二零二五年度存量房屋交易房屋租賃備案服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易房屋租賃備案服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限3.服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用變更4.租賃房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋租賃條件5.備案手續(xù)5.1備案申請5.2備案材料5.3備案流程6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3違約責任10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指提供房屋租賃備案服務的一方。1.1.2“乙方”指需要辦理房屋租賃備案的房屋租賃雙方。1.1.3“服務內(nèi)容”指甲方為乙方提供的房屋租賃備案相關手續(xù)的辦理服務。1.1.4“備案手續(xù)”指根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，乙方需辦理的房屋租賃登記備案手續(xù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“房屋”指乙方擬租賃的房屋。1.2.2本協(xié)議中的“租賃雙方”指乙方與房屋所有權(quán)人或其他有權(quán)出租房屋的單位或個人。2.服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1甲方為乙方提供房屋租賃備案的相關咨詢和指導。2.1.2甲方協(xié)助乙方準備和提交備案所需的全部文件和材料。2.1.3甲方負責將乙方提交的備案材料提交給相關部門，并跟蹤備案進度。2.2服務方式2.2.1甲方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為乙方提供咨詢服務。2.2.2甲方根據(jù)乙方需求，提供上門服務或郵寄服務。2.3服務期限2.3.1本服務期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至乙方完成房屋租賃備案手續(xù)之日止。3.服務費用3.1費用標準3.1.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋租賃備案服務內(nèi)容，制定合理的收費標準。3.1.2甲方收費標準將包含但不限于咨詢費、材料準備費、提交材料費、跟蹤備案費等。3.2費用支付方式3.2.1乙方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付首期服務費用。3.2.2甲方在完成服務后，乙方應支付剩余服務費用。3.3費用變更3.3.1如遇政策調(diào)整或特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整收費標準，并提前通知乙方。4.租賃房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1乙方應提供房屋的詳細情況，包括房屋地址、面積、用途等。4.1.2乙方應確保所提供信息的真實、準確、完整。4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1乙方應提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.2.2乙方應確保所提供權(quán)屬證明的真實性和有效性。4.3房屋租賃條件4.3.1乙方應提供房屋租賃的基本條件，包括租賃期限、租金等。4.3.2乙方應確保所提供租賃條件的合法性和合理性。5.備案手續(xù)5.1備案申請5.1.1乙方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)向甲方提交備案申請。5.1.2乙方應按照甲方要求提供備案所需的所有材料。5.2備案材料5.2.1乙方應提供房屋權(quán)屬證明、租賃合同、身份證件等備案材料。5.2.2甲方對備案材料進行審核，確保其符合備案要求。5.3備案流程5.3.1甲方在收到乙方提交的備案材料后，將按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。5.3.2甲方在備案手續(xù)辦理完畢后，將及時通知乙方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付服務費用的，視為違約。8.1.2甲方未按約定提供服務或服務不符合約定的，視為違約。8.1.3乙方未按約定提供真實、完整信息的，視為違約。8.2違約責任8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的百分之二十。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的百分之十。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前三十日書面通知對方。10.2.2雙方應在接到解除通知之日起十個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定支付已提供服務的費用。10.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。11.1.2通知應通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失。11.3附件11.3.1本協(xié)議附件包括但不限于服務清單、費用明細、備案材料清單等。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議生效。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應提前三十日書面通知對方。13.2.2雙方應在接到解除通知之日起十個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定支付已提供服務的費用。13.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。14.合同附件14.1.1服務清單14.1.2費用明細14.1.3備案材料清單14.1.4雙方簽字或蓋章的副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、公司或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，能夠合法、專業(yè)地提供所需服務。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和協(xié)議約定，對甲方和乙方承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任應限于其提供服務范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。15.3第三方介入條件15.3.1甲方和乙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助完成本合同項下的服務或履行義務。15.3.2第三方介入應得到甲方和乙方的書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。15.4.2第三方介入后，甲方和乙方應保持與第三方的良好溝通，確保服務順利進行。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在服務協(xié)議中約定。15.5.2第三方的責任限額應合理反映其提供服務的風險和可能產(chǎn)生的損失。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備提供所需服務的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定提供服務。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應確保第三方在提供服務過程中遵守相關法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務接受方。17.1.2第三方應向甲方負責，甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助完成合同項下義務的關系，乙方是服務需求方。17.2.2第三方應向乙方負責，乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方的責任應限于其提供服務范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。17.3.2甲方和乙方對第三方的責任應限于其在本合同項下的義務和責任。17.4第三方與其他各方的權(quán)利義務17.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付服務費用。17.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在第三方提供服務過程中提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列出甲方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于咨詢、材料準備、提交備案等。列明每項服務的具體操作流程和時間節(jié)點。2.費用明細列明各項服務的收費標準，包括但不限于咨詢費、材料費、提交費、跟蹤費等。明確費用的支付方式、時間及違約責任。3.備案材料清單列明辦理房屋租賃備案所需的所有文件和材料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同、身份證件等。明確每項材料的提供方式和要求。4.第三方服務協(xié)議列明第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系。5.爭議解決協(xié)議列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。明確爭議解決過程中各方的權(quán)利義務。6.合同解除協(xié)議列明合同解除的條件、程序、后果等。明確合同解除后各方的權(quán)利義務。7.不可抗力證明列明不可抗力的定義、發(fā)生條件、通知方式等。