二零二五版高端住宅區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端住宅區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)轉讓基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證書編號3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權轉移4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.房地產(chǎn)配套設施及附屬物6.1配套設施6.2附屬物7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽及終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)轉讓合同14.2附件二：房地產(chǎn)權屬證書復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房地產(chǎn)轉讓基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/門牌號]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房地產(chǎn)用途[用途：住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)權屬證書編號權屬證書編號：[權屬證書編號]3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格人民幣：[轉讓價格]3.2支付方式（1）[支付方式一：如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]（2）[支付方式二：如分期付款等]3.3付款時間甲方應在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)支付全部轉讓款。4.產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權轉移本協(xié)議簽訂后，甲方應將房地產(chǎn)的產(chǎn)權依法轉移給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供必要的文件和資料；（2）協(xié)助乙方辦理權屬轉移登記；（3）承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。4.3過戶費用過戶費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.交付及驗收5.1交付時間甲方應在[交付時間]前將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點交付地點為[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/門牌號]。5.3驗收標準乙方應在收到房地產(chǎn)后[驗收期限]內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準如下：（1）房地產(chǎn)實物與合同約定一致；（2）房地產(chǎn)附屬設施齊全；（3）房地產(chǎn)權屬清晰。5.4驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在驗收期限內(nèi)通知甲方；（2）甲方在接到驗收通知后[響應時間]內(nèi)配合乙方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.房地產(chǎn)配套設施及附屬物6.1配套設施[具體配套設施：如電梯、車庫、綠化等]6.2附屬物[具體附屬物：如家具、家電等]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]（2）[其他爭議解決機構名稱]9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方。自通知送達之日起[通知期限]，若另一方未表示反對，則合同解除。11.合同續(xù)簽及終止11.1合同續(xù)簽條件在合同到期前，雙方可以協(xié)商一致續(xù)簽本合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1稅費承擔本合同涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定承擔。12.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件（1）房地產(chǎn)轉讓合同；（2）房地產(chǎn)權屬證書復印件；（3）其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/門牌號]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表簽名]乙方代表：[乙方代表簽名]14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)轉讓合同14.2附件二：房地產(chǎn)權屬證書復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方推薦，介入合同履行過程中的第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，包括但不限于中介、評估、監(jiān)理、法律服務等。2.第三方介入的類型2.1中介服務：提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務，促成甲乙雙方達成交易。2.3監(jiān)理服務：對房地產(chǎn)的建造、裝修等過程進行監(jiān)督管理。2.4法律服務：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的推薦或選擇：甲乙雙方應協(xié)商一致，共同選擇或推薦第三方。3.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入的職責：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。4.2第三方介入的費用應包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（1）賠償損失：第三方應賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接損失。（2）違約金：根據(jù)協(xié)議約定，第三方應支付違約金。5.3第三方的責任限額不得超過其收取的介入費用。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1甲乙雙方應對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照第8條爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定，處理相關事宜。8.第三方介入的保密義務8.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，僅限于履行協(xié)議目的使用，不得用于其他目的。9.第三方介入的合同變更9.1若第三方介入過程中需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議。10.2協(xié)議解除后，第三方應按照協(xié)議約定，處理相關事宜，并退還已收取的費用。10.3解除協(xié)議后，甲乙雙方應根據(jù)本合同的相關條款處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)轉讓合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)轉讓合同，應包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房地產(chǎn)轉讓基本情況、轉讓價格及支付方式、產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)、交付及驗收、房地產(chǎn)配套設施及附屬物、違約責任及賠償、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.房地產(chǎn)權屬證書復印件詳細要求和說明：本附件為房地產(chǎn)權屬證書的復印件，應清晰展示房地產(chǎn)權屬人的姓名、房地產(chǎn)位置、面積、用途等信息。3.評估報告詳細要求和說明：本附件為第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告，應包括評估日期、評估方法、評估依據(jù)、評估結果等內(nèi)容。4.