二零二五年民房買賣糾紛處理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房買賣糾紛處理合同合同目錄第一章合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效條件第二章房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)利狀態(tài)2.3房屋的用途及規(guī)劃用途第三章糾紛處理的范圍3.1房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的糾紛3.2糾紛處理的方式及程序3.3糾紛處理的原則第四章糾紛處理的具體條款4.1買賣雙方的義務(wù)4.2房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3付款方式及時(shí)間4.4房屋質(zhì)量保證4.5違約責(zé)任及處理方式第五章房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收的程序5.3驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)第六章爭議解決機(jī)制6.1爭議解決的方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇6.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理方式第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的表現(xiàn)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆绞郊坝?jì)算方法第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理方式第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件第十一章合同的履行及監(jiān)督11.1合同履行的時(shí)間及方式11.2合同履行的監(jiān)督11.3違約行為的處理第十二章合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管12.2合同的送達(dá)12.3合同的存檔第十三章合同的爭議及處理13.1爭議的類型13.2爭議處理的途徑13.3爭議處理的時(shí)效第十四章合同的其他約定14.1不可抗力及免責(zé)條款14.2合同的解釋14.3合同的生效及終止日期14.4合同的補(bǔ)充與修改合同編號(hào)2025100001第一章合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為2025年X月X日，地點(diǎn)為_______。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.2房屋的權(quán)利狀態(tài)房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。2.3房屋的用途及規(guī)劃用途房屋現(xiàn)狀用途為_______，規(guī)劃用途為_______。第三章糾紛處理的范圍3.1房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的糾紛包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶、付款問題、合同解除等糾紛。3.2糾紛處理的方式及程序糾紛處理采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，具體程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.3糾紛處理的原則公平、公正、合法、及時(shí)處理糾紛。第四章糾紛處理的具體條款4.1買賣雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）提供房屋相關(guān)證明文件；（3）按照約定時(shí)間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。乙方義務(wù)：（1）按照約定支付購房款；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守房屋使用規(guī)定。4.2房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在乙方支付購房款后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購房款的_______%，剩余款項(xiàng)在房屋過戶前一次性付清。4.4房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。4.5違約責(zé)任及處理方式如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定。5.2驗(yàn)收的程序乙方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。5.3驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為_______，地點(diǎn)為_______。第六章爭議解決機(jī)制6.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇雙方可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序任何一方提出變更合同，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及程序合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。合同解除需書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。7.3合同解除后的處理方式合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等事宜。第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的表現(xiàn)包括但不限于未按時(shí)支付購房款、未按約定辦理房屋過戶手續(xù)、房屋存在質(zhì)量問題等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償?shù)姆绞郊坝?jì)算方法賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。第九章合同的終止9.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同終止的程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理方式合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等事宜。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件第十一章合同的履行及監(jiān)督11.1合同履行的時(shí)間及方式雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。11.2合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。11.3違約行為的處理一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并保留復(fù)印件。12.2合同的送達(dá)合同送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等，以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同的存檔雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存檔備查。第十三章合同的爭議及處理13.1爭議的類型包括但不限于合同履行爭議、合同解釋爭議等。13.2爭議處理的途徑爭議處理途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.3爭議處理的時(shí)效爭議應(yīng)在合同約定的時(shí)效內(nèi)解決，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章合同的其他約定14.1不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.4合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付前的檢查權(quán)甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合合同約定和交付標(biāo)準(zhǔn)。1.2交付前的維修責(zé)任若在交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3交付后的維護(hù)責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.4甲方對(duì)房屋的處置權(quán)在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋的處置權(quán)，但不得影響乙方的居住和使用。1.5甲方對(duì)乙方履約的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，確保合同順利履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)若甲方在合同履行期間擬對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2乙方對(duì)房屋的裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用。2.3乙方對(duì)房屋的租賃權(quán)乙方有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保出租不影響甲方權(quán)益。2.4乙方對(duì)房屋的維修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，但需在維修前通知甲方，并確保維修質(zhì)量。2.5乙方對(duì)房屋的處置權(quán)在合同履行完畢后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，包括出售、出租等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2中介費(fèi)用的承擔(dān)中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)的糾紛處理權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與糾紛處理，協(xié)助雙方達(dá)成和解，但最終處理權(quán)歸買賣雙方所有。