2025版門(mén)面房整體出售與品牌入駐合作合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門(mén)面房整體出售與品牌入駐合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)面房整體出售與品牌入駐合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在門(mén)面房整體出售與品牌入駐合作過(guò)程中的行為，確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）門(mén)面房：指位于商業(yè)街區(qū)、繁華地段等具有商業(yè)價(jià)值的房屋，具備獨(dú)立出入口，適合經(jīng)營(yíng)使用。（2）品牌入駐：指乙方將其品牌及經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)入駐甲方門(mén)面房，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）整體出售：指甲方將門(mén)面房全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得門(mén)面房的所有權(quán)。（2）合作：指甲乙雙方在門(mén)面房整體出售與品牌入駐過(guò)程中，按照合同約定共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行品牌入駐，不得擅自改變門(mén)面房用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門(mén)面房；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在門(mén)面房?jī)?nèi)開(kāi)展品牌入駐經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)支持，如裝修、設(shè)備等；（5）乙方應(yīng)按照合同約定支付門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（7）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行品牌入駐，不得擅自改變門(mén)面房用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：門(mén)面房所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定交付門(mén)面房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)合同終止后的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方門(mén)面房所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本體價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）品牌入駐費(fèi)用：指乙方為入駐甲方門(mén)面房而發(fā)生的裝修、設(shè)備購(gòu)置、宣傳推廣等費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：指乙方使用門(mén)面房所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）品牌入駐費(fèi)用：乙方應(yīng)于裝修、設(shè)備購(gòu)置等事項(xiàng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將品牌入駐費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）品牌入駐費(fèi)用：裝修、設(shè)備購(gòu)置等事項(xiàng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。（4）水電費(fèi)：每月____日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的門(mén)面房存在重大瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方未按約定進(jìn)行品牌入駐，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的或泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)。（2）乙方在品牌入駐期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門(mén)面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面和非書(shū)面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的品牌入駐相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌授權(quán)書(shū)等。3.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。4.甲方與乙方簽訂的裝修、設(shè)備購(gòu)置等補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付門(mén)面房。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的交付時(shí)間，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間，視為違約。3.雙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：違約方未在接到對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟，法院判決具有法律效力。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付門(mén)面房。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.問(wèn)題：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方在品牌入駐期間，擅自改變門(mén)面房用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修公司、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)面房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，協(xié)助辦理門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修、設(shè)備支持。2.乙方利益條款：（1）乙方在品牌入駐期間，享有門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的品牌入駐優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供門(mén)面房或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自變更乙方品牌入駐的優(yōu)惠政策。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在品牌入駐期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有門(mén)面房的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)享受乙方品牌入駐帶來(lái)的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在品牌入駐期間，若違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方不得擅自改變門(mén)面房的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版門(mén)面房整體出售與品牌入駐合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.門(mén)面房出售3.1門(mén)面房基本情況3.2出售價(jià)格及支付方式3.3交付時(shí)間及方式4.品牌入駐4.1入駐品牌及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.2入駐期限及費(fèi)用4.3運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)5.合作權(quán)益與義務(wù)5.1出售方權(quán)益與義務(wù)5.2入駐方權(quán)益與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2入駐方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更與補(bǔ)充10.不可抗力11.合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將位于某市某區(qū)某路某號(hào)的門(mén)面房整體出售給乙方，并授權(quán)乙方在該門(mén)面房?jī)?nèi)進(jìn)行品牌入駐經(jīng)營(yíng)。2.雙方基本信息2.1甲方名稱(chēng)：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.2甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.3甲方法定代表人：某先生2.4乙方名稱(chēng)：某品牌管理2.5乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.6乙方法定代表人：某女士3.