2025年度智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1門(mén)面店鋪的基本情況2.2城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)及責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)6.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例8.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解除合同條款13.3法律適用與管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱(chēng)：智慧城市管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2接受方信息1.2.1名稱(chēng)：科技1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1門(mén)面店鋪的基本情況2.1.1店鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2店鋪面積：100平方米2.1.3店鋪類(lèi)型：零售2.1.4店鋪裝修情況：簡(jiǎn)單裝修2.2城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1服務(wù)項(xiàng)目：智慧城市項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理2.2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目策劃、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、技術(shù)支持等3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：分兩次支付，首期支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾期支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)一年后支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理門(mén)面店鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給接受方。4.1.2接受方在收到轉(zhuǎn)讓方提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件后，十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.1.1項(xiàng)目策劃：包括市場(chǎng)調(diào)研、需求分析、方案設(shè)計(jì)等。5.1.2運(yùn)營(yíng)管理：包括項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)控制等。5.1.3市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：包括品牌推廣、渠道拓展、活動(dòng)策劃等。5.1.4技術(shù)支持：包括系統(tǒng)維護(hù)、技術(shù)升級(jí)、安全保障等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到服務(wù)請(qǐng)求后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。5.3服務(wù)期限5.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。6.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)及責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)6.1.1接受方獲得門(mén)面店鋪的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。6.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.2.1接受方對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等負(fù)全面責(zé)任。8.運(yùn)營(yíng)收益分配8.1收益分配方式8.1.1運(yùn)營(yíng)收益的分配，按照雙方約定的比例進(jìn)行。8.1.2具體分配比例為：接受方占70%，轉(zhuǎn)讓方占30%。8.2收益分配比例8.2.1收益分配以年度為單位，每年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。8.2.2收益分配的計(jì)算，以實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益減去運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈收益為準(zhǔn)。9.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)按照各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.2.2對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)所需資料或支持；10.1.3違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。10.2.2違約金的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2雙方支付首期轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.1詳細(xì)規(guī)定門(mén)面店鋪的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、支付方式等。13.2附件二：城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議13.2.1詳細(xì)規(guī)定城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同條款14.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2本合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)門(mén)面店鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行審計(jì)；15.3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的可靠性。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方承諾，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)遵守第三方的相關(guān)規(guī)定，接受第三方的監(jiān)督和管理。16.2.2乙方承諾，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)就合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲方或乙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1若第三方需要更換或變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并就第三方退出后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。19.2第三方資質(zhì)審查19.2.1.1企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)；19.2.1.2專(zhuān)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；19.2.1.3往往業(yè)績(jī)和客戶(hù)評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定門(mén)面店鋪的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。要求轉(zhuǎn)讓協(xié)議中包含店鋪的權(quán)屬證明、租賃合同、裝修合同等相關(guān)文件。2.附件二：城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、收益分配等。要求服務(wù)協(xié)議中包含服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用支付方式等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等文件。要求第三方介入方提供過(guò)往業(yè)績(jī)證明、客戶(hù)評(píng)價(jià)等。4.附件四：門(mén)面店鋪評(píng)估報(bào)告要求提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的門(mén)面店鋪評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：運(yùn)營(yíng)收益審計(jì)報(bào)告要求提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的運(yùn)營(yíng)收益審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)方法、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體方式、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等。要求協(xié)議中包含第三方介入的期限、退出機(jī)制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)所需資料或支持；第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等工作；雙方未按約定比例承擔(dān)第三方介入費(fèi)用；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。