2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：甲方為滿足個人住房需求，特向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。乙方為獲取甲方提供的房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請的貸款。2.抵押物：指借款人用于抵押的房產(chǎn)。3.還款：指借款人按照約定的期限和方式向貸款方償還貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本協(xié)議簽訂后的2025年1月1日至2025年12月31日。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，用于擔保貸款本息的償還。3.貸款利率：指貸款方按照國家規(guī)定和雙方約定向借款方收取的利率。4.貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和雙方約定，決定貸款的發(fā)放、期限、利率等條件。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式償還貸款本息。3.甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進行評估、監(jiān)管和處置。4.甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定和雙方約定，向乙方提供貸款服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和條件提供貸款服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定的期限和方式償還貸款本息。3.乙方有義務(wù)保證抵押物的真實性、合法性和有效性。4.乙方有義務(wù)配合甲方對抵押物進行評估、監(jiān)管和處置。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定向乙方發(fā)放貸款。2.乙方按照約定向甲方償還貸款本息。3.甲方對抵押物進行評估、監(jiān)管和處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿。2.借款人提前償還全部貸款本息。3.甲方或乙方單方面解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方或乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定清償貸款本息。2.甲方有權(quán)對抵押物進行處置，所得款項用于償還貸款本息。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率和雙方約定進行調(diào)整。2.抵押登記費：乙方需支付因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.評估費：乙方需支付因抵押物評估產(chǎn)生的費用。4.保險費：乙方需按照約定購買抵押物保險，并支付相應(yīng)的保險費用。5.其他費用：根據(jù)國家規(guī)定和雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行還款。2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前支付抵押物評估費、保險費等相關(guān)費用。7.3支付時間：1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個還款周期結(jié)束后的次月支付。2.抵押登記費、評估費、保險費等費用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保在約定的支付時間內(nèi)足額支付各項費用。2.逾期支付的，乙方應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下，采取必要的法律措施。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方未按約定提供真實、合法、有效的抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的內(nèi)容和條款。9.2保密期限：1.自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否中止、部分中止或終止本協(xié)議的履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為貸款方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為借款方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對乙方提供的抵押物的所有權(quán)。2.甲方保留對乙方違約行為的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時償還貸款的情況下，對抵押物進行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充協(xié)議，均構(gòu)成本協(xié)議的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的程序，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款，均具有獨立性，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（借款方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.抵押物評估報告3.保險合同及保險單4.還款計劃表5.協(xié)議修改和補充文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供貸款服務(wù)：認定違約，支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔法律責任。2.乙方違約：未按約定償還貸款本息：認定違約，支付違約金。未按約定提供真實、合法、有效的抵押物：認定違約，承擔法律責任。違反保密條款：認定違約，承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請的貸款。2.抵押物：指借款人用于抵押的房產(chǎn)。3.還款：指借款人按照約定的期限和方式向貸款方償還貸款本金及利息。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定償還貸款本息。提醒乙方按時還款。收取逾期利息和滯納金。對抵押物進行處置以償還貸款。2.問題：甲方未按約定提供貸款服務(wù)。解決辦法：乙方可在協(xié)商不成的情況下，向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款金額或抵押物價值，確保貸款安全。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否中止、部分中止或終止合同履行。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并采取補救措施防止信息進一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中提供擔保、評估、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：擔保方：負責在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。評估方：負責對抵押物進行獨立、公正的評估，并提供評估報告。保險方：負責為抵押物購買保險，并在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利：擔保方：有權(quán)要求乙方按照擔保合同約定履行還款義務(wù)。評估方：有權(quán)獲得評估費用。保險方：有權(quán)根據(jù)保險合同約定處理保險理賠事宜。