二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的終止租賃事宜達成一致，并就相關(guān)事宜進行約定。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、綜合樓等；（2）使用權(quán)：指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)上從事商業(yè)經(jīng)營活動的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）終止租賃：指甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系依法解除，乙方不再享有商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)；（2）終止程序：指甲方與乙方在終止租賃過程中，按照本協(xié)議約定進行的相關(guān)手續(xù)和程序；（3）終止后果：指甲方與乙方在終止租賃后所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)和改造；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本協(xié)議，收回商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在商業(yè)地產(chǎn)上從事商業(yè)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定；（4）乙方在租賃期間，應(yīng)愛護商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)上直接進行租賃關(guān)系，乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前一個月，書面通知甲方終止租賃；（2）甲方應(yīng)在收到乙方終止租賃通知后一個月內(nèi)，與乙方辦理終止手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)地產(chǎn)上的經(jīng)營活動；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還乙方已支付的租金及相關(guān)費用；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)各自的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)費用；（4）其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點進行支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方指定的繳費日期前支付物業(yè)費；（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)取得甲方或其指定代表的簽收憑證；（2）賬單：甲方應(yīng)在每月的約定日期前，向乙方提供上月費用明細賬單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：根據(jù)本協(xié)議約定的違約金比例和違約事實，計算違約金；（2）賠償金額：根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額；（3）賠償方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租賃條款、費用等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊；（3）政府政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可書面約定提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家利益、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留在終止租賃后對商業(yè)地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法解除本協(xié)議并收回商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)本協(xié)議約定暫?；蚪K止履行的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）修改和補充的內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通和協(xié)商，解決履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃事宜的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不應(yīng)被視為對其他部分的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款不得增減或變更，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明；4.租賃合同；5.物業(yè)管理協(xié)議；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)，認定為違約；擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約；擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.問題：甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，暫?；蚪K止履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責(zé)任如第三方為物業(yè)管理方，應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的維護和管理符合合同約定；如第三方為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利如第三方為物業(yè)管理方，有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用；如第三方為擔(dān)保方，有權(quán)在甲方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)如第三方為物業(yè)管理方，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法合規(guī)；如第三方為擔(dān)保方，應(yīng)確保擔(dān)保行為的合法性，不得損害乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細信息和資料；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的交付；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受商業(yè)地產(chǎn)帶來的收益；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方利益；甲方在乙方違約時，應(yīng)給予乙方合理的整改期限。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金；甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。2.甲方的利益條款甲方可享有商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，并從中獲得收益；甲方可根據(jù)合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商業(yè)地產(chǎn)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件二、租賃標(biāo)的2.1地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件六、物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維修與養(yǎng)護七、稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅7.2土地使用稅7.3其他相關(guān)稅費八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3解除協(xié)議后的處理十二、其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議生效與修改十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期十四、附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：物業(yè)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。1.3協(xié)議目的：明確雙方在二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.4協(xié)議期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃標(biāo)的2.1地產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______路______號______棟______層。2.2房地產(chǎn)面積：______平方米。2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。三、租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃終止日期：______年______月______日。3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，需提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制：租金自______年______月起，每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣______元。5.2保證金金額：人民幣______元。5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金及保證金。六、物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)管理責(zé)任：甲方負責(zé)物業(yè)的日常管理、維修和維護。6.3物業(yè)維修與養(yǎng)護：物業(yè)的維修與養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。七、稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅：由甲方承擔(dān)。