二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同適用法律1.8合同爭議解決方式第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人與授權(quán)2.4通訊地址與聯(lián)系方式第三章房屋租賃事項(xiàng)3.1房屋位置與面積3.2房屋用途3.3租賃面積計(jì)算方式3.4租賃期限3.5租金支付方式與金額3.6房屋維修責(zé)任3.7房屋裝修與改動限制3.8房屋交付與驗(yàn)收第四章社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)事項(xiàng)4.1建設(shè)項(xiàng)目概述4.2建設(shè)地點(diǎn)與范圍4.3建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.4建設(shè)進(jìn)度安排4.5建設(shè)資金來源4.6建設(shè)責(zé)任主體4.7建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)4.8建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收與移交第五章租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整時間與條件5.3租金支付方式與期限5.4逾期支付租金的處理5.5租金收據(jù)與發(fā)票第六章保證金6.1保證金金額與用途6.2保證金繳納與退還6.3保證金逾期繳納的處理6.4保證金違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽與終止的程序9.4合同續(xù)簽與終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對合同的影響第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序第十四章其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決方式合同編號2025版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在民房租賃及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2承租方基本信息[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.3代理人與授權(quán)代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]代理人授權(quán)范圍：[代理人授權(quán)范圍]2.4通訊地址與聯(lián)系方式[甲乙雙方通訊地址及聯(lián)系方式]第三章房屋租賃事項(xiàng)3.1房屋位置與面積房屋位于[房屋地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。3.2房屋用途房屋僅用于[房屋用途]。3.3租賃面積計(jì)算方式租賃面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.4租賃期限租賃期限如第一章所述。3.5租金支付方式與金額租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，支付日期為每月[支付日期]。3.6房屋維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維修由甲方負(fù)責(zé)。3.7房屋裝修與改動限制乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動，如需改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.8房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。第四章社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)事項(xiàng)[此處內(nèi)容與第三章類似，但針對社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫]第五章租金調(diào)整與支付[此處內(nèi)容與第三章類似，但針對租金調(diào)整與支付，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫]第六章保證金[此處內(nèi)容與第三章類似，但針對保證金，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫]第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）未按約定進(jìn)行房屋維修；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式如第一章所述。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部保證金。第九章合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面提出。9.2合同終止條件如一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3合同續(xù)簽與終止的程序合同續(xù)簽或終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.4合同續(xù)簽與終止后的處理合同續(xù)簽或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式進(jìn)行。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。10.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件清單[此處列出合同附件清單]11.2合同附件內(nèi)容[此處附上合同附件的具體內(nèi)容]第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案13.1合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.2合同備案程序[此處描述合同備案的具體程序]第十四章其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除與終止合同解除與終止的條件、程序和處理方式如第八章所述。14.5合同爭議解決方式合同爭議解決方式如第一章所述。甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃前的資質(zhì)審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定；（3）甲方有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方投資回報條款（1）甲方在社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)完成后，有權(quán)獲得相應(yīng)比例的使用權(quán)或收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)參與社區(qū)公共設(shè)施的經(jīng)營與管理，確保其投資回報；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整投資回報比例，但需提前____日通知乙方。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)要求乙方提供建設(shè)進(jìn)度報告，包括但不限于施工圖、進(jìn)度表等；（2）甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合設(shè)計(jì)要求；（3）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意程度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃房屋進(jìn)行裝修，但需提前____日通知甲方并取得書面同意；（2）乙方有權(quán)自主決定社區(qū)公共設(shè)施的經(jīng)營模式，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等；（3）乙方有權(quán)對社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。2.2乙方利益保障條款（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方在社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方對社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)過程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行義務(wù)，協(xié)調(diào)解決爭議。3.2中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；（3）如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方案3.甲乙雙方的身份證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方投資回報明細(xì)表8.建設(shè)進(jìn)度報告9.施工圖紙及進(jìn)度表10.合同簽訂現(xiàn)場照片11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋或設(shè)施未按約定進(jìn)行房屋維修違反社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)規(guī)定其他違反本合同約定的行為2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同第七章的違約行為定義。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，法律后果直接由被代理人承受的行為。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即暫停施工，組織專家進(jìn)行調(diào)查，并采取措施消除安全隱患。3.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.民房租賃：適用于個人或企業(yè)租賃民房用于居住或經(jīng)營。2.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)：適用于社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的建設(shè)和管理。3.第三方中介服務(wù)：適用于合同雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情況。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二條社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)及維護(hù)2.1設(shè)施類型及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)2.3設(shè)施使用及管理規(guī)定第三條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用3.1租賃期間房屋維修責(zé)任劃分3.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式3.3維修申請及處理流程第四條房屋裝修及改造4.1裝修及改造申請4.2裝修及改造審批流程4.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)第五條人員入住及管理5.1入住手續(xù)辦理5.2人員管理規(guī)定5.3出租人權(quán)利與義務(wù)第六條居住安全及消防管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2消防安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程第七條違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理事項(xiàng)第九條合同履行及爭議解決9.1合同履行方式9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄法院第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力及免責(zé)條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充條款第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的處理第十二條合同解除及終止后的處理12.1租賃物品返還12.2租金結(jié)算12.3責(zé)任劃分第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議13.3其他相關(guān)附件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，總面積為100平方米，其中臥室3間，客廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間1間，陽臺1處。