3.7中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行存在重大障礙，有權(quán)提出解除合同，并要求雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.房屋維修記錄6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按約定支付購房款；乙方未按約定入住房屋；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有確鑿的證據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院依法作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交法院審理，由法院作出判決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易；3.房屋買賣雙方在房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛；4.房屋買賣雙方在付款、交付等環(huán)節(jié)產(chǎn)生糾紛；5.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生其他爭議。全文完。二零二五年民房買賣糾紛處理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.房屋基本情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.付款方式與期限7.房屋交付與驗(yàn)收8.違約責(zé)任與爭議解決9.合同解除條件10.合同生效與終止11.合同附件12.合同變更與解除13.不可抗力條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范民房買賣行為，預(yù)防和處理民房買賣糾紛。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.5房屋用途：_______。3.6房屋現(xiàn)狀：_______。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合合同約定。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并驗(yàn)收房屋是否符合合同約定。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條付款方式與期限6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，具體支付方式為：_______。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款_______萬元。6.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，支付尾款_______萬元。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況，無質(zhì)量問題。7.4如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還房款。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1如甲方未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.2如乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.3如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付房款及相應(yīng)利息。8.4如乙方未按時(shí)接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。8.5雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同解除條件9.1甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款及相應(yīng)利息。9.2乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。9.3房屋在合同簽訂后因不可抗力原因?qū)е聼o法交付，雙方可協(xié)商解除合同。9.4房屋在交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，乙方有權(quán)解除合同。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與解除12.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.3因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與類型1.1第三方是指除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供法律援助、進(jìn)行房屋評(píng)估等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于介入的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.3.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；2.3.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照介入?yún)f(xié)議的約定，享有收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利；3.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.1.3對(duì)甲乙雙方的行為有權(quán)提出建議和意見。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2.3如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。4.2第三方介入的費(fèi)用可分批支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可按服務(wù)內(nèi)容的性質(zhì)、難度等因素綜合考慮。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自做出決定。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，保護(hù)甲方合法權(quán)益；6.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，保護(hù)乙方合法權(quán)益；6.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條“違約責(zé)任與爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改的房屋買賣合同復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：用于確定房屋的買賣價(jià)格。5.付款憑證要求：清晰、完整、無涂改的付款憑證。說明：用于證明房款的支付情況。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房屋已按約定交付，并符合合同約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整、無涂改的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、無涂改的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。1.2提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款及相應(yīng)利息。1.3房屋在交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.2未按時(shí)接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。2.3未按合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，房屋總價(jià)款為100萬元，甲方延遲交付5天，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，房屋總價(jià)款為100萬元，乙方延遲支付5天，則乙方應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方在房屋評(píng)估過程中，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年民房買賣糾紛處理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方之間就民房買賣產(chǎn)生的糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定按照相關(guān)法律法規(guī)及公平、公正的原則，簽訂本合同，以妥善解決糾紛。