違約金的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的具體情況由法院或仲裁機(jī)構(gòu)確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)所需資料或支持：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為延誤天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為延誤天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。雙方未按約定比例承擔(dān)第三方介入費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未承擔(dān)費(fèi)用部分的一倍。全文完。2025年度智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章轉(zhuǎn)讓的門(mén)面店鋪信息2.1店鋪名稱(chēng)及地址2.2店鋪面積及用途2.3店鋪權(quán)屬證明2.4店鋪設(shè)施及設(shè)備狀況第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任第四章城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五章運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及人員配置5.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成5.2人員配置及職責(zé)5.3人員培訓(xùn)及考核第六章運(yùn)營(yíng)管理及監(jiān)督6.1運(yùn)營(yíng)管理制度6.2監(jiān)督機(jī)制6.3違約責(zé)任第七章運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及報(bào)告7.1數(shù)據(jù)收集與分析7.2報(bào)告編制及提交7.3數(shù)據(jù)保密及使用第八章運(yùn)營(yíng)成果及考核8.1運(yùn)營(yíng)成果指標(biāo)8.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法8.3考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1附件一：門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四章合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱(chēng)：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方：名稱(chēng)：運(yùn)營(yíng)管理地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二章轉(zhuǎn)讓的門(mén)面店鋪信息2.1店鋪名稱(chēng)及地址店鋪名稱(chēng)：門(mén)面店地址：市區(qū)路號(hào)2.2店鋪面積及用途面積：平方米用途：商業(yè)零售2.3店鋪權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4店鋪設(shè)施及設(shè)備狀況店鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）空調(diào)；（2）照明設(shè)施；（3）消防設(shè)施；（4）其他設(shè)施及設(shè)備。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的擔(dān)保，確保按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第四章城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）店鋪日常經(jīng)營(yíng)管理；（2）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣；（3）客戶(hù)關(guān)系維護(hù)；（4）店鋪?zhàn)赓U及管理；（5）其他相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)。4.3服務(wù)期限本服務(wù)期限為自合同簽訂之日起X年。4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在每年服務(wù)開(kāi)始前支付全年服務(wù)費(fèi)用。第五章運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及人員配置5.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成乙方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本店鋪的運(yùn)營(yíng)管理工作。5.2人員配置及職責(zé)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員配置如下：（1）店長(zhǎng)：負(fù)責(zé)店鋪的整體運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）市場(chǎng)經(jīng)理：負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作；（3）客戶(hù)經(jīng)理：負(fù)責(zé)客戶(hù)關(guān)系維護(hù)工作；（4）其他相關(guān)人員。5.3人員培訓(xùn)及考核第六章運(yùn)營(yíng)管理及監(jiān)督6.1運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保店鋪運(yùn)營(yíng)有序進(jìn)行。6.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及報(bào)告7.1數(shù)據(jù)收集與分析乙方應(yīng)定期收集店鋪運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析，為甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告。7.2報(bào)告編制及提交乙方應(yīng)在每月末前向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）店鋪銷(xiāo)售情況；（2）客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查；（3）運(yùn)營(yíng)成本分析；（4）其他相關(guān)數(shù)據(jù)。7.3數(shù)據(jù)保密及使用乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的保密性，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中使用的數(shù)據(jù)，僅限于為本合同目的服務(wù)。第八章運(yùn)營(yíng)成果及考核8.1運(yùn)營(yíng)成果指標(biāo)（1）店鋪銷(xiāo)售額：每年不低于人民幣萬(wàn)元；（3）店鋪?zhàn)饨鹗杖耄好磕瓴坏陀谌嗣駧湃f(wàn)元。8.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法考核標(biāo)準(zhǔn)與方法如下：（1）銷(xiāo)售額：根據(jù)店鋪銷(xiāo)售記錄進(jìn)行考核；（2）客戶(hù)滿(mǎn)意度：通過(guò)客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查進(jìn)行考核；（3）租金收入：根據(jù)店鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行考核。8.3考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲考核結(jié)果每季度公布一次，如乙方達(dá)到或超過(guò)考核指標(biāo)，甲方應(yīng)給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)；如未達(dá)到考核指標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未了事宜，包括但不限于：（1）支付已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算；（2）退還預(yù)付款；（3）處理剩余貨物。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章合同附件12.1附件一：門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于2025年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽署。第十四章合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有對(duì)店鋪運(yùn)營(yíng)的重大決策權(quán)，包括但不限于店鋪定位、經(jīng)營(yíng)策略、品牌合作等。說(shuō)明：為確保店鋪符合甲方整體戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方應(yīng)有權(quán)對(duì)店鋪運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策，乙方需無(wú)條件執(zhí)行。1.2甲方指定運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定店鋪運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)配合甲方完成團(tuán)隊(duì)組建及人員安排。說(shuō)明：甲方作為店鋪所有者，有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行直接管理，以確保團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)性和執(zhí)行力。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、團(tuán)隊(duì)表現(xiàn)等。