1.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。1.4租金及支付方式：租金為每月人民幣10,000元，每月1日支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)及維護(hù)2.1設(shè)施類型及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)公共設(shè)施包括健身器材、兒童游樂場、休閑座椅等，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：出租人負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。2.3設(shè)施使用及管理規(guī)定：租賃期間，租賃方有權(quán)使用社區(qū)公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。第三條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用3.1租賃期間房屋維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，租賃期間的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，大修或重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.3維修申請及處理流程：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第四條房屋裝修及改造4.1裝修及改造申請：租賃方如需進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前30日向出租人提出申請，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。4.2裝修及改造審批流程：出租人應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)審批，審批通過后方可進(jìn)行裝修及改造。4.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但需符合房屋結(jié)構(gòu)安全及消防規(guī)定。第五條人員入住及管理5.1入住手續(xù)辦理：租賃方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括繳納押金、簽訂物業(yè)管理協(xié)議等。5.2人員管理規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品。5.3出租人權(quán)利與義務(wù)：出租人有權(quán)對租賃方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋及公共設(shè)施的使用安全。第六條居住安全及消防管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：出租人和租賃方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保居住安全。6.2消防安全管理：租賃方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得擅自改動消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時報告。6.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況按預(yù)案進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決方式：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1租賃方未按時支付租金超過三個月；8.1.2出租人未按時維修房屋，影響租賃方正常居住；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居??；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿；8.2.2因房屋拆遷、征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；8.2.3雙方約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理事項(xiàng)：8.3.1租賃方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給出租人；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等；8.3.3合同解除或終止后，如出租人未及時收回房屋，租賃方不得擅自使用。第九條合同履行及爭議解決9.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院：合同履行過程中產(chǎn)生的訴訟，由房屋所在地人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力及免責(zé)條款：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2通知送達(dá)方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式。10.3合同附件及補(bǔ)充條款：10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改及補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，原有約定對本合同解除或終止前的行為仍具有約束力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1租賃物品返還：租賃方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還給出租人。12.2租金結(jié)算：合同解除或終止時，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金、押金等費(fèi)用。12.3責(zé)任劃分：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況劃分責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議13.3其他相關(guān)附件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間及地點(diǎn)：本合同于2025年1月1日在市區(qū)街道號簽署。14.2簽署人身份證明：雙方簽署本合同時，應(yīng)出示有效身份證明。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同雙方或任何一方邀請或引入的，具有獨(dú)立法律地位的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同雙方協(xié)商解決爭議；2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估或鑒定；2.1.4需要第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.1第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方因提供錯誤意見或服務(wù)而導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行延誤。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。5.2若合同雙方未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。6.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議解決方式應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的獨(dú)立性8.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同雙方或其他任何第三方的影響。8.2第三方不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第九條第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方介入不影響合同雙方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。9.3第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀贤p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，合同雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。10.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方介入的合同解除11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方介入不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金支付方式等。2.公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議：詳細(xì)記載社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理責(zé)任，包括設(shè)施類型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)定等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.人員入住登記表：記錄租賃方入住人員的詳細(xì)信息。6.裝修及改造申請表：租賃方申請裝修及改造時需提交的表格。7.維修申請單：租賃方申請維修房屋時需提交的表格。8.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，需提交的相關(guān)證明材料。9.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的各項(xiàng)條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議：合同內(nèi)容變更時，雙方需簽訂的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：合同解除時，雙方需簽訂的協(xié)議。12.其他相關(guān)附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要附件的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例說明：若租賃方應(yīng)于每月1日支付租金，但至每月5日仍未支付，則應(yīng)向出租人支付從每月2日至每月5日的違約金。2.