2025年度大型購(gòu)物中心租賃合同示范文本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型購(gòu)物中心租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋1.3合同標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金和費(fèi)用1.6租金支付方式1.7費(fèi)用支付方式1.8租金調(diào)整2.租賃物的交付和使用2.1租賃物的交付2.2租賃物的使用2.3租賃物的維護(hù)2.4租賃物的維修責(zé)任2.5租賃物的使用限制2.6租賃物的轉(zhuǎn)租限制3.租賃物的損壞和維修3.1損壞的界定3.2維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修通知和程序3.5損壞的修復(fù)期限3.6損壞責(zé)任的界定4.租金和費(fèi)用的支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3費(fèi)用金額4.4費(fèi)用支付方式4.5支付時(shí)間和地點(diǎn)4.6逾期支付的利息4.7支付憑證的提交4.8費(fèi)用調(diào)整5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期間5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.5保險(xiǎn)責(zé)任的界定6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4損害賠償6.5違約行為的解除7.租賃物的交付和接收7.1租賃物的交付時(shí)間和條件7.2租賃物的接收和驗(yàn)收7.3租賃物的使用要求7.4租賃物的接收程序8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除和終止的程序8.4解除和終止的效力8.5解除和終止的賠償9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決的最終決定10.合同的其他規(guī)定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同的變更和解除10.4合同的補(bǔ)充條款11.合同的執(zhí)行和監(jiān)督11.1執(zhí)行責(zé)任11.2監(jiān)督責(zé)任11.3違反監(jiān)督責(zé)任的處理11.4監(jiān)督期限12.合同的生效和終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同生效條件12.4合同終止條件13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更和解除的程序13.4合同變更和解除的效力14.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義和解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照本合同附件一《術(shù)語(yǔ)和定義》中的規(guī)定解釋。1.3合同標(biāo)的物1.3.1本合同標(biāo)的物為位于[購(gòu)物中心地址]的購(gòu)物中心內(nèi)，編號(hào)為[租賃房間編號(hào)]的商鋪。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5租金和費(fèi)用1.5.1租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付。1.6租金支付方式1.6.1乙方應(yīng)于每期租金到期日前的[提前天數(shù)]內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.7費(fèi)用支付方式1.7.1與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2.租賃物的交付和使用2.1租賃物的交付2.1.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方，確保租賃物符合本合同約定的使用條件。2.2租賃物的使用2.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途和甲方的要求合理使用租賃物。2.3租賃物的維護(hù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4租賃物的維修責(zé)任2.4.1租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.5租賃物的使用限制2.5.1乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或與本合同約定用途不符的用途。2.6租賃物的轉(zhuǎn)租限制2.6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.租賃物的損壞和維修3.1損壞的界定3.1.1損壞是指由于乙方使用不當(dāng)、疏忽或故意造成的租賃物物理或功能上的損害。3.2維修責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的維修，但正常磨損除外。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，除非維修是由于甲方提供的租賃物存在缺陷所致。3.4維修通知和程序3.4.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指定的程序進(jìn)行維修。3.5損壞的修復(fù)期限3.5.1甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[修復(fù)期限]內(nèi)完成維修。3.6損壞責(zé)任的界定3.6.1如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租金和費(fèi)用的支付4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元，具體支付金額見附件二《租金支付計(jì)劃》。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每期租金到期日前的[提前天數(shù)]內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3費(fèi)用金額4.3.1與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.4費(fèi)用支付方式4.4.1乙方應(yīng)按甲方提供的支付方式和時(shí)間表支付相關(guān)費(fèi)用。4.5支付時(shí)間和地點(diǎn)4.5.1支付時(shí)間：每期租金和費(fèi)用應(yīng)于約定的支付日支付。4.6逾期支付的利息4.6.1如乙方逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的利息。4.7支付憑證的提交4.7.1乙方應(yīng)在支付后向甲方提交支付憑證。4.8費(fèi)用調(diào)整4.8.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化調(diào)整費(fèi)用，并提前通知乙方。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.1.1乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。5.3保險(xiǎn)期間5.3.1保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5保險(xiǎn)責(zé)任的界定5.5.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。6.4損害賠償6.4.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.5違約行為的解除6.5.1甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃物的交付和接收7.1租賃物的交付時(shí)間和條件7.1.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方，確保租賃物符合本合同約定的使用條件。7.2租賃物的接收和驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3租賃物的使用要求7.3.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途和甲方的要求合理使用租賃物。7.4租賃物的接收程序7.4.1乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，檢查租賃物的狀況，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中記錄。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)通知甲方。8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除和終止的程序8.3.1解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和移交。8.4解除和終止的效力8.4.1合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。8.5解除和終止的賠償8.5.1因解除或終止合同造成的損失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。9.5爭(zhēng)議解決的最終決定9.5.1仲裁庭的最終決定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同的其他規(guī)定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于《術(shù)語(yǔ)和定義》、《租金支付計(jì)劃》等。