驗收報告詳細要求和說明：本附件為第三方驗收機構出具的房地產(chǎn)驗收報告，應包括驗收日期、驗收人員、驗收標準、驗收結果等內(nèi)容。5.付款憑證詳細要求和說明：本附件為甲方支付轉讓款的憑證，應包括付款日期、付款金額、收款人信息等內(nèi)容。6.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求和說明：本附件為房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明，應包括過戶日期、過戶登記機關、過戶登記編號等內(nèi)容。7.爭議解決相關文件詳細要求和說明：本附件為爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。8.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應包括合作協(xié)議編號、簽訂日期、雙方基本信息、服務內(nèi)容、費用、保密義務等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合同變更的協(xié)議，應包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合同解除的協(xié)議，應包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付轉讓款。（2）乙方未按時交付房地產(chǎn)。（3）第三方未按約定履行職責。（4）甲乙雙方未按約定履行合同。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付轉讓款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）乙方未按時交付房地產(chǎn)，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定履行職責，應根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。（4）甲乙雙方未按約定履行合同，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）甲方應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付轉讓款，若甲方未按時支付，應按照每日萬分之五的比例支付違約金。（2）乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若乙方未按時交付，應按照每日萬分之五的比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的租金損失。（3）第三方在提供評估服務時，若出現(xiàn)重大失誤，應按照協(xié)議約定的賠償標準賠償甲乙雙方損失。（4）甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應按照每日萬分之五的比例支付違約金。全文完。二零二四版高端住宅區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.補充協(xié)議的適用范圍3.補充協(xié)議的生效條件4.房地產(chǎn)轉讓的基本信息4.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等4.2房地產(chǎn)的權利義務5.補充協(xié)議的主要內(nèi)容5.1補充協(xié)議的簽訂目的5.2補充協(xié)議的具體內(nèi)容6.補充協(xié)議的履行6.1履行主體6.2履行時間6.3履行方式7.補充協(xié)議的變更與解除7.1變更的條件7.2解除的條件8.補充協(xié)議的違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔9.補充協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.補充協(xié)議的適用法律11.補充協(xié)議的附件12.補充協(xié)議的簽署與生效12.1簽署12.2生效13.補充協(xié)議的備案與登記14.補充協(xié)議的其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指本合同中轉讓的位于[具體地址]的住宅房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及附屬設施。1.1.2轉讓方：指將房地產(chǎn)轉讓給受讓方的當事人，即[轉讓方姓名]。1.1.3受讓方：指接受房地產(chǎn)轉讓的當事人，即[受讓方姓名]。1.1.4補充協(xié)議：指本合同附件一《二零二四版高端住宅區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語，除非上下文另有規(guī)定，否則應具有本條所定義的含義。2.補充協(xié)議的適用范圍2.1補充協(xié)議適用于本合同中未明確規(guī)定的房地產(chǎn)轉讓相關事宜。2.2補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。3.補充協(xié)議的生效條件3.1本補充協(xié)議經(jīng)轉讓方和受讓方簽字或蓋章后生效。3.2本補充協(xié)議自生效之日起，與本合同具有同等法律效力。4.房地產(chǎn)轉讓的基本信息4.1房地產(chǎn)的位置：[具體地址]。4.2房地產(chǎn)的面積：[具體面積]。4.3房地產(chǎn)的用途：住宅。4.4房地產(chǎn)的權利義務：轉讓方保證房地產(chǎn)無任何權利瑕疵，受讓方獲得房地產(chǎn)的完全所有權。5.補充協(xié)議的主要內(nèi)容5.1補充協(xié)議的簽訂目的：明確雙方在房地產(chǎn)轉讓過程中的權利義務，確保交易順利進行。5.2補充協(xié)議的具體內(nèi)容：5.2.1轉讓方應于[具體日期]前，將房地產(chǎn)過戶至受讓方名下。5.2.2雙方應按照本合同約定的條款履行各自義務。5.2.3如遇特殊情況，雙方應友好協(xié)商解決。6.補充協(xié)議的履行6.1履行主體：轉讓方和受讓方。6.2履行時間：自本補充協(xié)議生效之日起至[具體日期]。6.3履行方式：6.3.1轉讓方應按照本補充協(xié)議約定的時間，將房地產(chǎn)過戶至受讓方名下。6.3.2雙方應按照本補充協(xié)議約定的方式，履行各自義務。7.補充協(xié)議的變更與解除7.1變更的條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本補充協(xié)議進行變更。7.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。7.2解除的條件：7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。7.2.2解除本補充協(xié)議應當書面通知對方，并說明理由。8.補充協(xié)議的違約責任8.1違約行為的認定8.1.1轉讓方未按約定時間過戶房地產(chǎn)的，構成違約。8.1.2受讓方未按約定支付轉讓款的，構成違約。8.1.3雙方未按約定履行其他義務的，均構成違約。8.2違約責任的承擔8.2.1轉讓方違約的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓款總額的[具體比例]%。8.2.2受讓方違約的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓款總額的[具體比例]%。8.2.3雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任。9.補充協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本補充協(xié)議的爭議解決機構為[具體法院]。10.補充協(xié)議的適用法律10.1本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.補充協(xié)議的附件11.1.1房地產(chǎn)轉讓合同。11.1.2房地產(chǎn)權屬證明文件。11.1.3雙方簽署的其他相關文件。12.補充協(xié)議的簽署與生效12.1簽署12.1.1本補充協(xié)議一式兩份，轉讓方和受讓方各執(zhí)一份。12.1.2本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效12.2.1本補充協(xié)議自簽署之日起，與本合同具有同等法律效力。13.補充協(xié)議的備案與登記13.1本補充協(xié)議的備案與登記按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2雙方應在合同生效后[具體日期]內(nèi)完成備案與登記手續(xù)。14.補充協(xié)議的其他約定14.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本補充協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。