二零二五年度店面房屋出售及租賃權(quán)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面房屋出售及租賃權(quán)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息1.3出租方基本信息1.4承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出售及租賃權(quán)移交條件3.1出售價(jià)格及支付方式3.2租賃權(quán)移交期限3.3租賃權(quán)移交方式4.合同履行與交付4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4交付時(shí)間4.5交付方式5.付款與結(jié)算5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3結(jié)算方式5.4逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量與瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量要求7.2房屋瑕疵處理7.3質(zhì)量責(zé)任期限8.附屬設(shè)施與權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)益8.3附屬設(shè)施費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭(zhēng)議解決方式13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5231.2購(gòu)買方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.2.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5241.3出租方基本信息1.3.1名稱：物業(yè)管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.3.4注冊(cè)資本：300萬(wàn)元1.3.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5251.4承租方基本信息1.4.1名稱：餐飲管理有限公司1.4.2法定代表人：趙六1.4.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.4.4注冊(cè)資本：200萬(wàn)元1.4.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5262.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：商業(yè)用途3.出售及租賃權(quán)移交條件3.1出售價(jià)格及支付方式：3.1.1出售價(jià)格：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000）3.1.2支付方式：購(gòu)買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.2租賃權(quán)移交期限：3.2.1租賃權(quán)移交期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3租賃權(quán)移交方式：3.3.1租賃權(quán)移交方式：出租方將房屋及租賃權(quán)一次性無(wú)償移交給承租方。4.合同履行與交付4.1履行時(shí)間：4.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2租賃權(quán)移交應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。4.2履行地點(diǎn)：4.2.1履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟室4.3履行方式：4.3.1出售方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2出租方應(yīng)按照合同約定將房屋及租賃權(quán)移交給承租方。4.4交付時(shí)間：4.4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4.2租賃權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.付款與結(jié)算5.1付款方式：5.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間：5.2.1付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3結(jié)算方式：5.3.1結(jié)算方式：一次性結(jié)算5.4逾期付款責(zé)任：5.4.1若購(gòu)買方逾期付款，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：6.2.1出售方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：6.4.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施與權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2安全監(jiān)控系統(tǒng)8.1.3公共洗手間8.1.4停車場(chǎng)8.1.5公共區(qū)域照明8.1.6附屬設(shè)施使用說(shuō)明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2附屬設(shè)施權(quán)益8.2.1附屬設(shè)施的使用權(quán)歸購(gòu)買方及承租方共同享有。8.2.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由使用方按相關(guān)規(guī)定支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的。9.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋的。9.1.3任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記手續(xù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的5%。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2提交合同解除書，并通知對(duì)方。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人員14.3.1出售方代表：14.3.2購(gòu)買方代表：14.3.3出租方代表：14.3.4承租方代表：趙六第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同約定19.1.1第三方介入的具體條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同。20.第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)20.1.1第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的協(xié)調(diào)20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方服務(wù)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確認(rèn)服務(wù)完成情況和費(fèi)用結(jié)算。22.第三方介入的法律責(zé)任22.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2第三方介入的法律責(zé)任限額22.2.1第三方的法律責(zé)任限額，應(yīng)參照本合同第17.3條的規(guī)定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式23.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。1.2說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同3.1要求：提供房屋買賣合同的正式文件，合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。3.2說(shuō)明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件具有同等法律效力。4.房屋租賃合同4.1要求：提供房屋租賃合同的正式文件，合同應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。4.2說(shuō)明：用于明確出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件具有同等法律效力。5.附屬設(shè)施清單5.1要求：提供附屬設(shè)施清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、使用狀況等。5.2說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施情況，確保交易的完整性。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證6.1要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，憑證應(yīng)包含繳納人、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。6.2說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的繳納情況，確保交易的合法性。7.房屋交接清單7.1要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)物品的名稱、數(shù)量、使用狀況等。7.2說(shuō)明：用于明確房屋交接過(guò)程中的物品清單，確保交易的公平性。8.付款憑證8.1要求：提供付款憑證的復(fù)印件，憑證應(yīng)包含付款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。8.2說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性，確保交易的完整性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文件，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。9.2說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3甲乙雙方未按合同約定交付或接收房屋。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的5%。2.3若違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定房屋買賣總價(jià)款為人民幣叁佰萬(wàn)元整，購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.2若購(gòu)買方逾期付款，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.3若因購(gòu)買方逾期付款導(dǎo)致出售方遭受利息損失，購(gòu)買方還應(yīng)賠償出售方實(shí)際利息損失。全文完。二零二四年度店面房屋出售及租賃權(quán)移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.租賃權(quán)移交4.1租賃權(quán)范圍4.2租賃權(quán)期限4.3租賃權(quán)使用條件5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出售方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2購(gòu)買方維修保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2購(gòu)買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)買方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共5層，本合同所指房屋位于第3層。2.3房屋權(quán)屬證明：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，編號(hào)為號(hào)。3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格：本合同房屋出售價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。