4.第三方義務(wù)：擔保方：應(yīng)確保擔保合同的有效性，并在乙方違約時履行擔保責任。評估方：應(yīng)提供真實、準確的評估報告。保險方：應(yīng)按照保險合同約定履行保險責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和條件提供貸款服務(wù)。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前償還全部或部分貸款。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對抵押物進行必要的維護和管理。2.乙方利益條款：甲方不得無故提高貸款利率。甲方不得無故縮短貸款期限。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得濫用貸款方的權(quán)力。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式償還貸款本息。甲方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不因乙方原因而降低。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定的利率和期限償還貸款。乙方應(yīng)保證抵押物的價值。甲方有權(quán)獲得乙方支付的貸款利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將貸款用于非法用途。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更抵押物。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記手續(xù)4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用范圍5.還款責任與義務(wù)5.1還款計劃5.2還款方式5.3違約責任6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)變更手續(xù)6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押物管理7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置8.貸款保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的個人或機構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的個人。1.1.4“抵押物”指借款人為擔保債務(wù)履行而向貸款人提供的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人按照約定的還款計劃，償還全部貸款本息的期限。1.1.7“貸款利率”指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率，在貸款期限內(nèi)向借款人收取的利息比率。1.1.8“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.2定義1.2.1“合同生效日”指本合同雙方簽字或蓋章之日起。1.2.2“貸款發(fā)放日”指貸款人將貸款金額劃入借款人指定賬戶的日期。1.2.3“違約”指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的行為。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項下的貸款期限為年。2.3貸款利率2.3.1本合同項下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，采取等額本息的還款方式償還貸款本息。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物評估價值3.2.1抵押物評估價值為人民幣萬元整。3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1貸款人應(yīng)在借款人提供齊全的申請材料并經(jīng)審核通過后，個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1貸款人將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。4.3貸款使用范圍4.3.1借款人應(yīng)將貸款用于合法的、與貸款用途相符的用途。5.還款責任與義務(wù)5.1還款計劃5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，按照約定的還款日償還貸款本息。5.3違約責任5.3.1借款人未按照約定的還款計劃償還貸款本息的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、利息等。6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.1.1借款人應(yīng)向貸款人提供合法、有效的抵押物。6.2抵押權(quán)變更手續(xù)6.2.1借款人需辦理抵押權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)提前個工作日通知貸款人。6.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.貸款保險8.1保險種類8.1.1借款人應(yīng)向貸款人指定的保險公司購買抵押物保險。8.2保險責任8.2.1保險責任包括抵押物因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失。8.3保險費用8.3.1保險費用由借款人承擔，具體金額由貸款人與保險公司協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人連續(xù)個月未按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除本合同。9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人按照約定償還全部貸款本息，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本息，并辦理抵押物解除登記手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定還款，構(gòu)成違約。10.1.2借款人未按約定提供抵押物，構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔10.2.1借款人應(yīng)支付貸款人違約金，違約金為未償還貸款金額的%。10.3違約金計算10.3.1違約金自違約之日起計算，至借款人全部償還貸款本息之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因借款人全部償還貸款本息、合同解除或終止等情況終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行合同解除或終止后的處理手續(xù)。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址。13.3送達方式13.3.1通知送達應(yīng)以實際收到通知的日期為準。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于借款申請書、抵押物評估報告等。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以貸款人的解釋為準。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責和本合同的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。16.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項和服務(wù)內(nèi)容。17.