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的變更和解除10.3.1合同的變更和解除必須經(jīng)雙方書面同意。10.4合同的補(bǔ)充條款10.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的執(zhí)行和監(jiān)督11.1執(zhí)行責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款。11.2監(jiān)督責(zé)任11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。11.3違反監(jiān)督責(zé)任的處理11.3.1乙方違反監(jiān)督規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施糾正。11.4監(jiān)督期限11.4.1甲方對(duì)乙方的監(jiān)督期限為整個(gè)租賃期限。12.合同的生效和終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同生效條件12.3.1雙方簽署本合同并按約定支付首期租金。12.4合同終止條件12.4.1租賃期限屆滿或合同解除。13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除的條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。13.3合同變更和解除的程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。13.4合同變更和解除的效力13.4.1合同變更或解除后，原合同條款失效，新條款生效。14.合同的補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的方式a)作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；c)作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；d)作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在其承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則視為無責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任界定16.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)以其在合同中的具體義務(wù)和承諾為準(zhǔn)。16.2.2第三方在履行其義務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有17.1.1第三方在合同項(xiàng)下享有其權(quán)利，包括但不限于：a)收取中介費(fèi)用；b)收取擔(dān)保費(fèi)用；c)收取評(píng)估費(fèi)用；d)收取監(jiān)管費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款19.1.1中介方應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)提供交易信息；c)協(xié)調(diào)交易過程。19.2擔(dān)保方條款19.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：a)擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金；b)擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)條款19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估責(zé)任，包括但不限于：a)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；b)提供評(píng)估報(bào)告。19.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)條款19.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)管責(zé)任，包括但不限于：a)監(jiān)督合同履行；b)確保合同合法合規(guī)。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：術(shù)語(yǔ)和定義詳細(xì)要求：列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，確保雙方對(duì)術(shù)語(yǔ)有共同的理解。說明：例如，“租賃期限”定義為從租賃物交付之日起至租賃期滿之日止的時(shí)間。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：例如，租金分12個(gè)月支付，每月支付[金額]元，于每月的[日期]前支付。3.附件三：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：例如，商鋪內(nèi)包括貨架[數(shù)量]個(gè)，收銀臺(tái)1個(gè)，空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)等。4.附件四：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：例如，租賃物不得用于非法活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和比例。說明：例如，逾期支付租金的違約金為每日[金額]元。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的副本，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：例如，乙方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：例如，中介方的職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取中介費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按約定使用租賃物。1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。1.4甲方未按約定交付租賃物。1.5甲方未按約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施。1.6第三方未按約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。2.3違約金、賠償金等的計(jì)算應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的違約金。3.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。全文完。2025年度大型購(gòu)物中心租賃合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫購(gòu)物中心名稱）的購(gòu)物中心租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該購(gòu)物中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大型購(gòu)物中心：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、文化等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。2.租賃期限：指乙方租賃甲方購(gòu)物中心的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即（填寫甲方名稱）。2.乙方：指本合同中承租方，即（填寫乙方名稱）。3.租賃物：指甲方出租給乙方的購(gòu)物中心。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用購(gòu)物中心。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為：（填寫購(gòu)物中心名稱）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方破產(chǎn)、解散或者被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方破產(chǎn)、解散或者被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方有權(quán)通知乙方終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將購(gòu)物中心完好無損地交還給甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方破產(chǎn)、解散或者被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于購(gòu)物中心的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金在合同終止后無違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修基金等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（填寫具體日期）內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月（填寫具體日期）前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供購(gòu)物中心的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（填寫具體比例）。2.若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物中心設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的（填寫具體比例）。