2025年物業(yè)租戶租賃關(guān)系糾紛解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租戶租賃關(guān)系糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3租賃關(guān)系1.4糾紛1.5解決方式2.糾紛的提起與通知2.1糾紛的提起2.2通知的形式與要求2.3通知的送達(dá)3.糾紛的調(diào)解3.1調(diào)解員的選定3.2調(diào)解程序的啟動(dòng)3.3調(diào)解的期限3.4調(diào)解結(jié)果的效力4.糾紛的仲裁4.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定4.2仲裁程序的啟動(dòng)4.3仲裁員的選定4.4仲裁的期限4.5仲裁結(jié)果的效力5.糾紛的訴訟5.1訴訟的管轄法院5.2訴訟程序的啟動(dòng)5.3訴訟的期限5.4訴訟結(jié)果的效力6.糾紛解決的費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)6.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)7.合同的履行與變更7.1合同的履行7.2合同的變更7.3變更的程序7.4變更的效力8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算8.4違約金的支付9.爭議解決9.1爭議的定義9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的期限9.4爭議解決的結(jié)果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響10.4不可抗力的處理11.合同的終止11.1合同終止的定義11.2合同終止的情形11.3合同終止的程序11.4合同終止的效力12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的定義12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力12.4合同繼承的定義12.5合同繼承的程序12.6合同繼承的效力13.合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充的定義13.2合同補(bǔ)充的程序13.3合同補(bǔ)充的效力13.4合同修改的定義13.5合同修改的程序13.6合同修改的效力14.合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同的存續(xù)期限14.4合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3物業(yè)：指甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施。1.2租賃關(guān)系1.2.1本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系是指乙方租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)。1.2.2租賃期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.3糾紛1.3.1糾紛是指在本合同履行過程中，因租賃關(guān)系產(chǎn)生的任何爭議或矛盾。1.4解決方式1.4.1糾紛解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。1.4.2任何一方在發(fā)生糾紛時(shí)，均有權(quán)選擇上述解決方式之一。2.糾紛的提起與通知2.1糾紛的提起2.1.1任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)立即以書面形式向?qū)Ψ教崞稹?.1.2提起糾紛的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其主張的合理性。2.2通知的形式與要求2.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。2.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括糾紛的性質(zhì)、事實(shí)、主張及解決方式等。2.3通知的送達(dá)2.3.1通知應(yīng)在糾紛發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。2.3.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、快遞等。3.糾紛的調(diào)解3.1調(diào)解員的選定3.1.1雙方可以協(xié)商選定調(diào)解員，也可以共同委托第三方機(jī)構(gòu)指定調(diào)解員。3.1.2調(diào)解員應(yīng)具備中立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。3.2調(diào)解程序的啟動(dòng)3.2.1調(diào)解程序自調(diào)解員選定之日起正式啟動(dòng)。3.2.2調(diào)解程序應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3調(diào)解的期限3.3.1調(diào)解期限自調(diào)解程序啟動(dòng)之日起計(jì)算。3.3.2調(diào)解期限最長不超過____個(gè)月。3.4調(diào)解結(jié)果的效力3.4.1調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.4.2調(diào)解結(jié)果不得違反法律法規(guī)及本合同約定。4.糾紛的仲裁4.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定4.1.1雙方可以協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)，也可以共同委托第三方機(jī)構(gòu)指定仲裁機(jī)構(gòu)。4.1.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)、權(quán)威的特點(diǎn)。4.2仲裁程序的啟動(dòng)4.2.1仲裁程序自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起正式啟動(dòng)。4.2.2仲裁程序應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3仲裁員的選定4.3.1仲裁員由雙方協(xié)商選定，或者由仲裁機(jī)構(gòu)指定。4.3.2仲裁員應(yīng)具備中立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。4.4仲裁的期限4.4.1仲裁期限自仲裁程序啟動(dòng)之日起計(jì)算。4.4.2仲裁期限最長不超過____個(gè)月。4.5仲裁結(jié)果的效力4.5.1仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。4.5.2仲裁結(jié)果不得違反法律法規(guī)及本合同約定。5.糾紛的訴訟5.1訴訟的管轄法院5.1.1訴訟案件由合同履行地人民法院管轄。5.1.2雙方另有約定的，從其約定。5.2訴訟程序的啟動(dòng)5.2.1訴訟程序自一方提起訴訟之日起正式啟動(dòng)。5.2.2訴訟程序應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3訴訟的期限5.3.1訴訟期限自訴訟程序啟動(dòng)之日起計(jì)算。5.3.2訴訟期限最長不超過____個(gè)月。5.4訴訟結(jié)果的效力5.4.1訴訟結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。5.4.2訴訟結(jié)果不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.糾紛解決的費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.1.2調(diào)解費(fèi)用包括但不限于調(diào)解員報(bào)酬、場(chǎng)地費(fèi)用等。6.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。6.2.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員報(bào)酬、仲裁機(jī)構(gòu)費(fèi)用等。6.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。