說(shuō)明：甲方為確保店鋪運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有對(duì)店鋪內(nèi)商品及服務(wù)的優(yōu)先采購(gòu)權(quán)。說(shuō)明：甲方作為店鋪所有者，享有優(yōu)先采購(gòu)權(quán)，以確保店鋪利益最大化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方擁有對(duì)店鋪運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、品牌合作、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)主體，有權(quán)對(duì)店鋪運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2乙方指定運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)組建店鋪運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，甲方應(yīng)配合乙方完成團(tuán)隊(duì)組建及人員安排。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)主體，有權(quán)組建專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，以確保店鋪運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)性和高效性。2.3乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)條款內(nèi)容：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷(xiāo)。說(shuō)明：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支持，以確保乙方運(yùn)營(yíng)工作的順利進(jìn)行。2.4乙方利潤(rùn)分成條款內(nèi)容：乙方在店鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲得的利潤(rùn)，甲方與乙方按約定比例分成。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)主體，有權(quán)享受店鋪運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的利潤(rùn)，甲方與乙方應(yīng)按約定比例進(jìn)行分成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，確保合同順利履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保持中立，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，確保中介機(jī)構(gòu)能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方商業(yè)信息，避免泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議3.附件三：店鋪權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.附件四：店鋪設(shè)施及設(shè)備清單5.附件五：運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員配置及職責(zé)說(shuō)明6.附件六：運(yùn)營(yíng)管理制度7.附件七：數(shù)據(jù)收集與分析方案8.附件八：運(yùn)營(yíng)成果考核標(biāo)準(zhǔn)與方法9.附件九：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：乙方未達(dá)到運(yùn)營(yíng)成果指標(biāo)。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未達(dá)到運(yùn)營(yíng)成果指標(biāo)，視為違約。4.違約行為：甲方違反運(yùn)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致店鋪運(yùn)營(yíng)混亂。認(rèn)定：甲方違反運(yùn)營(yíng)管理制度，嚴(yán)重影響店鋪正常運(yùn)營(yíng)，視為違約。5.違約行為：乙方泄露店鋪商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方在合同履行過(guò)程中泄露店鋪商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)管理不善。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)管理，提高運(yùn)營(yíng)效率。2.問(wèn)題：店鋪運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)不真實(shí)。解決辦法：建立數(shù)據(jù)審核機(jī)制，確保數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決分歧。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)。2.城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。4.合同糾紛解決。全文完。2025年度智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）門(mén)面店鋪：指在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，具有獨(dú)立法人資格、擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)實(shí)體。（3）城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括店鋪轉(zhuǎn)讓、品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等方面的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械拈T(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）品牌推廣：指乙方為甲方提供的品牌形象塑造、品牌知名度提升等服務(wù)。（3）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：指乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品推廣、客戶(hù)關(guān)系管理等服務(wù)。（4）物業(yè)管理：指乙方為甲方提供的包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)服務(wù)工作的實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)的履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式（1）提供智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)；（2）進(jìn)行品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方退還剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于店鋪評(píng)估費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于品牌推廣費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%作為定金。（2）城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及金額，分階段支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)按照乙方提出的要求支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及金額，按照約定的支付時(shí)間支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照乙方提出的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)，以便乙方核對(duì)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照公平、合理的原則確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)狀況等；（3）本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)智慧城市門(mén)面店鋪的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于店鋪的日常運(yùn)營(yíng)、品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。（2）甲方保留對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)的支配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）任何修改和補(bǔ)充的條款均應(yīng)當(dāng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧城市門(mén)面店鋪的轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)明細(xì)表3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.雙方法定代表人身份證明5.店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和金額。違反合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同條款和法律規(guī)定。