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和預(yù)期目標。17.4第三方按照工作計劃和預(yù)期目標履行職責，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風險程度以及合同約定確定。18.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、擔保費等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際費用分攤。19.2若合同未明確費用分攤方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方未按約定履行職責或存在重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款人填寫完整的借款申請書，包括借款金額、期限、用途等信息。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，需借款人簽字確認。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行價值評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需評估機構(gòu)蓋章。3.抵押物登記證明詳細要求：由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押物已登記。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，需登記機構(gòu)蓋章。4.保險合同詳細要求：借款人與保險公司簽訂的抵押物保險合同。說明：保險合同是借款人購買抵押物保險的憑證，需保險公司蓋章。5.還款計劃表詳細要求：借款人根據(jù)貸款金額、期限和利率制定的還款計劃表。說明：還款計劃表是借款人償還貸款的詳細安排，需借款人簽字確認。6.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：乙方的身份證復(fù)印件，用于核實乙方身份。說明：身份證復(fù)印件是核實乙方身份的文件，需乙方簽字確認。7.乙方戶口本復(fù)印件詳細要求：乙方的戶口本復(fù)印件，用于核實乙方家庭信息。說明：戶口本復(fù)印件是核實乙方家庭信息的文件，需乙方簽字確認。8.乙方收入證明詳細要求：乙方的收入證明，如工資單、勞動合同等。說明：收入證明是核實乙方還款能力的文件，需單位蓋章。9.乙方其他財產(chǎn)證明詳細要求：乙方擁有的其他財產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。說明：其他財產(chǎn)證明是核實乙方財產(chǎn)狀況的文件，需相關(guān)機構(gòu)蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定的還款計劃償還貸款本息。1.2借款人未按約定使用貸款資金。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4抵押物價值下降，未及時通知貸款人。1.5第三方未按約定履行職責或存在重大過錯。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正。2.2借款人未改正的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。2.3違約金按未償還貸款金額的%計算。2.4第三方未履行職責或存在重大過錯的，貸款人有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明3.1借款人未按約定的還款計劃償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為未償還貸款金額的1%。3.2借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為未償還貸款金額的2%。3.3第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致抵押物價值下降，貸款人有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方信息1.6協(xié)議背景第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途2.6抵押物信息第三章抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物性質(zhì)3.3抵押物面積3.4抵押物估值3.5抵押物評估日期3.6抵押物權(quán)屬證明第四章貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3還款計劃4.4逾期還款處理4.5貸款提前還款規(guī)定4.6還款方式變更第五章抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更條件5.4抵押權(quán)變更程序5.5抵押權(quán)終止條件5.6抵押權(quán)終止程序第六章違約責任6.1貸款違約責任6.2抵押權(quán)人違約責任6.3貸款逾期罰息6.4抵押權(quán)人違約罰金6.5訴訟費用及律師費第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章其他約定事項9.1信息保密9.2法律適用9.3不可抗力9.4協(xié)議附件9.5協(xié)議修改第十章附則10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議簽署地點10.3協(xié)議份數(shù)10.4協(xié)議份數(shù)效力第十一章協(xié)議附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款評估報告11.3貸款發(fā)放憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章特別條款12.1貸款利率調(diào)整12.2貸款用途變更12.3抵押物價值變化12.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移12.5保險事項第十三章法律聲明13.1法律效力13.2協(xié)議合法性13.3協(xié)議簽署自愿性13.4協(xié)議真實性第十四章附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：貸款評估報告14.3附件三：貸款發(fā)放憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議雙方信息甲方（借款人）：____________________乙方（貸款機構(gòu)）：____________________1.6協(xié)議背景甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款事宜達成如下協(xié)議。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請人民幣____元整的房產(chǎn)抵押貸款。2.2貸款利率本貸款利率為____%，按照中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。2.3貸款期限本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。2.5貸款用途甲方承諾將貸款用于____（具體用途）。2.6抵押物信息抵押物為甲方名下位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。第三章抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于____省____市____區(qū)____街道____號。3.2抵押物性質(zhì)抵押物為住宅，房產(chǎn)證載明用途為____。3.3抵押物面積抵押物建筑面積為____平方米。3.4抵押物估值抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，市場估值為人民幣____元整。