14.3本補充協(xié)議的僅為方便閱讀，不影響本補充協(xié)議的條款效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在房地產(chǎn)轉讓過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、評估、見證、代理、法律咨詢等服務。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的服務內(nèi)容應在甲乙雙方書面協(xié)議中明確。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其服務的合法性和專業(yè)性。17.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關服務。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方介入的費用18.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方費用的支付方式、時間及金額應在甲乙雙方書面協(xié)議中明確。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過第三方提供服務的費用總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不直接對房地產(chǎn)轉讓合同承擔責任。20.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得干預甲乙雙方的交易行為。20.3第三方不得因甲乙雙方的糾紛而損害其他方的合法權益。21.第三方介入后的額外條款21.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在違法風險，應及時告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施規(guī)避風險。21.3第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，應按照本合同第9條“補充協(xié)議的爭議解決”條款處理。22.第三方介入的終止22.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，對第三方提供的服務進行結算。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)轉讓合同詳細要求：合同中應包含轉讓雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、轉讓價格、付款方式、交付時間、權利義務等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎。2.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明房地產(chǎn)的權屬清晰。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權屬，是合同生效的前提條件。3.評估報告詳細要求：由評估機構出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的轉讓價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對房地產(chǎn)轉讓合同的法律效力進行確認。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性，降低法律風險。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：本附件用于證明付款義務的履行情況。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：本附件用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的必要條件。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間過戶房地產(chǎn)。責任認定：支付違約金，違約金為轉讓款總額的[具體比例]%。示例：若轉讓方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶，應向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉讓款。責任認定：支付違約金，違約金為轉讓款總額的[具體比例]%。示例：若受讓方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉讓款，應向轉讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、準確的服務。責任認定：根據(jù)實際情況，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在評估過程中提供錯誤評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密、個人信息。責任認定：停止違約行為，賠償損失。示例：若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償損失。全文完。二零二四版高端住宅區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議依據(jù)及目的1.2.定義和解釋1.3.協(xié)議的生效與終止2.1.甲方權利與義務2.2.乙方權利與義務3.1.甲方轉讓房產(chǎn)的描述3.2.乙方受讓房產(chǎn)的描述4.1.房產(chǎn)轉讓的價格與支付方式4.2.首付款及分期付款安排4.3.付款違約責任5.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.2.甲方協(xié)助過戶的責任5.3.乙方過戶配合義務6.1.房產(chǎn)權屬及抵押情況6.2.甲方權屬轉移承諾6.3.乙方權屬接收承諾7.1.房產(chǎn)質量保證及維修責任7.2.甲方維修責任及期限7.3.乙方維修配合義務8.1.房產(chǎn)使用限制及禁止事項8.2.甲方使用限制及禁止事項8.3.乙方使用限制及禁止事項9.1.房產(chǎn)租賃與轉租9.2.甲方租賃與轉租限制9.3.乙方租賃與轉租限制10.1.房產(chǎn)維修基金及物業(yè)費10.2.甲方繳納維修基金及物業(yè)費義務10.3.乙方繳納維修基金及物業(yè)費義務11.1.違約責任11.2.甲方違約責任11.3.乙方違約責任12.1.爭議解決12.2.爭議解決方式12.3.爭議解決地點13.1.協(xié)議的修改與補充13.2.協(xié)議的變更程序13.3.協(xié)議的補充內(nèi)容14.1.其他約定事項14.2.其他約定事項一14.3.其他約定事項二第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議依據(jù)及目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2.定義和解釋1.1“甲方”指擁有轉讓房產(chǎn)的出賣方，全稱為公司。1.2“乙方”指購買轉讓房產(chǎn)的買受方，全稱為個人。1.3“轉讓房產(chǎn)”指甲方擁有的位于市區(qū)路號房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證上所載明的所有權利及義務。1.4“本協(xié)議”指甲方與乙方簽訂的《二零二四版高端住宅區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議》。1.3.協(xié)議的生效與終止1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本協(xié)議在履行完畢或任何一方違約導致協(xié)議無法履行時終止。2.1.甲方權利與義務2.1甲方有權利要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。2.2甲方有義務向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權證明文件。2.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。2.2.乙方權利與義務2.1乙方有權利要求甲方按照協(xié)議約定履行合同義務。2.2乙方有義務按照協(xié)議約定支付購房款。2.3乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.甲方轉讓房產(chǎn)的描述3.1轉讓房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2轉讓房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。