6.3.2訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。7.合同的履行與變更7.1合同的履行7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交付乙方使用。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并妥善使用物業(yè)。7.2合同的變更7.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)用途等。7.3變更的程序7.3.1變更提議應(yīng)由任何一方提出，并書面通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)在收到變更提議后____個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。7.4變更的效力7.4.1經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更，自變更內(nèi)容生效之日起具有法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1違約是指任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____元/天，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.3.2違約金總額不得超過合同總金額的____%。8.4違約金的支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4.2違約金支付方式為____。9.爭議解決9.1爭議的定義9.1.1爭議是指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款或履行方式產(chǎn)生的不同意見。9.2爭議解決的方式9.2.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.3爭議解決的期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過____個(gè)月。9.4爭議解決的結(jié)果9.4.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.4.2爭議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的認(rèn)定10.2.1不可抗力的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)及國際慣例。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力的處理10.4.1發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同的終止11.1合同終止的定義11.1.1合同終止是指合同約定的期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)終止。11.2合同終止的情形11.2.1合同到期自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同終止的程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同終止的效力11.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的定義12.1.1合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.4合同繼承的定義12.4.1合同繼承是指合同一方因死亡等原因，其權(quán)利義務(wù)由法定繼承人繼承。12.5合同繼承的程序12.5.1合同繼承需依法辦理繼承手續(xù)。12.6合同繼承的效力12.6.1合同繼承后，繼承人享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充的定義13.1.1合同補(bǔ)充是指對(duì)合同未約定或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。13.2合同補(bǔ)充的程序13.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同補(bǔ)充的效力13.3.1合同補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。13.4合同修改的定義13.4.1合同修改是指對(duì)合同已有約定的事項(xiàng)進(jìn)行修改。13.5合同修改的程序13.5.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.6合同修改的效力13.6.1合同修改具有與原合同同等的法律效力。14.合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同租賃期限屆滿之日為合同終止日期。14.3合同的存續(xù)期限14.3.1本合同存續(xù)期限自合同生效之日起至合同終止日期止。14.4合同的解除與終止14.4.1合同解除是指合同在未履行完畢前，因特定原因而提前終止。14.4.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方書面通知對(duì)方，說明第三方介入的意愿和原因。2.2.2雙方共同與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和條款。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方確定的條款和程序進(jìn)行工作。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立作出判斷和決定。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2第三方應(yīng)公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于違約金、賠償金等。4.2超過責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。4.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同義務(wù)。5.1.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)合同義務(wù)。5.2.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系是獨(dú)立的。5.3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重所有相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性6.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)新的情況。6.2合同變更的程序6.2.1雙方書面通知對(duì)方，說明合同變更的意愿和原因。6.2.2雙方與第三方共同協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容和條款。6.2.3合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件7.1.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的終止條件，雙方可終止合同。7.2合同終止的程序7.2.1雙方書面通知對(duì)方，說明合同終止的意愿和原因。7.2.2雙方與第三方共同協(xié)商確定合同終止的方式和后續(xù)事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決的期限8.2.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議解決期限由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同副本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、租賃物業(yè)信息、租賃期限、租金等。說明：本附件為合同主體，是解決糾紛的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金支付情況，是解決糾紛的重要證據(jù)。3.物業(yè)使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的使用情況，包括設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)等。