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失賠償金額，賠償方式可為現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或以其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（列舉具體不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將購(gòu)物中心的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立必要的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行購(gòu)物中心的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本購(gòu)物中心租賃的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）簽字日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）簽字日期：（填寫日期）見證人：（簽字）：簽字日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.甲乙雙方的銀行賬戶信息。3.購(gòu)物中心的平面圖和設(shè)施清單。4.租金支付憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供購(gòu)物中心的使用權(quán)。乙方違反合同約定，導(dǎo)致購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)受損。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物中心設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供購(gòu)物中心的使用權(quán)，視為違約。乙方造成購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)受損，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定后，視為違約。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指因延遲履行合同而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中，乙方可能存在資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或延長(zhǎng)支付期限。2.問題：購(gòu)物中心設(shè)施出現(xiàn)損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)記錄，明確責(zé)任歸屬，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，減輕或免除雙方責(zé)任。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在漏洞。解決辦法：及時(shí)溝通，明確合同條款，必要時(shí)可修改合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)。第三方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變購(gòu)物中心的結(jié)構(gòu)和功能。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但需遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，共同維護(hù)購(gòu)物中心的良好秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)物中心的基本設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行必要的廣告宣傳。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾。甲方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)的消費(fèi)者權(quán)益得到保障。甲方應(yīng)與乙方共同制定購(gòu)物中心的管理規(guī)則，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變購(gòu)物中心的使用性質(zhì)，影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得單方面提高租金或其他費(fèi)用，損害乙方的利益。甲方不得利用其優(yōu)勢(shì)地位對(duì)乙方進(jìn)行不公平的待遇。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。甲方可要求乙方遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立廣告位，獲取廣告收益。甲方有權(quán)分享購(gòu)物中心內(nèi)的部分經(jīng)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變購(gòu)物中心的使用性質(zhì)，影響甲方的利益。乙方不得損害購(gòu)物中心的整體形象，損害甲方和第三方的利益。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度大型購(gòu)物中心租賃合同示范文本10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的第二章租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5押金及退還第四章租賃物維護(hù)與管理4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2租賃物維修費(fèi)用4.3租賃物使用規(guī)定4.4租賃物安全責(zé)任4.5租賃物消防責(zé)任第五章租賃物裝修5.1裝修許可5.2裝修設(shè)計(jì)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修驗(yàn)收5.5裝修恢復(fù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1租賃物平面圖10.2租賃物設(shè)施清單10.3裝修設(shè)計(jì)圖紙10.4其他附件第十一章其他約定11.1合同生效11.2合同變更11.3合同通知11.4合同解除11.5合同終止11.6合同解除第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同效力第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理第十四章合同簽訂14.1簽訂主體14.2簽訂程序14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度大型購(gòu)物中心租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第二章租賃物概述2.1租賃物名稱租賃物名稱為“____大型購(gòu)物中心”。2.2租賃物地址租賃物地址為：_________。2.3租賃物面積租賃物總面積為____平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為多層建筑，具體結(jié)構(gòu)詳見租賃物平面圖。2.5租賃物用途租賃物用途為購(gòu)物中心，包括商業(yè)、餐飲、娛樂等綜合服務(wù)設(shè)施。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為____年。3.2租金金額租金總額為____元，每月租金為____元。3.3租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。3.5押金及退還甲方收取乙方押金____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第四章租賃物維護(hù)與管理4.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)。4.2租賃物維修費(fèi)用租賃物維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.3租賃物使用規(guī)定乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、購(gòu)物中心管理規(guī)定及甲方相關(guān)規(guī)定。4.4租賃物安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的消防安全，乙方在使用過程中應(yīng)確保自身及他人安全。4.5租賃物消防責(zé)任乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，確保租賃物內(nèi)的消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練。第五章租賃物裝修5.1裝修許可乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需事先取得甲方書面同意。5.2裝修設(shè)計(jì)乙方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。5.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。5.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.5裝修恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)租賃物、違反使用規(guī)定等。6.2違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。