2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]，由[園區(qū)運(yùn)營(yíng)方名稱]管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地。1.1.2“場(chǎng)地”指[具體場(chǎng)地名稱]，位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。1.1.3“租賃期限”指本協(xié)議約定的場(chǎng)地租賃起始日至終止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.1.5“押金”指承租方為保障合同履行而向出租方支付的一定金額的保證金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[園區(qū)運(yùn)營(yíng)方名稱]2.1.2地址：[園區(qū)運(yùn)營(yíng)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[園區(qū)運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[園區(qū)運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)附件一。3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。3.3場(chǎng)地用途3.3.1場(chǎng)地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于展覽、辦公、會(huì)議等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[具體日期]。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為[具體方式，如月付、季付等]。5.3付款時(shí)間5.3.1租金應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)[具體日期]前支付。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額為[具體金額]元。6.2押金退還條件6.2.1在租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金應(yīng)全額退還。6.3押金退還方式6.3.1押金退還方式為[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)退還等]。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.11.電力供應(yīng)：滿足正常辦公和展覽需求。8.1.22.水暖供應(yīng)：提供熱水和冷水。8.1.33.網(wǎng)絡(luò)接入：提供高速互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。8.1.44.電梯：提供垂直運(yùn)輸服務(wù)。8.1.55.樓梯：提供垂直交通通道。8.1.66.停車(chē)場(chǎng)：提供一定數(shù)量的停車(chē)位。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.11.安全保衛(wèi)：園區(qū)內(nèi)24小時(shí)安保巡邏。8.2.22.清潔衛(wèi)生：定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔。8.2.33.綠化維護(hù)：保持園區(qū)綠化環(huán)境的整潔。8.2.44.維修服務(wù)：提供必要的設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。8.2.55.會(huì)議服務(wù)：提供會(huì)議室預(yù)訂和設(shè)備支持。8.2.66.展覽服務(wù)：協(xié)助舉辦展覽活動(dòng)。8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.11.附屬設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。8.3.22.服務(wù)費(fèi)：按年度收取，具體費(fèi)用見(jiàn)附件二。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.11.承租方未按時(shí)支付租金。9.1.22.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。9.1.33.承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.11.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.22.因違約行為造成出租方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償9.3.11.違約金按未支付租金的[具體比例]計(jì)算。9.3.22.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.11.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.22.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.2.22.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為[具體地址]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.11.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.22.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后[具體天數(shù)]內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.11.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.22.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。11.2解除程序11.2.11.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。11.2.22.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。11.3解除后果11.3.11.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定退還押金。11.3.22.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.11.雙方簽字蓋章。12.1.22.合同經(jīng)雙方約定的生效條件滿足。12.2合同終止條件12.2.11.租賃期限屆滿。12.2.22.合同解除。12.3合同終止程序12.3.11.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。12.3.22.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1合同附件13.1.11.附件一：場(chǎng)地位置圖。13.1.22.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。13.2通知方式13.2.11.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.22.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3合同變更13.3.11.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.22.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除13.4.11.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.4.22.合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體情形。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。14.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或選擇第三方。14.4.2第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。14.4.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。14.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況不承擔(dān)任何責(zé)任。14.6.3第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。14.7第三方介入后的合同變更14.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。14.7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同和第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。14.8第三方介入后的合同解除14.8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。14.8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)在本合同、第三方服務(wù)協(xié)議和任何相關(guān)協(xié)議中予以明確。14.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.10第三方介入后的合同終止14.10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同、第三方服務(wù)協(xié)議和任何相關(guān)協(xié)議中予以明確。14.10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.11第三方介入后的合同補(bǔ)充14.11.1如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方介入的具體內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地位置圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地具體位置、周邊環(huán)境、出入口等信息。說(shuō)明：該圖用于明確場(chǎng)地具體位置，便于承租方了解場(chǎng)地情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。說(shuō)明：該表用于明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，便于承租方了解費(fèi)用構(gòu)成。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容得到雙方認(rèn)可。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保解除原因得到雙方認(rèn)可。6.附件六：押金退還憑證要求：明確押金退還金額、退還日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該憑證用于證明押金已退還，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。1.