說明：本附件用于證明物業(yè)的使用狀態(tài)，是解決糾紛的重要依據(jù)。4.糾紛調(diào)解記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)真實(shí)完整，包括調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、調(diào)解結(jié)果等。說明：本附件用于證明糾紛調(diào)解過程，是解決糾紛的重要證據(jù)。5.仲裁或訴訟裁決書詳細(xì)要求：裁決書應(yīng)真實(shí)有效，包括裁決時(shí)間、裁決內(nèi)容、裁決結(jié)果等。說明：本附件用于證明仲裁或訴訟結(jié)果，是解決糾紛的重要依據(jù)。6.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，包括鑒定時(shí)間、鑒定內(nèi)容、鑒定結(jié)論等。說明：本附件用于證明第三方鑒定結(jié)果，是解決糾紛的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)證據(jù)詳細(xì)要求：證據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，與糾紛解決有關(guān)。說明：本附件用于補(bǔ)充證明糾紛情況，是解決糾紛的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將物業(yè)交付乙方，乙方因此遭受的損失包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。1.2未按合同約定維護(hù)物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受財(cái)產(chǎn)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，甲方因此遭受的損失包括但不限于資金占用損失、利息損失等。2.2未按合同約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)租戶租賃關(guān)系糾紛解決協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效與終止二、糾紛背景2.1糾紛發(fā)生時(shí)間2.2糾紛涉及事項(xiàng)2.3糾紛雙方基本情況三、糾紛解決原則3.1合法性原則3.2公平公正原則3.3合意原則3.4實(shí)用性原則四、糾紛解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4司法解決五、協(xié)商解決程序5.1協(xié)商啟動(dòng)5.2協(xié)商參與方5.3協(xié)商時(shí)間與地點(diǎn)5.4協(xié)商過程記錄5.5協(xié)商結(jié)果確認(rèn)六、調(diào)解解決程序6.1調(diào)解啟動(dòng)6.2調(diào)解參與方6.3調(diào)解時(shí)間與地點(diǎn)6.4調(diào)解過程記錄6.5調(diào)解結(jié)果確認(rèn)七、仲裁解決程序7.1仲裁啟動(dòng)7.2仲裁參與方7.3仲裁時(shí)間與地點(diǎn)7.4仲裁過程記錄7.5仲裁結(jié)果確認(rèn)八、司法解決程序8.1司法訴訟啟動(dòng)8.2司法訴訟參與方8.3訴訟時(shí)間與地點(diǎn)8.4訴訟過程記錄8.5訴訟結(jié)果確認(rèn)九、爭議條款9.1爭議定義9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決方式變更十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免十一、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、協(xié)議變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效十四、協(xié)議終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止與解除程序14.4終止與解除后果合同編號(hào)2024年物業(yè)租戶租賃關(guān)系糾紛解決協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的糾紛解決機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度物業(yè)租戶租賃關(guān)系中的所有糾紛，包括但不限于租賃期限、租金支付、物業(yè)使用、維修責(zé)任等。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃關(guān)系終止或糾紛解決完畢之日終止。二、糾紛背景2.1糾紛發(fā)生時(shí)間[糾紛發(fā)生具體時(shí)間]2.2糾紛涉及事項(xiàng)[糾紛涉及的具體事項(xiàng)]2.3糾紛雙方基本情況[甲方和乙方的基本情況，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等]三、糾紛解決原則3.1合法性原則雙方在解決糾紛時(shí)，必須遵守國家法律法規(guī)。3.2公平公正原則雙方應(yīng)本著公平公正的原則，積極協(xié)商解決糾紛。3.3合意原則雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決糾紛。3.4實(shí)用性原則糾紛解決方式應(yīng)具有可操作性和實(shí)用性。四、糾紛解決方式4.1協(xié)商解決4.1.1協(xié)商啟動(dòng)任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商解決糾紛的請(qǐng)求。4.1.2協(xié)商參與方協(xié)商雙方應(yīng)指派代表參與協(xié)商。4.1.3協(xié)商時(shí)間與地點(diǎn)協(xié)商時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.1.4協(xié)商過程記錄協(xié)商過程應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。4.1.5協(xié)商結(jié)果確認(rèn)協(xié)商達(dá)成一致意見后，應(yīng)形成書面協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)。4.2調(diào)解解決4.2.1調(diào)解啟動(dòng)雙方同意通過調(diào)解解決糾紛。4.2.2調(diào)解參與方調(diào)解委員會(huì)由雙方共同指定的人員組成。4.2.3調(diào)解時(shí)間與地點(diǎn)調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)由調(diào)解委員會(huì)確定。4.2.4調(diào)解過程記錄調(diào)解過程應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。4.2.5調(diào)解結(jié)果確認(rèn)調(diào)解達(dá)成一致意見后，應(yīng)形成書面協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)。4.3仲裁解決4.3.1仲裁啟動(dòng)雙方同意將糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.3.2仲裁參與方仲裁委員會(huì)由雙方共同指定的仲裁員組成。4.3.3仲裁時(shí)間與地點(diǎn)仲裁時(shí)間、地點(diǎn)由仲裁委員會(huì)確定。4.3.4仲裁過程記錄仲裁過程應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。4.3.5仲裁結(jié)果確認(rèn)仲裁委員會(huì)作出裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。4.4司法解決4.4.1司法訴訟啟動(dòng)雙方同意將糾紛提交人民法院訴訟。4.4.2司法訴訟參與方雙方應(yīng)指派代理人參與訴訟。4.4.3訴訟時(shí)間與地點(diǎn)訴訟時(shí)間、地點(diǎn)由人民法院確定。4.4.4訴訟過程記錄訴訟過程應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。4.4.5訴訟結(jié)果確認(rèn)人民法院作出判決后，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。五、協(xié)商解決程序5.1協(xié)商啟動(dòng)任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商解決糾紛的請(qǐng)求。