6.4違約解除合同在發(fā)生違約情形時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。8.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并妥善保管；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起終止。9.3合同終止后果（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并妥善保管；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致。第十章合同附件10.1租賃物平面圖10.2租賃物設(shè)施清單10.3裝修設(shè)計(jì)圖紙10.4其他附件第十一章其他約定11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同通知除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.4合同解除合同解除按照第八章的約定執(zhí)行。11.5合同終止合同終止按照第九章的約定執(zhí)行。11.6合同解除合同解除按照第八章的約定執(zhí)行。第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。12.3合同效力本合同具有同等法律效力。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四章合同簽訂14.1簽訂主體本合同由具有完全民事行為能力的自然人或法人簽訂。14.2簽訂程序本合同應(yīng)由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.3簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。甲方（出租方）簽字蓋章：________________________乙方（承租方）簽字蓋章：________________________甲方（出租方）代表：________________________乙方（承租方）代表：________________________簽訂日期：________________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.裝修設(shè)計(jì)圖紙4.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃物使用規(guī)劃說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的租賃物使用規(guī)劃，包括商鋪布局、業(yè)態(tài)分布、品牌引進(jìn)等，確保購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)效果。1.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象。1.3甲方對(duì)租賃物裝修的審批權(quán)說明：乙方在租賃物裝修前，需提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行裝修。1.4甲方對(duì)租賃物維護(hù)的責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。1.5甲方對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)管理說明：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、活動(dòng)策劃等。1.6甲方對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的組織權(quán)說明：甲方有權(quán)組織購(gòu)物中心內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)，如節(jié)假日促銷、品牌活動(dòng)等，以提升購(gòu)物中心的人氣和商業(yè)價(jià)值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃物裝修設(shè)計(jì)說明：乙方有權(quán)自行設(shè)計(jì)租賃物的裝修方案，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2乙方對(duì)租賃物經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)說明：乙方在租賃物內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，享有自主權(quán)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和購(gòu)物中心的管理規(guī)定。2.3乙方對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域的參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)管理，如提出合理化建議、參與活動(dòng)策劃等。2.4乙方對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與購(gòu)物中心內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的策劃和執(zhí)行，以提升自身品牌形象和商業(yè)價(jià)值。2.5乙方對(duì)租賃物維護(hù)的參與權(quán)說明：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。2.6乙方對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的宣傳權(quán)說明：乙方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣，但需遵守甲方規(guī)定的宣傳標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括租賃洽談、合同起草、簽訂等，并明確服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。3.5中介機(jī)構(gòu)的合同終止權(quán)3.6中介機(jī)構(gòu)的合同解除或終止后的處理說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，包括合同終止后的財(cái)產(chǎn)交接等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.裝修設(shè)計(jì)圖紙4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期后____日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改動(dòng)租賃物。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)或外觀的改動(dòng)，視為違約。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在使用租賃物過程中，違反了國(guó)家法律法規(guī)、購(gòu)物中心管理規(guī)定及甲方相關(guān)規(guī)定，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期后____日內(nèi)未交付租賃物，視為違約。5.違約行為：甲方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或法定原因，提前終止合同的行為。4.合同終止：指合同因期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而自然結(jié)束。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后的____日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：購(gòu)物中心內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，并依法進(jìn)行調(diào)查和處理。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型購(gòu)物中心租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.綜合體租賃。4.寫字樓租賃。5.商業(yè)空間租賃。全文完。2025年度大型購(gòu)物中心租賃合同示范文本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_________的大型購(gòu)物中心租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大型購(gòu)物中心：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.租賃期限：指乙方承租甲方購(gòu)物中心的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.合同面積：指甲方提供給乙方使用的購(gòu)物中心面積。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即大型購(gòu)物中心的擁有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃大型購(gòu)物中心使用的一方。3.合同：指本合同文本及其附件，是甲乙雙方共同簽訂的具有法律效力的文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等必要的管理活動(dòng)。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方使用購(gòu)物中心。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用購(gòu)物中心。