明確不可抗力發(fā)生時各方的權(quán)利義務。8.附件簽署頁列明所有附件的簽署日期、地點及簽署人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付服務費用的，視為違約。1.2甲方未按約定提供服務或服務不符合約定的，視為違約。1.3乙方未按約定提供真實、完整信息的，視為違約。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務或服務不符合約定的，視為違約。1.5任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為和損失程度確定。2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費用。2.3合同解除：違約方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。3.違約示例說明3.1乙方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。3.2甲方未在約定時間內(nèi)完成備案手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并解除與第三方的服務協(xié)議。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。全文完。二零二五年度存量房屋交易房屋租賃備案服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方將其擁有的存量房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范存量房屋租賃備案服務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的房屋。（2）租賃備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，按照相關規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中出租房屋的業(yè)主。（2）乙方：指本協(xié)議中承租房屋的租客。（3）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。（4）甲方有義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合安全、衛(wèi)生要求的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合安全、衛(wèi)生要求的房屋。（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。（4）乙方有義務遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為甲方所擁有的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點支付租金。（2）租賃期間，乙方應按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定將房屋退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）終止本協(xié)議，雙方應書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應按照本協(xié)議約定將房屋退還給甲方，并結(jié)清租金。（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于房屋維修、違約責任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標準向甲方支付房屋租賃費用。（2）房屋租賃備案服務費：乙方需支付給甲方一定的房屋租賃備案服務費，用于辦理房屋租賃備案手續(xù)。（3）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費用、水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。（2）現(xiàn)金支付：乙方在簽訂本協(xié)議時，可一次性支付一定期限的租金作為保證金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）備案服務費支付：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付房屋租賃備案服務費。（3）保證金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議時支付保證金。7.4支付條款（1）租金支付：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的____%。（2）備案服務費支付：如乙方未按時支付備案服務費，甲方有權(quán)拒絕為乙方辦理房屋租賃備案手續(xù)。（3）保證金支付：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金用于彌補損失。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的法律后果。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額，并在本協(xié)議中予以明確。（2）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方應在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并盡快采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府因公共安全需要拆除房屋；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本協(xié)議履行時，雙方均有權(quán)要求修改本協(xié)議相關條款。（2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并免除違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議，應書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方辦理房屋租賃備案手續(xù)。（2）乙方應積極配合甲方辦理房屋出租相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著誠實信用原則，積極履行本協(xié)議約定的義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于房屋租賃關系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋所有權(quán)證復印件3.房屋租賃備案申請表4.銀行賬戶信息5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.其他雙方認為有必要附在本協(xié)議中的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照協(xié)議約定提供符合安全、衛(wèi)生要求的房屋；未按時辦理房屋租賃備案手續(xù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。乙方違約：未按時支付租金；損壞房屋或違反租賃合同約定的使用規(guī)則；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.違約認定：甲方違約：甲方未履行合同義務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。乙方違約：乙方未履行合同義務，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的房屋。2.租賃備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，按照相關規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指一方違約時，應承擔相應的法律責任和賠償損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定滯納金制度，逾期未支付租金的，乙方需按日支付一定比例的滯納金。2.問題：房屋損壞責任不清。解決辦法：明確雙方在房屋使用過程中對房屋損壞的責任劃分，必要時可委托第三方進行鑒定。3.問題：房屋租賃備案手續(xù)辦理困難。解決辦法：提供詳細的備案手續(xù)指南，協(xié)助雙方及時辦理備案手續(xù)。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或終止合同并免除違約責任。5.問題：合同內(nèi)容理解不一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同內(nèi)容的理解一致。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)要求，確保房屋租賃備案手續(xù)的順利進行。第三方應如實提供房屋租賃備案所需的相關材料和信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便完成房屋租賃備案手續(xù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，根據(jù)合同約定追究其違約責任。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應按照約定的時間完成房屋租賃備案手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、衛(wèi)生要求的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得房屋的退還。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p失，甲方應予以賠償。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前一個月通知其租賃續(xù)約意向。