3.2.2購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起1年內(nèi)支付購(gòu)房款總額的剩余50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。4.租賃權(quán)移交4.1租賃權(quán)范圍：購(gòu)買方取得本合同房屋后，享有該房屋的租賃權(quán)，租賃權(quán)范圍為房屋的內(nèi)部空間。4.2租賃權(quán)期限：租賃權(quán)期限自本合同簽訂之日起至2029年12月31日止。4.3租賃權(quán)使用條件：購(gòu)買方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。5.2支付方式及時(shí)間：5.2.1租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的5日前支付，逾期未支付者，應(yīng)按每日千分之二的滯納金支付滯納金。5.2.2購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)支付首月租賃費(fèi)用。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付購(gòu)買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：6.2.1購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋的完好情況，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。6.2.3驗(yàn)收合格的，購(gòu)買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出售方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1出售方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定條件。7.1.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2購(gòu)買方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1購(gòu)買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2房屋日常維修保養(yǎng)由購(gòu)買方負(fù)責(zé)，但因購(gòu)買方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出售方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.4購(gòu)買方違反租賃權(quán)使用條件；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金；8.2.2出售方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求出售方支付相應(yīng)的違約金；8.2.3購(gòu)買方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金；8.2.4購(gòu)買方違反租賃權(quán)使用條件，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃權(quán)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出售方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同有效期為租賃權(quán)期限，即自2024年1月1日至2029年12月31日。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3房屋交接清單。12.2補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：13.1.1出售方簽字蓋章日期：____年____月____日；13.1.2購(gòu)買方簽字蓋章日期：____年____月____日。13.2生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總價(jià)款的10%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法性和有效性。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.2權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：15.3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損的，有權(quán)向甲乙雙方提出索賠。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；16.1.2法律、法規(guī)或政策要求引入第三方；16.1.3出現(xiàn)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助解決。16.2.1甲乙雙方應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；16.2.2引入的第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；17.2.2甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；17.2.3甲乙雙方與第三方共同造成損失的，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；18.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并由出具單位簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、清晰，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同履行時(shí)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，需按協(xié)議約定解決。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)加蓋付款單位公章，并由收款人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄內(nèi)容應(yīng)包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2出售方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.4購(gòu)買方違反租賃權(quán)使用條件；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約：2.1.1出售方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金；2.1.2出售方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求出售方支付相應(yīng)的違約金。2.2購(gòu)買方違約：2.2.1購(gòu)買方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金；2.2.2購(gòu)買方違反租賃權(quán)使用條件，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約示例說(shuō)明：3.1出售方違約示例：出售方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金：1000000元×1%×(151)=14000元。3.2購(gòu)買方違約示例：購(gòu)買方應(yīng)于2024年2月1日前支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月15日，則購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金：1000000元×1%×(151)=14000元。全文完。二零二四年度店面房屋出售及租賃權(quán)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出售及租賃權(quán)移交3.1出售價(jià)格3.2租賃權(quán)移交方式3.3租賃權(quán)移交期限4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署地點(diǎn)及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________出賣方法定代表人：___________出賣方住所：___________出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________買受方法定代表人：___________買受方住所：___________買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.出售及租賃權(quán)移交3.1出售價(jià)格出售總價(jià)款：___________元分期付款金額及時(shí)間：___________3.2租賃權(quán)移交方式租賃權(quán)移交方式：___________3.3租賃權(quán)移交期限租賃權(quán)移交期限：___________年4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：___________4.2付款期限付款期限：___________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件房屋交付條件：___________5.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：___________6.合同變更及解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除合同解除條件：___________7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向買受方支付違約金___________元。7.2買受方違約責(zé)任買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金___________元。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：___________10.合同附件10.1合同附件一合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2合同附件二合同附件二：房屋租賃合同復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：______12.2合同生效日期合同生效日期：______13.合同簽署地點(diǎn)及日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)屬于出賣方。14.2附件二：房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同，證明出賣方與原承租人之間的租賃關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在本合同簽訂、履行、解除等過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定，并在合同中明確列示。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入若本合同涉及中介方，中介方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)介入，并在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入若本合同涉及房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)介入，并在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作范圍、評(píng)估方法和費(fèi)用。15.4.3律師事務(wù)所介入若本合同涉及法律咨詢或代理，律師事務(wù)所應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)介入，并在合同中明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和費(fèi)用收取，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和費(fèi)用收取，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和費(fèi)用收取，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)益受損承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過(guò)失。18.合同