5.2協(xié)商參與方協(xié)商雙方應(yīng)指派代表參與協(xié)商。5.3協(xié)商時(shí)間與地點(diǎn)協(xié)商時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.4協(xié)商過程記錄協(xié)商過程應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。5.5協(xié)商結(jié)果確認(rèn)協(xié)商達(dá)成一致意見后，應(yīng)形成書面協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)。六、調(diào)解解決程序6.1調(diào)解啟動(dòng)雙方同意通過調(diào)解解決糾紛。6.2調(diào)解參與方調(diào)解委員會(huì)由雙方共同指定的人員組成。6.3調(diào)解時(shí)間與地點(diǎn)調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)由調(diào)解委員會(huì)確定。6.4調(diào)解過程記錄調(diào)解過程應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。6.5調(diào)解結(jié)果確認(rèn)調(diào)解達(dá)成一致意見后，應(yīng)形成書面協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)。七、仲裁解決程序7.1仲裁啟動(dòng)雙方同意將糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁參與方仲裁委員會(huì)由雙方共同指定的仲裁員組成。7.3仲裁時(shí)間與地點(diǎn)仲裁時(shí)間、地點(diǎn)由仲裁委員會(huì)確定。7.4仲裁過程記錄仲裁過程應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。7.5仲裁結(jié)果確認(rèn)仲裁委員會(huì)作出裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。八、爭議條款9.1爭議定義本協(xié)議中“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的、與本協(xié)議內(nèi)容有關(guān)的任何分歧或糾紛。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的解決方式繼續(xù)處理。9.3爭議解決費(fèi)用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或司法解決爭議的費(fèi)用，由爭議責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.4爭議解決方式變更經(jīng)雙方書面同意，可以變更爭議解決方式。九、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后五年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。十一、違約責(zé)任11.1違約行為任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除或減輕責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。十二、協(xié)議解除12.1解除條件（1）另一方嚴(yán)重違約；（2）租賃物或租賃環(huán)境發(fā)生重大變化，影響租賃關(guān)系；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十三、協(xié)議變更與補(bǔ)充13.1變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效變更或補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起對(duì)本協(xié)議具有約束力。十四、協(xié)議終止與解除14.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。14.2解除條件同第八章第12.1條。14.3終止與解除程序協(xié)議終止或解除的程序同第八章第12.2條。14.4終止與解除后果協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物品管理權(quán)甲方保留對(duì)租賃物品的管理權(quán)，包括但不限于租賃物品的維護(hù)、保養(yǎng)和更新。條款說明：本條款確保甲方在租賃期間對(duì)租賃物品有充分的控制權(quán)，以維護(hù)物品的完好和使用壽命。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租金。條款說明：本條款賦予甲方在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)力，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，同時(shí)給予乙方一定的知情權(quán)。1.3使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，以確保租賃物的安全和合法使用。條款說明：本條款保護(hù)甲方利益，防止乙方濫用租賃物，造成安全隱患或法律糾紛。1.4維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。條款說明：本條款明確甲方的維修責(zé)任范圍，減少因維修問題引起的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃物品選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的租賃物品中選擇，甲方應(yīng)保證物品的質(zhì)量和數(shù)量。條款說明：本條款保障乙方在租賃過程中的自主選擇權(quán)，確保乙方獲得滿意的租賃物品。2.2租金支付靈活性乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，在確保租賃物安全的前提下，靈活安排租金支付方式。條款說明：本條款提高乙方在租金支付上的靈活性，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.3租賃期限延長權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商，延長租賃期限。條款說明：本條款賦予乙方在租賃期滿前續(xù)租的權(quán)力，滿足乙方長期租賃需求。2.4租賃物品更新權(quán)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)變化，更新租賃物品。條款說明：本條款保障乙方在使用過程中，能夠享受到最新的租賃物品。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)。條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減少雙方因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。3.2中介職責(zé)范圍中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益。條款說明：本條款明確中介的職責(zé)范圍，確保中介在協(xié)議履行過程中起到積極作用。3.3中介保密義務(wù)中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。條款說明：本條款保護(hù)雙方隱私，防止中介濫用信息，造成不必要的損失。3.4中介糾紛處理權(quán)中介在發(fā)現(xiàn)糾紛時(shí)，有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可引導(dǎo)雙方進(jìn)入仲裁或司法程序。條款說明：本條款賦予中介在糾紛處理上的權(quán)利，提高糾紛解決的效率。3.5中介賠償義務(wù)中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：本條款明確中介的賠償責(zé)任，保障雙方權(quán)益不受侵害。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方和乙方的基本信息證明文件2.租賃物品清單及照片3.租賃合同副本4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.