違約行為：出租人未按時維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)在收到租賃方維修申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，逾期未處理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人在收到租賃方維修申請后10個工作日內(nèi)仍未處理，則應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若租賃方未經(jīng)出租人同意，擅自拆除房屋內(nèi)的一扇門，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方介入過程中，第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了租賃方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方介入過程中，第三方未履行獨(dú)立性義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中未保持獨(dú)立性，受到合同雙方或其他第三方影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中受到出租人的不當(dāng)影響，導(dǎo)致其提供錯誤的意見或服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________________________的民房租賃給乙方，并就社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)等相關(guān)事宜達(dá)成一致，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）民房：指甲方擁有的位于__________________________的房屋；（2）社區(qū)公共設(shè)施：指為滿足社區(qū)居民生活需求而建設(shè)的公共場所、設(shè)施和設(shè)備；（3）租賃期限：指乙方承租甲方民房的起止時間；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方；（3）民房租賃：指甲方將民房出租給乙方使用；（4）社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)：指在民房所在社區(qū)內(nèi)建設(shè)公共場所、設(shè)施和設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有義務(wù)保證民房的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用民房，并按照約定用途進(jìn)行使用；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)民房及社區(qū)公共設(shè)施，不得損壞；（4）乙方有義務(wù)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地點(diǎn)民房位于__________________________，社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)為__________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將民房及社區(qū)公共設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人現(xiàn)金支付；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)于____________________前支付全部或部分公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的民房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定進(jìn)行社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方損壞民房或社區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照約定的比例計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致民房損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)中斷；（3）政府行為導(dǎo)致相關(guān)審批手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中約定的保密條款；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對民房的所有權(quán)；（2）甲方保留對社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對民房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)過程中對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就修改和補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)就社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)中的問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方（如有）：____________________簽字：__________________日期：__________________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及頁碼）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.民房租賃合同4.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方案5.相關(guān)審批文件6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定的民房，認(rèn)定違約；未按約定進(jìn)行社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)，認(rèn)定違約；故意泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約；損壞民房或社區(qū)公共設(shè)施，認(rèn)定違約；故意泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償金額：指因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確支付方式和時間，設(shè)立滯納金制度，加強(qiáng)溝通和提醒。2.問題：社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度緩慢解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度表，定期檢查進(jìn)度，加強(qiáng)監(jiān)督和管理。3.問題：民房維修保養(yǎng)不及時解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，設(shè)立維修保養(yǎng)計(jì)劃，及時處理維修請求。4.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，設(shè)立保密制度，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)和管理；第三方應(yīng)確保設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；第三方有權(quán)按照合同約定收取建設(shè)和管理費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行建設(shè)和管理職責(zé)；第三方應(yīng)定期向甲方報告建設(shè)進(jìn)度和費(fèi)用使用情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民房和公共設(shè)施；乙方有權(quán)對民房和公共設(shè)施進(jìn)行合理使用；乙方有權(quán)要求甲方對民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機(jī)制；乙方有權(quán)獲得公共設(shè)施使用優(yōu)惠；乙方有權(quán)獲得社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)的相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變民房和公共設(shè)施的使用性質(zhì)；甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；甲方有權(quán)對乙方使用民房和公共設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合理的租金收益；甲方有權(quán)獲得社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)和管理收益；甲方有權(quán)獲得乙方使用民房和公共設(shè)施的相關(guān)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租民房；乙方不得擅自改變民房和公共設(shè)施的使用性質(zhì)；乙方不得損害民房和公共設(shè)施。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)項(xiàng)目6.2建設(shè)資金6.3建設(shè)進(jìn)度6.4建設(shè)質(zhì)量7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：居民委員會1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3負(fù)責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方基本信息1.3.1名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3負(fù)責(zé)人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：每月1日至每月5日4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔5.3房屋裝修限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造6.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)項(xiàng)目：新建社區(qū)文化活動中心6.2建設(shè)資金：社區(qū)服務(wù)中心提供人民幣500萬元6.3建設(shè)進(jìn)度：自2025年1月起，分階段完成6.4建設(shè)質(zhì)量：符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止7.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的移交和結(jié)算事宜8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付房屋每日租金的1%作為違約金。8.1.2如租賃方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任8.3.1如社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方未按時完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向社區(qū)服務(wù)中心支付工程合同價的1%作為違約金。8.3.2如建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，建設(shè)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會9.3爭議解決程序：仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方收件人，視為送達(dá)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議、相關(guān)審批文件等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：2025年1月1日12.合同解除12.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的移交和結(jié)算事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議14.3附件三：房屋租賃登記備案證明14.4附件四：社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)相關(guān)審批文件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（租賃方、承租方、社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服