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)保證其在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的大型購(gòu)物中心。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限結(jié)束時(shí)向甲方支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供購(gòu)物中心的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離購(gòu)物中心，甲方有權(quán)收回購(gòu)物中心；3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理購(gòu)物中心內(nèi)的物品；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)物中心內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.附加費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、裝修押金、保證金等，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金、押金等費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行支付。2.甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)于每月的_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金及其他費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_____%向甲方支付滯納金。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，甲方有權(quán)停止購(gòu)物中心的使用，直至乙方付清相關(guān)費(fèi)用。3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供購(gòu)物中心或提供的使用條件不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.若乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定或合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或等價(jià)物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政府命令、政策調(diào)整等；社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的租金支付義務(wù)；3.本合同約定的物業(yè)管理義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行管理和監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)部布局、設(shè)施調(diào)整和商業(yè)活動(dòng)安排的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入購(gòu)物中心進(jìn)行維修、保養(yǎng)或其他必要活動(dòng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供購(gòu)物中心的相關(guān)資料和指導(dǎo)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與購(gòu)物中心的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.購(gòu)物中心平面圖2.購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心平面圖2.購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供購(gòu)物中心或提供的使用條件不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行購(gòu)物中心維修、保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等。違反購(gòu)物中心管理規(guī)定或合同約定。未按照約定使用購(gòu)物中心。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。乙方違約：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指一方將合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)停止購(gòu)物中心的使用，并要求乙方支付滯納金。2.問題：購(gòu)物中心出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保購(gòu)物中心的安全。若維修費(fèi)用超出預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分費(fèi)用。3.問題：乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，如警告、罰款等。若乙方多次違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如暫停履行合同、減免租金等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與購(gòu)物中心的管理和運(yùn)營(yíng)，提出合理化建議。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行購(gòu)物中心的管理和運(yùn)營(yíng)。第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е沦?gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的法律后果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供購(gòu)物中心的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受購(gòu)物中心內(nèi)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得購(gòu)物中心內(nèi)的廣告資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供購(gòu)物中心的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定進(jìn)行購(gòu)物中心維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更購(gòu)物中心的管理規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。甲方可對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得分成。甲方可獲得購(gòu)物中心內(nèi)的廣告收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租購(gòu)物中心，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度大型購(gòu)物中心租賃合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同終止條件二、租賃物描述1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量及面積3.租賃物位置及結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施及設(shè)備5.租賃物維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方式2.租金支付期限3.租金支付方式4.違約金及滯納金5.付款方式變更四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限變更3.租賃合同終止條件4.租賃合同解除程序5.租賃合同續(xù)簽五、租賃物使用與管理1.租賃物用途2.租賃物使用規(guī)范3.租賃物管理責(zé)任4.租賃物使用限制5.租賃物裝修要求六、租金調(diào)整1.租金調(diào)整條件2.租金調(diào)整頻率3.租金調(diào)整方式4.租金調(diào)整通知5.租金調(diào)整爭(zhēng)議解決七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.租賃物損壞賠償3.違約金計(jì)算及支付4.爭(zhēng)議解決方式5.違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除爭(zhēng)議解決十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽租金及費(fèi)用5.續(xù)簽爭(zhēng)議解決十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋5.合同修改十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.不可抗力3.合同保密4.合同通知方式5.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同副本5.合同保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大型購(gòu)物中心租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]6.合同終止條件：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定甲方因城市規(guī)劃需要提前收回租賃物合同約定的其他終止條件7.