糾紛解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物品或交付的物品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不符。乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改租賃物品的用途或造成物品損壞。甲方未履行維修義務(wù)或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議和附件為依據(jù)。如有爭議，可提交仲裁或司法程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.糾紛解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或司法途徑解決爭議的過程。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物品使用的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物品。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：租賃物品損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可重新協(xié)商中介服務(wù)協(xié)議或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅租賃關(guān)系中的糾紛解決。2.適用于商業(yè)租賃關(guān)系中的糾紛解決。3.適用于租賃物品為房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等的情況。4.適用于租賃雙方在租賃關(guān)系中對(duì)權(quán)利義務(wù)有爭議的情況。全文完。2024年物業(yè)租戶租賃關(guān)系糾紛解決協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營或居住，雙方在租賃期間產(chǎn)生租賃關(guān)系。為解決租賃關(guān)系中的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“物業(yè)”指甲方擁有的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施；“租賃關(guān)系”指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；“糾紛”指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因物業(yè)使用、租金支付、物業(yè)維修等問題引發(fā)的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)：指甲方擁有的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃關(guān)系：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）糾紛：指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因物業(yè)使用、租金支付、物業(yè)維修等問題引發(fā)的爭議；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（5）物業(yè)維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保物業(yè)的合理使用；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃關(guān)系終止時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)至原狀；（4）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，提前終止租賃關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，提前終止租賃關(guān)系；（4）乙方有權(quán)要求甲方在租賃關(guān)系終止時(shí)，退還乙方已支付的租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的物業(yè)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方按月支付租金，甲方提供物業(yè)租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃關(guān)系；（3）甲方提前終止租賃關(guān)系。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃關(guān)系終止手續(xù)；（2）乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知甲方；（3）甲方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將物業(yè)恢復(fù)至原狀，甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方提前終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）甲方提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金；（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如每月15日）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間繳納。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后，應(yīng)在收到后（填寫具體日期，如3個(gè)工作日內(nèi)）向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自終止租賃關(guān)系的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金；（3）甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反使用物業(yè)的規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，如無約定，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方違約時(shí)，賠償金額應(yīng)包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約時(shí)，賠償金額應(yīng)包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)的具體位置、結(jié)構(gòu)、功能等信息；（3）租賃關(guān)系的具體條款。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后的（填寫具體年數(shù)，如5年）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)損壞；（2）政府征收物業(yè)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物業(yè)無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成的，可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)的，不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方租賃物業(yè)用于居住的，不得轉(zhuǎn)讓；（3）本協(xié)議另有約定的，從其約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)物業(yè)使用的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方租賃行為的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即騰退物業(yè)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的事項(xiàng)，及時(shí)、有效地進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.租賃合同；4.物業(yè)管理規(guī)定；5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、