二零二五版房產(chǎn)抵押借款還款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押借款還款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息1.5借款人單位信息1.6抵押人單位信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款日期2.6還款總額3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.5抵押房產(chǎn)抵押登記情況4.借款人還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3滯納金計(jì)算4.4還款方式變更5.抵押人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.2抵押權(quán)喪失5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.4抵押權(quán)變更5.5抵押權(quán)解除6.抵押房產(chǎn)保管責(zé)任6.1抵押房產(chǎn)保管義務(wù)6.2抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)6.3抵押房產(chǎn)維修6.4抵押房產(chǎn)占用7.合同解除條件7.1借款人違約解除7.2抵押人違約解除7.3借款人無力償還解除7.4抵押房產(chǎn)處置解除8.違約責(zé)任及賠償8.1違約金計(jì)算8.2損害賠償8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2借款人配偶信息配偶姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話：139001390001.3抵押人信息抵押人姓名：身份證號(hào)碼系電話：137001370001.4抵押人配偶信息配偶姓名：趙六身份證號(hào)碼系電話：136001360001.5借款人單位信息單位名稱：ABC科技有限公司聯(lián)系電話：01056781.6抵押人單位信息單位名稱：DEF商貿(mào)有限公司聯(lián)系電話：010876543212.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年2.3借款利率：年利率5%2.4還款方式：等額本息2.5還款日期：每月1日2.6還款總額：人民幣148.00萬元整3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押人持有房產(chǎn)證3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬元整3.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利房產(chǎn)無任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利3.5抵押房產(chǎn)抵押登記情況已在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記4.借款人還款責(zé)任4.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按期足額償還借款本金及利息4.2違約責(zé)任借款人未按期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬分之五的違約金4.3滯納金計(jì)算每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)日借款金額的萬分之五滯納金4.4還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知抵押權(quán)人，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可變更5.抵押人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)借款人到期未償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.2抵押權(quán)喪失借款人償還全部借款本金及利息，抵押權(quán)喪失5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于普通債權(quán)人5.4抵押權(quán)變更抵押權(quán)人如需變更抵押權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知抵押人，經(jīng)抵押人同意后方可變更5.5抵押權(quán)解除借款人償還全部借款本金及利息，抵押權(quán)自動(dòng)解除6.抵押房產(chǎn)保管責(zé)任6.1抵押房產(chǎn)保管義務(wù)抵押人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全6.2抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)抵押人應(yīng)購(gòu)買抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人變更為抵押權(quán)人6.3抵押房產(chǎn)維修抵押房產(chǎn)的維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.4抵押房產(chǎn)占用抵押權(quán)人有權(quán)占用抵押房產(chǎn)，但不得改變其用途7.合同解除條件7.1借款人違約解除借款人未按期還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同7.2抵押人違約解除抵押人未履行保管義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同7.3借款人無力償還解除借款人無力償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同7.4抵押房產(chǎn)處置解除抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押房產(chǎn)處置后，合同自動(dòng)解除8.違約責(zé)任及賠償8.1違約金計(jì)算借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于借款金額0.05%的違約金8.2損害賠償因借款人違約給抵押權(quán)人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁9.3訴訟解決如協(xié)商或仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署合同，并按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)后，合同生效10.2合同終止條件借款本金及利息全部?jī)斶€完畢，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使解除權(quán)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件房產(chǎn)抵押合同借款合同其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)合同簽署地為北京市12.2簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日12.3生效日期合同自雙方簽署之日起生效13.合同變更及解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定變更合同內(nèi)容13.2解除條件合同約定的解除條件成就，或任何一方根據(jù)法律規(guī)定行使解除權(quán)13.3變更及解除程序變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入后的借款合同變更如因第三方介入導(dǎo)致借款合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.2第三方介入后的抵押合同變更如因第三方介入導(dǎo)致抵押合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其在合同約定范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。18.3超出責(zé)任限額的賠償如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行對(duì)甲方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行對(duì)乙方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定，并受本合同約束。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方或合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.2第三方介入后的訴訟管轄第三方介入后的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。21.2合同終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件本合同附件包括第三方合作協(xié)議、甲乙雙方與第三方的書面通知等。22.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押物價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本合同附件應(yīng)包括房產(chǎn)抵押合同的原件或復(fù)印件。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、還款日期等內(nèi)容。附件說明：本合同附件應(yīng)包括借款合同的原件或復(fù)印件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：本合同附件應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本合同附件應(yīng)包括第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。5.甲乙雙方與第三方的書面通知詳細(xì)要求：書面通知應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等內(nèi)容。附件說明：本合同附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方的書面通知的原件或復(fù)印件。6.合同簽署證明詳細(xì)要求：合同簽署證明應(yīng)明確合同簽署日期、地點(diǎn)、參與人員等內(nèi)容。附件說明：本合同附件應(yīng)包括合同簽署證明的原件或復(fù)印件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件說明：本合同附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等內(nèi)容。附件說明：本合同附件應(yīng)包括合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后的處理等內(nèi)容。附件說明：本合同附件應(yīng)包括合同終止協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期還款抵押人未妥善保管抵押房產(chǎn)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金、損害賠償、合同解除等。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按期還款：借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于借款金額0.05%的違約金。抵押人未妥善保管抵押房產(chǎn)：抵押人應(yīng)對(duì)因保管不善導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞或滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)：甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押借款還款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明3.借款期限3.1借款期限3.2還款期限3.3逾期還款處理4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.保險(xiǎn)事宜7.1抵押物保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)賠償處理8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2出借方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見證人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同附件補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方全稱：____________________1.1.2出借方法定代表人：____________________1.1.3出借方住所地：____________________1.1.4出借方聯(lián)系電話：____________________1.2借款方信息1.2.1借款方全稱：____________________1.2.2借款方法定代表人：____________________1.2.3借款方住所地：____________________1.2.4借款方聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物坐落：____________________1.3.3抵押物面積：____________________1.3.4抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3.5抵押物價(jià)值：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款用途說明：____________________3.