門(mén)面房出售3.1門(mén)面房基本情況3.1.1門(mén)面房位于某市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)。3.1.2門(mén)面房已取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，具備合法交易條件。3.2出售價(jià)格及支付方式3.2.1門(mén)面房出售價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）。3.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣伍佰萬(wàn)元整作為定金。3.2.3乙方應(yīng)在支付定金后三十日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3交付時(shí)間及方式3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面房交付給乙方。3.3.2交付方式為甲方將門(mén)面房鑰匙交給乙方，乙方在驗(yàn)收無(wú)誤后辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.品牌入駐4.1入駐品牌及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1.1乙方在門(mén)面房?jī)?nèi)入駐某品牌，品牌名稱(chēng)為“時(shí)尚生活館”。4.1.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為時(shí)尚服飾、家居用品、美容護(hù)膚等。4.2入駐期限及費(fèi)用4.2.1入駐期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2.2乙方需向甲方支付入駐費(fèi)用人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）作為年度入駐費(fèi)用。4.3運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)的運(yùn)營(yíng)管理，確保品牌形象和經(jīng)營(yíng)秩序。4.3.2乙方需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行日常維護(hù)，保持門(mén)面房的整潔和安全。5.合作權(quán)益與義務(wù)5.1出售方權(quán)益與義務(wù)5.1.1甲方享有門(mén)面房的所有權(quán)，并保證其合法性和完整性。5.1.2甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房的維修和養(yǎng)護(hù)，確保乙方入駐后的正常經(jīng)營(yíng)。5.2入駐方權(quán)益與義務(wù)5.2.1乙方享有門(mén)面房的租賃權(quán)，并有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。5.2.2乙方需按照合同約定支付入駐費(fèi)用，并確保品牌經(jīng)營(yíng)的合法合規(guī)。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同變更與補(bǔ)充10.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的變更或補(bǔ)充。11.不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。12.合同附件12.1.1門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；12.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署與生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，按法律法規(guī)執(zhí)行，其余條款仍然有效。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的入駐期限屆滿(mǎn)之日止，為合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.2.3第三方的介入應(yīng)有助于合同的順利履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；16.1.2根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展工作；16.1.3依法收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.1對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)；16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同的履行不受影響；16.2.3對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；17.3.3因違約造成的第三方損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方的介入不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同約定，不得擅自變更或解除合同。19.第三方變更或退出19.1若第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.2第三方的變更或退出不得影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。21.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。22.本合同與第三方合同的關(guān)系22.1本合同與第三方合同是獨(dú)立的，第三方合同的內(nèi)容不影響本合同的效力。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同的履行，不得因第三方合同的原因影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門(mén)面房的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，證明甲方擁有門(mén)面房的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此文件為合同生效的必要條件，甲方需確保文件真實(shí)有效。2.附件二：門(mén)面房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述門(mén)面房的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于乙方驗(yàn)收門(mén)面房時(shí)，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.附件三：品牌入駐協(xié)議要求：詳細(xì)約定乙方入駐品牌的相關(guān)事宜，包括品牌名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、入駐期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為乙方入駐門(mén)面房的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：入駐費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付入駐費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：此憑證作為乙方履行支付入駐費(fèi)用的證明。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)門(mén)面房?jī)r(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定門(mén)面房出售價(jià)格，需由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方對(duì)門(mén)面房裝修、設(shè)施安裝等進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保裝修工程的質(zhì)量，需由第三方監(jiān)理公司出具。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付門(mén)面房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為門(mén)面房月租金的10%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付入駐費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付入駐費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.違約行為：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)品牌責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定經(jīng)營(yíng)品牌，導(dǎo)致門(mén)面房經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估或監(jiān)理工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或監(jiān)理工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2025版門(mén)面房整體出售與品牌入駐合作合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、門(mén)面房基本情況2.1門(mén)面房位置2.2門(mén)面房面積2.