由租賃雙方和第三方（如有）簽字或蓋章確認(rèn)；附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有沖突；附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；1.3承租方未履行日常維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；1.4出租方未按時(shí)交付商鋪；1.5出租方未履行維修義務(wù)；1.6第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方可在合同中約定違約金的計(jì)算方式和比例；2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括但不限于拆除違法建筑、恢復(fù)原狀等；2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失；2.4解除合同：在嚴(yán)重違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；若第三方未履行評估協(xié)議約定的義務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽文本3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，共同協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方所有位于__________的建筑物內(nèi)的用于商業(yè)經(jīng)營的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。（2）使用權(quán)：指乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃物享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，保證租賃物的使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃物位于__________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用租賃物。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方提前解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式支付違約金。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同終止。（2）甲方或乙方提前解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。（2）甲方或乙方提前解除本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定，支付公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因租賃商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的繳費(fèi)周期，支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知。（4）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：按照約定的繳費(fèi)周期。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以便日后核對。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自改變租賃物的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按照未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額，以現(xiàn)金方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。（2）甲方保留對租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查、維修和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和