借款期限3.1借款期限：自本合同生效之日起____________________年3.2還款期限：自借款期限屆滿之日起____________________日內(nèi)3.3逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的____________________%計(jì)收罰息4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按____________________方式計(jì)算利息4.2利息支付方式：____________________4.3其他費(fèi)用及支付：____________________5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記：借款方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)5.2抵押物保管責(zé)任：____________________6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：借款方未按約定償還借款本息，且經(jīng)催告后仍逾期未償還的6.2抵押物處置程序：____________________6.3抵押物處置收益分配：____________________7.保險(xiǎn)事宜7.1抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，對(duì)抵押物投保____________________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的____________________%7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：____________________7.3保險(xiǎn)賠償處理：____________________8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.1.1借款方如未按約定的期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付借款金額的萬分之五作為違約金。8.1.2借款方如未按約定使用借款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還借款本金及利息。8.2出借方違約責(zé)任8.2.1出借方如未按約定的期限和金額提供借款，應(yīng)向借款方支付借款金額的萬分之五作為違約金。8.2.2出借方如違反保密義務(wù)，泄露借款方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如抵押物因第三方原因受損，借款方和出借方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任，并協(xié)商處理賠償事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息全部清償，或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同見證人：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式：雙方約定以____________________方式送達(dá)通知，送達(dá)地址為____________________。14.2合同變更及補(bǔ)充：對(duì)本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件補(bǔ)充說明：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。16.3.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保第三方履行其職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。19.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。19.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的正式抵押登記證明文件，證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)設(shè)立。說明：此附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已依法設(shè)立，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：借款合同附件詳細(xì)要求：包括借款合同的具體條款、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：此附件是借款合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明了借款的具體條款，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告、抵押物評(píng)估報(bào)告等。說明：此附件提供了借款方和抵押物的相關(guān)信息，有助于評(píng)估借款方的還款能力和抵押物的價(jià)值。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任明確。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)和程序。6.附件六：通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：證明雙方已按照合同約定的方式送達(dá)通知。說明：此附件用于證明通知的送達(dá)，確保雙方對(duì)通知的接收無異議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定的時(shí)間償還借款本息。違約方未按合同約定使用借款。違約方未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：借款方未按合同約定的時(shí)間償還借款本息，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五計(jì)算。示例二：出借方未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五計(jì)算。示例三：第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押借款還款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.借款金額與利率3.1借款本金3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式4.還款期限與方式4.1還款期限4.2還款方式4.3逾期還款處理5.抵押物狀況5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押物登記與保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2借款本金返還13.3利息返還14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押人將抵押物抵押給借款人，借款人向抵押人借款的條款，保障借款人的債權(quán)，同時(shí)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______抵押人住所地：_______2.2借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人住所地：_______2.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物價(jià)值：_______3.借款金額與利率3.1借款本金借款本金為人民幣_(tái)______元整。3.2借款利率借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月_______日為計(jì)息日，借款人應(yīng)于每月_______日向抵押人支付當(dāng)月利息。4.還款期限與方式4.1還款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額償還借款本金及利息，每月還款日為_______日。4.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)自逾期之日起按日向抵押人支付_______%的逾期利息。5.抵押物狀況5.1抵押物描述抵押物為位于_______的_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)_______評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。5.3抵押物權(quán)利限制抵押物上不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議。6.抵押物登記與保管6.1抵押物登記抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物安全，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處置抵押物。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；（2）抵押人未按約定時(shí)間辦理抵押物登記手續(xù)；（3）抵押人擅自處置抵押物；（4）抵押物權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利受限；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅何飪r(jià)值損失、支付違約金等；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______，爭(zhēng)議解決方式為_______。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或調(diào)解；（4）裁決或調(diào)解生效后，雙方應(yīng)依法履行。10.合同解除與終止10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成和解；（2）抵押物權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利受限；（3）法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理抵押物返還、借款本金及利息返還等手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、價(jià)值等信息。11.2附件二：借款合同借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照第十部分“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給借款人。13.2借款本金返還合同解除后，借款人應(yīng)向抵押人返還借款本金。13.3利息返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際借款期限，計(jì)算并返還利息。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為抵押人住所地人民法院。14.3合同簽署與生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人或雇員。2.第三方介入的情形（1）抵押物評(píng)估；（2）借款信用評(píng)級(jí)；（3）擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；（4）合同履行的監(jiān)督與執(zhí)行；（5）爭(zhēng)議解決。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的具體職責(zé)和介入方式。3.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并接受合同當(dāng)事人的監(jiān)督。4.第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見；（2）進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；（4）監(jiān)督合同履行；（5）協(xié)助解決爭(zhēng)議。5.第三方的權(quán)利（1）要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）在合同當(dāng)事人違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施。6.第三方的義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守