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任二、租賃物描述1.租賃物名稱及規(guī)格：[具體名稱及規(guī)格]2.租賃物數(shù)量及面積：[具體數(shù)量及面積]3.租賃物位置及結(jié)構(gòu)：[具體位置及結(jié)構(gòu)描述]4.租賃物設(shè)施及設(shè)備：[具體設(shè)施及設(shè)備列表]5.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的具體設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)三、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方式：[具體金額及計(jì)算方式]2.租金支付期限：每月[具體日期]前支付3.租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.違約金及滯納金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金乙方逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同5.付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可書面變更付款方式四、租賃期限及終止1.租賃期限：[具體租賃期限]2.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可書面變更租賃期限3.租賃合同終止條件：租賃期限屆滿乙方違約，甲方解除合同甲方因城市規(guī)劃需要提前收回租賃物4.租賃合同解除程序：甲方提前[具體期限]書面通知乙方雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議5.租賃合同續(xù)簽：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同五、租賃物使用與管理1.租賃物用途：[具體用途]2.租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心管理規(guī)定乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途3.租賃物管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體安全管理乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的具體安全管理4.租賃物使用限制：乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)5.租賃物裝修要求：乙方裝修需經(jīng)甲方同意裝修后需恢復(fù)原狀六、租金調(diào)整1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況2.租金調(diào)整頻率：每年[具體日期]進(jìn)行調(diào)整3.租金調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式]4.租金調(diào)整通知：甲方提前[具體期限]書面通知乙方5.租金調(diào)整爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商一致，或通過仲裁解決七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃物內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用甲方承擔(dān)公共區(qū)域的水、電、氣等費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]4.費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商一致，或通過仲裁解決八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金2.租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付4.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無法解決時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無法解決時(shí)，提交[具體法院]訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]十、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約甲方因城市規(guī)劃需要提前收回租賃物合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：甲方提前[具體期限]書面通知乙方雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議3.合同解除通知：以書面形式送達(dá)對(duì)方4.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即騰退租賃物甲方應(yīng)退還乙方剩余租金5.合同解除爭(zhēng)議解決：同第八章爭(zhēng)議解決方式十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽合同2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議3.續(xù)簽期限：[具體續(xù)簽期限]4.續(xù)簽租金及費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況確定5.續(xù)簽爭(zhēng)議解決：同第八章爭(zhēng)議解決方式十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同附件：[具體附件名稱及內(nèi)容]4.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決5.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本合同各條款2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)4.合同通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方5.合同附件：[具體附件名稱及內(nèi)容]十四、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字：甲方（蓋章）：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方（蓋章）：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]4.合同副本：甲方留存[具體份數(shù)]份乙方留存[具體份數(shù)]份5.合同保管：雙方妥善保管合同原件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的裝修、改造等行為進(jìn)行審批，并要求乙方恢復(fù)原狀。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[具體期限]通知乙方。2.租賃物使用限制條款說明：本條款旨在限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)秩序。內(nèi)容：2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事與購(gòu)物中心定位不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置影響購(gòu)物中心整體形象的廣告。2.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任，減輕乙方負(fù)擔(dān)。內(nèi)容：3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，但需保證不影響購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)自主選擇租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需符合購(gòu)物中心定位。1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前[具體期限]通知甲方并取得甲方同意。1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供租賃物狀況的評(píng)估報(bào)告。2.租賃物使用自由條款說明：本條款旨在保障乙方在租賃物內(nèi)的使用自由，提高乙方經(jīng)營(yíng)效率。內(nèi)容：2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)自主安排經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品擺放、促銷活動(dòng)等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租賃物內(nèi)的布局。2.3乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)設(shè)立子公司或分支機(jī)構(gòu)。3.租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任，減輕甲方負(fù)擔(dān)。內(nèi)容：3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于日常保養(yǎng)、維修等。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保購(gòu)物中心整體形象。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款旨在