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合安全、衛(wèi)生要求的房屋，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應措施。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿前一個月通知其續(xù)租意向，以便甲方做好后續(xù)安排。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并退還鑰匙。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方損壞房屋或違反租賃合同約定的使用規(guī)則，甲方可要求乙方賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度存量房屋交易房屋租賃備案服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件6.協(xié)議適用法律二、協(xié)議雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.服務方基本信息三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃期限4.房屋租賃用途5.房屋租賃價格四、租賃費用及支付方式1.租金支付方式2.押金支付及退還3.水電費及其他費用承擔五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收流程六、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)則2.房屋維護責任3.房屋設施設備維護4.房屋裝修限制七、租賃合同變更與解除1.租賃合同變更條件2.租賃合同解除條件3.租賃合同解除程序4.租賃合同解除后的處理八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.服務方違約責任4.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.協(xié)議附件4.協(xié)議修訂十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章2.服務方蓋章3.協(xié)議簽署日期十四、協(xié)議備案1.備案機關2.備案時間3.備案材料4.備案流程合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度存量房屋交易房屋租賃備案服務協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議生效日期：_______5.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除6.協(xié)議適用法律：中華人民共和國相關法律法規(guī)二、協(xié)議雙方信息1.租賃方基本信息：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址2.出租方基本信息：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址3.服務方基本信息：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修情況2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復印件3.房屋租賃期限：_______年_______月4.房屋租賃用途：_______5.房屋租賃價格：每月_______元四、租賃費用及支付方式1.租金支付方式：每月_______日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.押金支付及退還：押金為_______元，租賃期滿后無損壞無欠費情況下，_______日內(nèi)退還3.水電費及其他費用承擔：_______五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，符合租賃合同約定3.房屋驗收標準：按照租賃合同約定執(zhí)行4.房屋驗收流程：租賃方在_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，及時通知出租方六、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)則：遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及租賃合同約定2.房屋維護責任：租賃方負責房屋及附屬設施的日常維護3.房屋設施設備維護：租賃方負責租賃期間設施設備的維護和保養(yǎng)4.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對房屋進行裝修七、租賃合同變更與解除1.租賃合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更2.租賃合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或符合法定解除條件3.租賃合同解除程序：提前_______日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)4.租賃合同解除后的處理：退還押金，清理租賃房屋，辦理房屋交接手續(xù)八、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日應支付_______元的滯納金；損壞房屋或附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應承擔相應法律責任。2.出租方違約責任：未按時交付房屋，應承擔_______元的違約金；房屋不符合租賃合同約定，應承擔修復費用或賠償損失；無正當理由單方面解除合同，應承擔_______元的違約金。3.服務方違約責任：未按約定提供備案服務，應承擔_______元的違約金；服務過程中泄露租賃雙方信息，應承擔相應法律責任。4.違約責任承擔方式：違約方應立即采取補救措施，并賠償對方損失；如違約方拒絕承擔違約責任，對方有權(quán)通過法律途徑解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；也可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.爭議解決地點：爭議解決地點為_______。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式及送達：通知應以書面形式進行，送達至雙方約定的地址。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。4.協(xié)議修訂：本協(xié)議如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議終止程序：提前_______日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。4.協(xié)議終止后的處理：退還押金，清理租賃房屋，辦理房屋交接手續(xù)。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章：租賃方（簽字/蓋章）：_______出租方（簽字/蓋章）：_______服務方（簽字/蓋章）：_______十四、協(xié)議備案1.備案機關：_______2.備案時間：_______3.備案材料：_______4.備案流程：_______租賃方（簽字/蓋章）：_______出租方（簽字/蓋章）：_______服務方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導地位，包括但不限于房屋選擇、租賃條件確定、租金調(diào)整等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身利益，決定房屋租賃的具體條件，包括租金、租賃期限、租賃用途等。2.甲方維修責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的責任。內(nèi)容：甲方應確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因房屋自然老化或不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責維修。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利。內(nèi)容：在租賃期間，如市場租金上漲超過_______%，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方后調(diào)整租金。4.甲方房屋使用監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方使用房屋的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.甲方提前解除合同權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在特定條件下有權(quán)提前解除合同。內(nèi)容：如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方后解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房屋租賃過程中的優(yōu)先選擇權(quán)。內(nèi)容：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋。2.乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修。內(nèi)容：乙方在租賃期間對房屋進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方租金支付調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定條件下調(diào)整租金支付方式的權(quán)利。內(nèi)容：如乙方因特殊原因無法按時支付租金，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)調(diào)整租金支付時間。4.