7.2土地使用稅：由甲方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)稅費：由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日______%的比例支付滯納金。8.1.2若乙方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成他人損害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2.2若甲方違反物業(yè)管理責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金應(yīng)按實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為______。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部履行受到影響，履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力通知：10.3.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生后______小時內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知對方。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。11.2協(xié)議解除程序：11.2.1解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。11.3解除協(xié)議后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物的移交和費用的結(jié)算。11.3.2任何一方違反解除協(xié)議后的處理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他約定12.1通知方式：12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。12.1.2通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.2協(xié)議附件：12.2.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃清單、租金支付憑證等。12.3協(xié)議生效與修改：12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十四、附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：物業(yè)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物維修責(zé)任1.1.1在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修和維護，確保其符合使用要求。1.1.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，除非損壞由不可抗力造成。1.2租賃物改造限制1.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何結(jié)構(gòu)或外觀的改造。1.2.2任何改造均需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。1.3租賃物使用監(jiān)管1.3.1甲方有權(quán)隨時對租賃物的使用情況進行檢查，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。1.3.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用行為時，有權(quán)要求乙方立即改正。1.4租賃物保險1.4.1甲方應(yīng)購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。1.4.2保險單應(yīng)包含乙方的利益，并通知乙方。1.5租賃物價值維護1.5.1甲方應(yīng)采取合理措施，確保租賃物的價值在租賃期間得到維護。1.5.2乙方不得采取任何可能損害租賃物價值的行為。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物使用自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營范圍。2.1.2乙方在合法范圍內(nèi)使用租賃物時，不受甲方不當(dāng)干涉。2.2租賃物裝修權(quán)2.2.1乙方在租賃期滿前，有權(quán)對租賃物進行必要的裝修，但需提前______個月通知甲方。2.2.2裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后的租賃物所有權(quán)歸甲方。2.3租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)2.3.1乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前______個月通知甲方并獲得甲方書面同意。2.3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議中，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同中的所有義務(wù)和責(zé)任。2.4租賃物使用收益2.4.1乙方在租賃期間所獲得的租賃物使用收益，歸乙方所有。2.4.2乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)3.1.1中介費由乙方支付，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介費支付方式及時間應(yīng)在中介合同中明確約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護雙方合法權(quán)益。3.3中介爭議解決3.3.1若中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.4.2中介機構(gòu)不得泄露任何涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.物業(yè)清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.中介合同（如有）6.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.租金支付憑證8.物業(yè)維修記錄9.裝修圖紙及驗收報告（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為認定：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成他人損害或財產(chǎn)損失。3.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。4.乙方未經(jīng)甲方同意對租賃物進行改造。5.乙方未按約定進行裝修或裝修不符合約定。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物。7.中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密或個人隱私。8.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對方的補償金。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.中介：指在雙方之間提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)使用中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時報告甲方，甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介合同，中介機構(gòu)應(yīng)退還中介費。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的簽訂與履行。2.租賃期滿后的終止租賃協(xié)議。3.租賃合同中的違約行為處理。4.中介機構(gòu)在租賃交易中的作用。5.租賃物業(yè)的維修與養(yǎng)護。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實際需求和協(xié)商結(jié)果，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的，符合國家房地產(chǎn)管理規(guī)定，可以用于商業(yè)用途的土地和建筑物。（2）使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和條件，對商業(yè)地產(chǎn)享有使用和收益的權(quán)利。（3）租金：指乙方按照約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的起止時間。（2）合同履行地點：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的具體位置。（3）合同履行方式：指乙方支付租金的方式，如按月、按季度或按年支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)，確保商業(yè)地產(chǎn)符合租賃條件。（3）甲方有義務(wù)在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的維修和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定，使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月、按季度或按年支付租金，具體支付方式和金額以雙方約定的合同為準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后_________日內(nèi)未能履行義務(wù)。6.3終止程序（1）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意；（2）甲方終止租賃合同，應(yīng)提前_________日書面通知乙方；（3）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)地產(chǎn)，并將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金；（2）甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)退還給乙方，或根據(jù)乙方的要求進行維修；（3）本合同終止后，雙方無任何其他糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和使用面積，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求，繳納維修基金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點向甲方現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在每季度末的____日之前支付當(dāng)季的費用。