3.5抵押物評估日期抵押物評估日期為____年____月____日。3.6抵押物權(quán)屬證明甲方已提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放條件（1）提供完整有效的貸款申請材料；（2）簽訂本協(xié)議并支付相關(guān)費用；（3）抵押物符合貸款條件；（4）乙方審核通過。4.2貸款發(fā)放時間乙方將在收到甲方全部貸款申請材料后____個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.3還款計劃（1）首期還款日期：____年____月____日；（2）后續(xù)還款日期：每月____日；（3）每期還款金額：人民幣____元整。4.4逾期還款處理（1）向甲方收取逾期利息；（2）向甲方發(fā)送催收通知；（3）采取法律手段追討欠款。4.5貸款提前還款規(guī)定甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____個工作日向乙方提出書面申請。4.6還款方式變更甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。第五章抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記乙方將依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方。5.3抵押權(quán)變更條件（1）抵押權(quán)變更不影響貸款合同的有效性；（2）乙方同意抵押權(quán)變更；（3）變更后的抵押物仍符合貸款條件。5.4抵押權(quán)變更程序甲方需向乙方提出抵押權(quán)變更申請，經(jīng)乙方審核同意后，辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.5抵押權(quán)終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓；（3）雙方協(xié)議解除抵押權(quán)。5.6抵押權(quán)終止程序抵押權(quán)終止后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將注銷證明文件交付甲方。第六章違約責任6.1貸款違約責任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔乙方因違約所造成的損失。6.2抵押權(quán)人違約責任（1）賠償甲方因違約所造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔甲方因違約所造成的損失。6.3貸款逾期罰息甲方逾期還款，乙方有權(quán)按每日萬分之____收取罰息。6.4抵押權(quán)人違約罰金乙方如未按時履行本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付____元的違約罰金。6.5訴訟費用及律師費因本協(xié)議引起的任何爭議，無論結(jié)果如何，雙方均應(yīng)承擔各自的訴訟費用及律師費。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)本著友好、公正的原則，積極協(xié)商解決爭議。如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。7.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)終止；（3）雙方協(xié)議終止本協(xié)議。8.3合同解除及終止程序（1）辦理相關(guān)手續(xù)；（2）清償剩余貸款本息；（3）注銷抵押權(quán)。8.4合同解除及終止后的處理（1）退還已收取的費用；（2）處理剩余貸款；（3）注銷抵押權(quán)；（4）解決遺留問題。第九章其他約定事項9.1信息保密雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.5協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。第十章附則10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為____省____市____區(qū)。10.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4協(xié)議份數(shù)效力本協(xié)議各份具有同等法律效力。第十一章協(xié)議附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款評估報告11.3貸款發(fā)放憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章特別條款12.1貸款利率調(diào)整如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。12.2貸款用途變更甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。12.3抵押物價值變化如抵押物價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并調(diào)整貸款額度。12.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.5保險事項甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方指定的保險公司購買相關(guān)保險。第十三章法律聲明13.1法律效力本協(xié)議符合中華人民共和國法律法規(guī)，具有法律效力。13.2協(xié)議合法性雙方保證本協(xié)議的合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。13.3協(xié)議簽署自愿性本協(xié)議的簽署是雙方自愿的，不存在任何欺詐、脅迫等情況。13.4協(xié)議真實性本協(xié)議的內(nèi)容真實、準確，雙方均認可。第十四章附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：貸款評估報告14.3附件三：貸款發(fā)放憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（借款人）：____________________乙方（貸款機構(gòu)）：____________________甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款機構(gòu)）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款用途優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方為保證貸款資金用于約定用途，本條款規(guī)定在貸款資金使用過程中，甲方享有對貸款用途的優(yōu)先權(quán)。甲方有權(quán)隨時檢查和監(jiān)督貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)不符合約定用途，甲方有權(quán)要求乙方停止發(fā)放貸款或提前收回貸款。1.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方為保證抵押物安全，本條款規(guī)定在乙方違約或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以清償乙方債務(wù)。1.3貸款利率調(diào)整保護條款說明：甲方為避免因市場利率波動導(dǎo)致貸款成本增加，本條款規(guī)定乙方在調(diào)整貸款利率時，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。1.4抵押物價值變動補償條款說明：甲方為保證抵押物價值與貸款金額的匹配，本條款規(guī)定在抵押物價值發(fā)生變動時，乙方應(yīng)及時調(diào)整貸款額度或要求甲方追加抵押物，以保障貸款安全。1.5甲方特殊要求條款說明：甲方如對貸款合同有特殊要求，可在此條款中列出，經(jīng)雙方協(xié)