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同條款和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)店鋪實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估店鋪價(jià)值，協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間完成品牌推廣和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除責(zé)任，并采取措施減輕損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，可能無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式，以保障合同的繼續(xù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成店鋪的轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行店鋪的品牌推廣和市場(chǎng)拓展。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得店鋪轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)的凈收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變店鋪的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)。甲方可監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整店鋪的運(yùn)營(yíng)策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變店鋪的用途或進(jìn)行損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智慧城市門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)讓及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.轉(zhuǎn)讓門(mén)店信息2.1門(mén)店位置2.2門(mén)店面積2.3門(mén)店設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)概述4.2具體運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)期限5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.門(mén)店維護(hù)及保養(yǎng)6.1門(mén)店維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.3保養(yǎng)周期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門(mén)店轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱(chēng)：轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)1.1.2法定代表人：轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名1.1.3住所：轉(zhuǎn)讓方住所地址1.1.4聯(lián)系人：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名1.1.5聯(lián)系電話：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話1.2接受方信息1.2.1名稱(chēng)：接受方全稱(chēng)1.2.2法定代表人：接受方法定代表人姓名1.2.3住所：接受方住所地址1.2.4聯(lián)系人：接受方聯(lián)系人姓名1.2.5聯(lián)系電話：接受方聯(lián)系電話2.轉(zhuǎn)讓門(mén)店信息2.1門(mén)店位置2.1.1詳細(xì)地址：門(mén)店所在具體地址2.1.2行政區(qū)域：門(mén)店所屬行政區(qū)域2.2門(mén)店面積2.2.1面積：門(mén)店總面積（平方米）2.2.2使用面積：門(mén)店可使用面積（平方米）2.3門(mén)店設(shè)施2.3.1設(shè)施清單：門(mén)店現(xiàn)有設(shè)施清單及狀況描述3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1總價(jià)格：門(mén)店轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.1.2單價(jià)：門(mén)店面積單價(jià)（元/平方米）3.2支付方式3.2.1首付款：首付款金額及支付時(shí)間3.2.2尾款：尾款金額及支付時(shí)間3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：首付款支付具體日期3.3.2尾款支付時(shí)間：尾款支付具體日期4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)概述4.1.1服務(wù)類(lèi)型：智慧城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)類(lèi)型4.1.2服務(wù)目標(biāo)：服務(wù)預(yù)期達(dá)到的效果4.2具體運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目4.2.1項(xiàng)目一：具體服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)及內(nèi)容4.2.2項(xiàng)目二：具體服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)及內(nèi)容4.2.3項(xiàng)目三：具體服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)及內(nèi)容4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：服務(wù)開(kāi)始具體日期4.3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：服務(wù)結(jié)束具體日期5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用5.1.1總費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)服務(wù)總費(fèi)用5.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明5.2支付方式5.2.1支付比例：每期支付比例5.2.2付款時(shí)間：每期支付具體日期5.3付款時(shí)間5.3.1首期支付時(shí)間：首期支付具體日期5.3.2后續(xù)支付時(shí)間：后續(xù)支付具體日期6.門(mén)店維護(hù)及保養(yǎng)6.1門(mén)店維護(hù)責(zé)任6.1.1維護(hù)內(nèi)容：門(mén)店維護(hù)具體內(nèi)容6.1.2維護(hù)周期：維護(hù)周期及頻率6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.2.1保養(yǎng)項(xiàng)目：門(mén)店保養(yǎng)具體項(xiàng)目6.2.2保養(yǎng)頻率：保養(yǎng)頻率及時(shí)間6.3保養(yǎng)周期6.3.1保養(yǎng)周期：保養(yǎng)周期及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約情形：轉(zhuǎn)讓方違約的具體情形7.1.2接受方違約情形：接受方違約的具體情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.2.2接受方違約責(zé)任：接受方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.1.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均不成功時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址8.2.2法院：約定的法院名稱(chēng)及地址9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.1.2接受方未按約定支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方9.2.2確認(rèn)解除：雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2依法完成合同登記備案手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1附件一：門(mén)店轉(zhuǎn)讓清單11.1.1門(mén)店設(shè)施清單11.1.2門(mén)店權(quán)屬證明文件11.2附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議11.2.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明11.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1支付憑證11.3.2爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：合同簽署的具體日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：合同正本的總份數(shù)13.2合同副本份數(shù)：合同副本的總份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為促成合同簽訂或履行，甲乙雙方可同意引入中介方提供中介服務(wù)。15.2.2顧問(wèn)方：為提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助，甲乙雙方可同意引入顧問(wèn)方。15.2.3監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量，甲乙雙方可同意引入監(jiān)理方。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任：15.3.1.1中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信