（3）維修基金：乙方應(yīng)在每年的____日之前繳納當(dāng)年的維修基金。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）甲方未按照合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)維修和維護的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)付款項×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行的。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能導(dǎo)致甲方利益受損的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)僅限于使用權(quán)的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進行合法轉(zhuǎn)租、抵押或其他處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供商業(yè)地產(chǎn)使用說明書、設(shè)施設(shè)備清單等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________日期：____年____月____日附件：（如有，請在此處列出所有附件）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)使用說明書2.商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)5.修改和補充協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)；未按合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)維修和維護；未按合同約定提供必要的協(xié)助。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；未按合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)的維修和保護。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的土地和建筑物。2.使用權(quán)：指對商業(yè)地產(chǎn)享有使用和收益的權(quán)利。3.租金：指乙方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用費用。4.物業(yè)管理費：指乙方支付給物業(yè)管理公司的費用。5.水電費：指乙方支付的水和電的費用。6.維修基金：指乙方按照國家規(guī)定和甲方要求繳納的費用，用于商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可能采取法律手段追討欠款。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)維修需求，但雙方對維修責(zé)任有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并可能要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中提及的第三方，指在甲方與乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或參與商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃事宜的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和維護服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進行合理使用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受商業(yè)地產(chǎn)帶來的收益。（2）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)維修和維護的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用商業(yè)地產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用權(quán)終止條件6.1合同解除6.2使用權(quán)終止7.使用權(quán)終止后的處理7.1租賃物品處理7.2地產(chǎn)修繕7.3租金退還8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.其他條款11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：地產(chǎn)使用說明14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并愿意出租商業(yè)地產(chǎn)的自然人/法人或其他組織。1.1.3“承租方”指愿意租賃商業(yè)地產(chǎn)的自然人/法人或其他組織。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指位于[具體地址]的、具有商業(yè)用途的房地產(chǎn)。1.1.5“使用權(quán)終止”指本合同約定的租賃期限屆滿或提前終止后，承租方對商業(yè)地產(chǎn)的占有、使用權(quán)的結(jié)束。1.1.6“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人/負責(zé)人：[負責(zé)人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4通訊地址：[通訊地址]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人/負責(zé)人：[負責(zé)人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4通訊地址：[通訊地址]3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3街道地址：[具體街道地址]3.2地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2土地面積：[平方米]3.3地產(chǎn)用途3.3.1商業(yè)用途3.3.2具體用途：[具體用途說明]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1年月日：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1年月日：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：[金額]5.2支付方式5.2.1付款周期：每月[天數(shù)]前5.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶信息]5.3逾期支付5.3.1逾期利息：每月[百分比]的逾期租金5.3.2逾期通知：逾期后[天數(shù)]內(nèi)未支付租金的，出租方有權(quán)暫停出租方在商業(yè)地產(chǎn)中的經(jīng)營。6.使用權(quán)終止條件6.1合同解除6.1.1租賃期滿6.1.2承租方違反本合同約定的義務(wù)6.1.3出租方因故需收回商業(yè)地產(chǎn)6.2使用權(quán)終止6.2.1使用權(quán)終止通知：任何一方欲終止使用權(quán)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。6.2.2使用權(quán)終止日期：使用權(quán)終止通知后的[天數(shù)]內(nèi)。7.使用權(quán)終止后的處理7.1租賃物品處理7.1.1承租方在終止使用權(quán)時，應(yīng)將租賃物品完好無損地交還給出租方。7.1.2承租方未按約定交還租賃物品的，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。7.2地產(chǎn)修繕7.2.1使用權(quán)終止后，地產(chǎn)的修繕費用由雙方協(xié)商確定，并由違約方承擔(dān)。7.2.2修繕通知：一方需對地產(chǎn)進行修繕時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。7.3租金退還7.3.1如使用權(quán)終止非因違約行為，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用的租金。7.3.2退還金額計算：根據(jù)終止使用權(quán)前剩余租賃期限占整個租賃期限的比例計算。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]。8.1.2出租方違反本合同約定，提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的[百分比]。8.2.2承租方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方在租賃期間造成商業(yè)地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會]。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會名稱]。10.合同生效及變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.2.2合同的變更不影響本合同中已生效部分的效力。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中規(guī)定的通訊地址。11.2.2通知送達時間為發(fā)送后[天數(shù)]內(nèi)，除非對方證明收到時間晚于此時間。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期：[年月日]12.1.2承租方簽署日期：[年月日]12.2簽署地點12.2.1出租方簽署地點：[具體地點]12.2.2承租方簽署地點：[具體地點]12.3簽署人員12.3.1出租方簽署人員：[姓名]12.3.2承租方簽署人員：[姓名]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配13.2.1出租方：[份數(shù)]13.2.2承租方：[份數(shù)]13.2.3備份：[份數(shù)]14.合同附件清單14.1附件一：地產(chǎn)使用說明14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：地產(chǎn)評估、租賃中介、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的履行效率。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，