3.3轉讓房產(chǎn)已取得《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。3.2.乙方受讓房產(chǎn)的描述3.1乙方同意購買甲方所轉讓的房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定支付購房款。3.2乙方在購買房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。4.1.房產(chǎn)轉讓的價格與支付方式4.1房產(chǎn)轉讓價格為人民幣萬元整。4.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.3剩余購房款分期支付，具體支付時間及金額詳見附件。4.2.首付款及分期付款安排4.2.1首付款支付：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.2.2分期付款安排：剩余購房款按照附件約定的分期付款計劃執(zhí)行。4.3.付款違約責任4.3.1乙方未按本協(xié)議約定時間支付首付款或分期付款的，應向甲方支付%的違約金。4.3.2甲方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)的，應向乙方支付%的違約金。5.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶過程中承擔相應的稅費。5.1.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。5.2.甲方協(xié)助過戶的責任5.2.1甲方應在乙方支付首付款后個工作日內(nèi)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件。5.2.2甲方應協(xié)助乙方在個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.乙方過戶配合義務5.3.1乙方應在甲方提供相關文件后個工作日內(nèi)配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2乙方應按照房產(chǎn)過戶規(guī)定，支付相關稅費。8.1.房產(chǎn)權屬及抵押情況8.1.1甲方保證轉讓房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。8.1.2甲方承諾轉讓房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等情況。8.1.3乙方在購買房產(chǎn)前有權要求甲方提供房產(chǎn)權屬證明文件。8.2.甲方權屬轉移承諾8.2.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)權屬過戶至乙方名下。8.2.2甲方保證在過戶過程中，提供必要的協(xié)助和文件。8.3.乙方權屬接收承諾8.3.1乙方承諾在收到甲方提供的房產(chǎn)權屬證明文件后，及時辦理接收手續(xù)。8.3.2乙方在過戶完成后，享有房產(chǎn)的所有權。9.1.房產(chǎn)質量保證及維修責任9.1.1甲方保證轉讓房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準。9.1.2甲方對房產(chǎn)在交付后年內(nèi)出現(xiàn)的質量問題負責維修。9.2.甲方維修責任及期限9.2.1甲方應在接到乙方維修請求后小時內(nèi)響應，并在個工作日內(nèi)完成維修。9.2.2甲方維修費用由甲方承擔。9.3.乙方維修配合義務9.3.1乙方應在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質量問題后及時通知甲方。9.3.2乙方應配合甲方進行維修工作。10.1.房產(chǎn)使用限制及禁止事項10.1.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得進行違法建設、擅自改變房屋結構等行為。10.1.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動。10.2.甲方使用限制及禁止事項10.2.1甲方不得在轉讓房產(chǎn)后，對乙方使用房產(chǎn)進行不當干涉。10.2.2甲方不得在轉讓房產(chǎn)后，對乙方使用房產(chǎn)設定任何限制。10.3.乙方使用限制及禁止事項10.3.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.3.2乙方不得將房產(chǎn)出租或轉租給他人。11.1.違約責任11.1.1雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總價款的%。11.2.甲方違約責任11.2.1甲方未按協(xié)議約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的，應向乙方支付違約金。11.2.2甲方未按協(xié)議約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金。11.3.乙方違約責任11.3.1乙方未按協(xié)議約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。11.3.2乙方違反房產(chǎn)使用限制的，應承擔相應的法律責任。12.1.爭議解決12.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決方式12.2.1爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。12.3.爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地，即市區(qū)。13.1.協(xié)議的修改與補充13.1.1本協(xié)議的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2任何修改與補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.協(xié)議的變更程序13.2.1協(xié)議變更應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2.2協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。13.3.協(xié)議的補充內(nèi)容13.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.其他約定事項一14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.3.其他約定事項二14.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助作用而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律服務、交易代理、過戶手續(xù)辦理等。15.3.第三方介入的同意15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或服務合同所承擔的責任限額。16.2.第三方責任認定16.2.1第三方的責任認定，應依據(jù)其服務合同、行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)的規(guī)定。17.1.第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立地提供服務，并提出專業(yè)意見和建議。17.2.第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關約定，履行其服務義務。18.1.第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應當明確劃分，第三方不承擔甲方或乙方的任何法律責任。18.2.第三方與合同履行的關系18.2.1第三方參與本合同的履行，其行為視為甲方或乙方的行為，但第三方不對甲方或乙方的行為承擔責任。19.1.第三方介入的合同補充19.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方或乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。19.2.第三方介入的補充協(xié)議內(nèi)容19.2.1.1第三方的服務內(nèi)容、標準、期限和費用；19.2.1.2第三方的責任范圍和責任限額；19.2.1.3第三方與其他各方之間的責任劃分；19.2.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。20.1.第三方介入的費用承擔20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔。20.2.第三方介