乙方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用房屋時的限制條件。內(nèi)容：乙方在使用房屋時，不得進行任何違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。5.乙方提前解除合同權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在特定條件下有權(quán)提前解除合同。內(nèi)容：如甲方未履行合同義務，乙方有權(quán)在提前_______日通知甲方后解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：本條款明確中介服務費用的承擔方和支付方式。內(nèi)容：中介服務費用由甲方承擔，支付方式為_______。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在服務過程中對雙方信息的保密義務。內(nèi)容：中介在服務過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在服務過程中的責任。內(nèi)容：中介應按照合同約定提供服務，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定在特定條件下中介傭金可以退還。內(nèi)容：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應退還已收取的傭金。5.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定中介在服務過程中發(fā)生糾紛的解決方式。內(nèi)容：中介在服務過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋裝修合同（如有）4.中介服務合同（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件租賃方損壞房屋或附屬設施未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途違反租賃合同約定的其他行為2.違約行為的認定：根據(jù)租賃合同的具體約定，結(jié)合實際情況進行認定雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟，由仲裁機構(gòu)或法院進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金解決辦法：按照合同約定的滯納金標準，要求租賃方支付滯納金；如逾期未支付，可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋不符合約定條件解決辦法：要求出租方修復房屋或退還部分租金；如出租方拒絕，可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介服務不到位解決辦法：要求中介方承擔相應責任；如中介方拒絕，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.房屋租賃備案2.房屋交易過程中的租賃服務3.房屋租賃合同簽訂4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃中介服務全文完。二零二五年度存量房屋交易房屋租賃備案服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的存量房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益，維護正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房屋：指在簽訂本協(xié)議前，甲方已經(jīng)合法擁有的、可用于出租的房屋。（2）房屋租賃備案：指乙方在簽訂本協(xié)議后，按照相關法律法規(guī)和政策要求，向房屋租賃管理部門申請辦理備案手續(xù)。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中出租方，即擁有存量房屋的當事人。（2）乙方：指本協(xié)議中承租方，即租用甲方存量房屋的當事人。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋使用費用。（4）租賃期限：指本協(xié)議約定的房屋租賃期限，自本協(xié)議生效之日起計算。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用房屋。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋進行必要的管理和維護。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止租賃關系時，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的存量房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或終止租賃關系時，退還房屋。（4）乙方應當按照本協(xié)議約定，按時支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應按照本協(xié)議約定，于每月____日前支付當月租金。（2）房屋使用：乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）房屋維護：乙方應保持房屋的整潔，及時修復房屋的損壞部分。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿：本協(xié)議約定的租賃期滿，雙方應終止租賃關系。（2）違約終止：一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。（3）法律法規(guī)調(diào)整：因國家法律法規(guī)調(diào)整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止通知：一方終止本協(xié)議，應提前____天書面通知另一方。（2）終止手續(xù)：終止本協(xié)議后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括房屋交接、租金結(jié)算等。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止租賃關系后，乙方應按照本協(xié)議約定，將房屋完好地退還甲方。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，結(jié)算租金和其他費用。（3）本協(xié)議終止后，雙方之間的權(quán)利義務關系終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租賃備案服務費：乙方按照房屋租賃備案相關規(guī)定，向甲方支付的服務費用。（2）房屋租賃保證金：乙方為確保履行本協(xié)議，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。（3）租金：乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋使用費用。（4）其他費用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行約定。7.2支付方式（1）房屋租賃備案服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）房屋租賃保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（3）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式，按時支付租金。7.3支付時間（1）房屋租賃備案服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。（2）房屋租賃保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。（3）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付時間，每月____日前支付當月租金。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供有效憑證，甲方應予以確認。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）如乙方提前終止租賃關系，已支付的費用不予退還。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。（2）甲方未按約定辦理房屋租賃備案手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議簽訂前、簽訂過程中以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的相關文件、資料等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協(xié)商解決。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方可解除本協(xié)議，互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致房屋租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并有權(quán)在必要時對本協(xié)議的條款進行修改和補充。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或終止租賃關系時，對房屋進行清理和修復的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應保證房屋符合租賃條件，并積極配合乙方辦理房屋租賃備案手續(xù)。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用房屋，并積極配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，除本協(xié)議另有約定外，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______