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。1.4出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。1.5出租方未按時(shí)提供附屬設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)未支付租金的[具體比例]計(jì)算。2.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：違約行為：承租方在支付周期內(nèi)未支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的[具體比例]計(jì)算。3.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定：違約行為：承租方使用場(chǎng)地進(jìn)行與約定用途不符的活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞：違約行為：承租方在使用場(chǎng)地過(guò)程中造成設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.4出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定：違約行為：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.5出租方未按時(shí)提供附屬設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定：違約行為：出租方未按時(shí)提供附屬設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)為滿足乙方在2025年度的場(chǎng)地租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為保障，以經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)。（2）場(chǎng)地：指甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)乙方租賃的場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）預(yù)租賃：指乙方在正式租賃前，與甲方簽訂本協(xié)議，對(duì)特定場(chǎng)地進(jìn)行租賃意向的確認(rèn)。（2）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起始日期至終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐條件。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合租賃要求的場(chǎng)地。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付預(yù)租賃定金及租金。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地的合法使用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)租賃定金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)租賃定金后，向乙方提供租賃場(chǎng)地。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理場(chǎng)地退還手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場(chǎng)地退還手續(xù)。（2）一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還租賃場(chǎng)地，并支付違約金。（2）甲方應(yīng)退還乙方預(yù)租賃定金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）預(yù)租賃定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣_(tái)_____元。（2）租金：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元，租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)_____元。（3）押金：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付給甲方，金額為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后無(wú)損壞或違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.2支付方式：（1）預(yù)租賃定金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）租金：每月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。（3）押金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)租賃定金：簽訂本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：每月租金應(yīng)在每月的______日前支付。（3）押金：租賃開(kāi)始前支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______倍的租金作為違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換場(chǎng)地等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)信息、乙方租賃場(chǎng)地相關(guān)信息以及雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期滿后______年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃場(chǎng)地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方不得將其在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得將其對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、布局調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約情況下，終止本協(xié)議并要求乙方搬離租賃場(chǎng)地的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供乙方租賃場(chǎng)地的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地平面圖2.乙方租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明3.預(yù)租賃定金支付憑證4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付______倍的租金作為違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃場(chǎng)地，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和管理。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)信息和相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)要求甲方保障租賃場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方合法使用租賃場(chǎng)地。甲方不得隨意調(diào)整租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃場(chǎng)地。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止本協(xié)議并要求乙方搬離租賃場(chǎng)地。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先收回租賃場(chǎng)地。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍二、園區(qū)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式3.4租金調(diào)整四、租賃費(fèi)用及支付4.1押金4.2水電費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11、合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表十三、協(xié)議附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2場(chǎng)地使用規(guī)則13.3其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議生效及終止14.1生效日期14.2生效條件14.3終止日期14.4終止條件合同編號(hào)2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：（1）出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________（2）租賃方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃事宜。二、園區(qū)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施：____________________2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元。3.3支付方式：租賃方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。四、租賃費(fèi)用及支付4.1押金：租賃方需支付人民幣_(tái)___________________元作為押金，租賃期滿無(wú)違約行為后，押金全額退還。4.2水電費(fèi)：租賃方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)：租賃方按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.4其他費(fèi)用：____________________五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。（2）租賃期滿，租賃方有權(quán)續(xù)租或選擇不續(xù)租。5.2租賃方義務(wù)：（1）按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。5.3出租方權(quán)利：（1）監(jiān)督租賃方使用租賃場(chǎng)地的情況。（2）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃場(chǎng)地。5.4出租方義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃場(chǎng)地。（2）保障租賃方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。（2）違反園區(qū)管理規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向租賃方支付違約金。