2.2目的本合同的簽訂旨在明確雙方在民房買賣糾紛中的權(quán)利與義務(wù)，確保糾紛得到公正、合理的處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“民房”、“買賣”、“糾紛”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“民房”：指具有居住功能的房屋，包括住宅、公寓、別墅等；（2）“買賣”：指甲方將民房出售給乙方的行為；（3）“糾紛”：指甲方與乙方在民房買賣過程中產(chǎn)生的爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的交付房屋義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（4）甲方有權(quán)要求終止合同，并要求乙方承擔(dān)終止合同的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（4）乙方有權(quán)要求終止合同，并要求甲方承擔(dān)終止合同的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方按照合同約定支付房款；（3）雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，另一方同意；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)；（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方收取房款時(shí)，乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）如涉及稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門規(guī)定的時(shí)間支付；（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)費(fèi)支付期限內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）甲方收取房款后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付給乙方；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金額；（3）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣雙方的身份信息；（2）房屋交易價(jià)格；（3）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取一切措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加；（3）罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)；（2）乙方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至甲方完全履行交付義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房買賣糾紛處理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄（如有）7.調(diào)解記錄（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定質(zhì)量交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反合同約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.民房：指具有居住功能的房屋，包括住宅、公寓、別墅等。2.買賣：指甲方將民房出售給乙方的行為。3.糾紛：指甲方與乙方在民房買賣過程中產(chǎn)生的爭議。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。3.問題：房屋交易稅費(fèi)增加。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格或各自承擔(dān)部分稅費(fèi)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題或終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為合同擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。第三方在擔(dān)保期間，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定質(zhì)量交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定接收房屋。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付前提供身份證明文件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年民房買賣糾紛處理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設(shè)施3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政策規(guī)定3.3雙方協(xié)商結(jié)果4.買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交房時(shí)間及條件4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.5違約責(zé)任5.民房買賣糾紛處理方式5.1糾紛調(diào)解5.2糾紛仲裁5.3糾紛訴訟6.糾紛處理費(fèi)用及支付6.1調(diào)解費(fèi)用6.2仲裁費(fèi)用6.3訴訟費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見12.2雙方各自承諾事項(xiàng)13.合同修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所地。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所地。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：姓名，職務(wù)。1.3.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：姓名，職務(wù)。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______。2.2房屋坐落地址：_______。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3.2房屋面積：_______平方米。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______。2.4.2生活設(shè)施：_______。3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。3.2政策規(guī)定：_______。3.3雙方協(xié)商結(jié)果：_______。4.買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.1.1買賣價(jià)格：_______元人民幣。4.1.2支付方式：_______。4.2交房時(shí)間及條件4.2.1交房時(shí)間：_______。4.2.2交房條件：_______。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1過戶時(shí)間：_______。4.3.2過戶手續(xù)：_______。4.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.4.1甲方權(quán)利義務(wù)：_______。4.4.2乙方權(quán)利義務(wù)：_______。4.5違約責(zé)任4.5.1違約情形：_______。4.5.2違約責(zé)任：_______。5.民房買賣糾紛處理方式5.1糾紛調(diào)解5.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______。5.1.2調(diào)解期限：_______。5.2糾紛仲裁5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______。5.2.2仲裁規(guī)則：_______。5.3糾紛訴訟5.3.1訴訟法院：_______。5.3.2訴訟時(shí)效：_______。6.糾紛處理費(fèi)用及支付6.1調(diào)解費(fèi)用：_______。6.2仲裁費(fèi)用：_______。6.3訴訟費(fèi)用：_______。7.合同生效及解除7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：_______。7.3合同解除程序：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決首選方式為雙方協(xié)商解決。8.1.2.1爭議調(diào)解；8.1.2.2爭議仲裁；8.1.2.3爭議訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______。8.2.3訴訟法院：_______。8.3爭議解決期限8.3.1調(diào)解期限：自提出調(diào)解之日起_______日內(nèi)。8.3.2仲裁期限：自提交仲裁之日起_______日內(nèi)。8.3.3訴訟期限：自提起訴訟之日起_______日內(nèi)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3雙方身份證明復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期：_______年_______月_______日。10.2簽訂地點(diǎn)：_______。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同保管：11.2.1甲方保管_______份；11.2.2乙方保管_______份。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見：_______。12.2雙方各自承諾事項(xiàng)：_______。13.合同修訂13.1合同修訂條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂。13.2合同修訂程序：修訂后的合同應(yīng)當(dāng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：14.1.1甲方代表簽字：_______。14.1.2乙方代表簽字：_______。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在民房買賣糾紛處理過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選任15.2.1第三方的選任應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；15.3.1.2提供專業(yè)意見和解決方案；15.3.1.3協(xié)調(diào)糾紛解決程序；15.3.1.4參與調(diào)解、仲裁或訴訟活動(dòng)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3在必要時(shí)，獨(dú)立提出建議或解決方案。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.5.1.2公正、公平地處理糾紛；15.5.1.3按照合同約定和法律規(guī)定履行職