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面房設(shè)施2.5門(mén)面房權(quán)屬三、出售與購(gòu)買(mǎi)條款3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4交付時(shí)間3.5交付條件四、品牌入駐條款4.1入駐品牌4.2入駐面積4.3入駐期限4.4入駐費(fèi)用4.5入駐條件五、合作內(nèi)容與范圍5.1合作內(nèi)容5.2合作范圍5.3合作方式5.4合作期限六、權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利與義務(wù)6.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.3品牌方權(quán)利與義務(wù)6.4合作方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序七、合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、合同附件12.1附件一：門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：品牌入駐協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂人員13.3合同生效時(shí)間十三、其他13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同份數(shù)13.4合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025版門(mén)面房整體出售與品牌入駐合作合同1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：1.4合同生效日期：1.5合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.6合同目的：甲方將位于____市____區(qū)____路的門(mén)面房整體出售給乙方，并允許乙方在門(mén)面房?jī)?nèi)開(kāi)設(shè)品牌店鋪二、門(mén)面房基本情況2.1門(mén)面房位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2門(mén)面房面積：____平方米2.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)：____2.4門(mén)面房設(shè)施：____2.5門(mén)面房權(quán)屬：甲方擁有該門(mén)面房的完全產(chǎn)權(quán)三、出售與購(gòu)買(mǎi)條款3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：____3.3付款期限：____3.4交付時(shí)間：____3.5交付條件：甲方須確保門(mén)面房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛四、品牌入駐條款4.1入駐品牌：____4.2入駐面積：____平方米4.3入駐期限：____4.4入駐費(fèi)用：____4.5入駐條件：乙方須滿(mǎn)足甲方提出的入駐條件，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等五、合作內(nèi)容與范圍5.1合作內(nèi)容：甲方將門(mén)面房出售給乙方，乙方在門(mén)面房?jī)?nèi)開(kāi)設(shè)品牌店鋪5.2合作范圍：____5.3合作方式：____5.4合作期限：____六、權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款6.1.2甲方應(yīng)保證門(mén)面房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理門(mén)面房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門(mén)面房6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款6.2.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于門(mén)面房使用的相關(guān)規(guī)定6.3品牌方權(quán)利與義務(wù)：6.3.1乙方有權(quán)在門(mén)面房?jī)?nèi)開(kāi)設(shè)品牌店鋪6.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定6.4合作方權(quán)利與義務(wù)：6.4.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)門(mén)面房的整體利益6.4.2甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定交付門(mén)面房7.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款7.1.3乙方違反甲方管理規(guī)定，損害門(mén)面房利益7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按合同約定交付門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付____元違約金7.2.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金7.2.3乙方違反甲方管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____8.3爭(zhēng)議解決程序：____九、合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3解除后果：9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)十、合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。十三、合同附件13.1附件一：門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：品牌入駐協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身品牌形象和經(jīng)營(yíng)需求，指定門(mén)面房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)予以配合。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方提供運(yùn)營(yíng)支持甲方應(yīng)向乙方提供品牌運(yùn)營(yíng)所需的支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、培訓(xùn)指導(dǎo)等。甲方應(yīng)確保乙方能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。1.4甲方對(duì)品牌形象的控制甲方保留對(duì)品牌形象、標(biāo)識(shí)、宣傳材料的最終審批權(quán)，乙方在使用過(guò)程中需經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自修改或使用與品牌形象不符的資料。1.5甲方對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因市場(chǎng)變化導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手行為等。甲方應(yīng)采取措施降低乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主選擇裝修風(fēng)格乙方有權(quán)自主選擇門(mén)面房的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)予以配合。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方自主決定經(jīng)營(yíng)策略乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于產(chǎn)品種類(lèi)、促銷(xiāo)活動(dòng)、價(jià)格體系等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.3乙方對(duì)品牌形象的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)品牌形象，確保品牌在市場(chǎng)上的良好口碑。乙方在使用品牌標(biāo)識(shí)、宣傳材料等過(guò)程中，需符合甲方規(guī)定。2.4乙方對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因市場(chǎng)變化導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)不善、消費(fèi)者投訴等。乙方應(yīng)采取措施降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方對(duì)甲方權(quán)益的保障乙方應(yīng)確保在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介方的保密義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.3中介方的違約責(zé)任若中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方的責(zé)任限制中介方對(duì)甲方和乙方的損失，僅承擔(dān)間接損失責(zé)任，不承擔(dān)直接損失責(zé)任。