（2）泄露租賃方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式：____________________七、合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.3合同解除及終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__日通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地及有關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于證據(jù)提交、法庭辯論等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__年止。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署代表：（1）出租方代表簽字：____________________（2）租賃方代表簽字：____________________十三、協(xié)議附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2場(chǎng)地使用規(guī)則13.3其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議生效及終止14.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3終止日期：根據(jù)本協(xié)議約定的租賃期限或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃?rùn)?quán)：甲方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃，包括但不限于建筑布局、景觀設(shè)計(jì)等。租賃方需配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地使用規(guī)劃，并遵守甲方制定的規(guī)劃方案。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3場(chǎng)地調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租賃方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整，并按照調(diào)整后的場(chǎng)地使用要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4場(chǎng)地收益分配：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配。租賃方在租賃期間產(chǎn)生的收益，甲方按照約定的比例進(jìn)行分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1場(chǎng)地使用權(quán)：乙方在租賃期間擁有租賃場(chǎng)地的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的合法權(quán)益。2.2場(chǎng)地裝修權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求。裝修改造方案需經(jīng)甲方同意，并確保不改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3場(chǎng)地設(shè)施更新權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新。更新方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4場(chǎng)地租金調(diào)整權(quán)：乙方在租賃期間，如因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致租金水平發(fā)生變化，有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)行情或政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂前與甲方達(dá)成服務(wù)費(fèi)用協(xié)議。3.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的前期市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案制定、租賃合同談判等工作。3.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方保密義務(wù)：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。3.6中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時(shí)完成各項(xiàng)工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。3.7中介方與甲乙雙方的關(guān)系：中介方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.場(chǎng)地使用規(guī)則4.其他相關(guān)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)劃方案7.乙方裝修改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：租賃方未在約定支付租金的日期前支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地。認(rèn)定：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃場(chǎng)地，影響租賃方正常使用。3.違約行為：租賃方違反園區(qū)管理規(guī)定。認(rèn)定：租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反園區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正。4.違約行為：出租方泄露租賃方商業(yè)秘密。認(rèn)定：出租方在協(xié)議履行過(guò)程中泄露租賃方商業(yè)秘密，造成租賃方損失。5.違約行為：中介方未履行服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：中介方未按照服務(wù)協(xié)議的要求提供中介服務(wù)，影響甲乙雙方權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方知悉的秘密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.委托代理：指一方授權(quán)另一方代表自己進(jìn)行法律行為的關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提前催告，如租賃方仍不支付，可依法采取訴訟或其他法律手段追討租金。2.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：租賃方應(yīng)與出租方協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法要求賠償損失。3.問(wèn)題：租賃方違反園區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)依法對(duì)租賃方進(jìn)行處罰，出租方可協(xié)助園區(qū)管理部門(mén)進(jìn)行管理。4.問(wèn)題：中介方未履行服務(wù)協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施更新改造。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理服務(wù)。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他企業(yè)或個(gè)人的合作。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了進(jìn)一步推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，甲方?jīng)Q定開(kāi)展2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租賃工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為載體，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為保障的產(chǎn)業(yè)。（2）園區(qū)場(chǎng)地：指甲方擁有的、可用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）預(yù)租賃：指乙方在正式租賃前，對(duì)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行一定期限的租賃。（2）租賃期限：指乙方租賃園區(qū)場(chǎng)地的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的能力。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供符合乙方需求的園區(qū)場(chǎng)地。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，確保租賃合同的順利簽訂。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付預(yù)租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付預(yù)租賃費(fèi)用，甲方提供園區(qū)場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離園區(qū)場(chǎng)地，并恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算預(yù)租賃費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成甲方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租賃期間，向乙方收取的費(fèi)用構(gòu)成如下：（2）租金：租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用園區(qū)場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明合同編號(hào)和付款用途。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的預(yù)租賃費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述規(guī)定支付賠償金，賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：稅收政策調(diào)整、出口許可證限制等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查和消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就園區(qū)場(chǎng)地的使用、維護(hù)、安全管理等事項(xiàng)相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就園區(qū)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決園區(qū)場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六