3.5中介方的合同解除權(quán)若甲方或乙方違反合同約定，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：品牌入駐協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如：裝修設(shè)計(jì)方案、市場(chǎng)分析報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付門(mén)面房違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將門(mén)面房交付給乙方，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)，支付全部或部分購(gòu)房款。3.違約行為：乙方違反甲方管理規(guī)定，損害門(mén)面房利益違約認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反甲方管理規(guī)定，導(dǎo)致門(mén)面房利益受損。4.違約行為：甲方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)支持義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.違約行為：乙方未按合同約定維護(hù)品牌形象違約認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未維護(hù)品牌形象，損害甲方品牌權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)另一方知悉的商業(yè)秘密和隱私承擔(dān)的保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同提前終止的行為。5.違約金：指合同一方因違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付門(mén)面房解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按合同約定交付門(mén)面房，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為品牌商家。2.甲方為個(gè)人房東，乙方為品牌商家。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方，乙方為品牌商家。4.甲方為品牌連鎖企業(yè)，乙方為加盟商。全文完。2025版門(mén)面房整體出售與品牌入駐合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.3合作方信息2.門(mén)面房出售條款2.1門(mén)面房基本情況2.2出售價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件3.品牌入駐合作條款3.1品牌入駐條件3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.租金及費(fèi)用4.1租金支付方式及金額4.2其他費(fèi)用及支付方式5.違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任5.3合作方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：門(mén)面房基本情況說(shuō)明8.2附件二：品牌入駐協(xié)議8.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)表9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.2資產(chǎn)移交12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同適用法律13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________注冊(cè)地址：____________________1.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________注冊(cè)地址：____________________1.3合作方信息合作方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________注冊(cè)地址：____________________2.門(mén)面房出售條款2.1門(mén)面房基本情況門(mén)面房地址：____________________建筑面積：____________________土地性質(zhì)：____________________土地使用年限：____________________權(quán)屬證明文件：____________________2.2出售價(jià)格及支付方式出售價(jià)格：____________________支付方式：____________________首付款比例：____________________付款時(shí)間：____________________尾款支付條件：____________________2.3交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____________________交付條件：____________________交付手續(xù)：____________________3.品牌入駐合作條款3.1品牌入駐條件品牌名稱(chēng)：____________________品牌資質(zhì)：____________________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________入駐條件：____________________3.2合作期限合作期限：____________________合作期限起止時(shí)間：____________________3.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容：____________________合作方式：____________________合作目標(biāo)：____________________4.租金及費(fèi)用4.1租金支付方式及金額租金支付方式：____________________租金金額：____________________租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.2其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________5.違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任未按時(shí)交付門(mén)面房：____________________未按約定提供權(quán)屬證明文件：____________________5.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任未按時(shí)支付款項(xiàng)：____________________未按約定使用門(mén)面房：____________________5.3合作方違約責(zé)任未按時(shí)入駐：____________________未按約定履行合作內(nèi)容：____________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件合同到期自動(dòng)終止；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.合同附件8.1附件一：門(mén)面房基本情況說(shuō)明1.門(mén)面房的具體位置、周邊環(huán)境描述；2.門(mén)面房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況；3.門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；4.門(mén)面房的租賃合同及租金支付憑證。8.2附件二：品牌入駐協(xié)議1.品牌入駐的具體條款；2.品牌的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式；3.品牌的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)期目標(biāo)；4.品牌的退出機(jī)制及違約責(zé)任。8.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)表1.租金金額及支付方式；2.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)；3.其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)及支付方式；4.租金調(diào)整的依據(jù)及時(shí)間。9.合同變更及解除9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力因素；3.法律法規(guī)變更。9.2合同解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除；3.一方違約，另一方有權(quán)解除；4.出現(xiàn)不可抗力因素。10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.任何一方提供的文件、資料等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算1.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2資產(chǎn)移交1.合同解除后，門(mén)面房及相關(guān)資產(chǎn)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行移交；2.移交過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________13.合同其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期______________